商品房買賣合同專業(yè)版

第第頁(yè)合同編號(hào):________商品房買賣合同專業(yè)版甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼7/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)7一、主體與目的本合同由以下當(dāng)事人簽訂：賣方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：【甲方全稱】，一家依據(jù)中國(guó)法律成立并合法存續(xù)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，擁有本合同項(xiàng)下所述商品房的合法開(kāi)發(fā)與銷售權(quán)。買方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：【乙方全稱】，一名具有完全民事行為能力的自然人（或依法設(shè)立并合法存續(xù)的法人、其他組織）。鑒于甲方是【項(xiàng)目名稱】商品房項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)商，擁有該項(xiàng)目【樓號(hào)】【單元】【房號(hào)】（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的合法銷售權(quán)；乙方愿意購(gòu)買該房屋，甲乙雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本商品房買賣合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”），以共同遵守。本合同目的在于規(guī)范甲乙雙方在商品房買賣過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易安全、公平、公正，實(shí)現(xiàn)房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益的順利轉(zhuǎn)移。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：乙方購(gòu)買甲方開(kāi)發(fā)的位于【項(xiàng)目名稱】【樓號(hào)】【單元】【房號(hào)】的商品房，房屋總價(jià)為人民幣【總價(jià)金額】元整（大寫：【總價(jià)金額大寫】）。2.支付方式：a)乙方應(yīng)按照以下約定向甲方支付房款：-預(yù)付款：本合同簽訂之日起【預(yù)付款支付期限】日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣【預(yù)付款金額】元整作為預(yù)付款；-尾款：乙方應(yīng)在【尾款支付期限】日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣【尾款金額】元整。b)乙方支付房款應(yīng)通過(guò)以下賬戶進(jìn)行：-開(kāi)戶行：【甲方開(kāi)戶行名稱】-賬戶名稱：【甲方賬戶名稱】-賬號(hào)：【甲方賬號(hào)】3.付款憑證：乙方每次支付款項(xiàng)后，應(yīng)向甲方付款憑證，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后確認(rèn)并出具收款憑證。4.逾期支付：若乙方未按本合同約定的期限支付房款，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期付款部分金額的【逾期利率】%作為逾期違約金。5.甲方收到乙方支付的預(yù)付款后，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定及商品房預(yù)售合同要求，將預(yù)付款存入商品房預(yù)售款監(jiān)管賬戶，確保?？顚Ｓ?。6.本合同所涉及的房款支付事宜，甲乙雙方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，嚴(yán)格按照本合同約定履行支付義務(wù)，確保交易安全。如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：-甲方應(yīng)在【房屋交付日期】前，將符合合同約定及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的商品房交付乙方使用。-乙方應(yīng)按照本合同第二條約定的時(shí)間及金額履行付款義務(wù)。2.履行地點(diǎn)：-甲方應(yīng)在【項(xiàng)目名稱】【交付地址】將商品房交付乙方。-乙方應(yīng)將購(gòu)房款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：-甲方權(quán)利與義務(wù)：a)保障乙方購(gòu)買的商品房符合國(guó)家及地方的建筑質(zhì)量、安全標(biāo)準(zhǔn)。b)按照約定時(shí)間交付房屋，并相關(guān)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)服務(wù)。c)負(fù)責(zé)辦理商品房預(yù)售許可證等相關(guān)手續(xù)，確保交易的合法性。-乙方權(quán)利與義務(wù)：a)按照本合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。b)自房屋交付之日起，依法承擔(dān)房屋的維修、保養(yǎng)責(zé)任。c)在甲方相關(guān)手續(xù)后，協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。4.違約責(zé)任：-甲方如未能按照約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：房屋總價(jià)的【違約金比例】%。-乙方如未能按照約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付本合同第二條所述的逾期違約金。-若因甲方原因?qū)е聼o(wú)法辦理房屋所有權(quán)證，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于退還已支付的購(gòu)房款項(xiàng)及違約金。-若乙方無(wú)故拒絕接收符合合同約定的房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)，確保合同順利實(shí)施。如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除1.保密條款：-雙方在簽訂和履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。-保密信息包括但不限于合同條款、交易價(jià)格、雙方商業(yè)計(jì)劃等，除非依法律規(guī)定或相關(guān)政府部門要求必須披露外，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。-本保密條款在本合同終止或解除后仍然有效。2.爭(zhēng)議解決：-本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。-凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。3.合同變更與解除：-本合同的任何變更、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。-在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對(duì)方解除合同：a)雙方協(xié)商一致；b)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；c)對(duì)方嚴(yán)重違反合同條款，經(jīng)催告后仍未履行或無(wú)法履行；d)法律規(guī)定的其他解除情形。-合同解除后，雙方應(yīng)按照解除時(shí)的實(shí)際情況及相關(guān)法律規(guī)定處理合同解除后的善后事宜。雙方確認(rèn)，本合同條款已充分閱讀并理解，簽訂本合同即視為對(duì)合同條款的完全接受。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：-本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件和資料等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方。-通知自發(fā)出之日起，掛號(hào)信或特快專遞的通知三日以內(nèi)視為送達(dá)，電子郵件或?qū)Ｈ诉f送的通知當(dāng)日視為送達(dá)。-雙方通訊地址和聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)在變更后三日內(nèi)通知對(duì)方。未通知對(duì)方導(dǎo)致的送達(dá)不能，視為已經(jīng)送達(dá)。2.其他條款：-本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。-本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。-本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至甲乙雙方履行完畢合同約定的權(quán)利義務(wù)之日終止。3.簽字蓋章：-本合同自雙方簽字蓋章