2房地產(chǎn)抵押貸款合同2024年版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2房地產(chǎn)抵押貸款合同2024年版本合同目錄一覽第一條：術語定義與解釋1.1術語定義1.2解釋方式第二條：貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條：貸款期限3.1貸款期限3.2還款方式第四條：利率與費用4.1利率4.2相關費用第五條：抵押物的描述與價值5.1抵押物描述5.2抵押物價值評估第六條：還款責任與擔保6.1還款責任6.2擔保方式第七條：違約責任7.1違約情形7.2違約責任第八條：合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九條：爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2適用法律第十條：合同的生效、終止與解除10.1生效條件10.2終止條件10.3解除條件第十一條：保密條款11.1保密內容11.2保密期限第十二條：通知與送達12.1通知方式12.2送達地址第十三條：其他條款13.1附加條款13.2附錄第十四條：合同的附件14.1附件列表14.2附件說明第一部分：合同如下：第一條：術語定義與解釋1.1術語定義貸款人：指本合同中提供貸款的金融機構。借款人：指本合同中接受貸款的房地產(chǎn)所有者。抵押物：指借款人將其擁有的房地產(chǎn)作為借款的擔保物。1.2解釋方式本合同中使用的術語，除文意明確外，應按照本條款的定義進行解釋。如有爭議，應由各方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。第二條：貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途借款人應保證貸款用于【】事項，并承諾不將貸款用于非法、違規(guī)及不符合合同約定的用途。第三條：貸款期限3.1貸款期限貸款期限為【】年，自貸款人向借款人發(fā)放貸款之日起計算。3.2還款方式借款人應按照貸款人與借款人約定的還款計劃、還款方式和還款金額進行還款。還款方式包括但不限于等額本息還款、等額本金還款和按期還息到期還本等方式。第四條：利率與費用4.1利率貸款利率為年利率【】%，具體利率以實際放款金額為準。4.2相關費用借款人應支付給貸款人的相關費用包括但不限于貸款手續(xù)費、評估費、登記費等，具體費用標準及計算方式由貸款人與借款人協(xié)商確定并在借款合同中列明。第五條：抵押物的描述與價值5.1抵押物描述抵押物為借款人擁有的位于【】的房地產(chǎn)，包括但不限于房屋、土地等，具體抵押物信息以借款人與貸款人協(xié)商確定的抵押物清單為準。5.2抵押物價值評估第六條：還款責任與擔保6.1還款責任借款人應按照本合同約定的還款方式和還款金額按時還款，如逾期還款，應支付給貸款人逾期利息，逾期利息的計算方式按照貸款人與借款人協(xié)商確定的逾期利率執(zhí)行。6.2擔保方式借款人以其擁有的抵押物為本次貸款提供擔保。如借款人未按照本合同約定的還款方式還款，貸款人有權依法處置抵押物，以實現(xiàn)貸款的清償。第七條：違約責任7.1違約情形借款人未按照本合同約定的還款方式還款的，構成違約。7.2違約責任借款人違約的，應支付給貸款人違約金，違約金的標準按照貸款人與借款人協(xié)商確定的違約金計算方式執(zhí)行。同時，貸款人有權依法處置抵押物，以實現(xiàn)貸款的清償。第八條：合同的變更與解除8.1變更條件任何一方因客觀原因需要變更本合同的，應提前【】天書面通知對方，并說明變更事項和理由。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同。8.2解除條件在合同履行期間，除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。如發(fā)生不可抗力或其他法律規(guī)定的情形導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。第九條：爭議解決方式9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。9.2適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條：合同的生效、終止與解除10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。10.2終止條件本合同在貸款到期，借款人按照約定還清全部貸款本息、費用后終止。10.3解除條件除本合同另有約定外，合同一旦生效，除非發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，任何一方不得單方面解除合同。如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形導致合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。第十一條：保密條款11.1保密內容雙方在簽訂和履行本合同過程中接觸到的商業(yè)秘密、個人隱私和其他敏感信息，應予以保密。11.2保密期限雙方的保密義務自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或解除之日起【】年止。第十二條：通知與送達12.1通知方式雙方之間的通知可以通過書面形式或其他雙方認可的方式進行。12.2送達地址雙方應書面確認彼此的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式，如有變更，應提前【】天書面通知對方。所有通知和文件均應以書面形式送達對方指定的地址。第十三條：其他條款13.1附加條款本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以簽訂附加條款予以補充。13.2附錄本合同的附錄包括但不限于貸款申請表、抵押物清單、評估報告等，附錄與本合同具有同等法律效力。第十四條：合同的附件14.1附件列表（1）貸款申請表（2）抵押物清單（3）房地產(chǎn)評估報告（4）還款計劃表（5）其他雙方認為需要附件的文件14.2附件說明附件是對本合同的補充，借款人和貸款人應按照附件的約定履行各自的義務。附件的修改和補充應經(jīng)雙方書面同意，方為有效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入本合同所稱第三方，是指在甲乙雙方簽訂和履行本合同時，除甲乙雙方外，參與或協(xié)助完成合同義務的各方，包括但不限于中介機構、評估機構、登記機構等。1.2第三方范圍（1）中介機構：提供房地產(chǎn)交易、貸款咨詢等服務的中介公司或個人。（2）評估機構：對抵押物進行價值評估的專業(yè)機構。（3）登記機構：負責抵押物登記、變更等手續(xù)的行政機關。（4）其他參與或協(xié)助完成合同義務的機構或個人。第二條：第三方介入的義務與責任2.1第三方義務第三方應按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)服務，協(xié)助甲乙雙方完成合同的簽訂和履行。2.2第三方責任第三方應保證其提供的服務符合法律法規(guī)和行業(yè)標準，對于因第三方原因導致的合同履行困難或損失，第三方應承擔相應責任。第三條：第三方責任限額3.1責任限額除非本合同另有約定，第三方對甲乙雙方的責任限額應不超過其收取的費用總額。3.2責任限額的確定責任限額的具體金額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。第四條：第三方介入的附加條款4.1第三方選擇甲乙雙方應共同選擇第三方，并確保第三方具備相應的資質和能力。4.2第三方費用甲乙雙方應按照約定向第三方支付費用，費用標準應在合同中明確。4.3第三方服務范圍第三方服務的范圍和內容應在合同中明確，第三方不得超出合同約定的范圍提供服務。第五條：第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲方關系第三方與甲方之間的合同關系，由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。5.2第三方與乙方關系第三方與乙方之間的合同關系，由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。第六條：第三方違約的處理6.1第三方違約第三方未按照合同約定提供服務，或提供的服務存在瑕疵，構成違約。6.2違約處理甲方或乙方有權要求第三方糾正違約行為，或依法承擔違約責任。第七條：第三方與甲方、乙方的溝通與協(xié)作7.1溝通與協(xié)作7.2信息披露第三方應向甲方、乙方及時披露與合同履行相關的信息，確保甲方、乙方能夠充分了解合同的履行情況。第八條：第三方介入的變更與解除8.1變更條件任何一方因客觀原因需要變更與第三方的合同的，應提前【】天書面通知對方，并說明變更事項和理由。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更與第三方的合同。8.2解除條件在合同履行期間，除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除與第三方的合同。如發(fā)生不可抗力或其他法律規(guī)定的情形導致合同無法履行，甲乙雙方協(xié)商一致可以解除與第三方的合同。第九條：第三方介入的爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行與第三方的合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方、乙方所在地的人民法院提起訴訟。9.2適用法律與第三方簽訂的合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條：合同的生效、終止與解除10.1生效條件與第三方簽訂的合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。10.2終止條件與第三方簽訂的合同在合同到期，或甲乙雙方按照約定解除合同后終止。10.3解除條件除本合同另有約定外，與第三方簽訂的合同一旦生效，除非發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，任何一方不得單方面解除合同。如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形導致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方協(xié)商一致可以解除合同。第十一條：保密條款11.1保密內容甲乙雙方與第三方在簽訂和履行合同過程中接觸到的商業(yè)秘密、個人隱私和其他敏感信息，應予以保密。11.2保密期限甲乙雙方與第三方的保密義務自合同簽訂之日起生效，至合同終止或解除之日起【】年止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：貸款申請表詳細要求：貸款申請表應包括借款人的基本信息、貸款金額、貸款用途等相關信息，并由借款人簽字或蓋章確認。附件二：抵押物清單詳細要求：抵押物清單應詳細列明抵押物的名稱、數(shù)量、位置、所有權等信息，并由借款人簽字或蓋章確認。附件三：房地產(chǎn)評估報告詳細要求：房地產(chǎn)評估報告應由具有資質的評估機構出具，報告中應包括抵押物的評估價值、評估方法、評估依據(jù)等內容。附件四：還款計劃表詳細要求：還款計劃表應詳細列明借款人的還款時間表、還款金額、還款方式等信息，并由借款人簽字或蓋章確認。附件五：合同補充協(xié)議詳細要求：合同補充協(xié)議應包括對本合同的修改和補充內容，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認。附件六：第三方服務協(xié)議詳細要求：第三方服務協(xié)議應詳細列明第三方提供的服務內容、服務期限、服務費用等信息，并由甲乙雙方和第三方簽字或蓋章確認。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人未按照約定的還款方式和還款金額按時還款。2.借款人未按照約定的用途使用貸款。3.第三方未按照約定的服務內容和質量提供服務。4.第三方未按照約定的時間提供服務。違約責任認定標準：1.借款人違約的，應支付給貸款人逾期利息，逾期利息的計算方式按照本合同約定的逾期利率執(zhí)行。2.借款人違約的，貸款人有權依法處置抵押物，以實現(xiàn)貸款的清償。3.第三方違約的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如借款人未按照約定的還款方式和還款金額按時還款，構成違約。貸款人可以要求借款人支付逾期利息，并有權依法處置抵押物，以實現(xiàn)貸款的清償。說明三：法律名詞及解釋：1.貸款人：指本合同中提供貸款的金融機構。2.借