2024年青島市居民房產(chǎn)買賣標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年青島市居民房產(chǎn)買賣標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議一本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號第二條購房者基本信息2.1購房者姓名2.2購房者身份證號2.3購房者聯(lián)系方式第三條賣方基本信息3.1賣方姓名3.2賣方身份證號3.3賣方聯(lián)系方式第四條房價及支付方式4.1房價4.2付款方式4.3付款時間第五條購房資格及貸款5.1購房者資格5.2貸款申請5.3貸款審批第六條房屋交付及驗收6.1交付時間6.2交付條件6.3驗收方式第七條房屋質(zhì)量及保修7.1房屋質(zhì)量保證7.2保修范圍7.3保修期限第八條交易手續(xù)及稅費8.1交易手續(xù)辦理8.2稅費承擔(dān)8.3稅費支付方式第九條違約責(zé)任9.1賣方違約9.2購房者違約9.3違約賠償方式第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3訴訟管轄法院第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同解除第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3保密違約責(zé)任第十三條強制性規(guī)定13.1遵守法律法規(guī)13.2符合政策要求13.3遵守社會公德第十四條其他條款14.1補充條款14.2附件14.3簽署日期第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：青島市市南區(qū)香港中路123號，房產(chǎn)證地址應(yīng)與實際地址一致。1.2房屋面積：該房屋建筑總面積為xx平方米，房產(chǎn)證面積應(yīng)與實際面積一致。1.3房屋所有權(quán)證號：xx證號，土地使用權(quán)證號：xx證號。第二條購房者基本信息2.1購房者姓名：2.2購房者身份證號：xxx11111111111111111111第三條賣方基本信息3.1賣方姓名：3.2賣方身份證號：xxxx22222222222222222222第四條房價及支付方式4.1房價：人民幣xx萬元整（大寫：人民幣捌拾萬元整），幣種為人民幣，支付方式為轉(zhuǎn)賬。4.2付款方式：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起xx日內(nèi)，將房款一次性支付至賣方指定的銀行賬戶。4.3付款時間：買方應(yīng)于xx年xx月xx日前完成付款。第五條購房資格及貸款5.1購房者資格：買方應(yīng)具備青島市戶籍或青島市連續(xù)繳納社會保險或個人所得稅滿xx年的條件。5.2貸款申請：買方如需申請貸款，應(yīng)向出賣方提供真實有效的貸款申請資料，并承諾按期償還貸款。5.3貸款審批：買方貸款申請是否獲得批準(zhǔn)，由貸款銀行決定，買方不得以此為由拒絕履行付款義務(wù)。第六條房屋交付及驗收6.1交付時間：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起xx日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給買方。6.2交付條件：房屋應(yīng)符合國家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具備通水、通電、通路等基本居住條件。6.3驗收方式：買方應(yīng)在接受房屋時對房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行驗收，如有問題，賣方應(yīng)在xx日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第七條房屋質(zhì)量及保修7.1房屋質(zhì)量保證：賣方保證該房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在影響住宅質(zhì)量的問題。7.2保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及公共部位。7.3保修期限：自房屋交付之日起xx年。第八條交易手續(xù)及稅費8.1交易手續(xù)辦理：買方應(yīng)按國家相關(guān)規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。賣方應(yīng)予以協(xié)助，提供必要的證明文件。8.2稅費承擔(dān)：買賣雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的稅費。8.3稅費支付方式：買方應(yīng)按國家相關(guān)規(guī)定，支付應(yīng)承擔(dān)的稅費。賣方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)時，按照國家相關(guān)規(guī)定，支付應(yīng)承擔(dān)的稅費。第九條違約責(zé)任9.1賣方違約：賣方未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2購房者違約：買方未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3違約賠償方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同房價的xx%。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：如本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。10.2爭議解決機構(gòu)：有管轄權(quán)的人民法院。10.3訴訟管轄法院：青島市中級人民法院。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同變更：本合同履行過程中，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同解除：除本合同約定解除條件外，任何一方不得單方面解除合同。如雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：本合同及與本合同有關(guān)的所有信息。12.2保密期限：自本合同簽訂之日起，至本合同履行完畢之日止。12.3保密違約責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同房價的xx%。第十三條強制性規(guī)定13.1遵守法律法規(guī)：雙方應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)，執(zhí)行政策規(guī)定。13.2符合政策要求：雙方應(yīng)按照相關(guān)政策要求，履行合同義務(wù)。13.3遵守社會公德：雙方應(yīng)遵守社會公德，誠實守信，公平交易。第十四條其他條款14.1補充條款：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件：本合同附件包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、買賣雙方身份證明等。14.3簽署日期：本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，簽署日期為雙方簽字或蓋章之日。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：出賣方身份證復(fù)印件附件四：買受方身份證復(fù)印件附件五：買賣雙方合同簽署授權(quán)書（如有）附件六：貸款申請表及相關(guān)文件（如有）附件七：房屋驗收報告附件八：房屋交付確認(rèn)書附件九：物業(yè)服務(wù)合同附件十：補充協(xié)議（如有）附件的詳細(xì)要求和說明：1.房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證應(yīng)為本合同項下房屋的有效法律文件，證件上的信息應(yīng)與合同中約定的信息一致。2.出賣方和買受方身份證復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，且與原件一致。3.如合同中涉及授權(quán)簽字，應(yīng)提供授權(quán)書正本，授權(quán)書應(yīng)由授權(quán)人簽字或蓋章，并注明授權(quán)范圍和有效期限。4.如買方需貸款，應(yīng)提供貸款申請表及相關(guān)文件，包括但不限于收入證明、征信報告等。5.房屋驗收報告應(yīng)由專業(yè)機構(gòu)出具，報告中應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的驗收情況，包括存在的問題及修復(fù)情況。6.房屋交付確認(rèn)書應(yīng)由雙方簽字或蓋章確認(rèn)，確認(rèn)書中應(yīng)詳細(xì)記錄房屋交付的時間、地點、交付狀態(tài)等信息。7.物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)明確物業(yè)服務(wù)的范圍、服務(wù)期限、服務(wù)費用等條款。8.補充協(xié)議應(yīng)由雙方簽字或蓋章，且與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方未按照合同約定時間交付房屋或所交付房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.賣方未按照合同約定配合買方辦理過戶手續(xù)。3.賣方未按照合同約定承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的稅費。4.買方未按照合同約定時間支付房款或貸款申請未獲批準(zhǔn)導(dǎo)致未能支付房款。5.買方未按照合同約定配合賣方辦理過戶手續(xù)。6.買方未按照合同約定承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的稅費。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方違約：賣方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約金責(zé)任，違約金為本合同房價的xx%。2.買方違約：買方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約金責(zé)任，違約金為本合同房價的xx%。示例說明：如賣方未按照合同約定時間交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金為本合同房價的xx%。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同項下的房產(chǎn)，包括建筑物及其附屬設(shè)施。2.房價：指本合同約定的房屋交易價格。3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到