2024物業(yè)承包合同：個(gè)人承包辦公樓物業(yè)增值服務(wù)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024物業(yè)承包合同：個(gè)人承包辦公樓物業(yè)增值服務(wù)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方信息1.2業(yè)主方信息2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)項(xiàng)目概況2.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.物業(yè)服務(wù)期限3.1承包期限3.2合同終止條件4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成4.2付款方式及時(shí)間4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1基礎(chǔ)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2增值服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.物業(yè)服務(wù)人員6.1人員配置6.2人員培訓(xùn)與考核7.物業(yè)安全管理7.1安全管理制度7.2應(yīng)急預(yù)案8.物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理8.1設(shè)備清單8.2維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)8.3設(shè)備更新改造9.物業(yè)綠化及環(huán)境衛(wèi)生9.1綠化標(biāo)準(zhǔn)9.2環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)10.物業(yè)維修服務(wù)10.1維修范圍10.2維修響應(yīng)時(shí)間10.3維修費(fèi)用承擔(dān)11.物業(yè)投訴處理11.1投訴渠道11.2投訴處理流程11.3投訴處理時(shí)限12.合同違約責(zé)任12.1承包方違約責(zé)任12.2業(yè)主方違約責(zé)任13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.合同爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方信息1.1.1承包方名稱：________________1.1.2承包方法定代表人：________________1.1.3承包方住所：________________1.1.4承包方聯(lián)系電話：________________1.1.5承包方電子郵箱：________________1.2業(yè)主方信息1.2.1業(yè)主方名稱：________________1.2.2業(yè)主方法定代表人：________________1.2.3業(yè)主方住所：________________1.2.4業(yè)主方聯(lián)系電話：________________1.2.5業(yè)主方電子郵箱：________________2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)項(xiàng)目概況2.1.1項(xiàng)目名稱：________________2.1.2項(xiàng)目地址：________________2.1.3項(xiàng)目面積：________________2.1.4項(xiàng)目性質(zhì)：________________2.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.2.1基礎(chǔ)服務(wù)：包括但不限于保安巡邏、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維修等。2.2.2增值服務(wù)：包括但不限于物業(yè)租賃代理、商業(yè)廣告發(fā)布、停車場(chǎng)管理、社區(qū)文化活動(dòng)組織等。3.物業(yè)服務(wù)期限3.1承包期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2合同終止條件3.2.1業(yè)主方單方面解除合同；3.2.2承包方違反合同約定，經(jīng)業(yè)主方催告后仍未改正；3.2.3合同約定的其他終止條件。4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成：包括但不限于人員工資、設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)、公共區(qū)域維修費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)等。4.2付款方式及時(shí)間：按月支付，每月____日前支付上一個(gè)月的服務(wù)費(fèi)用。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：根據(jù)物價(jià)上漲等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。5.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1基礎(chǔ)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：參照國(guó)家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.2增值服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)業(yè)主方需求和實(shí)際情況制定，并在合同中明確。6.物業(yè)服務(wù)人員6.1人員配置：根據(jù)物業(yè)項(xiàng)目規(guī)模和服務(wù)內(nèi)容，配備相應(yīng)數(shù)量的物業(yè)服務(wù)人員。6.2人員培訓(xùn)與考核：定期對(duì)物業(yè)服務(wù)人員進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)，考核其服務(wù)質(zhì)量和技能水平。7.物業(yè)安全管理7.1安全管理制度：建立健全物業(yè)安全管理制度，包括但不限于門禁管理、消防安全、治安巡邏等。7.2應(yīng)急預(yù)案：制定應(yīng)急預(yù)案，確保在突發(fā)事件發(fā)生時(shí)能夠迅速、有效地應(yīng)對(duì)。8.物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理8.1設(shè)備清單8.1.1公共設(shè)施設(shè)備清單，包括但不限于電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)等。8.1.2設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)記錄，包括設(shè)備名稱、型號(hào)、維護(hù)日期、維護(hù)內(nèi)容等。8.2維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)8.2.1設(shè)備保養(yǎng)周期，如電梯每月至少檢查一次，消防設(shè)施每季度至少檢查一次等。8.2.2設(shè)備維修標(biāo)準(zhǔn)，如電梯故障維修應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，消防設(shè)施故障維修應(yīng)在12小時(shí)內(nèi)響應(yīng)等。8.3設(shè)備更新改造8.3.1設(shè)備更新改造計(jì)劃，如電梯更新周期為10年，消防設(shè)施更新周期為5年等。8.3.2更新改造資金來(lái)源及審批流程，如更新改造資金由業(yè)主方承擔(dān)，需經(jīng)業(yè)主大會(huì)審議通過(guò)等。9.物業(yè)綠化及環(huán)境衛(wèi)生9.1綠化標(biāo)準(zhǔn)9.1.1綠化面積及分布，如綠化覆蓋率達(dá)到30%，分布均勻等。9.1.2綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)，如定期修剪、施肥、病蟲害防治等。9.2環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)9.2.1環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任區(qū)域劃分，如公共區(qū)域、樓道、停車場(chǎng)等。9.2.2清潔作業(yè)時(shí)間及頻率，如每日至少清潔一次，特殊時(shí)段加強(qiáng)清潔等。10.物業(yè)維修服務(wù)10.1維修范圍10.1.1公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備維修，如照明、電梯、公共衛(wèi)生間等。10.1.2業(yè)主個(gè)人報(bào)修，如業(yè)主房屋內(nèi)部設(shè)施維修等。10.2維修響應(yīng)時(shí)間10.2.1常規(guī)維修響應(yīng)時(shí)間為2小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)。10.2.2緊急維修響應(yīng)時(shí)間為30分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)。10.3維修費(fèi)用承擔(dān)10.3.1公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)用由業(yè)主方承擔(dān)。10.3.2業(yè)主個(gè)人報(bào)修費(fèi)用由業(yè)主本人承擔(dān)。11.物業(yè)投訴處理11.1投訴渠道11.1.1設(shè)立物業(yè)投訴電話和郵箱。11.1.2設(shè)立物業(yè)投訴接待窗口。11.2投訴處理流程11.2.1投訴登記，包括投訴人信息、投訴內(nèi)容、投訴時(shí)間等。11.2.2投訴調(diào)查，包括現(xiàn)場(chǎng)勘查、調(diào)查取證等。11.2.3投訴處理，包括解決問(wèn)題、回復(fù)投訴人等。11.3投訴處理時(shí)限11.3.1一般投訴處理時(shí)限為3個(gè)工作日內(nèi)。11.3.2緊急投訴處理時(shí)限為1個(gè)工作日內(nèi)。12.合同違約責(zé)任12.1承包方違約責(zé)任12.1.1未按時(shí)提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.1.2未按規(guī)定維護(hù)保養(yǎng)設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.2業(yè)主方違約責(zé)任12.2.1未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.2.2未按規(guī)定使用物業(yè)設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。13.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件。13.2合同終止條件13.2.1物業(yè)服務(wù)期限屆滿。13.2.2合同解除。14.合同爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.1.1雙方協(xié)商解決。14.1.2仲裁或訴訟解決。14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同選定的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督、評(píng)估或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立實(shí)體。15.2第三方介入的類型包括但不限于：15.2.1中介服務(wù)，如物業(yè)租賃代理、招標(biāo)代理等；15.2.2專業(yè)咨詢服務(wù)，如物業(yè)管理咨詢、法律咨詢等；15.2.3監(jiān)督評(píng)估服務(wù)，如物業(yè)服務(wù)質(zhì)量評(píng)估、財(cái)務(wù)審計(jì)等；15.2.4其他相關(guān)服務(wù)，如設(shè)施設(shè)備檢測(cè)、維修服務(wù)等。16.第三方的選任與責(zé)任16.1第三方的選任由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。16.2第三方的責(zé)任：16.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。16.2.2第三方對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。16.2.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1第三方的權(quán)利：17.1.1獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用。17.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。17.1.3在服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)提出合理化建議。17.2第三方的義務(wù)：17.2.1按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行服務(wù)職責(zé)。17.2.2對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料保密。17.2.3在服務(wù)過(guò)程中，遵守職業(yè)道德和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.第三方介入時(shí)的額外條款18.1.1第三方的服務(wù)范圍、期限、費(fèi)用及支付方式。18.1.2第三方的責(zé)任限額。18.1.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.2第三方的責(zé)任限額：18.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定確定，并在合同中明確。18.2.2責(zé)任限額包括但不限于第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失、違約金、賠償金等。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方介入后，其與甲乙雙方的關(guān)系如下：19.1.1第三方與甲乙雙方之間為服務(wù)合同關(guān)系。19.1.2第三方不參與甲乙雙方的其他合同關(guān)系，如物業(yè)管理合同、租賃合同等。19.2.1第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的責(zé)任。19.2.2第三方的服務(wù)成果歸甲乙雙方共同所有。19.2.3第三方的服務(wù)成果不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及第三方服務(wù)協(xié)議的約定，共同履行合同義務(wù)。20.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。20.3第三方介入過(guò)程中，若出現(xiàn)合同履行問(wèn)題，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)項(xiàng)目概況說(shuō)明書要求：詳細(xì)描述物業(yè)項(xiàng)目的地理位置、規(guī)模、性質(zhì)、設(shè)施設(shè)備等情況。說(shuō)明：用于明確物業(yè)服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表要求：詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。說(shuō)明：用于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.物業(yè)服務(wù)人員配置表要求：列出物業(yè)服務(wù)人員的崗位、職責(zé)、數(shù)量等。說(shuō)明：用于明確物業(yè)服務(wù)人員的配備和管理。4.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單及維護(hù)保養(yǎng)記錄要求：詳細(xì)記錄物業(yè)設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、維護(hù)保養(yǎng)情況等。說(shuō)明：用于明確設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任。5.物業(yè)綠化及環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)要求：明確物業(yè)綠化和環(huán)境衛(wèi)生的具體標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：用于確保物業(yè)環(huán)境的美觀和整潔。6.物業(yè)維修服務(wù)流程及費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)要求：明確物業(yè)維修服務(wù)的流程、費(fèi)用及支付方式。說(shuō)明：用于規(guī)范物業(yè)維修服務(wù)的實(shí)施。7.物業(yè)投訴處理流程及標(biāo)準(zhǔn)要求：明確物業(yè)投訴的處理流程和標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：用于保障業(yè)主的合法權(quán)益。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定第三方服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：用于明確第三方介入的具體事宜。9.物業(yè)服務(wù)合同履行情況報(bào)告要求：定期報(bào)告物業(yè)服務(wù)合同的履行情況。說(shuō)明：用于監(jiān)督合同履行情況，確保服務(wù)質(zhì)量的持續(xù)改進(jìn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：應(yīng)向?qū)Ψ街Ц队馄诟犊畹倪`約金，并承擔(dān)相應(yīng)的利息。示例：如甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。2.承包方未按時(shí)提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定責(zé)任認(rèn)定：應(yīng)向業(yè)主方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。示例：如承包方未按時(shí)完成綠化養(yǎng)護(hù)工作，應(yīng)向業(yè)主方支付相應(yīng)的違約金，并賠償由此造成的損失。3.第三方未按服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)、高效的服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。示例：如第三方未按時(shí)完成設(shè)施設(shè)備檢測(cè)工作，應(yīng)向甲乙雙方支付相應(yīng)的違約金，并賠償由此造成的損失。4.業(yè)主方未按規(guī)定使用物業(yè)設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并支付相應(yīng)的賠償金。示例：如業(yè)主方損壞公共設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付相應(yīng)的賠償金。5.甲乙雙方未按規(guī)定履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。示例：如甲乙雙方未按規(guī)定提供必要的信息和資料，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償由此造成的損失。全文完。2024物業(yè)承包合同：個(gè)人承包辦公樓物業(yè)增值服務(wù)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.2承包方資質(zhì)證明1.3業(yè)主方基本信息1.4業(yè)主方資質(zhì)證明2.合同標(biāo)的物2.1物業(yè)名稱及位置2.2物業(yè)面積及結(jié)構(gòu)2.3物業(yè)設(shè)施及設(shè)備3.合同承包內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍3.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量保障5.1質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)5.2質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)5.3質(zhì)量投訴處理6.物業(yè)安全與維護(hù)6.1安全管理制度6.2維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任6.3應(yīng)急處理預(yù)案7.物業(yè)維修與更新7.1維修責(zé)任劃分7.2維修資金來(lái)源7.3維修項(xiàng)目及費(fèi)用8.物業(yè)檔案管理8.1檔案管理制度8.2檔案收集與整理8.3檔案保管與利用9.合同期限與解除9.1合同期限9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償計(jì)算方法11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1合同附件13.2合同變更13.3合同補(bǔ)充14.合同簽訂與生效14.1合同簽訂時(shí)間14.2合同生效時(shí)間14.3合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名稱：_______1.1.2承包方法定代表人：_______1.1.3承包方住所：_______1.1.4承包方聯(lián)系電話：_______1.1.5承包方電子郵箱：_______1.2承包方資質(zhì)證明1.2.1承包方具備物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書，證書編號(hào)：_______1.2.2承包方具備安全生產(chǎn)許可證，證書編號(hào)：_______1.3業(yè)主方基本信息1.3.1業(yè)主方名稱：_______1.3.2業(yè)主方法定代表人：_______1.3.3業(yè)主方住所：_______1.3.4業(yè)主方聯(lián)系電話：_______1.3.5業(yè)主方電子郵箱：_______1.4業(yè)主方資質(zhì)證明1.4.1業(yè)主方具備獨(dú)立法人資格，營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_______1.4.2業(yè)主方具備相關(guān)物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明文件。第二條合同標(biāo)的物2.1物業(yè)名稱及位置2.1.1物業(yè)名稱：_______2.1.2物業(yè)位置：_______2.2物業(yè)面積及結(jié)構(gòu)2.2.1物業(yè)總面積：_______平方米2.2.2物業(yè)結(jié)構(gòu)：_______2.3物業(yè)設(shè)施及設(shè)備2.3.1物業(yè)設(shè)施：_______2.3.2物業(yè)設(shè)備：_______第三條合同承包內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍3.1.1管理區(qū)域：_______3.1.2管理內(nèi)容：_______3.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.2.1安全保衛(wèi)：_______3.2.2清潔衛(wèi)生：_______3.2.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)：_______3.2.4綠化養(yǎng)護(hù)：_______3.2.5業(yè)主服務(wù)：_______3.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3.1安全保衛(wèi)標(biāo)準(zhǔn)：_______3.3.2清潔衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)：_______3.3.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：_______3.3.4綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：_______3.3.5業(yè)主服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：_______第四條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.1.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)按建筑面積計(jì)收，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為_______元/平方米·月。4.2費(fèi)用支付方式4.2.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)按季度預(yù)收，業(yè)主應(yīng)在每個(gè)季度第一個(gè)月的_______日前支付。4.3費(fèi)用支付時(shí)間4.3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間為每個(gè)季度第一個(gè)月的_______日前。第五條物業(yè)服務(wù)質(zhì)量保障5.1質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)5.1.1質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)為_______。5.2質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)5.2.1質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)參照《物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。5.3質(zhì)量投訴處理5.3.1業(yè)主對(duì)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的投訴，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問(wèn)題的_______日內(nèi)向承包方提出。第六條物業(yè)安全與維護(hù)6.1安全管理制度6.1.1承包方應(yīng)建立健全安全管理制度，確保物業(yè)安全。6.2維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任6.2.1承包方負(fù)責(zé)物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)。6.3應(yīng)急處理預(yù)案6.3.1承包方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，確保在突發(fā)事件發(fā)生時(shí)能夠及時(shí)有效地進(jìn)行處理。第七條物業(yè)維修與更新7.1維修責(zé)任劃分7.1.1物業(yè)設(shè)施的日常維修由承包方負(fù)責(zé)。7.1.2物業(yè)設(shè)施的定期保養(yǎng)由承包方負(fù)責(zé)。7.1.3物業(yè)設(shè)施的更新改造由業(yè)主方負(fù)責(zé)。7.2維修資金來(lái)源7.2.1物業(yè)維修資金來(lái)源于物業(yè)服務(wù)費(fèi)。7.3維修項(xiàng)目及費(fèi)用7.3.1維修項(xiàng)目包括_______。7.3.2維修費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算。第八條物業(yè)檔案管理8.1檔案管理制度8.1.1承包方應(yīng)建立完善的物業(yè)檔案管理制度，確保檔案的完整、準(zhǔn)確、安全。8.1.2檔案分為永久性檔案和臨時(shí)性檔案，分別按照國(guó)家檔案管理相關(guān)規(guī)定進(jìn)行保管。8.2檔案收集與整理8.2.1承包方負(fù)責(zé)收集物業(yè)項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。8.2.2檔案收集應(yīng)確保資料齊全、真實(shí)、有效。8.3檔案保管與利用8.3.1承包方應(yīng)設(shè)立專門的檔案室，配備必要的檔案保管設(shè)備。8.3.2業(yè)主方有權(quán)查閱和復(fù)制其相關(guān)檔案，承包方應(yīng)提供便利。第九條合同期限與解除9.1合同期限9.1.1本合同期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。9.2合同解除條件9.2.1任何一方違反本合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后_______日內(nèi)仍未糾正的，對(duì)方有權(quán)解除合同。9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，合同自動(dòng)解除。9.3合同解除程序9.3.1合同解除需提前_______日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算。第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1承包方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)的；10.1.2業(yè)主方未按合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的；10.1.3雙方未按合同約定履行其他義務(wù)的。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。10.2.2違約金數(shù)額根據(jù)違約程度和損失情況確定。10.3違約賠償計(jì)算方法10.3.1違約賠償按照實(shí)際損失計(jì)算，包括直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字蓋章，并經(jīng)_______公證機(jī)關(guān)公證后生效。12.2合同終止條件12.2.1合同期限屆滿；12.2.2合同解除；12.2.3雙方約定終止合同的其他情形。12.3合同終止程序12.3.1合同終止需提前_______日書面通知對(duì)方。12.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算。第十三條其他約定13.1合同附件13.1.1本合同附件包括_______。13.2合同變更13.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3合同補(bǔ)充13.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十四條合同簽訂與生效14.1合同簽訂時(shí)間14.1.1本合同簽訂時(shí)間為_______年_______月_______日。14.2合同生效時(shí)間14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同簽署地點(diǎn)14.3.1本合同簽署地點(diǎn)為_______。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方的類型15.2.1中介方：指為甲乙雙方提供信息、咨詢、代理等服務(wù)的第三方。15.2.2技術(shù)服務(wù)方：指為物業(yè)提供專業(yè)技術(shù)支持、設(shè)備維護(hù)、維修等服務(wù)的第三方。15.2.3監(jiān)理方：指對(duì)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督、檢查的第三方。15.2.4其他第三方：指根據(jù)合同履行需要，經(jīng)甲乙雙方同意的其他第三方。16.第三方介入的程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.2第三方介入應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.3第三方介入的協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件。17.第三方的責(zé)任17.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行其職責(zé)，并對(duì)自己的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。18.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在協(xié)議中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方同意。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定向甲方提供服務(wù)，甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。19.1.2第三方對(duì)甲方造成的損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定向乙方提供服務(wù)，乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。19.2.2第三方對(duì)乙方造成的損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任19.3.1當(dāng)?shù)谌叫袨閷?dǎo)致甲乙雙方共同利益受損時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)損失。19.3.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自的責(zé)任比例，分別向第三方提出索賠。20.第三方的權(quán)利20.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。20.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。21.第三方的退出21.1第三方如需退出本合同，應(yīng)提前_______日書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。21.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，可提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。23.第三方介入的合同變更23.1第三方介入的協(xié)議如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議1.1詳細(xì)列明物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。1.2包括物業(yè)管理服務(wù)的范圍、質(zhì)量要求、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等。2.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2.1列明物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括各項(xiàng)服務(wù)項(xiàng)目的價(jià)格。3.物業(yè)維修資金使用計(jì)劃3.1詳細(xì)說(shuō)明物業(yè)維修資金的來(lái)源、使用范圍和使用程序。4.物業(yè)安全管理制度4.1明確物業(yè)安全管理的內(nèi)容、責(zé)任和措施。5.物業(yè)檔案管理制度5.1規(guī)定物業(yè)檔案的收集、整理、保管和利用辦法。6.物業(yè)合同簽訂與備案清單6.1列明所有合同簽訂的情況，包括合同名稱、簽訂日期、雙方簽字等。7.第三方介入?yún)f(xié)議7.1詳細(xì)說(shuō)明第三方介入的內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。8.違約責(zé)任認(rèn)定及處理辦法8.1規(guī)定違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及相應(yīng)的責(zé)任處理辦法。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議9.1明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)和程序。10.其他相關(guān)附件10.1根據(jù)合同履行需要，可能產(chǎn)生的其他相關(guān)附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按合同約定履行物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。1.2甲乙雙方未按合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。1.3第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)。1.4甲乙雙方未按合同約定提供必要協(xié)助。1.5發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)。2.2違約責(zé)任認(rèn)定依據(jù)違約行為對(duì)合同履行的影響程度。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明3.1甲乙雙方未按合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額根據(jù)逾期支付的天數(shù)和費(fèi)用金額計(jì)算。3.2第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，導(dǎo)致業(yè)主方利益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3甲乙雙方未按合同約定提供必要協(xié)助，導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可要求第三方賠償損失。3.4發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況協(xié)商解決。全文完。2024物業(yè)承包合同：個(gè)人承包辦公樓物業(yè)增值服務(wù)2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂時(shí)間1.4合同生效時(shí)間1.5合同期限2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目2.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整4.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量保證4.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督4.3物業(yè)服務(wù)質(zhì)量投訴處理5.物業(yè)安全管理5.1物業(yè)安全責(zé)任5.2物業(yè)安全措施5.3物業(yè)安全事故處理6.物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)6.1物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)范圍6.2物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)6.3物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用7.物業(yè)綠化管理7.1物業(yè)綠化范圍7.2物業(yè)綠化標(biāo)準(zhǔn)7.3物業(yè)綠化費(fèi)用8.物業(yè)檔案管理8.1物業(yè)檔案管理范圍8.2物業(yè)檔案管理制度8.3物業(yè)檔案查閱9.物業(yè)客戶服務(wù)9.1物業(yè)客戶服務(wù)內(nèi)容9.2物業(yè)客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)9.3物業(yè)客戶服務(wù)投訴處理10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3合同解除條件11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為《2024物業(yè)承包合同：個(gè)人承包辦公樓物業(yè)增值服務(wù)》。1.2合同雙方甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.3合同簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為____年____月____日。1.4合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同期限本合同期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍乙方負(fù)責(zé)甲方辦公樓內(nèi)所有公共區(qū)域的物業(yè)管理，包括但不限于大廳、電梯、走廊、衛(wèi)生間等。2.2物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目（1）環(huán)境衛(wèi)生清潔（2）公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)（3）公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備維護(hù)（4）安全巡查（5）客戶服務(wù)（6）停車場(chǎng)管理（7）其他增值服務(wù)2.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）環(huán)境衛(wèi)生清潔：每日進(jìn)行至少兩次清潔，保持公共區(qū)域衛(wèi)生整潔。（2）公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)：定期進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)，確保綠化植物生長(zhǎng)良好。（3）公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備維護(hù)：定期檢查和維護(hù)公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備，確保其正常運(yùn)行。（4）安全巡查：每日進(jìn)行至少兩次安全巡查，確保公共區(qū)域安全。（5）客戶服務(wù)：提供24小時(shí)客戶服務(wù)，及時(shí)響應(yīng)客戶需求。（6）停車場(chǎng)管理：合理規(guī)劃停車位，確保車輛停放有序。（7）其他增值服務(wù)：根據(jù)甲方需求，提供其他增值服務(wù)。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)（1）環(huán)境衛(wèi)生清潔：____元/平方米/月（2）公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)：____元/平方米/月（3）公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備維護(hù)：____元/平方米/月（4）安全巡查：____元/平方米/月（5）客戶服務(wù)：____元/平方米/月（6）停車場(chǎng)管理：____元/車位/月（7）其他增值服務(wù)：按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用結(jié)算。3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)于每月____日前向乙方支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)用根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)變動(dòng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。4.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量保證4.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方保證物業(yè)服務(wù)達(dá)到國(guó)家規(guī)定的物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。4.2物業(yè)服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)積極配合。4.3物業(yè)服務(wù)質(zhì)量投訴處理甲方對(duì)乙方提供的服務(wù)有投訴權(quán)，乙方應(yīng)在接到投訴后____小時(shí)內(nèi)予以答復(fù)，并采取相應(yīng)措施解決問(wèn)題。5.物業(yè)安全管理5.1物業(yè)安全責(zé)任乙方負(fù)責(zé)甲方辦公樓內(nèi)公共區(qū)域的安全管理。5.2物業(yè)安全措施（1）建立健全安全管理制度（2）定期進(jìn)行安全檢查（3）加強(qiáng)門禁管理（4）設(shè)置安全警示標(biāo)志（5）組織安全培訓(xùn)5.3物業(yè)安全事故處理發(fā)生安全事故時(shí)，乙方應(yīng)立即采取措施，并及時(shí)通知甲方，共同處理。6.物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)6.1物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)范圍乙方負(fù)責(zé)甲方辦公樓內(nèi)公共區(qū)域的維修養(yǎng)護(hù)工作。6.2物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定的維修養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)。6.3物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生結(jié)算。7.物業(yè)綠化管理7.1物業(yè)綠化范圍乙方負(fù)責(zé)甲方辦公樓內(nèi)公共區(qū)域的綠化管理工作。7.2物業(yè)綠化標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定的綠化標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行綠化管理。7.3物業(yè)綠化費(fèi)用物業(yè)綠化費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生結(jié)算。8.物業(yè)檔案管理8.1物業(yè)檔案管理范圍乙方負(fù)責(zé)建立和維護(hù)甲方辦公樓物業(yè)檔案，包括但不限于業(yè)主信息、房屋信息、設(shè)施設(shè)備清單、維修記錄、安全記錄等。8.2物業(yè)檔案管理制度乙方應(yīng)制定物業(yè)檔案管理制度，確保檔案的完整、準(zhǔn)確、安全。8.3物業(yè)檔案查閱甲方或其授權(quán)人員有權(quán)查閱物業(yè)檔案，乙方應(yīng)在接到查閱請(qǐng)求后____小時(shí)內(nèi)提供。9.物業(yè)客戶服務(wù)9.1物業(yè)客戶服務(wù)內(nèi)容（1）接聽和處理客戶咨詢（2）處理客戶投訴（3）提供物業(yè)使用咨詢（4）協(xié)助處理突發(fā)事件9.2物業(yè)客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)確?？蛻舴?wù)及時(shí)、高效、禮貌。9.3物業(yè)客戶服務(wù)投訴處理乙方應(yīng)在接到客戶投訴后____小時(shí)內(nèi)進(jìn)行處理，并向客戶反饋處理結(jié)果。10.合同變更與解除10.1合同變更合同雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。10.2合同解除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，合同可解除。（2）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。（3）合同約定的其他解除條件。10.3合同解除條件（1）甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同。（2）乙方未能達(dá)到合同約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除合同。11.違約責(zé)任11.1違約行為（1）乙方未按時(shí)完成物業(yè)服務(wù)工作。（2）乙方未達(dá)到合同約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。（3）甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。12.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照所選爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行。13.合同生效與終止13.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同終止條件（1）合同期限屆滿。（2）合同解除。（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。13.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行合同終止手續(xù)，包括但不限于移交物業(yè)、結(jié)算費(fèi)用等。14.其他約定14.1通知方式雙方通訊地址、聯(lián)系方式變更時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.3合同附件（1）物業(yè)清單（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)（3）其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)公司等，其介入目的在于協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或解決爭(zhēng)議。15.2第三方介入范圍（1）協(xié)助合同履行過(guò)程中的咨詢和協(xié)調(diào)工作。（2）對(duì)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和安全進(jìn)行評(píng)估和監(jiān)督。（3）提供專業(yè)技術(shù)服務(wù)，如設(shè)施設(shè)備維修、綠化養(yǎng)護(hù)等。（4）在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，提供仲裁或調(diào)解服務(wù)。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方介入通知一旦選擇第三方，甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，明確第三方的職責(zé)和介入時(shí)間。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額