2025年度精裝住宅項目施工合同擔(dān)保協(xié)議書范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度精裝住宅項目施工合同擔(dān)保協(xié)議書范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模3.擔(dān)保人3.1擔(dān)保人資格3.2擔(dān)保人義務(wù)4.擔(dān)保物4.1擔(dān)保物類型4.2擔(dān)保物價值4.3擔(dān)保物權(quán)利5.擔(dān)保期限5.1擔(dān)保起始日期5.2擔(dān)保終止日期6.擔(dān)保責(zé)任6.1擔(dān)保責(zé)任范圍6.2擔(dān)保責(zé)任承擔(dān)7.擔(dān)保金的繳納7.1擔(dān)保金繳納方式7.2擔(dān)保金繳納時間8.擔(dān)保金的退還8.1擔(dān)保金退還條件8.2擔(dān)保金退還方式9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：擔(dān)保人承諾書13.2附件二：擔(dān)保物清單14.其他14.1合同份數(shù)14.2合同語言14.3合同簽署第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指2025年度精裝住宅項目施工合同擔(dān)保協(xié)議書。1.1.2“擔(dān)保人”指愿意為本合同項下的債務(wù)人提供擔(dān)保的自然人、法人或其他組織。1.1.3“債務(wù)人”指與擔(dān)保人簽訂2025年度精裝住宅項目施工合同的施工單位。1.1.4“擔(dān)保物”指擔(dān)保人為履行擔(dān)保義務(wù)提供的財產(chǎn)。1.1.5“擔(dān)保期限”指擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的期限。1.1.6“擔(dān)保金”指擔(dān)保人為履行擔(dān)保義務(wù)而繳納的保證金。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語和定義，除非上下文另有要求，均應(yīng)按照其通常含義進行解釋。2.項目概述2.1項目名稱2.1.12025年度精裝住宅項目。2.2項目地點2.2.1[具體地址]。2.3項目規(guī)模2.3.1[項目規(guī)模描述，如：占地面積、建筑面積等]。3.擔(dān)保人3.1擔(dān)保人資格3.1.1擔(dān)保人須具備完全民事行為能力，且無不良信用記錄。3.1.2擔(dān)保人須提供有效的營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等文件。3.2擔(dān)保人義務(wù)3.2.1擔(dān)保人應(yīng)按照本合同約定，履行擔(dān)保義務(wù)。3.2.2擔(dān)保人應(yīng)保證擔(dān)保物的合法性和有效性。4.擔(dān)保物4.1擔(dān)保物類型4.1.1擔(dān)保物為現(xiàn)金、銀行承兌匯票、銀行保函等。4.2擔(dān)保物價值4.2.1擔(dān)保物價值應(yīng)不低于債務(wù)本金及利息之和。4.3擔(dān)保物權(quán)利4.3.1擔(dān)保人享有對擔(dān)保物的所有權(quán)和處置權(quán)。5.擔(dān)保期限5.1擔(dān)保起始日期5.1.1擔(dān)保期限自債務(wù)人簽訂2025年度精裝住宅項目施工合同之日起計算。5.2擔(dān)保終止日期5.2.1擔(dān)保期限至債務(wù)人履行完畢合同約定的全部義務(wù)之日止。6.擔(dān)保金的繳納6.1擔(dān)保金繳納方式6.1.1擔(dān)保金應(yīng)一次性繳納。6.2擔(dān)保金繳納時間6.2.1擔(dān)保人應(yīng)在簽訂本合同之日起[具體時間，如：3個工作日內(nèi)]繳納擔(dān)保金。7.擔(dān)保金的退還7.1擔(dān)保金退還條件7.1.1債務(wù)人履行完畢合同約定的全部義務(wù)，且無違約行為。7.2擔(dān)保金退還方式7.2.1擔(dān)保金退還至擔(dān)保人指定的賬戶。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1如果擔(dān)保人未能按照本合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，構(gòu)成違約。8.1.2如果債務(wù)人未能按照施工合同約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致債權(quán)人遭受損失的，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的債權(quán)人損失的全部責(zé)任。8.2.2債權(quán)人有權(quán)要求擔(dān)保人立即履行擔(dān)保義務(wù)，包括但不限于支付違約金或賠償損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體法院或仲裁機構(gòu)]。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定進行裁決。10.不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等非當(dāng)事人所能預(yù)見、避免和控制的事件。10.2不可抗力處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件后，受影響的當(dāng)事人應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。10.2.2在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本合同義務(wù)，并協(xié)商解決合同繼續(xù)履行的問題。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.1.2本合同經(jīng)擔(dān)保人繳納擔(dān)保金后生效。11.2合同終止條件11.2.1債務(wù)人履行完畢合同約定的全部義務(wù)。11.2.2本合同因雙方協(xié)商一致解除。11.2.3本合同因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行。12.合同附件12.1附件一：擔(dān)保人承諾書12.1.1擔(dān)保人承諾書應(yīng)包括擔(dān)保人的基本信息、擔(dān)保金額、擔(dān)保期限等內(nèi)容。12.2附件二：擔(dān)保物清單12.2.1擔(dān)保物清單應(yīng)詳細列明擔(dān)保物的名稱、類型、數(shù)量、價值等信息。13.其他13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.2合同語言13.2.1本合同采用中文書寫，以中文為準(zhǔn)。13.3合同簽署13.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3.2本合同簽署地為[具體地點]。14.通知與通訊14.1通知14.1.1除非另有約定，任何一方給予另一方的通知應(yīng)以書面形式進行。14.1.2通知應(yīng)以掛號信、特快專遞或電報等方式發(fā)送，以發(fā)送方的郵戳或發(fā)送記錄日期為準(zhǔn)。14.2通訊14.2.1雙方應(yīng)保持有效的通訊方式，并及時更新通訊信息。14.2.2如因通訊地址或方式變更導(dǎo)致通知未能及時送達，雙方不承擔(dān)責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方指在本合同執(zhí)行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或承擔(dān)特定職責(zé)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于監(jiān)理方、審計方、評估方、保險方、調(diào)解方等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)和本合同約定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，并在本合同中明確。3.2第三方責(zé)任限額不應(yīng)超過其提供的專業(yè)服務(wù)或承擔(dān)的特定職責(zé)所對應(yīng)的風(fēng)險范圍。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立開展專業(yè)服務(wù)或承擔(dān)特定職責(zé)。4.1.2第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要資料和信息。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、及時、準(zhǔn)確的服務(wù)。4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方的責(zé)任劃分5.1.1第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任，不免除甲方在本合同項下的責(zé)任。5.1.2第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)要求第三方賠償。5.2第三方與乙方的責(zé)任劃分5.2.1第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任，不免除乙方在本合同項下的責(zé)任。5.2.2第三方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求第三方賠償。6.第三方介入的程序6.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由第三方簽署介入?yún)f(xié)議。6.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。6.3第三方介入?yún)f(xié)議生效后，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定開展相關(guān)工作。7.第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由第三方簽署變更協(xié)議。7.2第三方介入的解除需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由第三方簽署解除協(xié)議。7.3第三方介入的變更或解除不影響本合同的效力。8.第三方介入的費用8.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議約定承擔(dān)。8.2第三方介入的費用包括但不限于第三方提供專業(yè)服務(wù)的費用、第三方人員的差旅費等。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體法院或仲裁機構(gòu)]。10.第三方介入的保密10.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。10.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.第三方介入的后續(xù)處理11.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。11.2第三方介入的成果和資料，應(yīng)歸甲乙雙方共同所有，除非另有約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：擔(dān)保人承諾書要求：擔(dān)保人承諾書應(yīng)包含擔(dān)保人的基本信息、擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任范圍等。說明：擔(dān)保人承諾書是擔(dān)保人向債權(quán)人作出的書面承諾，確認其愿意承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。2.附件二：擔(dān)保物清單要求：擔(dān)保物清單應(yīng)詳細列明擔(dān)保物的名稱、類型、數(shù)量、價值、權(quán)利狀態(tài)等。說明：擔(dān)保物清單是擔(dān)保人提供的財產(chǎn)清單，用于明確擔(dān)保物的具體內(nèi)容和價值。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，用于規(guī)范第三方在合同執(zhí)行過程中的行為。4.附件四：變更協(xié)議要求：變更協(xié)議應(yīng)詳細列明變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說明：變更協(xié)議是甲乙雙方就合同內(nèi)容進行變更時簽訂的協(xié)議，用于明確變更的具體事項。5.附件五：解除協(xié)議要求：解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、生效日期、后續(xù)處理等。說明：解除協(xié)議是甲乙雙方就合同解除達成一致時簽訂的協(xié)議，用于明確解除的具體事項。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：爭議解決協(xié)議是甲乙雙方就爭議解決達成一致時簽訂的協(xié)議，用于明確爭議解決的途徑。7.附件七：費用清單要求：費用清單應(yīng)詳細列明各項費用的名稱、金額、支付方式等。說明：費用清單是甲乙雙方就合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的費用進行明確和記錄的清單。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保義務(wù)。債務(wù)人未按約定履行施工合同義務(wù)。第三方未按約定履行專業(yè)服務(wù)或承擔(dān)特定職責(zé)。甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：擔(dān)保人違約：擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的債權(quán)人損失的全部責(zé)任。債務(wù)人違約：債務(wù)人應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的債權(quán)人損失的全部責(zé)任。第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的甲乙雙方損失的全部責(zé)任。甲乙雙方違約：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的對方損失的全部責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：擔(dān)保人未按約定繳納擔(dān)保金，導(dǎo)致債權(quán)人遭受損失的，擔(dān)保人應(yīng)賠償債權(quán)人損失。債務(wù)人未按約定完成施工任務(wù)，導(dǎo)致工程延期，債權(quán)人有權(quán)要求債務(wù)人支付違約金。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)賠償損失。甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致對方損失，違約方應(yīng)賠償損失。全文完。2025年度精裝住宅項目施工合同擔(dān)保協(xié)議書范本1合同目錄一、協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方地址1.3協(xié)議雙方法定代表人1.4協(xié)議雙方聯(lián)系方式二、項目基本情況2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目規(guī)模2.4項目工期三、擔(dān)保協(xié)議內(nèi)容3.1擔(dān)保金額3.2擔(dān)保范圍3.3擔(dān)保期限3.4擔(dān)保方式四、擔(dān)保責(zé)任4.1擔(dān)保人的責(zé)任4.2擔(dān)保人的權(quán)利4.3擔(dān)保人的義務(wù)五、合同履行5.1施工單位責(zé)任5.2施工單位權(quán)利5.3施工單位義務(wù)5.4監(jiān)理單位責(zé)任5.5監(jiān)理單位權(quán)利5.6監(jiān)理單位義務(wù)六、工程質(zhì)量6.1質(zhì)量要求6.2質(zhì)量檢測6.3質(zhì)量責(zé)任七、合同變更7.1變更條件7.2變更程序7.3變更內(nèi)容七、違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序十、其他約定10.1協(xié)議生效10.2協(xié)議解除10.3協(xié)議終止10.4協(xié)議附件十一、協(xié)議附件清單11.1附件一：項目施工合同11.2附件二：施工圖紙及技術(shù)資料11.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)十二、協(xié)議簽訂12.1協(xié)議簽訂日期12.2協(xié)議簽署地點12.3協(xié)議簽署人員十三、協(xié)議生效13.1生效條件13.2生效時間十三、協(xié)議終止14.1終止條件14.2終止程序14.3終止效力合同編號_________一、協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方地址1.3協(xié)議雙方法定代表人1.4協(xié)議雙方聯(lián)系方式二、項目基本情況2.1項目名稱：2025年度精裝住宅項目2.2項目地址：[具體地址]2.3項目規(guī)模：[項目規(guī)模描述]2.4項目工期：[開始日期]至[結(jié)束日期]三、擔(dān)保協(xié)議內(nèi)容3.1擔(dān)保金額：人民幣[金額]元3.2擔(dān)保范圍：包括但不限于工程質(zhì)量、工程進度、安全生產(chǎn)等方面3.3擔(dān)保期限：自[擔(dān)保起始日期]起至[擔(dān)保終止日期]止3.4擔(dān)保方式：[擔(dān)保方式描述，如保證金、保證書等]四、擔(dān)保責(zé)任4.1擔(dān)保人的責(zé)任：確保擔(dān)保金額的足額到位；對施工單位在施工過程中違反合同約定的行為承擔(dān)連帶責(zé)任；在施工單位違約時，按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。4.2擔(dān)保人的權(quán)利：對施工單位進行監(jiān)督，確保其履行合同義務(wù)；要求施工單位提供必要的工程資料和進度報告；在施工單位違約時，有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。4.3擔(dān)保人的義務(wù)：嚴格按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任；及時處理施工單位提出的合理要求；保守施工單位商業(yè)秘密。五、合同履行5.1施工單位責(zé)任：按照合同約定的時間、質(zhì)量、安全要求完成施工任務(wù)；提供施工圖紙、技術(shù)資料等相關(guān)文件；配合監(jiān)理單位進行工程質(zhì)量、進度、安全等方面的檢查。5.2施工單位權(quán)利：要求施工單位按照合同約定支付工程款；要求施工單位按照合同約定提供施工設(shè)備、材料；要求施工單位按照合同約定進行施工。5.3施工單位義務(wù)：嚴格按照合同約定進行施工；保證施工質(zhì)量，確保工程安全；配合監(jiān)理單位進行工程檢查。六、工程質(zhì)量6.1質(zhì)量要求：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求進行施工，確保工程質(zhì)量達到合格標(biāo)準(zhǔn)。6.2質(zhì)量檢測：施工單位應(yīng)定期進行質(zhì)量檢測，并及時向監(jiān)理單位報告檢測結(jié)果。6.3質(zhì)量責(zé)任：施工單位對施工質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，如因施工單位原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、合同變更7.1變更條件：因不可抗力、政策調(diào)整、設(shè)計變更等原因，需對合同內(nèi)容進行變更。7.2變更程序：變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。7.3變更內(nèi)容：包括但不限于工程量、工期、質(zhì)量要求、費用等。八、違約責(zé)任8.1違約情形：施工單位未按合同約定完成工程；施工單位違反工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；施工單位未按時提交工程進度報告；擔(dān)保人未按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。8.2違約責(zé)任：施工單位違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；擔(dān)保人違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.3違約處理：雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁；仲裁機構(gòu)裁決后，任何一方不履行裁決的，另一方有權(quán)向人民法院申請執(zhí)行。九、爭議解決9.1爭議解決方式：雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁；仲裁機構(gòu)裁決后，任何一方不履行裁決的，另一方有權(quán)向人民法院申請執(zhí)行。9.2爭議解決機構(gòu)：[仲裁機構(gòu)名稱]9.3爭議解決程序：雙方提交爭議事項及相關(guān)證據(jù)；仲裁機構(gòu)進行審理；仲裁機構(gòu)作出裁決。十、其他約定10.1協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2協(xié)議解除：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。10.3協(xié)議終止：本協(xié)議履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后，本協(xié)議終止。10.4協(xié)議附件：本協(xié)議附件作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。十一、協(xié)議附件清單11.1附件一：項目施工合同11.2附件二：施工圖紙及技術(shù)資料11.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)十二、協(xié)議簽訂12.1協(xié)議簽訂日期：[簽訂日期]12.2協(xié)議簽署地點：[簽署地點]12.3協(xié)議簽署人員：[施工單位法定代表人或授權(quán)代表姓名][擔(dān)保人法定代表人或授權(quán)代表姓名]十三、協(xié)議生效13.1生效條件：雙方簽字蓋章。13.2生效時間：協(xié)議簽訂之日起。十四、協(xié)議終止14.1終止條件：本協(xié)議履行完畢；雙方協(xié)商一致解除；因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。14.2終止程序：雙方書面通知對方；協(xié)議終止后，雙方應(yīng)進行清算。施工單位（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：擔(dān)保人（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方監(jiān)督權(quán)條款：甲方有權(quán)對施工過程進行全程監(jiān)督，包括但不限于施工質(zhì)量、進度、安全等方面。說明：甲方作為項目主導(dǎo)方，有權(quán)對施工過程進行監(jiān)督，確保項目按照既定計劃和標(biāo)準(zhǔn)進行。1.2甲方審批權(quán)條款：甲方對施工過程中的重大事項，如設(shè)計變更、材料更換等，有最終審批權(quán)。說明：甲方在項目實施過程中，對涉及項目質(zhì)量和安全的關(guān)鍵決策享有最終決定權(quán)。1.3甲方驗收權(quán)條款：甲方有權(quán)對施工完成的工程進行驗收，驗收合格后方可進入下一階段施工。說明：甲方作為項目主導(dǎo)方，對工程驗收負有責(zé)任，確保工程質(zhì)量達到預(yù)期目標(biāo)。1.4甲方付款條件條款：甲方在支付工程款時，需根據(jù)工程進度、質(zhì)量及驗收結(jié)果進行分期付款。說明：甲方在支付工程款時，將根據(jù)實際情況進行分期支付，以保障項目的順利進行。1.5甲方合同解除權(quán)條款：如甲方發(fā)現(xiàn)施工單位存在重大違約行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。說明：甲方在施工單位違約時，有權(quán)解除合同，以維護自身權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款：乙方在施工過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整施工方案，并報甲方備案。說明：乙方作為施工單位，在施工過程中有權(quán)根據(jù)實際情況進行調(diào)整，以提高施工效率。2.2乙方材料采購權(quán)條款：乙方有權(quán)自行采購施工所需的材料，但需符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。說明：乙方在材料采購方面擁有自主權(quán)，但需確保材料質(zhì)量符合規(guī)定。2.3乙方進度調(diào)整權(quán)條款：乙方在確保工程質(zhì)量的前提下，有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整施工進度。說明：乙方在保證工程質(zhì)量的前提下，有權(quán)根據(jù)項目實際情況調(diào)整施工進度。2.4乙方工程款支付權(quán)條款：乙方在完成一定階段的施工后，有權(quán)向甲方申請支付相應(yīng)的工程款。說明：乙方在完成一定階段的施工后，有權(quán)向甲方申請支付工程款，以保障施工資金。2.5乙方合同解除權(quán)條款：如甲方未按時支付工程款或違反合同約定，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。說明：乙方在甲方違約時，有權(quán)解除合同，以維護自身權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介職責(zé)條款：第三方中介負責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，監(jiān)督施工過程，確保合同履行。說明：第三方中介作為中立方，負責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，確保項目順利進行。3.2中介費用條款：第三方中介的收費標(biāo)準(zhǔn)和支付方式由雙方協(xié)商確定。說明：第三方中介的收費標(biāo)準(zhǔn)和支付方式應(yīng)由雙方協(xié)商確定，確保中介工作的順利進行。3.3中介報告條款：第三方中介應(yīng)定期向雙方提交項目進展報告，包括工程質(zhì)量、進度、安全等方面。說明：第三方中介應(yīng)定期向雙方報告項目進展情況，以便雙方了解項目實施情況。3.4中介糾紛解決權(quán)條款：第三方中介有權(quán)對施工過程中的糾紛進行調(diào)解，調(diào)解不成的，可提交仲裁或訴訟。說明：第三方中介在施工過程中有權(quán)進行糾紛調(diào)解，若調(diào)解不成，可提交仲裁或訴訟解決。3.5中介保密義務(wù)條款：第三方中介應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。說明：第三方中介在項目實施過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，保護雙方商業(yè)秘密。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：項目施工合同2.附件二：施工圖紙及技術(shù)資料3.附件三：相關(guān)法律法規(guī)4.附件四：第三方中介合同及資質(zhì)證明5.附件五：甲方付款計劃及條件6.附件六：乙方施工進度計劃7.附件七：工程款支付憑證8.附件八：工程質(zhì)量驗收報告9.附件九：工程變更記錄10.附件十：爭議解決仲裁或訴訟裁決書二、違約行為及認定：1.違約行為：施工單位未按合同約定完成工程。認定：根據(jù)合同約定的時間、質(zhì)量、安全要求，施工單位未能完成工程或工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。2.違約行為：施工單位違反工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。認定：施工單位在施工過程中，未按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求進行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格。3.違約行為：施工單位未按時提交工程進度報告。認定：施工單位未按照合同約定的時間提交工程進度報告，影響甲方對工程進度的了解。4.違約行為：擔(dān)保人未按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。認定：擔(dān)保人未按照合同約定提供足額擔(dān)?；蛭丛谑┕挝贿`約時履行擔(dān)保責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指由仲裁機構(gòu)對爭議進行審理并作出裁決的爭議解決方式。3.訴訟：指通過法院對爭議進行審理并作出判決的爭議解決方式。4.法定代表人：指依法代表法人行使職權(quán)的負責(zé)人。5.合同解除：指合同當(dāng)事人一方或雙方依法解除合同的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中出現(xiàn)設(shè)計變更，甲方和乙方意見不一致。解決辦法：由第三方中介進行調(diào)解，若調(diào)解不成，提交仲裁或訴訟解決。2.問題：施工單位材料采購不符合標(biāo)準(zhǔn)，甲方提出異議。解決辦法：由第三方中介進行調(diào)查，確認材料不合格后，要求乙方更換合格材料。3.問題：工程進度滯后，甲方要求施工單位加快施工。解決辦法：由第三方中介評估原因，若施工單位確有困難，可協(xié)商調(diào)整施工進度。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為主導(dǎo)的場景：適用于甲方擁有主導(dǎo)權(quán)，對項目進度、質(zhì)量、資金等有決定權(quán)的情況。2.乙方為主導(dǎo)的場景：適用于乙方作為施工單位，對施工方案、材料采購、進度調(diào)整等有較大自主權(quán)的情況。3.第三方中介介入的場景：適用于項目需要第三方中介進行協(xié)調(diào)、監(jiān)督和解決爭議的情況。全文完。2025年度精裝住宅項目施工合同擔(dān)保協(xié)議書范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（項目業(yè)主方）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（施工單位）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（請?zhí)顚懫渌嚓P(guān)方名稱）地址：（請?zhí)顚懫渌嚓P(guān)方地址）聯(lián)系人：（請?zhí)顚懫渌嚓P(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懫渌嚓P(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景甲方為（請?zhí)顚戫椖棵Q），需進行精裝住宅項目的施工建設(shè)。為確保項目的順利進行，甲方與乙方就施工過程中的相關(guān)事宜達成一致，簽訂本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在精裝住宅項目施工過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保施工質(zhì)量、進度和安全，保障雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）精裝住宅：指在結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等方面達到一定標(biāo)準(zhǔn)的住宅；（2）施工圖紙：指乙方依據(jù)甲方提供的施工圖紙進行施工的依據(jù)；（3）施工質(zhì)量：指乙方按照施工圖紙及國家有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，對施工項目進行質(zhì)量控制的結(jié)果；（4）施工進度：指乙方按照合同約定的時間節(jié)點，完成施工任務(wù)的進度；（5）施工安全：指乙方在施工過程中，采取有效措施，確保施工人員及現(xiàn)場設(shè)施的安全。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）合同：指本合同；（2）施工：指乙方按照合同約定，對精裝住宅項目進行施工；（3）甲方：指本合同中的項目業(yè)主方；（4）乙方：指本合同中的施工單位。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，保證施工質(zhì)量、進度和安全；（2）甲方有權(quán)對乙方施工過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出整改要求；（3）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定進行施工；（4）甲方應(yīng)按照合同約定，按時支付工程款項。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供施工圖紙及相關(guān)資料；（2）乙方有權(quán)要求甲方對施工過程中發(fā)現(xiàn)的問題給予支持；（3）乙方應(yīng)按照合同約定，保證施工質(zhì)量、進度和安全；（4）乙方應(yīng)按照合同約定，按時完成施工任務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至精裝住宅項目施工完成并驗收合格之日止。5.2合同履行地點本合同約定施工地點為：（請?zhí)顚懯┕さ攸c）5.3合同履行方式（1）乙方按照施工圖紙及國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對精裝住宅項目進行施工；（2）乙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點，完成施工任務(wù)；（3）乙方應(yīng)確保施工過程中的安全、環(huán)保、文明施工。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的施工任務(wù)完成并驗收合格；（2）合同約定的合同期限屆滿；（3）雙方協(xié)商一致，終止合同。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽訂合同終止協(xié)議；（3）合同終止協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照約定，完成剩余施工任務(wù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定，結(jié)算工程款項；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定，辦理相關(guān)手續(xù)，解除合同關(guān)系。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）施工直接費用：包括人工費、材料費、機械使用費等；（2）施工間接費用：包括管理費、利潤等；（3）其他費用：包括但不限于設(shè)計費、監(jiān)理費、保險費等。7.2支付方式（1）預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價的20%作為預(yù)付款；（2）進度款：乙方按照施工進度完成一定比例的工作量后，甲方應(yīng)按照完成工作量的百分比支付相應(yīng)的工程款項；（3）結(jié)算款：施工完成并經(jīng)甲方驗收合格后，乙方應(yīng)提交結(jié)算報告，甲方應(yīng)在收到結(jié)算報告后30日內(nèi)支付結(jié)算款；（4）質(zhì)保金：合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價的5%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿無質(zhì)量問題后，乙方應(yīng)退還質(zhì)保金。7.3支付時間（1）預(yù)付款支付時間：合同簽訂后10個工作日內(nèi)；（2）進度款支付時間：每個進度節(jié)點完成后的10個工作日內(nèi)；（3）結(jié)算款支付時間：驗收合格后30個工作日內(nèi)；（4）質(zhì)保金支付時間：質(zhì)保期滿后30個工作日內(nèi)。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方提交的支付申請及相關(guān)證明材料后，及時進行支付；（2）支付款項應(yīng)按照國家有關(guān)稅收規(guī)定，依法繳納相關(guān)稅費；（3）甲方應(yīng)在支付款項時，注明款項用途，以便乙方進行財務(wù)核算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定支付工程款項，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的1%；（2）甲方未按時提供施工圖紙及相關(guān)資料，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的延誤責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定完成施工任務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價的1%；（2）乙方未按合同約定保證施工質(zhì)量，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任，直至符合合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照合同約定向守約方支付違約金；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟損失；（3）賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同的條款；（2）項目的技術(shù)資料、設(shè)計方案、商業(yè)秘密等；（3）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后兩年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的安全；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致合同無法履行。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為：政策調(diào)整、法律修改等；（3）社會異常事件：戰(zhàn)爭、罷工、動亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致施工無法進行；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致項目停工；（3）罷工導(dǎo)致材料供應(yīng)中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同指定的調(diào)解人進行調(diào)解；（2）仲裁：向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁；（3）訴訟：向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同；（2）如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；（2）涉及國家秘密、商業(yè)秘密等敏感信息的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，雙方均保留對合同內(nèi)容的解釋權(quán)；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得單方面修改合同內(nèi)容。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對施工質(zhì)量、進度和安全的監(jiān)督權(quán)；（2）乙方保留對施工圖紙和設(shè)計方案的修改權(quán)，但需征得甲方同意。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）任何修改或補充合同內(nèi)容，均需以書面形式提出；（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)相互配合，確保合同順利履行；（2）雙方應(yīng)積極解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會議，溝通項目進展情況；（2）雙方應(yīng)按照約定，及時提供相關(guān)資料和信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為本項目的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款（1）任何增減合同條款，均需以書面形式提出；（2）增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（項目業(yè)主方）：（簽字處）（蓋章處）日期：（年月日）乙方（施工單位）：（簽字處）（蓋章處）日期：（年月日）其他相關(guān)方：（簽字處）（蓋章處）日期：（年月日）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.施工圖紙及技術(shù)規(guī)范2.工程量清單3.付款計劃表4.乙方資質(zhì)證明文件5.甲方提供的施工場地條件說明6.不可抗力事件證明材料7.爭議解決過程中的相關(guān)文件8.任何其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時支付工程款項：甲方未在約定的時間內(nèi)支付款項，經(jīng)催告后仍未支付。未按時提供施工圖紙：甲方未在約定的時間內(nèi)提供施工圖紙，導(dǎo)致施工進度延誤。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定完成施工任務(wù)：乙方未在約定的時間內(nèi)完成施工任務(wù)，導(dǎo)致項目進度延誤。施工質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)：乙方施工的工程質(zhì)量未達到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。未遵守安全規(guī)定：乙方在施工過程中未遵守安全規(guī)定，導(dǎo)致安全事故發(fā)生。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府