二零二五年度房屋過戶與公租房配租合同示范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋過戶與公租房配租合同示范本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋所有權(quán)人信息1.2公租房配租申請人信息1.3代理人與授權(quán)人信息2.房屋基本情況2.1房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2房屋權(quán)屬證明文件2.3房屋現(xiàn)狀描述3.房屋過戶事宜3.1過戶原因及目的3.2過戶手續(xù)及流程3.3過戶稅費及承擔3.4過戶時間及期限4.公租房配租事宜4.1配租資格與條件4.2配租流程及時間安排4.3配租房屋類型及面積4.4配租租金及支付方式5.合同簽訂與生效5.1合同簽訂時間及地點5.2合同生效條件5.3合同解除與終止6.房屋使用與維護6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護責任6.3房屋維修及費用承擔7.租金支付與調(diào)整7.1租金金額及支付方式7.2租金支付時間及逾期處理7.3租金調(diào)整條件及程序8.合同違約責任8.1雙方違約行為及責任8.2違約金計算與承擔8.3違約糾紛解決方式9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用承擔11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址及方式11.3送達時間及證明12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.2房屋過戶相關(guān)文件12.3公租房配租相關(guān)文件13.合同變更與補充13.1合同變更程序13.2合同補充條款13.3合同變更與補充的生效14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房屋所有權(quán)人信息房屋所有權(quán)人姓名：___________身份證號碼：___________聯(lián)系電話：___________1.2公租房配租申請人信息申請人姓名：___________身份證號碼：___________聯(lián)系電話：___________1.3代理人與授權(quán)人信息代理人姓名：___________身份證號碼：___________聯(lián)系電話：___________授權(quán)人姓名：___________身份證號碼：___________聯(lián)系電話：___________第二條房屋基本情況2.1房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)房屋地址：___________房屋面積：___________平方米房屋結(jié)構(gòu)：___________2.2房屋權(quán)屬證明文件房屋所有權(quán)證號：___________2.3房屋現(xiàn)狀描述房屋現(xiàn)狀：___________第三條房屋過戶事宜3.1過戶原因及目的過戶原因：___________過戶目的：___________3.2過戶手續(xù)及流程過戶手續(xù)：___________過戶流程：___________3.3過戶稅費及承擔過戶稅費：___________稅費承擔：___________3.4過戶時間及期限過戶時間：___________過戶期限：___________第四條公租房配租事宜4.1配租資格與條件配租資格：___________配租條件：___________4.2配租流程及時間安排配租流程：___________時間安排：___________4.3配租房屋類型及面積配租房屋類型：___________配租房屋面積：___________平方米4.4配租租金及支付方式配租租金：___________支付方式：___________第五條合同簽訂與生效5.1合同簽訂時間及地點簽訂時間：___________簽訂地點：___________5.2合同生效條件生效條件：___________5.3合同解除與終止解除條件：___________終止條件：___________第六條房屋使用與維護6.1房屋使用規(guī)定使用規(guī)定：___________6.2房屋維護責任維護責任：___________6.3房屋維修及費用承擔維修內(nèi)容及費用：___________費用承擔：___________第七條租金支付與調(diào)整7.1租金金額及支付方式租金金額：___________支付方式：___________7.2租金支付時間及逾期處理支付時間：___________逾期處理：___________7.3租金調(diào)整條件及程序調(diào)整條件：___________調(diào)整程序：___________第八條合同違約責任8.1雙方違約行為及責任1.若房屋所有權(quán)人未按約定時間完成過戶手續(xù)，應(yīng)向公租房配租申請人支付違約金，金額為___________元。2.若公租房配租申請人未按約定時間完成租金支付，應(yīng)向房屋所有權(quán)人支付違約金，金額為___________元。3.若任何一方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞或影響他人正常使用，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.2違約金計算與承擔違約金計算方式：___________違約金承擔方式：___________8.3違約糾紛解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約糾紛。2.如協(xié)商不成，可向___________仲裁委員會申請仲裁。3.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致，決定解除合同。2.因不可抗力導致合同無法履行。3.一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件1.房屋所有權(quán)人將房屋過戶給公租房配租申請人。2.公租房配租申請人完成租金支付，合同自然終止。9.3合同解除與終止的程序1.提出解除或終止合同的一方應(yīng)提前___________日書面通知對方。2.雙方應(yīng)在接到通知后___________日內(nèi)完成合同解除或終止手續(xù)。第十條爭議解決10.1爭議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。2.如協(xié)商不成，可向___________仲裁委員會申請仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：___________10.3爭議解決費用承擔爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第十一條通知與送達11.1通知方式1.書面通知：通過___________方式發(fā)送。2.電子郵件：通過___________郵箱發(fā)送。11.2送達地址及方式送達地址：___________送達方式：___________11.3送達時間及證明送達時間：自發(fā)出通知之日起___________日內(nèi)。送達證明：由___________出具。第十二條合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件房屋所有權(quán)證復印件。12.2房屋過戶相關(guān)文件過戶申請書、過戶協(xié)議、過戶稅費繳納證明等。12.3公租房配租相關(guān)文件配租申請表、配租批準書、配租合同等。第十三條合同變更與補充13.1合同變更程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。2.變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同補充條款補充條款：___________13.3合同變更與補充的生效合同變更與補充自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條其他約定事項14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，以及任何與本合同履行相關(guān)的第三方服務(wù)提供者。15.2第三方介入原因1.為房屋過戶提供專業(yè)服務(wù)；2.對房屋價值進行評估；3.對房屋建設(shè)或維修過程進行監(jiān)理；4.提供法律咨詢或代理服務(wù)；5.提供財務(wù)審計或稅務(wù)咨詢等服務(wù)。第十六條第三方責任限額16.1責任限額定義第三方在本合同項下的責任限額，是指第三方因履行本合同而發(fā)生的任何違約行為或過失，應(yīng)當承擔的最高賠償金額。16.2責任限額確定1.第三方的責任限額由雙方在合同中約定，并在合同附件中明確列出。2.如合同中未約定責任限額，第三方責任限額按法律規(guī)定執(zhí)行。16.3責任限額調(diào)整1.如雙方協(xié)商一致，可調(diào)整第三方的責任限額。2.調(diào)整后的責任限額應(yīng)在合同中予以注明。第十七條第三方責權(quán)利17.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)按照本合同約定，獲得報酬及必要的工作條件。2.第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的文件和信息。17.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責，保證服務(wù)質(zhì)量。2.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得有違法違規(guī)行為。17.3第三方保密義務(wù)第三方對本合同內(nèi)容及其履行過程中知悉的甲方或乙方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。第十八條第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系1.第三方與甲方之間的關(guān)系基于本合同，第三方不得損害甲方的合法權(quán)益。2.第三方在履行職責過程中，如與甲方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。18.2第三方與乙方的關(guān)系1.第三方與乙方之間的關(guān)系基于本合同，第三方不得損害乙方的合法權(quán)益。2.第三方在履行職責過程中，如與乙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系1.第三方在本合同項下，與甲乙雙方均具有合同關(guān)系。2.第三方在履行職責過程中，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的事務(wù)。第十九條第三方介入的程序19.1第三方介入的申請1.甲方或乙方需向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?，并說明介入的原因和需求。2.對方應(yīng)在收到申請后___________日內(nèi)給予答復。19.2第三方介入的同意1.如雙方同意第三方介入，應(yīng)在本合同中明確約定第三方的職責和權(quán)限。2.雙方應(yīng)在合同附件中明確第三方的責任限額。19.3第三方介入的實施1.第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責。2.第三方在履行職責過程中，如需與甲乙雙方進行溝通，應(yīng)通過雙方同意的方式進行。第二十條第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件1.本合同終止；2.第三方職責已完成；3.雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。20.2第三方介入的終止程序2.雙方應(yīng)在收到報告后___________日內(nèi)進行審核，如無異議，視為第三方介入終止。第二十一條第三方介入的費用承擔21.1第三方介入費用的計算第三方介入費用按照第三方提供的發(fā)票或合同約定進行計算。21.2第三方介入費用的支付第三方介入費用由甲方或乙方承擔，具體承擔方式由雙方在合同中約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件要求：清晰、完整，顯示房屋所有權(quán)人信息、房屋基本情況。說明：證明房屋所有權(quán)人身份和房屋權(quán)屬。2.房屋過戶相關(guān)文件要求：包括過戶申請書、過戶協(xié)議、過戶稅費繳納證明等。說明：證明房屋過戶的合法性和有效性。3.公租房配租相關(guān)文件要求：包括配租申請表、配租批準書、配租合同等。說明：證明公租房配租的合法性和有效性。4.第三方服務(wù)合同要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用等。說明：約定第三方在本合同項下的職責和權(quán)利。5.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決費用等。說明：約定雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。6.通知與送達證明要求：提供送達通知的復印件或電子版。說明：證明通知已送達至對方。7.第三方評估報告要求：評估報告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方出具。說明：提供房屋價值的評估結(jié)果。8.第三方監(jiān)理報告要求：監(jiān)理報告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方出具。說明：提供房屋建設(shè)或維修過程的監(jiān)理結(jié)果。9.第三方法律意見書要求：法律意見書應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方出具。說明：提供法律方面的專業(yè)意見和建議。10.第三方審計報告要求：審計報告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方出具。說明：提供財務(wù)審計或稅務(wù)咨詢的結(jié)果。說明二：違約行為及責任認定：1.房屋所有權(quán)人未按約定時間完成過戶手續(xù)責任認定：向公租房配租申請人支付違約金，金額為___________元。示例：房屋所有權(quán)人應(yīng)在合同約定的過戶時間內(nèi)完成過戶手續(xù)，如未按時完成，應(yīng)支付違約金。2.公租房配租申請人未按約定時間完成租金支付責任認定：向房屋所有權(quán)人支付違約金，金額為___________元。示例：公租房配租申請人應(yīng)在合同約定的租金支付時間內(nèi)完成支付，如未按時支付，應(yīng)支付違約金。3.第三方未按約定履行職責責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：第三方在提供評估服務(wù)時，若未按約定時間完成評估，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金。4.雙方未按約定履行合同責任認定：雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔相應(yīng)的違約責任。示例：若雙方未按約定時間完成房屋過戶，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔違約責任。5.任何一方違反房屋使用規(guī)定責任認定：違反規(guī)定的一方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。示例：若公租房配租申請人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔賠償責任。全文完。二零二四年度房屋過戶與公租房配租合同示范1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋過戶相關(guān)條款2.1房屋基本情況2.2過戶原因2.3過戶價格及支付方式2.4過戶手續(xù)辦理2.5產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記2.6交付時間及條件3.公租房配租相關(guān)條款3.1公租房基本情況3.2配租原因3.3配租標準及條件3.4配租費用及支付方式3.5配租手續(xù)辦理3.6配租期限及續(xù)租條件4.雙方權(quán)利義務(wù)4.1雙方權(quán)利4.2雙方義務(wù)5.合同履行與違約責任5.1履行方式5.2履行期限5.3違約責任6.合同解除與終止6.1解除條件6.2解除程序6.3合同終止7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同生效日期8.3合同終止條件8.4合同終止日期9.其他約定事項9.1不可抗力條款9.2通知送達方式9.3合同附件10.合同附件清單10.1房屋產(chǎn)權(quán)證10.2房屋買賣合同10.3公租房配租申請表10.4其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點11.3簽署人員12.合同備案12.1備案機關(guān)12.2備案程序12.3備案日期13.合同修改與補充13.1修改程序13.2補充內(nèi)容14.合同解除與終止后的處理事項14.1房屋過戶后續(xù)事宜14.2公租房配租后續(xù)事宜14.3其他相關(guān)事宜第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：_______乙方：_______1.2雙方地址甲方地址：_______乙方地址：_______1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：_______乙方聯(lián)系方式：_______2.房屋過戶相關(guān)條款2.1房屋基本情況房屋坐落：_______房屋面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋用途：_______2.2過戶原因_______2.3過戶價格及支付方式過戶價格：_______元支付方式：_______2.4過戶手續(xù)辦理甲方負責辦理房屋過戶手續(xù)，乙方配合提供相關(guān)資料。2.5產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記過戶后，甲方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證過戶至乙方名下。2.6交付時間及條件房屋過戶后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)將房屋交付給乙方。3.公租房配租相關(guān)條款3.1公租房基本情況公租房坐落：_______公租房面積：_______平方米公租房結(jié)構(gòu)：_______3.2配租原因_______3.3配租標準及條件配租標準：_______配租條件：_______3.4配租費用及支付方式配租費用：_______元支付方式：_______3.5配租手續(xù)辦理乙方負責辦理公租房配租手續(xù)，甲方配合提供相關(guān)資料。3.6配租期限及續(xù)租條件配租期限：_______年續(xù)租條件：_______4.雙方權(quán)利義務(wù)4.1雙方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋過戶及公租房配租費用。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定辦理房屋過戶及公租房配租手續(xù)。4.2雙方義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，并確保房屋產(chǎn)權(quán)證過戶至乙方名下。乙方應(yīng)按照合同約定支付房屋過戶及公租房配租費用，并配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。5.合同履行與違約責任5.1履行方式雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。5.2履行期限房屋過戶及公租房配租手續(xù)應(yīng)在_______日內(nèi)完成。5.3違約責任若一方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.合同解除與終止6.1解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.2解除程序解除合同應(yīng)書面通知對方，并自通知送達之日起生效。6.3合同終止合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于房屋過戶、公租房配租等。7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。7.2爭議解決機構(gòu)若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。8.合同生效與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同生效日期合同生效日期為_______年_______月_______日。8.3合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他終止情形。8.4合同終止日期合同終止日期為_______年_______月_______日。9.其他約定事項9.1不可抗力條款本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.2通知送達方式（1）書面通知，以郵寄、傳真、電子郵件等方式送達；（2）通知送達地址為合同雙方在合同中指定的地址。9.3合同附件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復印件；（2）房屋買賣合同復印件；（3）公租房配租申請表復印件；（4）其他相關(guān)文件。10.合同附件清單10.1房屋產(chǎn)權(quán)證房屋產(chǎn)權(quán)證復印件，證明房屋所有權(quán)。10.2房屋買賣合同房屋買賣合同復印件，證明房屋買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。10.3公租房配租申請表公租房配租申請表復印件，證明乙方符合公租房配租條件。10.4其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件，包括但不限于房屋過戶申請表、身份證復印件等。11.合同簽署11.1簽署日期本合同自_______年_______月_______日起簽署。11.2簽署地點本合同簽署地點為_______。11.3簽署人員甲方代表：_______乙方代表：_______12.合同備案12.1備案機關(guān)本合同應(yīng)向_______備案。12.2備案程序備案程序如下：（1）雙方持本合同及相關(guān)文件到備案機關(guān)；（2）備案機關(guān)審核后，予以備案；（3）備案機關(guān)出具備案證明。12.3備案日期備案日期為_______年_______月_______日。13.合同修改與補充13.1修改程序?qū)Ρ竞贤男薷幕蜓a充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2補充內(nèi)容本合同的補充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.合同解除與終止后的處理事項14.1房屋過戶后續(xù)事宜合同解除或終止后，甲方應(yīng)將房屋過戶手續(xù)辦理完畢，并將房屋交付給乙方。14.2公租房配租后續(xù)事宜合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照合同約定退還公租房配租費用。14.3其他相關(guān)事宜合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定處理其他相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1第三方的概念在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的，因履行本合同需要而介入合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方的類型（1）中介機構(gòu)：如房地產(chǎn)中介、公租房配租中介等；（2）評估機構(gòu)：如房屋價值評估機構(gòu)；（3）律師事務(wù)所：如提供法律咨詢和服務(wù)的律師事務(wù)所；（4）其他專業(yè)機構(gòu)或個人。2.第三方的責任限額2.1第三方責任限額的定義本合同中的第三方責任限額是指第三方因違反本合同約定而應(yīng)承擔的責任上限。2.2第三方責任限額的確定第三方責任限額由合同雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。2.3第三方責任限額的調(diào)整在合同履行過程中，如需調(diào)整第三方責任限額，應(yīng)經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。3.第三方介入的條款及說明3.1第三方介入的必要性（1）房屋過戶過程中需要專業(yè)機構(gòu)提供評估、代理等服務(wù)；（2）公租房配租過程中需要專業(yè)機構(gòu)提供申請、審核等服務(wù)；（3）合同雙方因法律問題需要專業(yè)機構(gòu)提供法律咨詢、代理等服務(wù)。3.2第三方介入的程序（1）合同雙方應(yīng)提前與第三方溝通，確定第三方介入的必要性及具體事項；（2）合同雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；（3）合同雙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)協(xié)議作為本合同的附件。4.第三方與其他各方的責權(quán)利劃分4.1第三方與合同雙方（1）第三方應(yīng)按照合同雙方的約定履行職責，不得損害合同雙方的利益；（2）第三方在履行職責過程中，如需與合同雙方溝通，應(yīng)及時通知合同雙方；（3）第三方在履行職責過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)提交合同雙方協(xié)商解決。4.2第三方與公租房配租機構(gòu)（1）第三方應(yīng)按照公租房配租機構(gòu)的要求，協(xié)助乙方完成配租手續(xù)；（2）第三方在協(xié)助乙方配租過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方不符合配租條件，應(yīng)及時通知甲方和乙方；（3）第三方在履行職責過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)提交公租房配租機構(gòu)解決。4.3第三方與房屋過戶登記機構(gòu)（1）第三方應(yīng)按照房屋過戶登記機構(gòu)的要求，協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)；（2）第三方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在權(quán)屬糾紛，應(yīng)及時通知甲方和乙方；（3）第三方在履行職責過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)提交房屋過戶登記機構(gòu)解決。5.第三方責任的承擔5.1第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。5.2第三方責任限額內(nèi)的損失，由合同雙方按照合同約定承擔；5.3第三方責任限額外的損失，由第三方自行承擔。6.第三方的退出機制6.1如第三方在履行職責過程中，違反合同約定或出現(xiàn)重大失誤，合同雙方有權(quán)要求其退出合同關(guān)系。6.2第三方退出合同關(guān)系后，應(yīng)按照合同約定，承擔相應(yīng)的責任。7.第三方信息的保密7.1第三方在履行職責過程中，應(yīng)嚴格保守合同雙方及公租房配租機構(gòu)、房屋過戶登記機構(gòu)等的信息，不得泄露。7.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件要求：復印件清晰，加蓋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)公章，注明與原件一致。說明：證明房屋所有權(quán)，是房屋過戶的重要文件。2.房屋買賣合同復印件要求：復印件清晰，加蓋合同簽訂雙方公章，注明與原件一致。說明：證明房屋買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，是房屋過戶的重要依據(jù)。3.公租房配租申請表復印件要求：復印件清晰，加蓋申請方公章，注明與原件一致。說明：證明乙方符合公租房配租條件，是公租房配租的重要文件。4.不可抗力證明要求：由相關(guān)機構(gòu)出具，證明不可抗力事件的真實性。說明：用于證明合同無法履行是由于不可抗力事件導致的。5.爭議解決協(xié)議要求：復印件清晰，加蓋雙方公章，注明與原件一致。說明：證明雙方已就爭議解決達成一致意見。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：復印件清晰，加蓋第三方公章，注明與原件一致。說明：證明第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和要求。7.第三方責任限額協(xié)議要求：復印件清晰，加蓋雙方公章，注明與原件一致。說明：證明雙方已就第三方責任限額達成一致意見。8.房屋過戶申請表要求：填寫完整，加蓋申請方公章。說明：用于申請房屋過戶。9.身份證復印件要求：復印件清晰，加蓋申請方公章。說明：證明申請方身份。10.其他相關(guān)文件要求：復印件清晰，加蓋相關(guān)機構(gòu)公章。說明：根據(jù)合同履行過程中可能涉及的其他文件，如評估報告、法律意見書等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定（1）未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)責任認定：甲方應(yīng)承擔違約責任，賠償乙方損失。示例：如因甲方原因?qū)е路课葸^戶延遲，甲方應(yīng)賠償乙方因延遲產(chǎn)生的損失。（2）未按合同約定交付房屋責任認定：甲方應(yīng)承擔違約責任，賠償乙方損失。示例：如甲方未按約定時間交付房屋，甲方應(yīng)賠償乙方因延遲入住產(chǎn)生的損失。2.乙方違約行為及責任認定（1）未按合同約定支付房屋過戶及公租房配租費用責任認定：乙方應(yīng)承擔違約責任，支付滯納金。示例：如乙方未按約定時間支付費用，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的滯納金。（2）未按合同約定配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)責任認定：乙方應(yīng)承擔違約責任，賠償甲方損失。示例：如乙方未配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，乙方應(yīng)賠償甲方因延遲辦理產(chǎn)生的損失。3.第三方違約行為及責任認定（1）未按合同約定履行服務(wù)義務(wù)責任認定：第三方應(yīng)承擔違約責任，賠償合同雙方損失。示例：如第三方未按約定提供評估服務(wù)，第三方應(yīng)賠償合同雙方因評估結(jié)果不準確而產(chǎn)生的損失。（2）泄露合同雙方信息責任認定：第三方應(yīng)承擔違約責任，賠償合同雙方損失。示例：如第三方泄露合同雙方信息，第三方應(yīng)賠償合同雙方因信息泄露而產(chǎn)生的損失。全文完。二零二四年度房屋過戶與公租房配租合同示范2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方當事人信息1.4合同簽訂地點2.房屋過戶2.1房屋基本信息2.2房屋產(chǎn)權(quán)變更2.3過戶手續(xù)辦理2.4過戶費用及支付方式2.5合同履行期限3.公租房配租3.1公租房配租條件3.2配租房源信息3.3配租申請流程3.4配租結(jié)果通知3.5租賃期限4.租金及費用4.1租金標準4.2租金支付方式及時間4.3費用項目及標準4.4費用支付方式及時間5.房屋使用及維護5.1房屋使用范圍5.2房屋維護責任5.3房屋裝修及改動5.4房屋設(shè)施設(shè)備使用6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約賠償標準7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.其他約定10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同未盡事宜11.合同簽署11.1簽署方式11.2簽署日期11.3簽署地點12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證12.2房屋買賣合同12.3配租申請表13.合同備案13.1備案機關(guān)13.2備案時間13.3備案手續(xù)14.合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“二零二四年度房屋過戶與公租房配租合同”。1.2合同簽訂日期：雙方當事人于二零二四年一月一日簽訂本合同。1.3合同雙方當事人信息：1.4合同簽訂地點：合同簽訂地點為甲方住所地。2.房屋過戶2.1房屋基本信息：2.1.1房屋坐落地址：______。2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：______。2.1.3房屋面積：______平方米。2.1.4房屋用途：______。2.2房屋產(chǎn)權(quán)變更：2.2.1甲方同意將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2.2乙方同意接受甲方房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.3過戶手續(xù)辦理：2.3.1雙方當事人應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)定辦理房屋過戶手續(xù)。2.3.2甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。2.4過戶費用及支付方式：2.4.1過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、登記費等。2.4.2雙方當事人應(yīng)按照國家規(guī)定支付過戶費用。2.4.3乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前支付過戶費用。3.公租房配租3.1公租房配租條件：3.1.1乙方符合公租房配租條件。3.1.2乙方提交的配租申請材料真實、完整。3.2配租房源信息：3.2.1配租房源位于______。3.2.2配租房源面積為______平方米。3.2.3配租房源用途為______。3.3配租申請流程：3.3.1乙方應(yīng)按照當?shù)刈》勘Ｕ喜块T的規(guī)定提交配租申請。3.3.2住房保障部門對申請材料進行審核。3.4配租結(jié)果通知：3.4.1住房保障部門將在______個工作日內(nèi)通知乙方配租結(jié)果。3.4.2乙方接到配租結(jié)果通知后，應(yīng)在______個工作日內(nèi)與住房保障部門簽訂租賃合同。4.租金及費用4.1租金標準：4.1.1租金標準按照當?shù)刈》勘Ｕ喜块T的規(guī)定執(zhí)行。4.1.2租金標準為每月______元。4.2租金支付方式及時間：4.2.1租金按月支付。4.2.2乙方應(yīng)在每月______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。4.3費用項目及標準：4.3.1費用項目包括但不限于水費、電費、燃氣費等。4.3.2費用標準按照當?shù)厥召M標準執(zhí)行。4.4費用支付方式及時間：4.4.1費用按實際發(fā)生支付。4.4.2乙方應(yīng)在費用產(chǎn)生后______個工作日內(nèi)支付費用。5.房屋使用及維護5.1房屋使用范圍：5.1.1乙方僅限于自用，不得出租、轉(zhuǎn)借、出借、抵押或用于其他非法用途。5.2房屋維護責任：5.2.1乙方負責房屋的日常維護和保養(yǎng)。5.2.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或?qū)Ψ课葸M行裝修。5.3房屋裝修及改動：5.3.1乙方如需對房屋進行裝修或改動，應(yīng)事先征得甲方同意。5.3.2裝修或改動后的房屋，乙方應(yīng)恢復原狀。5.4房屋設(shè)施設(shè)備使用：5.4.1乙方應(yīng)合理使用房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。5.4.2乙方不得損壞房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。8.違約責任8.1違約情形：8.1.1乙方未按時支付租金或相關(guān)費用的；8.1.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或?qū)Ψ课葸M行裝修，未征得甲方同意的；8.1.3乙方損壞房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備的；8.1.4甲方未按時辦理房屋過戶手續(xù)的；8.1.5任何一方違反本合同約定，造成對方損失的。8.2違約責任承擔：8.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金。8.2.2違約金按合同約定的金額或損失賠償額的一定比例計算。8.3違約賠償標準：8.3.1乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付當月租金的______%作為違約金。8.3.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或?qū)Ψ课葸M行裝修，造成損失的，應(yīng)賠償甲方損失金額的______%。8.3.3乙方損壞房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，應(yīng)按實際損壞程度賠償。9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1合同雙方協(xié)商一致解除合同的；9.1.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的；9.1.3一方違約，經(jīng)另一方書面通知后______日內(nèi)未采取補救措施的。9.2合同解除程序：9.2.1雙方當事人應(yīng)書面通知對方解除合同。9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。9.3合同解除后的處理：9.3.1乙方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備恢復原狀。9.3.2雙方應(yīng)相互返還已支付的費用。10.爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：10.2.1如雙方協(xié)商不成，可選擇仲裁委員會進行仲裁。10.3爭議解決費用：10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：11.1.1合同雙方簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件：11.2.1合同約定的租賃期限屆滿；11.2.2合同解除；11.2.3房屋因不可抗力等原因無法繼續(xù)使用。11.3合同終止后的處理：11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付的費用。11.3.2乙方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備恢復原狀。12.其他約定12.1不可抗力：12.1.1因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。12.1.2不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。12.2合同附件：12.2.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋買賣合同、配租申請表等。12.3合同未盡事宜：12.3.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。13.合同簽署13.1簽署方式：13.1.1雙方當事人應(yīng)親自簽署本合同。13.1.2如一方當事人無法親自簽署，可委托代理人簽署，并提交授權(quán)委托書。13.2簽署日期：13.2.1合同簽署日期為二零二四年一月一日。13.3簽署地點：13.3.1合同簽署地點為甲方住所地。14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)：14.1.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.2合同效力：14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等，以及任何根據(jù)本合同約定或經(jīng)雙方同意介入本合同的第三方。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進行工作。16.第三方介入的必要性16.1第三方介入的情形：16.1.1雙方當事人協(xié)商一致，認為需要第三方介入以協(xié)助履行本合同；16.1.2法律法規(guī)或本合同約定需要第三方介入；16.1.3一方當事人要求第三方介入以保障其合法權(quán)益。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申請：17.1.1雙方當事人應(yīng)書面提出第三方介入的申請；17.1.2第三方介入的申請應(yīng)包含第三方的名稱、介入原因、職責范圍等內(nèi)容。17.2第三方介入的同意：17.2.1雙方當事人應(yīng)書面同意第三方的介入；17.2.2第三方介入的同意應(yīng)明確第三方的職責和權(quán)限。18.第三方的職責和權(quán)限18.1第三方的職責：18.1.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定和雙方授權(quán)，履行相應(yīng)的職責；18.1.2第三方應(yīng)獨立、客觀、公正地開展工作。18.2第三方的權(quán)限：18.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；18.2.2第三方有權(quán)對甲乙雙方進行詢問和調(diào)查。19.第三方的責任限額19.1第三方的責任：19.1.1第三方應(yīng)承擔因其工作過失或違反法律法規(guī)而給甲乙雙方造成的損失；19.1.2第三方的責任限額由雙方在合同中約定。19.2第三方的責任限額的確定：19.2.1第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、規(guī)模和風險承受能力確定；19.2.2第三方的責任限額應(yīng)在合同中明確，并作為合同的一部分。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分：20.1.1第三方應(yīng)向甲方負責其工作的質(zhì)量和結(jié)果；20.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的工作條件和信息。20.2第三方與乙方的劃分：20.2.1第三方應(yīng)向乙方負責其工作的質(zhì)量和結(jié)果；20.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的工作條件和信息。20.3第三方與甲乙雙方的共同責任：20.3.1如第三方的工作涉及甲