酒店建設(shè)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議

酒店建設(shè)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：公司名稱：____________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：公司名稱：____________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________第一章項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：酒店建設(shè)項(xiàng)目1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________1.3項(xiàng)目性質(zhì)：新建酒店項(xiàng)目1.4項(xiàng)目規(guī)模：____________________第二章權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利與義務(wù)2.1.1甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的全部合法手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證、建設(shè)規(guī)劃許可證等。2.1.2甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與部門、第三方機(jī)構(gòu)的關(guān)系，為項(xiàng)目的順利進(jìn)行提供必要的支持。2.1.3甲方負(fù)責(zé)按照約定向乙方支付項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用。2.2乙方權(quán)利與義務(wù)2.2.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全面的運(yùn)營(yíng)管理，包括酒店籌備、運(yùn)營(yíng)策劃、市場(chǎng)營(yíng)銷等。2.2.2乙方應(yīng)保證項(xiàng)目按照約定的進(jìn)度、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成，并對(duì)項(xiàng)目成果承擔(dān)責(zé)任。2.2.3乙方應(yīng)按照甲方的需求，提供項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理報(bào)告，及時(shí)匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況。第三章項(xiàng)目籌備3.1甲方應(yīng)提供以下籌備資料：3.1.1項(xiàng)目可行性研究報(bào)告3.1.2項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙3.1.3項(xiàng)目預(yù)算及資金籌措計(jì)劃3.1.4項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃3.2乙方應(yīng)按照以下籌備要求進(jìn)行：3.2.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的資料，制定項(xiàng)目籌備方案。3.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)。3.2.3乙方應(yīng)保證項(xiàng)目籌備工作的順利進(jìn)行。第四章項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)4.1甲方應(yīng)提供以下運(yùn)營(yíng)資料：4.1.1項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理方案4.1.2項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)預(yù)算4.1.3項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)計(jì)劃4.2乙方應(yīng)按照以下運(yùn)營(yíng)要求進(jìn)行：4.2.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的資料，制定項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)方案。4.2.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目日常運(yùn)營(yíng)管理，保證項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。4.2.3乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)情況。第五章保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)5.1雙方應(yīng)對(duì)在項(xiàng)目籌備、運(yùn)營(yíng)過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方披露。5.2雙方應(yīng)尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得使用、復(fù)制、傳播對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)成果。5.3雙方在項(xiàng)目籌備、運(yùn)營(yíng)過(guò)程中形成的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)按照約定分配權(quán)益。具體分配方式另行約定。第六章質(zhì)量與安全管理6.1質(zhì)量控制6.1.1乙方應(yīng)保證項(xiàng)目施工質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)施工過(guò)程中出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)。6.1.2乙方應(yīng)建立質(zhì)量管理體系，對(duì)項(xiàng)目施工過(guò)程中的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)控和檢查。6.1.3甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，對(duì)不符合質(zhì)量要求的部位有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。6.2安全管理6.2.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方安全生產(chǎn)法律法規(guī)，保證項(xiàng)目施工安全。6.2.2乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制度，對(duì)施工過(guò)程中發(fā)生的安全負(fù)責(zé)。6.2.3甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目施工安全進(jìn)行監(jiān)督和檢查，對(duì)存在安全隱患的部位有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。第七章項(xiàng)目變更與調(diào)整7.1變更管理7.1.1項(xiàng)目變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.1.2乙方應(yīng)按照變更協(xié)議執(zhí)行項(xiàng)目變更，保證變更內(nèi)容的實(shí)施質(zhì)量和進(jìn)度。7.1.3項(xiàng)目變更導(dǎo)致的費(fèi)用調(diào)整，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并在變更協(xié)議中明確。7.2調(diào)整管理7.2.1乙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，及時(shí)調(diào)整項(xiàng)目進(jìn)度、成本、質(zhì)量等計(jì)劃。7.2.2乙方應(yīng)將調(diào)整方案及時(shí)報(bào)告甲方，經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。7.2.3調(diào)整方案實(shí)施過(guò)程中，乙方應(yīng)保證項(xiàng)目目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。第八章項(xiàng)目驗(yàn)收與交付8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.1.1項(xiàng)目驗(yàn)收應(yīng)按照國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。8.1.2乙方應(yīng)提供項(xiàng)目驗(yàn)收所需的全部資料，并配合甲方完成驗(yàn)收工作。8.1.3甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目驗(yàn)收結(jié)果進(jìn)行審核，對(duì)不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的部分有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。8.2交付要求8.2.1乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成項(xiàng)目施工，并按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行交付。8.2.2乙方應(yīng)提供項(xiàng)目交付所需的全部資料，包括但不限于工程圖紙、施工記錄等。8.2.3甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后，按照約定支付乙方項(xiàng)目施工款項(xiàng)。第九章違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1甲方未能按照約定提供項(xiàng)目籌備資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展工作的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.1.2甲方未能按照約定支付項(xiàng)目款項(xiàng)，應(yīng)按照逾期付款金額的__%支付違約金。9.2乙方違約責(zé)任9.2.1乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成項(xiàng)目施工，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付相應(yīng)的違約金。9.2.2乙方施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議期間10.2.1在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。10.2.2爭(zhēng)議解決后，雙方應(yīng)按照最終裁決或判決執(zhí)行。第十一章項(xiàng)目移交與維護(hù)11.1項(xiàng)目移交11.1.1項(xiàng)目施工完成后，乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、條件將項(xiàng)目移交給甲方。11.1.2乙方應(yīng)保證項(xiàng)目移交時(shí)，項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，相關(guān)資料齊全。11.1.3甲方應(yīng)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)項(xiàng)目滿足移交條件。11.2項(xiàng)目維護(hù)11.2.1乙方在項(xiàng)目移交后，應(yīng)提供一定期限的質(zhì)保服務(wù)。11.2.2乙方應(yīng)在質(zhì)保期內(nèi)對(duì)項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。11.2.3甲方在質(zhì)保期內(nèi)發(fā)覺(jué)的質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行修復(fù)。第十二章財(cái)務(wù)管理12.1費(fèi)用支付12.1.1甲方應(yīng)按照項(xiàng)目進(jìn)度和約定條件向乙方支付各項(xiàng)費(fèi)用。12.1.2乙方應(yīng)向甲方提供正規(guī)發(fā)票，作為費(fèi)用支付的憑證。12.1.3雙方應(yīng)按照國(guó)家稅收法律法規(guī)，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。12.2資金監(jiān)管12.2.1雙方應(yīng)對(duì)項(xiàng)目資金進(jìn)行監(jiān)管，保證資金使用的合規(guī)性和效益。12.2.2乙方應(yīng)建立項(xiàng)目資金使用臺(tái)賬，定期向甲方報(bào)告資金使用情況。12.2.3甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目資金使用情況進(jìn)行審計(jì)。第十三章項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)監(jiān)管13.1監(jiān)管內(nèi)容13.1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方運(yùn)營(yíng)的項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)管，保證項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)合規(guī)、安全、高效。13.1.2乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)管，及時(shí)報(bào)告項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)情況。13.1.3雙方應(yīng)建立項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)監(jiān)管機(jī)制，明確監(jiān)管程序和責(zé)任。13.2監(jiān)管方式13.2.1甲方可以通過(guò)定期檢查、臨時(shí)抽查等方式進(jìn)行項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)監(jiān)管。13.2.2乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)管工作，提供必要的資料和便利。13.2.3雙方應(yīng)共同處理項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，保證項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)穩(wěn)定。第十四章違約責(zé)任及賠償14.1違約行為14.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如一方違反約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。14.1.2違約行為包括但不限于：未按約定時(shí)間、質(zhì)量完成項(xiàng)目施工；未按約定支付費(fèi)用；未履行監(jiān)管責(zé)任等。14.2賠償責(zé)任14.2.1違約方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。14.2.2賠償范圍包括因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失和可得利益損失。14.2.3雙方應(yīng)積極采取措施減輕因違約造成的損失。第十五章終止與解除15.1協(xié)議終止15.1.1協(xié)議履行完畢，或雙方協(xié)商一致，可以終止本協(xié)議。15.1.2在協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行項(xiàng)目清算和交接。15.1.3協(xié)議終止后，本協(xié)議的保密條款、違約責(zé)任等仍具有法律效力。15.2協(xié)議解除15.2.1雙方在協(xié)議履行過(guò)程中，如一方發(fā)生重大違約行為，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議。15.2.2協(xié)議解除后，雙方應(yīng)