2025年合租協(xié)議范本

2025年合租協(xié)議范本合同/協(xié)議編號(hào)：____________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，愿意出租部分或全部房產(chǎn)供乙方居住使用；乙方愿意租賃甲方上述房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲乙雙方在租賃期間的權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和諧，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

二、簽訂背景：甲方為滿足乙方居住需求，愿意將位于__________的房產(chǎn)出租給乙方；乙方為滿足自身居住需求，同意租賃甲方上述房產(chǎn)。

三、租賃物：甲方同意出租位于__________的房產(chǎn)，建筑面積為__________平方米，租賃期間為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

四、租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)按月向甲方支付租賃費(fèi)用，租賃費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元/月，租賃期間租金總額為人民幣_(tái)_________元。

五、租賃期限：本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。

六、雙方權(quán)利義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)，具體內(nèi)容詳見合同附件。

七、爭議解決：如甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他：本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方承諾將上述房產(chǎn)按照本合同的約定，提供給乙方居住使用。

1.2甲方應(yīng)確保出租房屋符合國家規(guī)定的居住安全標(biāo)準(zhǔn)，并保持房屋的完好狀態(tài)。

1.3乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.1房屋的裝修、設(shè)施設(shè)備應(yīng)滿足乙方基本居住需求，并符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

2.2甲方應(yīng)在房屋交付前，對(duì)房屋進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)，確保房屋符合入住條件。

2.3乙方入住后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)之日起____個(gè)工作日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。

三、價(jià)格支付

3.1乙方應(yīng)按合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，于每月的____日前支付下一個(gè)月的租金。

3.2租金支付方式：______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付、支付寶等）。

3.3如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于收取滯納金、解除合同等。

3.4租賃期滿后，乙方應(yīng)按合同約定支付房屋清潔費(fèi)、維修基金等費(fèi)用。

四、租賃期限

4.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

4.2租賃期滿后，如甲乙雙方同意續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前____個(gè)工作日內(nèi)達(dá)成書面續(xù)租協(xié)議。

五、押金

5.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元。

5.2押金在租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，無息退還乙方。

5.3如乙方有違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額的押金作為違約金。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）未按合同約定提供房屋或提供不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（2）未按合同約定履行維修義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；

（3）未按合同約定退還押金，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）未按合同約定支付租金，乙方應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任；

（3）損壞房屋或設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的責(zé)任。

七、爭議解決

7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、保密條款

8.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及租賃過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.3本合同未盡事宜，適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。

9.4本合同如有修改，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并注明修改日期。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)在乙方未按約定支付租金的情況下采取相應(yīng)措施。

1.2甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)，確保房屋符合居住安全標(biāo)準(zhǔn)。

1.3甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定的使用規(guī)則，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

1.4甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)交付前房屋的維修責(zé)任。

1.5甲方應(yīng)按合同約定退還乙方押金，并在乙方無違約行為的情況下，無息退還押金。

1.6甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，根據(jù)合同約定扣除押金作為違約金。

1.7甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合居住條件的房屋。

2.2乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合理使用房屋及其附屬設(shè)施。

2.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，如無違約行為，要求甲方退還押金。

2.4乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并保證租金的及時(shí)支付。

2.5乙方應(yīng)遵守合同約定的使用規(guī)則，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

2.6乙方應(yīng)合理使用房屋，不得造成房屋損壞，如造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的責(zé)任。

2.7乙方應(yīng)愛護(hù)房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的責(zé)任。

2.8乙方應(yīng)按合同約定使用水電等公共設(shè)施，不得浪費(fèi)或?yàn)E用。

2.9乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得違反小區(qū)規(guī)章制度。

3.合作方式

3.1甲乙雙方應(yīng)保持良好的溝通，及時(shí)協(xié)商解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。

3.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，不得無故拖延或拒絕履行。

3.3甲乙雙方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)相互尊重，維護(hù)對(duì)方的合法權(quán)益。

3.4甲乙雙方在合同執(zhí)行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

3.5甲乙雙方在合同執(zhí)行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.6甲乙雙方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定和諧。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

1.2租賃期滿后，如雙方無異議且未提前終止合同，本合同自動(dòng)續(xù)期______年，除非一方提前______個(gè)月以書面形式通知對(duì)方終止合同。

二、合同變更

2.1本合同在履行過程中，如因不可抗力或雙方協(xié)商一致，需要變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。

2.2合同變更不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不得損害第三方的合法權(quán)益。

三、合同終止條件

3.1租賃期滿，本合同自然終止。

3.2乙方未按合同約定支付租金超過______日，甲方有權(quán)解除合同。

3.3乙方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同。

3.4乙方違反合同約定，造成房屋或設(shè)施設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞，甲方有權(quán)解除合同。

3.5任何一方違約，給對(duì)方造成重大損失，非違約方有權(quán)解除合同。

3.6因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，合同終止。

四、合同的解除

4.1合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因。

4.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算，包括但不限于退還押金、賠償損失等。

4.3合同解除不影響雙方根據(jù)法律規(guī)定和合同約定追究對(duì)方違約責(zé)任的權(quán)利。

五、爭議解決機(jī)制

5.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

5.3爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持合同關(guān)系的穩(wěn)定性，除非爭議解決需要。

六、法律適用與管轄法院

6.1本合同適用中華人民共和國的法律。

6.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交__________人民法院管轄。

七、合同效力

7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3如本合同任何部分無效，不影響其他部分的效力，無效部分應(yīng)按法律規(guī)定處理。

法律名詞及解釋：

法律名詞及解釋：

1.不可抗力

解釋：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等，導(dǎo)致合同無法履行。

2.違約責(zé)任

解釋：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。

3.滯納金

解釋：指合同當(dāng)事人未按時(shí)履行合同義務(wù)，應(yīng)向守約方支付的一定數(shù)額的違約金。

4.補(bǔ)充協(xié)議

解釋：指在原有合同的基礎(chǔ)上，雙方就某些事項(xiàng)達(dá)成一致，并簽訂的書面協(xié)議。

5.合同解除

解釋：指在合同有效期內(nèi)，因法定或約定的事由，使合同失去效力，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。

6.清算

解釋：指合同解除或終止后，雙方對(duì)各自的權(quán)利和義務(wù)進(jìn)行結(jié)算的過程。

7.法律適用

解釋：指在處理合同爭議或糾紛時(shí)，應(yīng)適用的法律規(guī)范。

8.管轄法院

解釋：指對(duì)合同糾紛有審判權(quán)的人民法院。

9.合同效力

解釋：指合同是否符合法律規(guī)定，是否具有法律約束力。

10.違約金

解釋：指在合同當(dāng)事人違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，違約方應(yīng)支付的一定數(shù)額的金錢。

11.保密義務(wù)

解釋：指合同當(dāng)事人對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密負(fù)有保守秘密的責(zé)任。

12.訴訟

解釋：指合同當(dāng)事人通過人民法院解決爭議的過程。

13.守約方

解釋：指在合同關(guān)系中，履行合同義務(wù)的一方。

14.違約方

解釋：指在合同關(guān)系中，未履行合同義務(wù)或違反合同約定的一方。

15.合同義務(wù)

解釋：指合同當(dāng)事人根據(jù)合同約定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的義務(wù)。

相關(guān)問題、注意事項(xiàng)及解決辦法：

1.問題：租金支付不及時(shí)或糾紛。

注意事項(xiàng)：確保租金按時(shí)支付，并保留支付憑證。

解決辦法：甲方應(yīng)提前提醒乙方支付租金，如乙方逾期未支付，甲方可收取滯納金，并書面通知乙方。若糾紛發(fā)生，可協(xié)商解決或通過法律途徑解決。

2.問題：房屋或設(shè)施損壞。

注意事項(xiàng)：乙方應(yīng)合理使用房屋，發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方。

解決辦法：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋或設(shè)施損壞后____個(gè)工作日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。如損壞由乙方造成，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

3.問題：房屋結(jié)構(gòu)或用途的改變。

注意事項(xiàng)：未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

解決辦法：若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。嚴(yán)重違約情況下，甲方有權(quán)解除合同。

4.問題：物業(yè)管理糾紛。

注意事項(xiàng)：乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，與物業(yè)管理方保持良好溝通。

解決辦法：若發(fā)生物業(yè)管理糾紛，乙方應(yīng)首先嘗試與物業(yè)管理方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向物業(yè)管理方所在地的相關(guān)行政部門投訴或申請(qǐng)仲裁。

5.問題：合同變更或終止時(shí)的糾紛。

注意事項(xiàng)：合同變更或終止時(shí)，雙方應(yīng)充分溝通，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

解決辦法：在合同變更或終止時(shí)，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確變更或終止的具體內(nèi)容，包括但不限于押金退還、違約金支付等。

6.問題：不可抗力事件的處理。

注意事項(xiàng)：遇不可抗力事件，雙方應(yīng)盡快評(píng)估影響，并采取必要的措施。

解決辦法：雙方應(yīng)依據(jù)合同約定和法律規(guī)定，協(xié)商處理不可抗力事件帶來的影響，如合同無法履行，可考慮部分或全部解除合同。

7.問題：爭議解決過程中的溝通障礙。

注意事項(xiàng)：保持溝通渠道暢通，確保信息傳遞的準(zhǔn)確性。

解決辦法：雙方應(yīng)通過書面或口頭方式保持溝通，必要時(shí)可邀請(qǐng)第三方進(jìn)行調(diào)解。

8.問題：合同執(zhí)行過程中的法律風(fēng)險(xiǎn)。

注意事項(xiàng)：確保合同條款合法有效，遵守相關(guān)法律法規(guī)。

解決辦法：在合同執(zhí)行過程中，如遇法律風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)及時(shí)咨詢專業(yè)法律人士，采取合法措施維護(hù)自身權(quán)益。

本合同/協(xié)議適用場景：

1.個(gè)人住宅租賃：適用于個(gè)人之間因居住需求而簽訂的住宅租賃合同。

2.房地產(chǎn)中介服務(wù)：適用于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)為客戶提供租賃服務(wù)時(shí)，與客戶簽訂的租賃協(xié)議。

3.企業(yè)員工宿舍租賃：適用于企業(yè)為員工提供宿舍時(shí)，與員工簽訂的租賃合同。

4.二手房交易：適用于二手房買賣雙方在交易過程中，涉及到的租賃關(guān)系協(xié)議。

5.房地產(chǎn)租賃經(jīng)營：適用于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或個(gè)人作為出租方，將房產(chǎn)出租給第三方經(jīng)營使用的情況。

6.房屋托管：適用于房屋所有者因外出工作或長期不在本地居住，將房屋托管給他人代為出租的情況。

7.房屋長租：適用于長期租賃房屋的情況，如年租、季租等。

8.房屋轉(zhuǎn)租：適用于房屋承租方在取得出租方同意后，將房屋轉(zhuǎn)租給第三方的合同。

9.房屋租賃代理：適用于房地產(chǎn)租賃代理機(jī)構(gòu)與客戶簽訂的租賃代理協(xié)議。

10.房屋租賃糾紛處理：適用于在房屋租賃過程中出現(xiàn)糾紛，需要依據(jù)合同協(xié)議進(jìn)行處理的場景。

11.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目配套租賃：適用于房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目中，配套設(shè)施如商鋪、車位等的租賃。

12.房屋租賃市場規(guī)范：適用于規(guī)范房屋租賃市場秩序，保障租賃雙方權(quán)益的合同范