店面出租轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

第第頁合同編號:________店面出租轉(zhuǎn)讓協(xié)議書一甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本《店面出租轉(zhuǎn)讓協(xié)議書一》由以下當(dāng)事人簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：【甲方全稱】，一個依照中國法律合法成立并有效存續(xù)的法人或其他組織，擁有以下所述店面的合法出租權(quán)。承租方（以下簡稱“乙方”）：【乙方全稱】，一個依照中國法律合法成立并有效存續(xù)的法人或其他組織，具備獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力。鑒于甲方擁有位于【詳細(xì)地址】的店面（以下簡稱“該店面”），并愿意將該店面出租給乙方；同時，乙方欲租賃該店面用于【經(jīng)營業(yè)務(wù)】，雙方為明確彼此的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議：合同目的：甲方同意將該店面出租給乙方，并允許乙方將該店面用于經(jīng)營【經(jīng)營業(yè)務(wù)】，乙方承諾按照本協(xié)議約定支付租金，并妥善使用和維護(hù)該店面。背景：甲方作為店面的所有權(quán)人，具備合法出租權(quán)；乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，選擇租賃甲方店面進(jìn)行商業(yè)活動。雙方基于公平、公正、自愿的原則，簽訂本協(xié)議，以共同實現(xiàn)合同目的。二、價格與支付條款1.標(biāo)的物價格：乙方租賃甲方店面的月租金為人民幣【租金金額】元整（大寫：【人民幣大寫金額】元整），租金標(biāo)準(zhǔn)符合當(dāng)?shù)厥袌鲂星?，雙方對此價格均無異議。2.支付方式：租金采用每【支付周期】支付一次的方式，乙方應(yīng)在每個支付周期的前【具體天數(shù)】日內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的賬戶。3.支付賬戶：開戶名稱：【甲方全稱】開戶銀行：【銀行名稱】銀行賬號：【賬號號碼】4.逾期支付：如乙方未按照約定的時間、金額、方式支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。逾期超過【具體天數(shù)】日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.遞增條款：自本協(xié)議簽訂之日起，每滿【年數(shù)】年，租金在上一年基礎(chǔ)上遞增【遞增百分比】%。甲方應(yīng)在遞增前【具體天數(shù)】日通知乙方。6.其他費(fèi)用：除租金外，乙方還應(yīng)承擔(dān)與店面使用相關(guān)的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等費(fèi)用，具體金額及支付方式雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在本協(xié)議中予以明確。7.付款憑證：乙方每次支付租金后，應(yīng)向甲方相應(yīng)的付款憑證，以便甲方核實租金到賬情況。本協(xié)議價格與支付條款的約定，旨在保障雙方合法權(quán)益，確保合同履行過程中的公平、公正。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守以上約定，共同維護(hù)合同履行秩序。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：本協(xié)議自【起始日期】起生效，有效期為【期限】年，自協(xié)議生效之日起計算。除非一方提前終止本協(xié)議或雙方達(dá)成書面延期協(xié)議，否則本協(xié)議期滿后自動終止。2.履行地點(diǎn)：乙方向甲方支付的租金及履行其他義務(wù)的地點(diǎn)為甲方指定的地點(diǎn)，即【具體地址】。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：-甲方應(yīng)保證店面的出租權(quán)合法有效，無任何法律糾紛。-甲方負(fù)責(zé)店面租賃期間的基本設(shè)施維護(hù)，確保店面符合租賃用途。-甲方有權(quán)按照約定收取租金及其他費(fèi)用。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：-乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的條件和用途使用店面。-乙方應(yīng)按時足額支付租金及約定的其他費(fèi)用。-乙方應(yīng)合理使用并妥善保管店面及其內(nèi)部設(shè)施，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)或轉(zhuǎn)租他人。4.違約責(zé)任：a)甲方未按約定店面或的店面不符合約定條件，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于減免租金、賠償損失等。b)乙方未按約定支付租金或違反本協(xié)議其他條款，甲方有權(quán)要求乙方立即支付租金及滯納金，并有權(quán)解除本協(xié)議，要求乙方賠償因此造成的一切損失。c)雙方任何一方違反本協(xié)議的，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金為本協(xié)議項下當(dāng)期租金的【百分比】%。本協(xié)議項下的履行期限、地點(diǎn)及雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任是雙方合同關(guān)系的重要組成部分，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，以確保合同目的的實現(xiàn)和雙方合法權(quán)益的維護(hù)?；蛞韵聼o正文】。本協(xié)議的簽署日期為【簽署日期】，自簽署之日起生效，有效期為【有效期】年，除非一方提前終止本協(xié)議。2.租金支付：（1）租金支付方式：乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金。乙方應(yīng)在每月的第【支付日期】日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的以下賬戶：賬戶名稱：【甲方賬戶名稱】賬戶號碼：【甲方賬戶號碼】開戶銀行：【甲方開戶銀行】（2）逾期支付：如乙方未按照約定時間支付租金，每逾期一日，乙方需按逾期金額的【逾期利率】%向甲方支付滯納金。3.增值稅專用發(fā)票：如乙方需要，甲方應(yīng)符合國家規(guī)定的增值稅專用發(fā)票。本協(xié)議的價格與支付條款旨在確保雙方的合法權(quán)益，明確租金支付方式、時間和責(zé)任，為雙方合作奠定良好基礎(chǔ)?！咎貏e提示】：以上內(nèi)容僅供參考，具體條款請以雙方實際協(xié)商為準(zhǔn)，并在正式合同中詳細(xì)約定。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本協(xié)議項下的任何通知、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送方式送達(dá)對方。b)通知的送達(dá)地點(diǎn)為各方在本協(xié)議中注明的地址或各方書面通知變更后的地址。c)通知自發(fā)送之日起第三日視為送達(dá)，除非實際送達(dá)日期早于此日期。2.其他條款：a)本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。b)本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更或解除本協(xié)議。c)本協(xié)議的終止或解除不影響雙方在終止或解除前的權(quán)利和義務(wù)，也不影響雙方依法應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。3.簽字蓋章：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方：【甲方全稱】乙方：【乙方全稱】甲方代表：【