2024年物業(yè)租賃與經(jīng)營管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)租賃與經(jīng)營管理合同本合同目錄一覽1.合同訂立的基本情況1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點1.3合同租賃期限2.租賃物業(yè)的基本情況2.1物業(yè)名稱及地址2.2物業(yè)面積及用途2.3物業(yè)配套設(shè)施及設(shè)備3.租金及支付方式3.1租金金額及支付頻率3.2首付款及押金3.3租金調(diào)整機制4.物業(yè)管理費用及支付4.1物業(yè)管理費金額及支付方式4.2物業(yè)維修基金及支付方式4.3其他物業(yè)管理相關(guān)費用5.物業(yè)使用及維護責任5.1物業(yè)使用范圍及限制5.2物業(yè)維修及保養(yǎng)責任5.3物業(yè)安全責任6.違約責任6.1違約行為及違約金6.2違約金的計算及支付6.3違約責任的承擔7.合同解除及終止7.1合同解除條件及程序7.2合同終止條件及程序7.3合同解除或終止后的處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.法律適用及管轄9.1適用法律9.2管轄法院10.合同附件及補充協(xié)議10.1合同附件10.2補充協(xié)議11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.其他約定事項12.1物業(yè)租賃期間相關(guān)權(quán)利義務(wù)12.2物業(yè)租賃期間相關(guān)費用承擔12.3物業(yè)租賃期間其他約定事項13.合同解除后的后續(xù)事宜13.1租賃物業(yè)的返還13.2物業(yè)維修及保養(yǎng)責任13.3合同解除后的費用結(jié)算14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立的基本情況1.1合同雙方基本信息（1）甲方（出租方）：姓名/名稱，住所地，聯(lián)系電話，法定代表人或負責人姓名；（2）乙方（承租方）：姓名/名稱，住所地，聯(lián)系電話，法定代表人或負責人姓名。1.2合同簽訂日期及地點本合同于____年____月____日，在____地簽訂。1.3合同租賃期限本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條租賃物業(yè)的基本情況2.1物業(yè)名稱及地址租賃物業(yè)名稱：____；租賃物業(yè)地址：____。2.2物業(yè)面積及用途租賃物業(yè)面積：____平方米；租賃物業(yè)用途：____。2.3物業(yè)配套設(shè)施及設(shè)備租賃物業(yè)內(nèi)配套設(shè)施及設(shè)備：____。第三條租金及支付方式3.1租金金額及支付頻率租金金額：每月人民幣____元；租金支付頻率：每月支付一次。3.2首付款及押金首付款：____元；押金：____元。3.3租金調(diào)整機制如遇租金調(diào)整，甲方應(yīng)在____個月前書面通知乙方，租金調(diào)整幅度不得超過____%。第四條物業(yè)管理費用及支付4.1物業(yè)管理費金額及支付方式物業(yè)管理費：每月人民幣____元；物業(yè)管理費支付方式：與租金同期支付。4.2物業(yè)維修基金及支付方式物業(yè)管理維修基金：____元；物業(yè)管理維修基金支付方式：與租金同期支付。4.3其他物業(yè)管理相關(guān)費用其他物業(yè)管理相關(guān)費用：____。第五條物業(yè)使用及維護責任5.1物業(yè)使用范圍及限制乙方在租賃期間，僅限于使用租賃物業(yè)及其配套設(shè)施，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。5.2物業(yè)維修及保養(yǎng)責任乙方負責租賃物業(yè)內(nèi)的日常維修及保養(yǎng)工作，并承擔相關(guān)費用。5.3物業(yè)安全責任乙方應(yīng)確保租賃物業(yè)內(nèi)的安全，遵守消防安全規(guī)定，并及時報告甲方或物業(yè)管理處。第六條違約責任6.1違約行為及違約金（1）乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付____%的違約金；（2）乙方擅自改變租賃物業(yè)用途，應(yīng)支付____元違約金；（3）乙方損壞租賃物業(yè)，應(yīng)承擔修復(fù)費用。6.2違約金的計算及支付違約金按實際發(fā)生金額計算，乙方應(yīng)在違約行為發(fā)生后____日內(nèi)支付。6.3違約責任的承擔違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條合同解除及終止7.1合同解除條件及程序（1）雙方協(xié)商一致，可解除本合同；（2）甲方未按約定提供租賃物業(yè)或存在重大違約行為，乙方有權(quán)解除本合同；（3）租賃期限屆滿，合同自動終止。7.2合同終止條件及程序（1）租賃期限屆滿，合同終止；（2）乙方未按時支付租金累計超過____個月，甲方有權(quán)解除本合同；（3）因不可抗力導致租賃物業(yè)無法繼續(xù)使用，合同終止。7.3合同解除或終止后的處理（1）合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即搬離租賃物業(yè)；（2）乙方未按約定支付的費用，甲方有權(quán)追討；（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理租賃物業(yè)內(nèi)的物品。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)本合同的爭議解決機構(gòu)為____仲裁委員會。8.3爭議解決程序仲裁程序應(yīng)按照____仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。第九條法律適用及管轄9.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。9.2管轄法院本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，如未通過仲裁解決，應(yīng)由____人民法院管轄。第十條合同附件及補充協(xié)議10.1合同附件本合同附件包括但不限于租賃物業(yè)圖紙、設(shè)施清單等。10.2補充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同生效及變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序任何對本合同的變更，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。第十二條其他約定事項12.1物業(yè)租賃期間相關(guān)權(quán)利義務(wù)租賃期間，乙方享有租賃物業(yè)的使用權(quán)，并承擔相應(yīng)的義務(wù)。12.2物業(yè)租賃期間相關(guān)費用承擔租賃期間，乙方應(yīng)承擔物業(yè)管理費、水電費、網(wǎng)絡(luò)費等一切與使用租賃物業(yè)相關(guān)的費用。12.3物業(yè)租賃期間其他約定事項（1）乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借或以其他任何形式將租賃物業(yè)用于第三方；（2）乙方不得改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)、外觀及用途；（3）乙方應(yīng)遵守國家及地方的法律法規(guī)，不得從事違法活動。第十三條合同解除后的后續(xù)事宜13.1租賃物業(yè)的返還合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即搬離租賃物業(yè)，并將物業(yè)恢復(fù)至合同簽訂時的狀態(tài)。13.2物業(yè)維修及保養(yǎng)責任合同解除或終止后，乙方應(yīng)負責將租賃物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備恢復(fù)至原有狀態(tài)。13.3合同解除后的費用結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實際情況進行費用結(jié)算。第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、中介、擔?；蚱渌麉f(xié)助的自然人、法人或其他組織。1.2范圍（1）物業(yè)租賃的中介服務(wù)；（2）物業(yè)管理服務(wù)的咨詢；（3）租賃物業(yè)的維修、保養(yǎng)服務(wù)；（4）合同履行的擔保；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。第二條第三方介入的程序2.1中介服務(wù)（1）若乙方通過中介方尋找租賃物業(yè)，中介方應(yīng)向乙方提供真實、準確的信息，并協(xié)助雙方簽訂本合同。（2）中介方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將合同副本及中介服務(wù)費支付憑證交付甲方。2.2咨詢服務(wù)（1）第三方提供咨詢服務(wù)時，應(yīng)確保其提供的信息和建議合法、合規(guī)，并對提供的信息和服務(wù)的真實性負責。（2）咨詢服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并按約定支付。2.3維修、保養(yǎng)服務(wù)（1）第三方提供維修、保養(yǎng)服務(wù)時，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保服務(wù)質(zhì)量。（2）維修、保養(yǎng)服務(wù)費用由甲方或乙方根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和合同約定支付。2.4擔保服務(wù)（1）第三方提供擔保服務(wù)時，應(yīng)按照國家擔保法及相關(guān)規(guī)定履行擔保義務(wù)。（2）擔保費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并按約定支付。第三條第三方的責任限額3.1責任范圍第三方在本合同中的責任限于其提供的服務(wù)范圍，不承擔超出服務(wù)范圍的責任。3.2責任限額（1）中介服務(wù)：中介方的責任限額為中介服務(wù)費的____%。（2）咨詢服務(wù)：第三方責任限額為咨詢服務(wù)費的____%。（3）維修、保養(yǎng)服務(wù)：第三方責任限額為維修、保養(yǎng)服務(wù)費的____%。（4）擔保服務(wù)：第三方責任限額由擔保合同約定。第四條第三方與其他各方的責任劃分4.1甲乙雙方責任甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的義務(wù)，并承擔相應(yīng)的責任。4.2第三方責任第三方在本合同中的責任限于其提供的服務(wù)，不承擔甲乙雙方之間的責任。4.3交叉責任若第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的責任。第五條第三方的權(quán)利5.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明，并有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進行監(jiān)督。5.2乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對第三方提供的服務(wù)提出合理意見。第六條第三方服務(wù)的終止6.1第三方違約若第三方在服務(wù)過程中違約，甲乙雙方有權(quán)終止與第三方的合作關(guān)系，并要求第三方承擔違約責任。6.2第三方退出第三方在提供完約定的服務(wù)后，有權(quán)退出本合同，但應(yīng)提前____個工作日通知甲乙雙方。第七條第三方服務(wù)的變更7.1合同變更若甲乙雙方對第三方服務(wù)內(nèi)容進行變更，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方確認。7.2第三方變更第三方在提供服務(wù)過程中，如需變更服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)提前____個工作日通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意。第八條本條款的生效與解釋8.1生效本條款自合同簽訂之日起生效。8.2解釋本條款的解釋以中華人民共和國法律為準，若與本合同其他條款沖突，以本條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物業(yè)圖紙詳細要求：圖紙應(yīng)清晰顯示租賃物業(yè)的平面布局、尺寸、結(jié)構(gòu)等信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確租賃物業(yè)的具體情況。2.附件二：設(shè)施清單詳細要求：清單應(yīng)詳細列出租賃物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、型號、數(shù)量等信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確租賃物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備情況。3.附件三：物業(yè)租賃合同詳細要求：合同應(yīng)包含雙方基本信息、租賃期限、租金金額、物業(yè)管理費用等內(nèi)容。說明：本附件作為合同附件，用于明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.附件四：物業(yè)管理規(guī)定詳細要求：規(guī)定應(yīng)包括物業(yè)管理范圍、服務(wù)內(nèi)容、費用標準、違約責任等內(nèi)容。說明：本附件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定。5.附件五：維修保養(yǎng)協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確維修保養(yǎng)的范圍、費用、責任等內(nèi)容。說明：本附件作為合同附件，用于明確租賃物業(yè)的維修保養(yǎng)事宜。6.附件六：擔保合同詳細要求：合同應(yīng)明確擔保的范圍、擔保金額、擔保期限等內(nèi)容。說明：本附件作為合同附件，用于明確擔保服務(wù)的相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金責任認定標準：乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付____%的違約金。示例說明：若乙方應(yīng)于每月____日前支付租金，但實際支付日期為____日，則乙方需支付____日的違約金。2.違約行為：乙方擅自改變租賃物業(yè)用途責任認定標準：乙方擅自改變租賃物業(yè)用途，應(yīng)支付____元違約金。示例說明：若乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將租賃物業(yè)用于商業(yè)用途，則乙方需支付____元的違約金。3.違約行為：乙方損壞租賃物業(yè)責任認定標準：乙方損壞租賃物業(yè)，應(yīng)承擔修復(fù)費用。示例說明：若乙方在使用過程中，造成租賃物業(yè)墻面損壞，則乙方需承擔墻面修復(fù)的全部費用。4.違約行為：甲方未按時提供租賃物業(yè)責任認定標準：甲方未按時提供租賃物業(yè)，每逾期一日，應(yīng)支付____%的違約金。示例說明：若甲方應(yīng)于____日前提供租賃物業(yè)，但實際提供日期為____日，則甲方需支付____日的違約金。5.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責任認定標準：第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。示例說明：若第三方提供的中介服務(wù)不符合約定，則第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。全文完。2024年物業(yè)租賃與經(jīng)營管理合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的與原則2.物業(yè)概況2.1物業(yè)基本狀況2.2物業(yè)權(quán)屬證明2.3物業(yè)配套設(shè)施3.租賃雙方基本信息3.1租賃方基本信息3.2承租方基本信息4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金標準5.2租金支付時間5.3支付方式及銀行賬戶6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整幅度6.3調(diào)整通知7.物業(yè)管理費7.1管理費標準7.2費用包含內(nèi)容7.3費用支付時間及方式8.物業(yè)使用與維護8.1物業(yè)使用規(guī)定8.2物業(yè)維護責任8.3違約責任9.乙方權(quán)利與義務(wù)9.1乙方權(quán)利9.2乙方義務(wù)10.甲方權(quán)利與義務(wù)10.1甲方權(quán)利10.2甲方義務(wù)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止的程序12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任承擔12.3違約賠償計算13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決程序14.其他約定14.1不可抗力條款14.2合同生效及修改14.3合同附件及補充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同的訂立旨在明確甲乙雙方在2024年度內(nèi)關(guān)于物業(yè)的租賃與經(jīng)營管理事宜，保障雙方的合法權(quán)益，實現(xiàn)物業(yè)資源的合理利用。第二條物業(yè)概況2.1物業(yè)基本狀況本物業(yè)位于_______，占地面積_______平方米，建筑面積_______平方米，建筑結(jié)構(gòu)為_______。2.2物業(yè)權(quán)屬證明甲方已向乙方提供該物業(yè)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.3物業(yè)配套設(shè)施本物業(yè)配備有_______等配套設(shè)施，具體詳見附件一《物業(yè)配套設(shè)施清單》。第三條租賃雙方基本信息3.1租賃方基本信息甲方（出租方）：名稱_______，法定代表人/負責人_______，聯(lián)系方式_______。3.2承租方基本信息乙方（承租方）：名稱_______，法定代表人/負責人_______，聯(lián)系方式_______。第四條租賃期限4.1租賃起始日期本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2租賃終止日期租賃期限到期后，如雙方無異議，可自動續(xù)租一年。4.3租賃期限變更如因不可抗力或其他特殊原因?qū)е伦赓U期限需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第五條租金及支付方式5.1租金標準本物業(yè)租金為每月_______元，租金總額為_______元。5.2租金支付時間乙方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。5.3支付方式及銀行賬戶租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定銀行賬戶信息如下：銀行名稱_______，賬戶名稱_______，賬號_______。第六條租金調(diào)整6.1調(diào)整條件如遇國家相關(guān)政策調(diào)整、物價上漲等因素導致租金上漲，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。6.2調(diào)整幅度租金調(diào)整幅度不超過_______%，調(diào)整后的租金應(yīng)在雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。6.3調(diào)整通知甲方應(yīng)在租金調(diào)整前_______日內(nèi)書面通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)給予回復(fù)。第七條物業(yè)管理費7.1管理費標準本物業(yè)管理費為每月_______元，管理費總額為_______元。7.2費用包含內(nèi)容管理費包含物業(yè)的日常維護、清潔、綠化、安保、維修等費用。7.3費用支付時間及方式乙方應(yīng)于每月_______日前將物業(yè)管理費支付至甲方指定的銀行賬戶。第八條物業(yè)使用與維護8.1物業(yè)使用規(guī)定乙方在使用物業(yè)期間，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變物業(yè)用途，不得損害物業(yè)結(jié)構(gòu)和使用功能。8.2物業(yè)維護責任甲方負責物業(yè)的日常維護和保養(yǎng)，乙方應(yīng)配合甲方進行物業(yè)的維修工作。8.3違約責任如乙方違反本條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等。第九條乙方權(quán)利與義務(wù)9.1乙方權(quán)利乙方享有在租賃期限內(nèi)使用物業(yè)的權(quán)利，以及合同約定的其他權(quán)利。9.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按合同約定支付租金、物業(yè)管理費等費用，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害他人合法權(quán)益。第十條甲方權(quán)利與義務(wù)10.1甲方權(quán)利甲方享有收取租金、物業(yè)管理費等費用的權(quán)利，以及合同約定的其他權(quán)利。10.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)保證物業(yè)的權(quán)屬清晰，提供必要的物業(yè)維護和服務(wù)，保障乙方正常使用物業(yè)。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）法律法規(guī)或政策變化導致合同無法履行。11.2合同終止條件合同租賃期滿，雙方無續(xù)租意向，合同自然終止。11.3合同解除與終止的程序一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前_______日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條違約責任12.1違約情形（1）甲方未按時提供物業(yè)或提供物業(yè)不符合約定；（2）乙方未按時支付租金、物業(yè)管理費等費用；（3）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。12.2違約責任承擔違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償計算違約賠償金額根據(jù)實際損失或合同約定計算。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。13.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.3爭議解決程序訴訟程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，雙方應(yīng)積極配合法院審理。第十四條其他約定14.1不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行或部分條款失效，雙方互不承擔違約責任。14.2合同生效及修改本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得對本合同進行修改。14.3合同附件及補充協(xié)議本合同附件一《物業(yè)配套設(shè)施清單》與本合同具有同等法律效力。本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同的履行提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估、保險等服務(wù)的企業(yè)、機構(gòu)或個人。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于：（1）物業(yè)租賃與經(jīng)營管理過程中的中介服務(wù)；（2）物業(yè)評估與鑒定；（3）物業(yè)維修與工程監(jiān)理；（4）物業(yè)管理咨詢與培訓；（5）保險經(jīng)紀與風險評估。16.第三方介入的程序與要求16.1介入程序甲乙雙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前_______日書面通知對方，并明確介入的具體事項、第三方的基本信息及介入方式。16.2介入要求（1）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨立承擔相應(yīng)的法律責任；（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行職責。17.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)17.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)選擇合適的第三方介入，并監(jiān)督第三方的工作。甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，并支付第三方服務(wù)費用。17.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量和效率。18.第三方的責任限額18.1責任限額定義本合同所指的責任限額，是指第三方在履行職責過程中因自身原因?qū)е录滓译p方損失的最高賠償金額。18.2責任限額設(shè)定第三方的責任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、難度、風險等因素協(xié)商確定，并在合同中明確。18.3責任限額履行（1）如第三方在履行職責過程中造成甲乙雙方損失，應(yīng)按照合同約定的責任限額進行賠償；（2）如第三方賠償金額不足，甲乙雙方可另行協(xié)商或向第三方追償；（3）如第三方故意或重大過失造成甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔全部責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方應(yīng)獨立于甲方，不得與甲方存在利益沖突。第三方在履行職責過程中，應(yīng)維護甲乙雙方的合法權(quán)益。19.2第三方與乙方的劃分第三方應(yīng)獨立于乙方，不得與乙方存在利益沖突。第三方在履行職責過程中，應(yīng)維護甲乙雙方的合法權(quán)益。19.3第三方與其他第三方的劃分第三方在介入過程中，如與其他第三方發(fā)生業(yè)務(wù)關(guān)系，應(yīng)確保不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入的終止與解除20.1終止條件（1）合同履行完畢，第三方職責已完成；（2）因不可抗力或其他原因?qū)е碌谌綗o法繼續(xù)履行職責；（3）甲乙雙方協(xié)商一致，終止第三方介入。20.2解除條件（1）第三方違反合同約定，未能履行職責；（2）第三方存在重大過失，損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）甲乙雙方協(xié)商一致，解除第三方介入。20.3終止與解除程序（1）甲乙雙方應(yīng)提前_______日書面通知第三方，明確終止或解除介入的原因；（2）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，妥善處理相關(guān)事宜，并退還已收取的費用；（3）終止或解除介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《物業(yè)配套設(shè)施清單》要求：詳細列出物業(yè)內(nèi)的所有配套設(shè)施，包括但不限于電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)、綠化區(qū)域等。說明：該清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：《物業(yè)管理規(guī)定》要求：包括物業(yè)的使用規(guī)則、維護保養(yǎng)要求、禁止行為等。說明：該規(guī)定作為合同附件，用于指導乙方在使用物業(yè)過程中的行為。3.附件三：《租金及物業(yè)管理費支付明細表》要求：詳細列出租金和物業(yè)管理費的支付周期、金額、支付方式等。說明：該明細表作為合同附件，用于明確租金和物業(yè)管理費的支付細節(jié)。4.附件四：《物業(yè)維修記錄》要求：記錄物業(yè)的維修情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。說明：該記錄作為合同附件，用于監(jiān)督物業(yè)維修工作的執(zhí)行。5.附件五：《第三方服務(wù)協(xié)議》要求：詳細列出第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方服務(wù)的相關(guān)事項。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按時提供物業(yè)或提供物業(yè)不符合約定。未按時收取租金、物業(yè)管理費等費用。故意隱瞞物業(yè)瑕疵或提供虛假信息。（2）乙方違約：未按時支付租金、物業(yè)管理費等費用。損壞或擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和使用功能。違反物業(yè)管理規(guī)定，損害他人合法權(quán)益。2.責任認定標準：（1）甲方違約責任認定：甲方未按時提供物業(yè)或提供物業(yè)不符合約定，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等。甲方未按時收取租金、物業(yè)管理費等費用，應(yīng)按合同約定支付違約金。（2）乙方違約責任認定：乙方未按時支付租金、物業(yè)管理費等費用，應(yīng)按合同約定支付違約金。乙方損壞或擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和使用功能，應(yīng)承擔恢復(fù)原狀或賠償損失的責任。3.違約責任示例說明：（1）甲方違約示例：甲方未按時提供物業(yè)，導致乙方無法按時開始經(jīng)營，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。（2）乙方違約示例：乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。全文完。2024年物業(yè)租賃與經(jīng)營管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)租賃方信息1.2物業(yè)經(jīng)營管理方信息2.物業(yè)租賃標的2.1物業(yè)租賃地址2.2物業(yè)租賃面積2.3物業(yè)租賃用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3支付方式5.物業(yè)經(jīng)營管理內(nèi)容5.1物業(yè)設(shè)施維護5.2物業(yè)安全管理5.3物業(yè)清潔衛(wèi)生5.4物業(yè)綠化養(yǎng)護6.物業(yè)經(jīng)營管理費用6.1物業(yè)管理費6.2物業(yè)維修基金6.3其他相關(guān)費用7.物業(yè)租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金支付時間7.3保證金退還條件8.物業(yè)租賃變更8.1租賃期限變更8.2租賃用途變更8.3租賃面積變更9.物業(yè)租賃終止9.1提前終止租賃的條件9.2提前終止租賃的通知期限9.3終止租賃后的處理10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約金11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點11.3爭議解決期限12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1通知方式13.2合同附件13.3合同份數(shù)14.合同簽署與見證14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同見證人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)租賃方信息1.1.1名稱：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3注冊地址：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.1.5電子郵箱：_______1.2物業(yè)經(jīng)營管理方信息1.2.1名稱：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3注冊地址：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______1.2.5電子郵箱：_______2.物業(yè)租賃標的2.1物業(yè)租賃地址：_______2.2物業(yè)租賃面積：_______平方米2.3物業(yè)租賃用途：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______4.租金及支付方式4.1租金金額：_______元/月4.2租金支付時間：每月_______日前支付4.3支付方式：_______5.物業(yè)經(jīng)營管理內(nèi)容5.1物業(yè)設(shè)施維護：_______5.2物業(yè)安全管理：_______5.3物業(yè)清潔衛(wèi)生：_______5.4物業(yè)綠化養(yǎng)護：_______6.物業(yè)經(jīng)營管理費用6.1物業(yè)管理費：_______元/月6.2物業(yè)維修基金：_______元/年6.3其他相關(guān)費用：_______7.物業(yè)租賃保證金7.1保證金金額：_______元7.2保證金支付時間：_______7.3保證金退還條件：_______8.物業(yè)租賃變更8.1租賃期限變更8.1.1租賃期限變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。8.1.2租賃期限變更后，租金及物業(yè)管理費用按變更后的期限重新計算。8.2租賃用途變更8.2.1租賃用途變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。8.2.2租賃用途變更后，如需調(diào)整租金，雙方另行協(xié)商確定。8.3租賃面積變更8.3.1租賃面積變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。8.3.2租賃面積變更后，租金按變更后的面積重新計算。9.物業(yè)租賃終止9.1提前終止租賃的條件9.1.1租賃方有嚴重違約行為；9.1.2經(jīng)營管理方因不可抗力導致無法繼續(xù)履行合同；9.1.3雙方協(xié)商一致決定提前終止租賃。9.2提前終止租賃的通知期限9.2.1提前終止租賃的通知期限為_______天。9.3終止租賃后的處理9.3.1租賃方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，并承擔恢復(fù)費用；9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余租金及物業(yè)管理費用；9.3.3保證金在扣除相關(guān)費用后退還。10.違約責任10.1違約情形10.1.1租賃方未按時支付租金；10.1.2經(jīng)營管理方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)；10.1.3雙方違反合同其他約定。10.2違約責任承擔10.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，支付違約金；10.2.2違約金金額為_______元。10.3違約金10.3.1違約金在違約行為發(fā)生之日起_______日內(nèi)支付。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；11.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點11.2.1爭議解決地點為合同簽訂地。11.3爭議解決期限11.3.1爭議解決期限為_______天。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2合同經(jīng)物業(yè)管理方備案。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿；12.2.2合同約定的終止條件成就；12.2.3合同被依法解除。13.其他約定事項13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書面形式送達；13.1.2送達地址為合同雙方約定的地址。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括：_______。13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.合同簽署與見證14.1合同簽署日期：_______14.2合同簽署地點：_______14.3合同見證人：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中的“第三方”是指非合同雙方當事人，因提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理、保險等服務(wù)的機構(gòu)或個人。15.2介入目的：第三方介入旨在協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)，保障合同履行過程中的合法權(quán)益。16.第三方介入的類型16.1中介服務(wù)：第三方作為中介方，協(xié)助合同雙方達成租賃或經(jīng)營管理協(xié)議。16.2咨詢服務(wù)：第三方提供專業(yè)意見，幫助合同雙方解決合同履行中的問題。16.4監(jiān)理服務(wù)：第三方對物業(yè)管理過程進行監(jiān)督，確保合同履行符合約定。16.5保險服務(wù)：第三方提供保險產(chǎn)品，為合同雙方提供風險保障。17.第三方介入的流程17.1第三方介入前，合同雙方應(yīng)書面同意第三方介入，并明確第三方介入的具體事項。17.2第三方介入后，合同雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.3第三方介入期間，合同雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并承擔相應(yīng)的費用。18.第三方責任限額18.1第三方在提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù)時，其責任限額由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。18.2第三方在提供保險服務(wù)時，其責任限額由保險合同約定。18.3第三方責任限額的約定不得違反國家法律法規(guī)。19.第三方與其他各方的責權(quán)利劃分19.1合同雙方與第三方之間的關(guān)系由各自簽訂的服務(wù)協(xié)議約定。19.2合同雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護合同雙方的合法權(quán)益。19.3第三方在提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù)時，應(yīng)遵守合同雙方的委托事項，