2024瓷磚專(zhuān)賣(mài)店租賃合同

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024瓷磚專(zhuān)賣(mài)店租賃合同本合同目錄一覽第一條：租賃物的描述1.1租賃物的位置和面積1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件第二條：租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條：租金3.1租金金額3.2租金支付方式和周期第四條：租金調(diào)整4.1租金調(diào)整的條件和方式第五條：租賃物的使用和維護(hù)5.1租賃物的使用范圍5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任第六條：租賃物的維修和保養(yǎng)6.1維修和保養(yǎng)的責(zé)任方6.2維修和保養(yǎng)的時(shí)間表第七條：保險(xiǎn)7.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方第八條：合同的解除和終止8.1合同解除的條件和程序8.2合同終止后的處理方式第九條：違約責(zé)任9.1租賃雙方的違約行為9.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式第十條：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的途徑和方法第十一條：合同的變更和轉(zhuǎn)讓11.1合同變更的條件和程序11.2合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序第十二條：合同的附件12.1附件的說(shuō)明和內(nèi)容第十三條：其他約定13.1其他約定事項(xiàng)的描述第十四條：合同的生效和簽署14.1合同生效的條件14.2合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條：租賃物的描述1.1租賃物位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，總面積為_(kāi)______平方米。1.2租賃物為_(kāi)______層_______號(hào)商鋪，商鋪現(xiàn)狀為_(kāi)______（詳細(xì)描述現(xiàn)狀，如：空置、有現(xiàn)有業(yè)態(tài)等）。1.3租賃物具備_______（列出具備的設(shè)施，如：水電、照明、網(wǎng)絡(luò)等）設(shè)施，甲方應(yīng)保證租賃物在租賃期間內(nèi)設(shè)施的正常運(yùn)行。第二條：租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期為_(kāi)______年_______月_______日，租賃結(jié)束日期為_(kāi)______年_______月_______日。2.2租賃期限為_(kāi)______年，自租賃開(kāi)始日期起算。第三條：租金3.1租金為每月每平方米_______元，租金按月支付。3.2租金支付方式為每月底前支付下一個(gè)月租金，甲方應(yīng)在每個(gè)付款期限內(nèi)按時(shí)收到乙方支付的租金。第四條：租金調(diào)整4.1在租賃期限內(nèi)，租金每滿一年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為_(kāi)______%。4.2租金調(diào)整的具體時(shí)間和幅度在合同到期前_______個(gè)月內(nèi)由雙方協(xié)商確定。第五條：租賃物的使用和維護(hù)5.1乙方有權(quán)按照甲方提供的商鋪現(xiàn)狀使用租賃物，但必須遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法亂紀(jì)的活動(dòng)。5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和清潔工作，確保商鋪的衛(wèi)生和美觀。第六條：租賃物的維修和保養(yǎng)6.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)，保證租賃物的設(shè)施和安全性能。6.2甲方應(yīng)在每個(gè)維修周期內(nèi)完成維修和保養(yǎng)工作，具體周期由雙方協(xié)商確定。第七條：保險(xiǎn)7.1乙方應(yīng)按照甲方的要求為租賃物辦理相應(yīng)的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，保險(xiǎn)受益人為甲方和乙方。第八條：合同的解除和終止8.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并支付違約金_______元。8.2如甲方需提前終止合同，應(yīng)提前_______個(gè)月向乙方提出書(shū)面通知，并支付違約金_______元。8.3合同終止后，乙方應(yīng)在_______天內(nèi)搬離租賃物，并將租賃物交還給甲方。第九條：違約責(zé)任9.1如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金，每逾期一天收取租金的_______%作為滯納金。9.2如甲方未按約定時(shí)間完成維修和保養(yǎng)工作，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為維修和保養(yǎng)費(fèi)用的_______%。第十條：爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：合同的變更和轉(zhuǎn)讓11.1如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.2如乙方需將合同轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。第十二條：合同的附件12.1合同附件包括：租賃物現(xiàn)狀照片、租金支付明細(xì)表、維修和保養(yǎng)計(jì)劃表等。第十三條：其他約定13.1雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條：合同的生效和簽署14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義和范圍1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方以外，與租賃合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。第二條：第三方介入的程序和條件2.1當(dāng)甲乙雙方在合同履行過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前_______天通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的第三方及介入的事由。2.2甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、介入方式及費(fèi)用承擔(dān)等事項(xiàng)。第三條：第三方的責(zé)任3.1第三方介入后，應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定履行其職責(zé)。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量，如因其服務(wù)質(zhì)量導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條：第三方的權(quán)利和義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的費(fèi)用。4.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的保密要求，不得泄露合同相關(guān)的商業(yè)秘密。第五條：第三方責(zé)任限額5.1甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定其責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。5.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方的責(zé)任限額符合自身的風(fēng)險(xiǎn)承受能力。第六條：第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方之間建立的是獨(dú)立的服務(wù)關(guān)系，不改變甲乙雙方之間的合同關(guān)系。6.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方之間的合同履行，不得影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。第七條：第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并按照約定方式承擔(dān)。7.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方的收費(fèi)合理，不得高于市場(chǎng)平均水平。第八條：第三方介入的終止8.1當(dāng)?shù)谌降姆?wù)或產(chǎn)品符合甲乙雙方的要求，且合同約定的服務(wù)期限已滿時(shí)，第三方介入終止。8.2如第三方未能按照約定履行其職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同。第九條：第三方介入的監(jiān)督和評(píng)估9.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，確保第三方的服務(wù)符合合同要求。9.2甲乙雙方應(yīng)定期與第三方溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。第十條：第三方介入的合同變更10.1如甲乙雙方與第三方需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2第三方介入的合同變更應(yīng)經(jīng)過(guò)甲乙雙方的協(xié)商一致。第十一條：第三方介入的違約處理11.1如第三方未能按照合同約定履行其職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。11.2甲乙雙方應(yīng)與第三方約定違約處理的方式和責(zé)任承擔(dān)。第十二條：第三方介入的爭(zhēng)議解決12.1如甲乙雙方與第三方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條：第三方介入的其他約定13.1甲乙雙方與第三方之間的其他事項(xiàng)，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條：第三方介入的生效和簽署14.1本合同的第三方介入條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物現(xiàn)狀照片附件二：租金支付明細(xì)表附件三：維修和保養(yǎng)計(jì)劃表附件四：租賃物保險(xiǎn)單附件五：第三方服務(wù)合同附件六：合同變更協(xié)議附件七：違約金計(jì)算公式附件八：爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明附件九：合同解除協(xié)議附件十：租賃物交接確認(rèn)書(shū)附件一：租賃物現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰反映租賃物的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)和設(shè)施等情況。說(shuō)明：用于證明租賃物在合同開(kāi)始時(shí)的狀態(tài)，以便于合同結(jié)束時(shí)進(jìn)行對(duì)比檢查。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)要求：明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)記錄每期的租金金額、支付日期和支付方式等信息。說(shuō)明：用于記錄和證明租金的支付情況，避免因租金支付產(chǎn)生的糾紛。附件三：維修和保養(yǎng)計(jì)劃表詳細(xì)要求：計(jì)劃表應(yīng)列出維修和保養(yǎng)的項(xiàng)目、時(shí)間、責(zé)任方等信息。說(shuō)明：用于規(guī)劃和記錄租賃物的維修和保養(yǎng)情況，確保租賃物的設(shè)施和安全性能。附件四：租賃物保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單應(yīng)包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)公司等信息。說(shuō)明：用于證明租賃物已經(jīng)辦理了相應(yīng)的保險(xiǎn)手續(xù)，保障甲乙雙方的風(fēng)險(xiǎn)。附件五：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等信息。說(shuō)明：用于規(guī)定第三方介入的服務(wù)的具體內(nèi)容和雙方的責(zé)任，確保第三方的服務(wù)符合合同要求。附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、日期和雙方的權(quán)利義務(wù)等信息。說(shuō)明：用于記錄合同變更的情況，確保甲乙雙方對(duì)變更內(nèi)容有明確的約定。附件七：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求：公式應(yīng)明確違約金的計(jì)算方式和金額等信息。說(shuō)明：用于計(jì)算甲乙雙方在違約情況下的違約金，保證違約責(zé)任的明確性。附件八：爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明詳細(xì)要求：說(shuō)明應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的途徑和方法等信息。說(shuō)明：用于指導(dǎo)甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)如何解決，避免爭(zhēng)議的擴(kuò)大。附件九：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確解除合同的條件、程序和雙方的責(zé)任等信息。說(shuō)明：用于規(guī)范合同解除的程序和雙方的義務(wù)，避免因解除合同產(chǎn)生的糾紛。附件十：租賃物交接確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：確認(rèn)書(shū)應(yīng)明確租賃物的交接日期、狀態(tài)和雙方的代表等信息。說(shuō)明：用于記錄租賃物的交接情況，證明租賃物在合同結(jié)束時(shí)的狀態(tài)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按時(shí)支付租金。2.甲方未按約定時(shí)間完成維修和保養(yǎng)工作。3.乙方未按照約定使用租賃物。4.甲方未按照約定提供租賃物。5.雙方未按照約定履行合同的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按時(shí)支付租金的，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金，每逾期一天收取租金的1%作為滯納金。示例：乙方未按時(shí)支付租金，逾期10天，應(yīng)支付滯納金100元。2.甲方未按約定時(shí)間完成維修和保養(yǎng)工作的，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為維修和保養(yǎng)費(fèi)用的20%。示例：甲方未按約定時(shí)間完成維修工作，應(yīng)支付違約金