2024年規(guī)范廠房租賃協(xié)議格式版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年規(guī)范廠房租賃協(xié)議格式版本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述1.2租賃物的現(xiàn)狀1.3租賃物的使用目的第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃物的維護(hù)與維修4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任4.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任5.2出租人的保險(xiǎn)責(zé)任第六條違約責(zé)任6.1出租人的違約行為6.2承租人的違約行為6.3違約責(zé)任的賠償方式第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交第三方調(diào)解8.3法律途徑解決第九條合同的生效、終止與繼承9.1合同的生效條件9.2合同終止的條件9.3合同權(quán)利義務(wù)的繼承第十條保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的保護(hù)期限10.3保密信息泄露的賠償責(zé)任第十一條法律法規(guī)的適用11.1適用法律11.2法規(guī)沖突的處理第十二條通知與送達(dá)12.1通知的方式12.2送達(dá)的地址第十三條其他約定13.1租賃物交付時(shí)間及方式13.2租賃物返還時(shí)間及方式13.3雙方的其他權(quán)利義務(wù)約定第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述租賃物為位于市區(qū)路的廠房，建筑面積為平方米，包括廠房、辦公區(qū)、倉儲(chǔ)區(qū)等配套設(shè)施。1.2租賃物的現(xiàn)狀廠房目前處于正常使用狀態(tài)，設(shè)施齊全，能夠滿足承租人的生產(chǎn)需求。1.3租賃物的使用目的承租人租賃廠房用于產(chǎn)品的生產(chǎn)、研發(fā)及銷售。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自2024年1月1日起至2034年12月31日止。2.2租賃結(jié)束日期如雙方無異議，租賃期滿后可按照本合同約定的條件續(xù)約。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿前6個(gè)月，承租人如需續(xù)約，應(yīng)向出租人提出書面續(xù)約申請。雙方就續(xù)約事宜達(dá)成一致的，簽訂新的租賃合同，并按照屆時(shí)市場價(jià)格調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金金額廠房租賃期間，租金為每月萬元，共計(jì)萬元。3.2租金支付周期租金每季度支付一次，每個(gè)支付周期內(nèi)承租人應(yīng)提前10個(gè)工作日向出租人支付租金。3.3租金支付方式承租人通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向出租人支付租金。第四條租賃物的維護(hù)與維修4.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)保障租賃物處于正常使用狀態(tài)，確保設(shè)施設(shè)備的安全運(yùn)行。如因設(shè)施設(shè)備老化、損壞等原因?qū)е伦赓U物無法正常使用，出租人應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。4.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)日常的維護(hù)保養(yǎng)，如因使用不當(dāng)或人為破壞導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式維修費(fèi)用按照實(shí)際情況由雙方協(xié)商承擔(dān)。第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)按照租賃物的實(shí)際價(jià)值向保險(xiǎn)公司投保，并將出租人列為第一受益人。如承租人未按約定投保，出租人可以要求承租人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2出租人的保險(xiǎn)責(zé)任出租人應(yīng)按照租賃物的實(shí)際價(jià)值向保險(xiǎn)公司投保，并將承租人列為第一受益人。如出租人未按約定投保，承租人可以要求出租人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1出租人的違約行為出租人未按照本合同約定提供租賃物，或未履行出租人的其他義務(wù)，造成承租人損失的，出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付賠償金。6.2承租人的違約行為承租人未按照本合同約定支付租金，或未履行承租人的其他義務(wù)，造成出租人損失的，承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付賠償金。6.3違約責(zé)任的賠償方式違約方應(yīng)向守約方支付賠償金，賠償金額為本合同租賃期內(nèi)租金的20%。如違約行為給守約方造成損失的，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1承租人應(yīng)按照租賃物的實(shí)際價(jià)值向保險(xiǎn)公司投保，并將出租人列為第一受益人。如承租人未按約定投保，出租人可以要求承租人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2出租人應(yīng)按照租賃物的實(shí)際價(jià)值向保險(xiǎn)公司投保，并將承租人列為第一受益人。如出租人未按約定投保，承租人可以要求出租人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條法律法規(guī)的適用9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2如本合同的任何條款與現(xiàn)行法律法規(guī)沖突，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)，相應(yīng)條款按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十條通知與送達(dá)10.1任何一方發(fā)出的通知或其他通信均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送至對(duì)方指定的地址。10.2通知或其他通信可以通過郵寄、電子郵件或傳真等方式發(fā)送。第十一條其他約定11.1租賃物交付時(shí)間及方式：租賃開始前，出租人應(yīng)將租賃物按照約定條件交付給承租人。11.2租賃物返還時(shí)間及方式：租賃結(jié)束時(shí)，承租人應(yīng)按照約定將租賃物清潔、完好地返還給出租人。11.3雙方的其他權(quán)利義務(wù)約定：雙方在合同期間應(yīng)遵守合同的約定，互相配合，共同維護(hù)租賃物的正常使用。第十二條雙方簽字蓋章12.1出租人簽字蓋章：12.2承租人簽字蓋章：12.3簽字蓋章日期：第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物現(xiàn)狀描述詳細(xì)說明租賃物的地理位置、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況。附件二：租賃物使用目的說明詳細(xì)說明承租人租賃租賃物的目的和用途。附件三：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的支付周期、金額及支付方式。附件四：維修保養(yǎng)計(jì)劃詳細(xì)說明出租人和承租人的維修保養(yǎng)責(zé)任和計(jì)劃。附件五：保險(xiǎn)投保單詳細(xì)說明保險(xiǎn)的投保金額、保險(xiǎn)公司名稱、保險(xiǎn)期限等信息。附件六：租賃物交付和返還協(xié)議詳細(xì)說明租賃物的交付時(shí)間、地點(diǎn)、返還條件等。附件七：雙方簽字蓋章的租賃合同正本說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未能按照合同約定提供租賃物或未履行其他義務(wù)。2.承租人未能按照合同約定支付租金或未履行其他義務(wù)。3.雙方未按照合同約定履行維修保養(yǎng)責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，金額為本合同租賃期內(nèi)租金的20%。2.如違約行為給守約方造成損失的，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。示例說明：如出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付租賃物，屬于違約行為，應(yīng)向承租人支付違約金。若因此導(dǎo)致承租人生產(chǎn)停滯，造成損失，出租人還需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中出租人提供給承租人使用的廠房、辦公區(qū)、倉儲(chǔ)區(qū)等設(shè)施。2.租金：指承租人按照合同約定向出租人支付的租賃費(fèi)用。3.租賃期限：