2024年精裝住宅買賣合同規(guī)范文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年精裝住宅買賣合同規(guī)范文本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3住宅定義及基本情況第二條：住宅交付及驗收2.1交付時間及條件2.2驗收標準及程序2.3交付不合格的處理第三條：住宅質量保證3.1質量標準及要求3.2質量保修范圍及期限3.3質量問題的處理第四條：價款及支付方式4.1住宅總價款4.2付款方式及期限4.3付款憑證及交接第五條：產(chǎn)權過戶及登記5.1過戶責任及時間5.2產(chǎn)權登記責任及時間5.3過戶及登記費用承擔第六條：違約責任6.1出賣人違約責任6.2買受人違約責任6.3違約賠償金額及方式第七條：合同的變更和解除7.1變更條件及程序7.2解除條件及程序7.3變更和解除的賠償責任第八條：爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2仲裁或訴訟地點及法院第九條：合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條：其他約定10.1住宅使用及管理10.2配套設施及服務10.3雙方的其他權利和義務第十一條：附件11.1住宅平面圖11.2合同附件第十二條：合同的簽訂、修改和解除12.1簽訂時間及地點12.2修改及解除的條件及程序第十三條：合同的附件13.1住宅交付確認書13.2付款憑證及交接單第十四條：合同的份數(shù)及保管14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)及保管責任第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3住宅定義及基本情況本合同所指的住宅為位于_______的_______，房屋產(chǎn)權證號為_______，房屋結構為_______，建筑面積為_______平方米，房屋裝修狀況為精裝。第二條：住宅交付及驗收2.1交付時間及條件甲方應按照合同約定，將符合交付條件的住宅在_______年_______月_______日前交付給乙方。交付條件包括但不限于：房屋及配套設施符合國家相關質量標準、辦理完畢產(chǎn)權過戶手續(xù)、交付乙方所需的全部相關文件等。2.2驗收標準及程序乙方應在收到住宅后_______日內進行驗收。驗收標準按照《住宅質量保證書》及國家相關法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。乙方對住宅質量有異議的，應在驗收期內向甲方提出，并提供相關證據(jù)。甲方應在收到異議后_______日內答復乙方。2.3交付不合格的處理如甲方未按照約定時間、條件交付住宅，或交付的住宅不符合質量要求，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。第三條：住宅質量保證3.1質量標準及要求甲方應保證住宅質量符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。如因甲方原因導致住宅質量問題，甲方應承擔修復及賠償責任。3.2質量保修范圍及期限住宅質量保修期限自交付之日起計算，保修期限為_______年。保修范圍包括房屋主體結構、設備設施及公共部位。3.3質量問題的處理乙方發(fā)現(xiàn)住宅質量問題的，應在保修期內向甲方提出，并提供相關證據(jù)。甲方應在收到通知后_______日內答復乙方，并負責維修、更換或賠償。第四條：價款及支付方式4.1住宅總價款住宅總價款為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。4.2付款方式及期限乙方應按照合同約定，分_______期支付住宅總價款。每期付款時間為：第1期在合同簽訂后_______日內支付，第2期在_______年_______月_______日前支付，以此類推。4.3付款憑證及交接每期付款后，甲方應向乙方出具相應的付款憑證。住宅交付時，雙方進行現(xiàn)場交接，并簽署交接單。第五條：產(chǎn)權過戶及登記5.1過戶責任及時間甲方應按照合同約定，負責辦理住宅產(chǎn)權過戶手續(xù)。過戶手續(xù)應在合同簽訂后_______日內完成。5.2產(chǎn)權登記責任及時間甲方應協(xié)助乙方辦理住宅產(chǎn)權登記手續(xù)。產(chǎn)權登記手續(xù)應在過戶手續(xù)完成后_______日內完成。5.3過戶及登記費用承擔過戶及登記費用由甲方承擔。如因乙方原因導致過戶及登記費用增加的，乙方應承擔相應費用。第六條：違約責任6.1出賣人違約責任甲方未按照約定時間、條件交付住宅，或交付的住宅不符合質量要求，甲方應支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。6.2買受人違約責任乙方未按照約定時間支付住宅總價款，乙方應支付違約金，違約金為應付款項的_______%。6.3違約賠償金額及方式違約金計算方式為：違約金=違約金額×違約金比例。違約金支付方式為：在違約行為發(fā)生之日起_______日內，一次性支付給守約方。第八條：爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟地點及法院合同簽訂地人民法院具有管轄權。如雙方約定仲裁，仲裁機構為_______仲裁委員會。第九條：合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件合同終止條件為：住宅交付且所有款項支付完畢。9.3合同解除條件合同解除條件為：雙方協(xié)商一致且符合法律法規(guī)規(guī)定。第十條：其他約定10.1住宅使用及管理乙方應合理使用住宅，并按照甲方提供的管理規(guī)約進行管理。10.2配套設施及服務甲方應保證住宅配套設施正常使用，并按照約定提供相關服務。10.3雙方的其他權利和義務雙方應遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的權利和義務。第十一條：附件11.1住宅平面圖附件中包含住宅平面圖，作為合同的一部分。11.2合同附件附件中包含合同附件，如住宅交付確認書、付款憑證及交接單等。第十二條：合同的簽訂、修改和解除12.1簽訂時間及地點本合同于_______年_______月_______日簽訂，地點為_______。12.2修改及解除的條件及程序合同的修改和解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十三條：合同的附件13.1住宅交付確認書附件中包含住宅交付確認書，作為合同的一部分。13.2付款憑證及交接單附件中包含付款憑證及交接單，作為合同的一部分。第十四條：合同的份數(shù)及保管14.1合同正本份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)及保管責任合同副本份數(shù)及保管責任由甲乙雙方另行約定。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義第三方指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、施工方、質監(jiān)部門等。1.2第三方責任第三方應按照合同約定和相關法律法規(guī)，履行其在合同中的義務，并對自己行為產(chǎn)生的后果承擔責任。第二條：第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序當甲方或乙方認為需要第三方介入時，應向對方通知，并說明介入的第三方及理由。雙方應協(xié)商確定第三方的介入方式和條件。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：履行合同需要、維護合同權益、解決合同爭議等。第三條：第三方介入后的合同變更3.1合同變更程序當?shù)谌浇槿雽е潞贤瑑热莅l(fā)生變化時，甲方、乙方和第三方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。3.2合同變更內容合同變更內容應包括第三方的主要職責、權利、義務及對合同價款、交付時間等的影響。第四條：第三方責任限額4.1第三方責任限額定義第三方責任限額指第三方因其違約行為導致甲方或乙方損失的賠償限額。4.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)合同金額的一定比例確定，具體比例由甲方、乙方和第三方協(xié)商確定。4.3第三方超過責任限額的責任第三方超過責任限額的部分，由甲方、乙方根據(jù)各自承擔的合同義務分擔。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約處理程序第三方違約時，甲方或乙方應與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。5.2第三方違約責任第三方違約責任按照合同約定和相關法律法規(guī)承擔。第三方違約導致甲方或乙方損失的，由甲方、乙方根據(jù)各自承擔的合同義務向第三方追償。第六條：第三方權益保護6.1第三方權益保護措施甲方、乙方應尊重第三方的合法權益，不得損害第三方權益。6.2第三方權益受損的處理當?shù)谌綑嘁媸軗p時，第三方有權要求甲方、乙方承擔相應的賠償責任。第七條：合同的解除和終止7.1合同解除和終止的條件合同解除和終止的條件按照第九條約定執(zhí)行。7.2第三方在合同解除和終止后的責任合同解除和終止后，第三方對甲方或乙方的違約責任按照合同約定和相關法律法規(guī)承擔。第八條：其他約定8.1第三方資料保管甲方、乙方應妥善保管與第三方相關的合同文件、資料等，以便于履行合同及處理爭議。8.2第三方信息披露甲方、乙方應按照合同約定，向第三方披露相關信息，確保合同履行。第九條：附件9.1第三方資料附件中包含與第三方相關的合同文件、資料等。第十條：合同的份數(shù)及保管10.1合同正本份數(shù)本合同一式三份，甲方、乙方和第三方各執(zhí)一份。10.2合同副本份數(shù)及保管責任合同副本份數(shù)及保管責任由甲方、乙方和第三方另行約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：住宅平面圖詳細描述住宅的布局、尺寸、房間功能等信息，以便雙方明確住宅的具體情況。附件2：合同附件包括住宅交付確認書、付款憑證及交接單等，作為合同履行的重要依據(jù)。附件3：第三方資料包括與第三方相關的合同文件、資料等，以確保合同履行及處理爭議的需要。說明二：違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：1.甲方未按照約定時間、條件交付住宅；2.交付的住宅不符合質量要求；3.乙方未按照約定時間支付住宅總價款；4.甲方未按照約定辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)；5.甲方未協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權登記手續(xù)；6.第三方未按照約定履行其義務。違約責任認定標準：1.違約金計算方式為：違約金=違約金額×違約金比例；2.違約金支付方式為：在違約行為發(fā)生之日起一定日內，一次性支付給守約方；3.違約方應承擔因違約產(chǎn)生的費用，包括但不限于訴訟費、律師費等；4.違約方造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任。示例說明：若甲方未按照約定時間交付住宅，甲方應支付違約金，違約金計算方式為：違約金=合同總金額×10%。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指具有獨立法人資格的出賣人，本合同中的甲方為_______公司。2.乙方：指具有完全民事行為能力的買受人，本合同中的乙方為_______。3.住宅：指位于_______的_______，房屋產(chǎn)權證號為_______，房屋結構為_______，建筑面積為_______平方米，房屋裝修狀況為精裝。4.合同總價款：指本合同中約定的住宅總價款為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。5.違約金：指違約方因違約行為應支付給守約