2024物業(yè)公司裝修管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024物業(yè)公司裝修管理合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及性質(zhì)1.2乙方名稱及性質(zhì)1.3丙方名稱及性質(zhì)第二條裝修范圍及標(biāo)準(zhǔn)2.1裝修范圍2.2裝修標(biāo)準(zhǔn)2.3裝修材料要求第三條裝修費用3.1裝修費用計算方式3.2裝修費用支付時間及方式3.3裝修費用包含內(nèi)容第四條裝修期限4.1裝修開始日期4.2裝修結(jié)束日期4.3裝修延期及違約責(zé)任第五條裝修管理服務(wù)內(nèi)容5.1甲方提供的服務(wù)內(nèi)容5.2乙方提供的服務(wù)內(nèi)容5.3丙方提供的服務(wù)內(nèi)容第六條裝修過程中的協(xié)調(diào)與監(jiān)督6.1甲方協(xié)調(diào)與監(jiān)督職責(zé)6.2乙方協(xié)調(diào)與監(jiān)督職責(zé)6.3丙方協(xié)調(diào)與監(jiān)督職責(zé)第七條安全與環(huán)保要求7.1裝修過程中的安全要求7.2裝修過程中的環(huán)保要求7.3安全事故的處理第八條裝修質(zhì)量保證8.1裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2裝修質(zhì)量問題的處理8.3裝修質(zhì)保期限第九條合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件9.3合同變更與終止后的處理第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任10.3丙方違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點11.3爭議解決時效第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約泄露的后果第十三條合同的生效、修改與解除13.1合同生效條件13.2合同修改條件13.3合同解除條件第十四條其他約定14.1甲方特殊要求14.2乙方特殊要求14.3丙方特殊要求第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及性質(zhì)1.2乙方名稱及性質(zhì)1.3丙方名稱及性質(zhì)第二條裝修范圍及標(biāo)準(zhǔn)2.1裝修范圍乙方根據(jù)本合同約定的裝修范圍和標(biāo)準(zhǔn)，對甲方所屬的位于省市區(qū)路號的物業(yè)進(jìn)行裝修。裝修范圍包括但不限于：住宅單元、公共區(qū)域、配套設(shè)施等。2.2裝修標(biāo)準(zhǔn)裝修標(biāo)準(zhǔn)按照甲方提供的《裝修標(biāo)準(zhǔn)手冊》執(zhí)行，手冊中未明確的內(nèi)容，以乙方提供的裝修方案為準(zhǔn)。2.3裝修材料要求乙方應(yīng)按照甲方提供的《裝修材料要求》進(jìn)行采購，確保裝修材料的質(zhì)量、環(huán)保等指標(biāo)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。第三條裝修費用3.1裝修費用計算方式裝修費用根據(jù)裝修范圍、裝修標(biāo)準(zhǔn)以及實際工程量計算。具體費用計算方式見附件《裝修費用計算說明》。3.2裝修費用支付時間及方式甲方應(yīng)在裝修開始前支付乙方裝修費用的50%，裝修過程中按進(jìn)度支付剩余費用。具體支付時間及方式見附件《裝修費用支付說明》。3.3裝修費用包含內(nèi)容裝修費用包含裝修設(shè)計、施工、材料采購、稅費等一切與裝修相關(guān)的費用。但不包含甲方自有設(shè)施設(shè)備的更換、維修及搬家等費用。第四條裝修期限4.1裝修開始日期裝修開始日期為雙方簽訂本合同之日起十五個工作日內(nèi)。4.2裝修結(jié)束日期裝修結(jié)束日期為裝修工程實際完成日期。4.3裝修延期及違約責(zé)任如乙方原因?qū)е卵b修工程延期，乙方應(yīng)按照延期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式見附件《違約金計算說明》。第五條裝修管理服務(wù)內(nèi)容5.1甲方提供的服務(wù)內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)提供裝修所需的場地、設(shè)施、資料等，并協(xié)助乙方進(jìn)行裝修施工。5.2乙方提供的服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)按照約定的裝修范圍、標(biāo)準(zhǔn)和材料要求進(jìn)行裝修施工，并保證裝修質(zhì)量。5.3丙方提供的服務(wù)內(nèi)容丙方負(fù)責(zé)對裝修工程進(jìn)行全過程的監(jiān)督管理，確保裝修工程按期、保質(zhì)完成。第六條裝修過程中的協(xié)調(diào)與監(jiān)督6.1甲方協(xié)調(diào)與監(jiān)督職責(zé)甲方應(yīng)指派專人與乙方、丙方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，確保裝修工程的順利進(jìn)行。6.2乙方協(xié)調(diào)與監(jiān)督職責(zé)乙方應(yīng)指派項目負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)裝修工程的日常協(xié)調(diào)與監(jiān)督，確保施工進(jìn)度和質(zhì)量。6.3丙方協(xié)調(diào)與監(jiān)督職責(zé)丙方應(yīng)指派專業(yè)人員進(jìn)行裝修工程的現(xiàn)場監(jiān)督管理，對施工過程進(jìn)行定期檢查，確保裝修質(zhì)量。第八條裝修質(zhì)量保證8.1裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)裝修工程應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和本合同約定的質(zhì)量要求。8.2裝修質(zhì)量問題的處理如發(fā)現(xiàn)裝修質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方在接到通知后七個工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或重新施工。如乙方未按要求處理，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)違約金，并有權(quán)委托第三方進(jìn)行處理。8.3裝修質(zhì)保期限裝修工程質(zhì)保期限為兩年，自裝修工程驗收合格之日起計算。第九條合同的變更與終止9.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方違約，導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同約定的裝修工程全部完成，且甲方已支付完畢全部裝修費用。9.3合同變更與終止后的處理合同變更或終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求拆除臨時設(shè)施，清理施工現(xiàn)場，并將場地恢復(fù)原狀。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。違約金計算方式見附件《違約金計算說明》。10.2乙方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。違約金計算方式見附件《違約金計算說明》。10.3丙方違約責(zé)任丙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。違約金計算方式見附件《違約金計算說明》。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。11.3爭議解決時效雙方應(yīng)在本合同簽訂后六個月內(nèi)解決爭議，超過該時效的，視為雙方放棄爭議解決的權(quán)利。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限為合同終止之日起五年。12.3違約泄露的后果如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十三條合同的生效、修改與解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改條件合同修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。13.3合同解除條件合同解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方違約，導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同約定的裝修工程全部完成，且甲方已支付完畢全部裝修費用。第十四條其他約定14.1甲方特殊要求甲方要求乙方在裝修工程中使用綠色環(huán)保材料，確保裝修工程對人體健康無害。14.2乙方特殊要求乙方要求甲方在裝修開始前提供完整的設(shè)計圖紙及相關(guān)資料。14.3丙方特殊要求丙方要求甲方、乙方提供必要的施工許可、驗收等相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，參與裝修工程的其他各方，包括但不限于設(shè)計單位、施工單位、材料供應(yīng)商、監(jiān)理單位、檢測單位等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，履行各自職責(zé)，確保裝修工程的順利進(jìn)行。1.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定，獲取相應(yīng)的工程款項和服務(wù)報酬。第二條第三方介入的程序2.1甲方應(yīng)在第三方介入前，與乙方、丙方進(jìn)行溝通，取得一致意見。2.2甲方、乙方、丙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.3第三方介入前，甲方、乙方、丙方應(yīng)共同對第三方進(jìn)行資質(zhì)審核，確保第三方具備相應(yīng)的能力和資格。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方對其提供的服務(wù)質(zhì)量和效果承擔(dān)責(zé)任，但甲方、乙方、丙方同意給予第三方的責(zé)任限額為：第三方所提供的服務(wù)費用總額的20%。3.2如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致裝修工程損失，甲方、乙方、丙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過責(zé)任限額。3.3甲方、乙方、丙方同意，第三方對裝修工程的安全、環(huán)保等方面的責(zé)任，不受責(zé)任限額的限制。第四條第三方與甲乙丙三方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方、丙方分別簽訂合同，各自承擔(dān)合同責(zé)任。4.2第三方不免除甲方、乙方、丙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。4.3第三方與甲方、乙方、丙方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條第三方介入后的協(xié)調(diào)與監(jiān)督5.1甲方、乙方、丙方應(yīng)共同對第三方進(jìn)行協(xié)調(diào)與監(jiān)督，確保裝修工程的順利進(jìn)行。5.2甲方、乙方、丙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會議，解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題。5.3甲方、乙方、丙方應(yīng)共同對第三方的工作進(jìn)行評估，如有需要，可要求第三方進(jìn)行改進(jìn)或調(diào)整。第六條第三方退出機制6.1第三方如因故需要退出，應(yīng)提前通知甲方、乙方、丙方。6.3第三方退出后，甲方、乙方、丙方同意按照合同約定，支付第三方相應(yīng)的報酬。第七條違約責(zé)任7.1第三方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方、乙方、丙方支付違約金。違約金計算方式見附件《違約金計算說明》。7.2甲方、乙方、丙方違反本合同及第三方合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向第三方支付違約金。違約金計算方式見附件《違約金計算說明》。7.3如第三方違約導(dǎo)致裝修工程損失，甲方、乙方、丙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點為合同簽訂地。8.3爭議解決時效為自爭議發(fā)生之日起一年內(nèi)。第九條合同的生效、修改與解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。9.3合同解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方違約，導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同約定的裝修工程全部完成，且甲方已支付完畢全部裝修費用。第十條其他約定10.1甲方、乙方、丙方同意，第三方介入后的合同修改、解除等，應(yīng)經(jīng)三方共同協(xié)商確定。10.2甲方、乙方、丙方同意，第三方介入后的合同糾紛，應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，方可提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《裝修費用計算說明》附件二：《違約金計算說明》詳細(xì)說明了違約金的計算方式，包括違約金的計算公式、計算基數(shù)等。附件三：《裝修標(biāo)準(zhǔn)手冊》附件四：《裝修材料要求》詳細(xì)列出了裝修材料的要求，包括材料的質(zhì)量、環(huán)保等標(biāo)準(zhǔn)。附件五：《第三方介入?yún)f(xié)議》明確了第三方介入的條件、程序、責(zé)任限額、協(xié)調(diào)與監(jiān)督等內(nèi)容。附件六：《裝修工程驗收標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)列出了裝修工程驗收的標(biāo)準(zhǔn)和流程。附件七：《安全防護措施方案》詳細(xì)說明了裝修過程中應(yīng)采取的安全防護措施。附件八：《環(huán)保措施方案》詳細(xì)說明了裝修過程中應(yīng)采取的環(huán)保措施。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付裝修費用；2.乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修施工；3.丙方未按約定進(jìn)行協(xié)調(diào)與監(jiān)督；4.第三方未按約定提供服務(wù)或違反合同約定。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)支付違約金，并賠償因此造成的損失；2.乙方違約，應(yīng)支付違約金，并賠償因此造成的損失；3.丙方違約，應(yīng)支付違約金，并賠償因此造成的損失；4.第三方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不得超過責(zé)任限額。示例說明：如甲方未按約定時間支付裝修費用，乙方有權(quán)暫停施工，甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲乙丙三方簽訂的關(guān)于裝修管理的協(xié)