2024年購(gòu)房合同之擔(dān)保人責(zé)任條約

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年購(gòu)房合同之擔(dān)保人責(zé)任條約本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同主體1.2擔(dān)保人1.3購(gòu)房合同1.4債務(wù)人第二條擔(dān)保范圍2.1債務(wù)履行保證2.2額外費(fèi)用支付保證2.3損害賠償責(zé)任保證第三條擔(dān)保方式3.1財(cái)產(chǎn)擔(dān)保3.2信用擔(dān)保3.3連帶責(zé)任擔(dān)保第四條擔(dān)保期限4.1起始時(shí)間4.2終止時(shí)間4.3延長(zhǎng)條件第五條擔(dān)保人義務(wù)5.1提供擔(dān)保資料5.2辦理?yè)?dān)保手續(xù)5.3保證債務(wù)人履行義務(wù)第六條權(quán)利與責(zé)任6.1擔(dān)保人的權(quán)利6.2擔(dān)保人的責(zé)任6.3債務(wù)人的權(quán)利6.4債務(wù)人的責(zé)任第七條違約處理7.1擔(dān)保人違約7.2債務(wù)人違約第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除的程序第十條繼承與轉(zhuǎn)讓10.1繼承10.2轉(zhuǎn)讓第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露后果第十二條法律適用12.1合同適用法律12.2法律沖突解決第十三條合同效力13.1生效條件13.2無(wú)效條件13.3解除后的效力第十四條其他條款14.1合同附件14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3簽署日期與地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同主體甲方（購(gòu)房人）：【甲方姓名】乙方（出賣(mài)人）：【乙方名稱(chēng)】丙方（擔(dān)保人）：【丙方姓名/名稱(chēng)】1.2擔(dān)保人擔(dān)保人是指為債務(wù)人的債務(wù)履行提供擔(dān)保的自然人、法人或其他組織。在本合同中，擔(dān)保人是指丙方。1.3購(gòu)房合同購(gòu)房合同是指甲方與乙方簽訂的關(guān)于購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的書(shū)面協(xié)議。1.4債務(wù)人債務(wù)人是指購(gòu)房合同中承擔(dān)債務(wù)的一方，在本合同中為甲方。第二條擔(dān)保范圍2.1債務(wù)履行保證擔(dān)保人承諾，在甲方不履行購(gòu)房合同約定的債務(wù)時(shí)，承擔(dān)向乙方支付購(gòu)房款及違約金的責(zé)任。2.2額外費(fèi)用支付保證擔(dān)保人承諾，在甲方未支付因逾期付款產(chǎn)生的滯納金、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等額外費(fèi)用時(shí)，承擔(dān)支付該等費(fèi)用的責(zé)任。2.3損害賠償責(zé)任保證擔(dān)保人承諾，在甲方違反購(gòu)房合同約定給乙方造成損失時(shí)，承擔(dān)賠償乙方損失的責(zé)任。第三條擔(dān)保方式3.1財(cái)產(chǎn)擔(dān)保擔(dān)保人以其名下的房產(chǎn)作為擔(dān)保財(cái)產(chǎn)，為甲方履行購(gòu)房合同提供擔(dān)保。3.2信用擔(dān)保擔(dān)保人以其信譽(yù)作為擔(dān)保，承諾在甲方不履行購(gòu)房合同約定的債務(wù)時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3連帶責(zé)任擔(dān)保擔(dān)保人承諾，在甲方不履行購(gòu)房合同約定的債務(wù)時(shí)，承擔(dān)連帶責(zé)任。第四條擔(dān)保期限4.1起始時(shí)間擔(dān)保期限自購(gòu)房合同簽訂之日起計(jì)算。4.2終止時(shí)間擔(dān)保期限至甲方履行購(gòu)房合同約定的債務(wù)結(jié)束之日止。4.3延長(zhǎng)條件經(jīng)甲方、乙方和擔(dān)保人協(xié)商一致，可以延長(zhǎng)擔(dān)保期限。第五條擔(dān)保人義務(wù)5.1提供擔(dān)保資料擔(dān)保人應(yīng)向乙方提供其名下房產(chǎn)的權(quán)屬證明、評(píng)估報(bào)告等相關(guān)擔(dān)保資料。5.2辦理?yè)?dān)保手續(xù)擔(dān)保人應(yīng)按照乙方的要求，辦理相關(guān)的擔(dān)保手續(xù)，包括但不限于辦理抵押登記手續(xù)。5.3保證債務(wù)人履行義務(wù)擔(dān)保人應(yīng)確保甲方履行購(gòu)房合同約定的債務(wù)，如甲方未履行，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條權(quán)利與責(zé)任6.1擔(dān)保人的權(quán)利擔(dān)保人享有要求甲方按期履行購(gòu)房合同約定的債務(wù)的權(quán)利。6.2擔(dān)保人的責(zé)任擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)因甲方未履行購(gòu)房合同約定的債務(wù)而產(chǎn)生的全部責(zé)任。6.3債務(wù)人的權(quán)利甲方有權(quán)要求擔(dān)保人在擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。6.4債務(wù)人的責(zé)任甲方應(yīng)履行購(gòu)房合同約定的債務(wù)，如未履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條違約處理7.1擔(dān)保人違約如擔(dān)保人未履行本合同約定的義務(wù)，乙方有權(quán)要求擔(dān)保人承擔(dān)違約責(zé)任。7.2債務(wù)人違約如甲方未履行購(gòu)房合同約定的債務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求擔(dān)保人在擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1變更條件合同的變更必須經(jīng)甲方、乙方和擔(dān)保人協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。9.2解除條件合同的解除必須符合《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定，并經(jīng)甲方、乙方和擔(dān)保人協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。9.3變更與解除的程序合同的變更或解除應(yīng)當(dāng)按照法律、法規(guī)和本合同的約定進(jìn)行，任何一方不得擅自變更或解除合同。第十條繼承與轉(zhuǎn)讓10.1繼承合同的權(quán)利義務(wù)依法繼承。繼承人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行合同的約定。10.2轉(zhuǎn)讓合同債權(quán)人將其合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三人，應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲方、乙方和擔(dān)保人同意，并書(shū)面確認(rèn)。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容合同雙方應(yīng)當(dāng)對(duì)合同的內(nèi)容、談判過(guò)程和商業(yè)秘密等信息予以保密。11.2泄露后果如有泄露，泄露方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條法律適用12.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2法律沖突解決如本合同與其他法律、法規(guī)沖突，應(yīng)當(dāng)適用其他法律、法規(guī)的規(guī)定。第十三條合同效力13.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2無(wú)效條件如本合同任何條款違反法律、法規(guī)的規(guī)定，該條款無(wú)效，不影響其他條款的效力。13.3解除后的效力合同解除后，各方應(yīng)當(dāng)恢復(fù)到合同解除前的狀態(tài)，如有損失，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第十四條其他條款14.1合同附件本合同附件包括：房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件、擔(dān)保人信用證明等。14.2補(bǔ)充協(xié)議如有補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3簽署日期與地點(diǎn)本合同于【簽署日期】在【簽署地點(diǎn)】簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲方、乙方和擔(dān)保人以外，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方類(lèi)型第三方包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。1.3第三方責(zé)任第三方對(duì)甲方、乙方和擔(dān)保人的權(quán)益承擔(dān)有限責(zé)任，除非另有約定。第二條第三方介入程序2.1第三方選擇甲方、乙方和擔(dān)保人應(yīng)當(dāng)共同選擇第三方，并書(shū)面確認(rèn)。2.2第三方職責(zé)第三方根據(jù)本合同的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：中介服務(wù)、評(píng)估、監(jiān)理、金融服務(wù)等。2.3第三方報(bào)酬第三方報(bào)酬由甲方、乙方和擔(dān)保人協(xié)商確定，并書(shū)面確認(rèn)。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限定第三方的責(zé)任限于其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)于非其職責(zé)范圍內(nèi)的事項(xiàng)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。3.2責(zé)任限額第三方對(duì)甲方、乙方和擔(dān)保人的賠償責(zé)任限額，按照雙方書(shū)面確認(rèn)的金額或者按照第三方承擔(dān)的職責(zé)范圍確定。3.3責(zé)任免除第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如無(wú)過(guò)錯(cuò)，不承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方第三方履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲方提供的信息、資料和指示，甲方應(yīng)當(dāng)予以配合。4.2第三方與乙方第三方履行職責(zé)過(guò)程中，乙方應(yīng)當(dāng)提供必要的協(xié)助和支持。4.3第三方與擔(dān)保人第三方履行職責(zé)過(guò)程中，擔(dān)保人對(duì)第三方的工作成果予以認(rèn)可。第五條第三方介入后的爭(zhēng)議解決5.1第三方爭(zhēng)議如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中與甲方、乙方或擔(dān)保人發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)當(dāng)通過(guò)友好協(xié)商解決。5.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。5.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。5.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方介入后的合同變更與解除6.1變更條件合同的變更必須經(jīng)甲方、乙方、擔(dān)保人和第三方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。6.2解除條件合同的解除必須符合《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定，并經(jīng)甲方、乙方、擔(dān)保人和第三方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。6.3變更與解除的程序合同的變更或解除應(yīng)當(dāng)按照法律、法規(guī)和本合同的約定進(jìn)行，任何一方不得擅自變更或解除合同。第七條第三方介入后的保密條款7.1保密內(nèi)容合同雙方及第三方應(yīng)當(dāng)對(duì)合同的內(nèi)容、談判過(guò)程和商業(yè)秘密等信息予以保密。7.2泄露后果如有泄露，泄露方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條第三方介入后的法律適用8.1合同適用法律本合同及第三方介入后的修正條款適用中華人民共和國(guó)法律。8.2法律沖突解決如本合同及第三方介入后的修正條款與其他法律、法規(guī)沖突，應(yīng)當(dāng)適用其他法律、法規(guī)的規(guī)定。第九條第三方介入后的合同效力9.1生效條件本合同及第三方介入后的修正條款自甲乙雙方和第三方簽字或蓋章之日起生效。9.2無(wú)效條件如本合同及第三方介入后的修正條款任何條款違反法律、法規(guī)的規(guī)定，該條款無(wú)效，不影響其他條款的效力。9.3解除后的效力合同解除后，各方應(yīng)當(dāng)恢復(fù)到合同解除前的狀態(tài)，如有損失，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條第三方介入后的其他條款10.1附件本合同及第三方介入后的修正條款的附件包括：第三方資質(zhì)證明、合作協(xié)議等。10.2補(bǔ)充協(xié)議如有補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同及第三方介入后的修正條款具有同等法律效力。10.3簽署日期與地點(diǎn)本合同及第三方介入后的修正條款于【簽署日期】在【簽署地點(diǎn)】簽署。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：甲方提供的房產(chǎn)證原件的復(fù)印件，作為合同附件。2.身份證復(fù)印件：甲方、乙方和擔(dān)保人的有效身份證件的原件復(fù)印件。3.擔(dān)保人信用證明：擔(dān)保人提供的信用證明文件，證明其具備履行擔(dān)保義務(wù)的能力。4.購(gòu)房合同復(fù)印件：甲乙雙方簽訂的購(gòu)房合同的原件復(fù)印件。5.第三方資質(zhì)證明：第三方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等文件，證明其具備提供相關(guān)服務(wù)的能力。6.合作協(xié)議：甲方、乙方、擔(dān)保人與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。7.支付憑證：甲方支付購(gòu)房款、違約金等相關(guān)費(fèi)用的憑證。8.收據(jù)：乙方收取購(gòu)房款、違約金等相關(guān)費(fèi)用的收據(jù)。9.貸款合同復(fù)印件：如甲方通過(guò)第三方金融機(jī)構(gòu)貸款，提供貸款合同的原件復(fù)印件。10.其他相關(guān)文件：其他與本合同履行相關(guān)的文件和資料。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約甲方未按照購(gòu)房合同約定的時(shí)間、金額支付購(gòu)房款，視為違約。甲方應(yīng)承擔(dān)違約金、滯納金等違約責(zé)任。示例：甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照合同約定計(jì)算滯納金。2.乙方違約乙方未按照購(gòu)房合同約定的時(shí)間、金額交付房產(chǎn)，視為違約。乙方應(yīng)承擔(dān)違約金、損害賠償?shù)冗`約責(zé)任。示例：乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求乙方賠償因延遲交付造成的損失。3.擔(dān)保人違約擔(dān)保人未按照本合同約定的義務(wù)提供擔(dān)保，視為違約。擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)違約金、損害賠償?shù)冗`約責(zé)任。示例：擔(dān)保人未能提供擔(dān)保財(cái)產(chǎn)或信用擔(dān)保，甲方、乙方有權(quán)要求擔(dān)保人承擔(dān)違約金，并有權(quán)要求擔(dān)保人賠償因未提供擔(dān)保造成的損失。4.第三方違約第三方未按照合作協(xié)議約定的義務(wù)提供服務(wù)，視為違約。第三方應(yīng)承擔(dān)違約金、損害賠償?shù)冗`約責(zé)任。示例：第三方未能按照約定完成中介服務(wù)，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約金，并有權(quán)要求第三方賠償因未提供服務(wù)造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.合同：本合同是指甲方、乙方和擔(dān)保人之間關(guān)于購(gòu)房的約定。2.購(gòu)房合同：甲乙雙方簽訂的關(guān)于購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的書(shū)面協(xié)議。3.擔(dān)保人：為債務(wù)人的債務(wù)履行提供擔(dān)保的自然人、法人