2024建筑施工維修合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024建筑施工維修合同范本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方名稱1.2乙方名稱1.3甲方負(fù)責(zé)人1.4乙方負(fù)責(zé)人第二條工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容第三條合同金額3.1合同總價(jià)3.2付款方式3.3付款進(jìn)度3.4價(jià)款調(diào)整第四條工期要求4.1開工日期4.2竣工日期4.3工期延誤4.4工期提前第五條施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1質(zhì)量要求5.2質(zhì)量檢驗(yàn)5.3質(zhì)量爭(zhēng)議的處理第六條施工材料6.1材料供應(yīng)6.2材料質(zhì)量6.3材料損耗6.4材料退換第七條施工安全7.1安全措施7.2安全事故的處理7.3安全防護(hù)用品第八條乙方義務(wù)8.1施工組織8.2人員配備8.3施工設(shè)備8.4資料提供第九條甲方義務(wù)9.1施工場(chǎng)地準(zhǔn)備9.2施工條件保障9.3協(xié)調(diào)關(guān)系9.4現(xiàn)場(chǎng)管理第十條違約責(zé)任10.1甲方違約10.2乙方違約10.3違約賠償?shù)谑粭l爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議方式11.2爭(zhēng)議時(shí)效11.3訴訟管轄第十二條合同的變更和解除12.1變更條件12.2解除條件12.3變更和解除的效力第十三條合同的終止13.1終止條件13.2終止后果13.3合同解除后的善后處理第十四條其他約定14.1保密條款14.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)14.3不可抗力14.4附件說(shuō)明第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方名稱：×××建筑工程有限公司1.2乙方名稱：×××建筑維修有限公司1.3甲方負(fù)責(zé)人：1.4乙方負(fù)責(zé)人：第二條工程概況2.1工程名稱：×××商業(yè)大廈維修工程2.2工程地點(diǎn)：×××市中心商業(yè)區(qū)2.3工程規(guī)模：大廈共層，包括屋頂、外墻、內(nèi)部設(shè)施等維修內(nèi)容2.4工程內(nèi)容：包括但不限于屋頂修復(fù)、外墻清洗、內(nèi)部設(shè)施檢修等第三條合同金額3.1合同總價(jià)：人民幣萬(wàn)元整3.2付款方式：按工程進(jìn)度分階段支付3.3付款進(jìn)度：(1)工程開工后15日內(nèi)，支付合同總額的30%(2)工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，支付合同總額的30%(3)工程竣工驗(yàn)收合格后，支付合同總額的20%(4)剩余的10%作為質(zhì)量保證金，工程質(zhì)保期滿后無(wú)息支付3.4價(jià)款調(diào)整：合同執(zhí)行過(guò)程中，如遇材料價(jià)格波動(dòng)、政策調(diào)整等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價(jià)格第四條工期要求4.1開工日期：××××年××月××日4.2竣工日期：××××年××月××日4.3工期延誤：如乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，每延期一天，乙方?yīng)支付甲方合同總額的1%作為違約金4.4工期提前：如乙方提前完成工程，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)支付乙方合同總額的5%作為獎(jiǎng)勵(lì)第五條施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1質(zhì)量要求：工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求5.2質(zhì)量檢驗(yàn)：乙方應(yīng)按工程進(jìn)度定期進(jìn)行自檢，并向甲方提供檢驗(yàn)報(bào)告；甲方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查5.3質(zhì)量爭(zhēng)議的處理：如對(duì)工程質(zhì)量有爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟第六條施工材料6.1材料供應(yīng)：乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)施工所需材料，并保證材料質(zhì)量6.2材料質(zhì)量：乙方應(yīng)提供材料合格證明，并對(duì)材料質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任6.3材料損耗：乙方應(yīng)合理控制材料損耗，如損耗超出合同約定范圍，乙方應(yīng)按甲方的要求予以賠償6.4材料退換：如材料質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)在接到甲方通知后3日內(nèi)退換或修復(fù)，否則甲方有權(quán)解除合同第八條乙方義務(wù)8.1施工組織：乙方應(yīng)按照甲方要求，制定詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)，并報(bào)甲方審批8.2人員配備：乙方應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)技術(shù)人員和管理人員，保證工程順利進(jìn)行8.3施工設(shè)備：乙方應(yīng)配備滿足工程需要的施工設(shè)備，并保證設(shè)備正常運(yùn)行8.4資料提供：乙方應(yīng)向甲方提供工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等相關(guān)資料，以便甲方監(jiān)督和管理第九條甲方義務(wù)9.1施工場(chǎng)地準(zhǔn)備：甲方應(yīng)提供施工所需的場(chǎng)地、通道、電源等，確保乙方正常施工9.2施工條件保障：甲方應(yīng)保障施工期間的水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行9.3協(xié)調(diào)關(guān)系：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與施工相關(guān)的政府部門、產(chǎn)權(quán)單位、鄰里關(guān)系等9.4現(xiàn)場(chǎng)管理：甲方應(yīng)指派專人對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行管理，確保施工安全、文明、有序進(jìn)行第十條違約責(zé)任10.1甲方違約：如甲方未按合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失10.2乙方違約：如乙方未按合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失10.3違約賠償：違約金計(jì)算方式為合同總額的5%，賠償限額不超過(guò)合同總額的10%第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟11.2爭(zhēng)議時(shí)效：雙方對(duì)爭(zhēng)議的解決應(yīng)在合同終止后3個(gè)月內(nèi)提出，否則視為放棄爭(zhēng)議權(quán)利11.3訴訟管轄：如發(fā)生訴訟，雙方同意提交至合同簽訂地的人民法院管轄第十二條合同的變更和解除12.1變更條件：合同執(zhí)行過(guò)程中，如因客觀原因需要變更合同內(nèi)容，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行變更12.2解除條件：合同執(zhí)行過(guò)程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同12.3變更和解除的效力：變更和解除合同應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效第十三條合同的終止13.1終止條件：合同約定的工程竣工驗(yàn)收合格，乙方提交工程移交報(bào)告，甲方支付尾款后，合同終止13.2終止后果：合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求對(duì)工程進(jìn)行保修，并承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任13.3合同解除后的善后處理：合同解除后，乙方應(yīng)立即撤出施工場(chǎng)地，歸還甲方提供的設(shè)施、設(shè)備，并按照甲方要求處理剩余工程第十四條其他約定14.1保密條款：雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及簽訂過(guò)程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露14.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：乙方應(yīng)確保施工過(guò)程中不侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，如發(fā)生侵權(quán)行為，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任14.3不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)按國(guó)家相關(guān)規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理14.4附件說(shuō)明：本合同附件包括工程設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、技術(shù)要求等，附件與合同具有同等法律效力第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.工程設(shè)計(jì)文件設(shè)計(jì)說(shuō)明書施工圖紙結(jié)構(gòu)計(jì)算書電氣設(shè)計(jì)圖紙給排水設(shè)計(jì)圖紙2.施工圖紙建筑施工圖結(jié)構(gòu)施工圖電氣施工圖給排水施工圖暖通施工圖3.技術(shù)要求施工技術(shù)規(guī)范材料技術(shù)要求施工安全規(guī)范環(huán)境保護(hù)要求4.材料合格證明材料質(zhì)量證書材料檢驗(yàn)報(bào)告材料供應(yīng)商資質(zhì)證明5.施工組織設(shè)計(jì)施工方案施工進(jìn)度計(jì)劃施工人員名單施工設(shè)備清單6.工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等相關(guān)資料工程進(jìn)度報(bào)告質(zhì)量檢查記錄安全事故報(bào)告說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按合同約定履行付款義務(wù)：甲方應(yīng)支付違約金，并賠償因此造成的損失。例如，甲方延遲支付合同價(jià)款，按照合同約定的違約金計(jì)算方式支付違約金。未按合同約定提供施工場(chǎng)地或基礎(chǔ)設(shè)施：甲方應(yīng)支付違約金，并賠償因此造成的損失。例如，甲方未能按時(shí)提供施工場(chǎng)地或水電氣等基礎(chǔ)設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按合同約定按時(shí)完成工程：乙方應(yīng)支付違約金，并賠償因此造成的損失。例如，乙方延期完成工程，按照合同約定的違約金計(jì)算方式支付違約金。工程質(zhì)量不符合合同約定：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或重新施工，并支付違約金。例如，乙方提供的工程質(zhì)量不符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。3.示例說(shuō)明甲方延遲支付合同價(jià)款，乙方暫停施工。經(jīng)過(guò)協(xié)商，甲方同意支付違約金，并賠償乙方因停工造成的損失。乙方延期完成工程，甲方要求乙方支付違約金，并扣除因工程延期導(dǎo)致的額外費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。在本合同中，不可抗力事件是導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行的事件。2.違約金指一方未履行合同約定的義務(wù)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。在本合同中，違約金用于賠償因違約行為造成的損失。3.保修指乙方在工程竣工驗(yàn)收合格后，按照合同約定對(duì)工程提供的質(zhì)量保證服務(wù)。在本合同中，保修期為工程竣工驗(yàn)收合格之日起一年。4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)指乙方