2024年標(biāo)準(zhǔn)化廉租房買賣協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年標(biāo)準(zhǔn)化廉租房買賣協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3廉租房的定義與范圍第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋所有權(quán)證號(hào)第三條買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)3.2買受人的權(quán)利與義務(wù)第四條房屋價(jià)格與支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.2付款方式及期限4.3付款憑證第五條交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收及爭議解決第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量問題處理6.3保修期限及范圍第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件第十一條附加條款11.1特殊約定事項(xiàng)11.2附件說明第十二條合同的份數(shù)與保管12.1合同副本數(shù)量12.2合同副本保管第十三條合同的修訂與補(bǔ)充13.1修訂條件13.2補(bǔ)充協(xié)議格式第十四條其他事項(xiàng)14.1法律法規(guī)規(guī)定14.2雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息甲方地址：甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.2買受人信息乙方地址：乙方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.3廉租房的定義與范圍本合同所指廉租房是指由政府提供的，按照相關(guān)政策規(guī)定，面向低收入家庭出租的住房。廉租房的面積、戶型、配套設(shè)施等詳見附件一。第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積該房屋的結(jié)構(gòu)和面積詳見附件二。2.3房屋所有權(quán)證號(hào)該房屋的所有權(quán)證號(hào)為【】。第三條買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證該房屋符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定，具備上市交易的資格。3.2買受人的權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付房屋購買價(jià)款，并按照約定時(shí)間完成付款。第四條房屋價(jià)格與支付方式4.1房屋成交價(jià)格該房屋的成交價(jià)格為人民幣【】（大寫：【】元整）。4.2付款方式及期限（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。如乙方選擇分期付款或按揭付款，具體付款方式和期限詳見附件三。4.3付款憑證乙方支付購房款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的付款憑證。第五條交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后【】日內(nèi)將該房屋交付給乙方。5.2交付條件（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成；（2）房屋及相關(guān)配套設(shè)施符合交付標(biāo)準(zhǔn)；（3）房屋內(nèi)無任何甲方遺留物品。5.3驗(yàn)收及爭議解決乙方應(yīng)在收到該房屋后【】日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方發(fā)現(xiàn)該房屋存在質(zhì)量問題或其他不符合合同約定的情況，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分購房款。如甲方未按約定履行修復(fù)或退款義務(wù)，乙方有權(quán)向有關(guān)部門投訴或依法向法院提起訴訟。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)該房屋的質(zhì)量應(yīng)符合國家和地方的相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2質(zhì)量問題處理如乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)該房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分購房款。6.3保修期限及范圍該房屋的保修期限為【】年，自交付之日起計(jì)算。保修范圍包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等。第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件任何一方如需變更或解除本合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2合同解除條件本合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因政策原因?qū)е略摲课轃o法繼續(xù)交易；（3）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。如發(fā)生本合同解除的情況，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法按照約定取得房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購房款總額的【】%。8.2買受人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無法按照約定交付房屋的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購房款總額的【】%。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同在下列條件全部滿足時(shí)終止：（1）乙方按約定支付全部購房款；（2）甲方按約定交付該房屋；（3）雙方辦理完畢房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。10.3合同失效條件本合同在發(fā)生法律規(guī)定的合同失效情形時(shí)失效。第十一條附加條款11.1特殊約定事項(xiàng)如雙方有其他特殊約定，可在本合同附件中進(jìn)行明確。11.2附件說明本合同的附件包括：（1）房屋所有權(quán)證號(hào)及相關(guān)文件；（2）房屋結(jié)構(gòu)及面積詳細(xì)描述；（3）付款憑證及分期付款計(jì)劃；（4）房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及保修條款；（5）雙方約定的其他事項(xiàng)。第十二條合同的份數(shù)與保管12.1合同副本數(shù)量本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2合同副本保管雙方應(yīng)妥善保管本合同副本，如發(fā)生合同損毀、遺失等情況，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并辦理補(bǔ)簽手續(xù)。第十三條合同的修訂與補(bǔ)充13.1修訂條件本合同在履行過程中，如因政策調(diào)整、市場變化等原因需要修訂或補(bǔ)充的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。13.2補(bǔ)充協(xié)議格式補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)按照本合同的格式進(jìn)行制定，并明確修訂或補(bǔ)充的內(nèi)容。第十四條其他事項(xiàng)14.1法律法規(guī)規(guī)定本合同的簽訂、履行、終止、失效及爭議解決等，均應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)的規(guī)定。14.2雙方約定的其他事項(xiàng)如雙方有其他約定，可在本合同附件中進(jìn)行明確。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證號(hào)及相關(guān)文件內(nèi)容：包含該房屋的所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)等相關(guān)文件。要求：所有文件必須合法有效，能夠證明甲方對(duì)該房屋擁有所有權(quán)。附件二：房屋結(jié)構(gòu)及面積詳細(xì)描述內(nèi)容：詳細(xì)描述該房屋的結(jié)構(gòu)、戶型、面積等信息。要求：描述必須真實(shí)準(zhǔn)確，符合實(shí)際房屋情況。附件三：付款憑證及分期付款計(jì)劃內(nèi)容：包含乙方支付購房款的憑證以及分期付款的具體計(jì)劃。要求：付款憑證必須合法有效，分期付款計(jì)劃需雙方協(xié)商一致。附件四：房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及保修條款內(nèi)容：明確該房屋的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)以及保修期限和范圍。要求：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定，保修條款應(yīng)詳細(xì)具體。附件五：雙方約定的其他事項(xiàng)內(nèi)容：包含雙方在合同履行過程中約定的其他事項(xiàng)。要求：事項(xiàng)必須明確具體，避免產(chǎn)生歧義。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋；2.甲方未按照約定提供合法有效的付款憑證；3.乙方未按照約定時(shí)間支付購房款；4.乙方未按照約定完成房屋驗(yàn)收；5.甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題；6.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購房款總額的【】%；2.甲方未按照約定提供合法有效的付款憑證的，乙方有權(quán)要求甲方重新提供付款憑證；3.乙方未按照約定時(shí)間支付購房款的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購房款總額的【】%；4.乙方未按照約定完成房屋驗(yàn)收的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購房款總額的【】%；5.甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題的，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分購房款；6.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。示例說明：如甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購房款總額的5%。說明三：法律名詞及解釋：1.廉租房：指由政府提供的，按照相關(guān)政策規(guī)定，面向低收入家庭出租的住房。2.所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定手續(xù)。3.按揭付款：指乙方通過銀行貸款支付購房款的方式。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。5.保修期限：指房屋在交付后，甲方對(duì)房屋質(zhì)量問題進(jìn)行免費(fèi)修復(fù)的期限。6.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、訴訟等方式進(jìn)行解決。1.廉租房：本合同所指廉租房是指由政府提供的，按照相關(guān)政策規(guī)定，面向低收入家庭出租的住房，具體信息詳見附件一。2.所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)：甲方應(yīng)在本合同簽訂后【】日內(nèi)完成該房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證號(hào)及相關(guān)文件交付給乙方。3.按揭付款：乙方選擇按揭付款方式的，具體付款方