2024年老年公寓租賃協(xié)議細(xì)則一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年老年公寓租賃協(xié)議細(xì)則一本合同目錄一覽第一條：租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍的具體界限第二條：租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條：租金及支付方式3.1租金的金額3.2租金的支付周期3.3租金支付的賬戶信息第四條：租賃物的使用與管理4.1租賃物的使用規(guī)范4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任第五條：租賃物的維修與保養(yǎng)5.1維修與保養(yǎng)的責(zé)任主體5.2維修與保養(yǎng)的具體要求第六條：保險(xiǎn)責(zé)任6.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由誰承擔(dān)第七條：租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1租賃物的轉(zhuǎn)讓條件7.2租賃物的轉(zhuǎn)租條件第八條：違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約情形8.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第九條：爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)解決9.3提交人民法院解決第十條：合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件第十一條：合同的終止11.1合同終止的情形11.2合同終止后的相關(guān)處理第十二條：保密條款12.1雙方對(duì)合同內(nèi)容保密12.2保密信息的范圍與期限第十三條：通知與送達(dá)13.1雙方的通知方式13.2通知的送達(dá)時(shí)間與地點(diǎn)第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附加條款的效力第一部分：合同如下：第一條：租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于市區(qū)街號(hào)的老年公寓，公寓共計(jì)套房間，包括平方米的居住面積和平方米的公共活動(dòng)區(qū)域。公寓設(shè)施包括：、、、等。1.2租賃范圍的具體界限租賃范圍包括公寓的所有房間、公共活動(dòng)區(qū)域以及附屬設(shè)施。租賃物邊界從處開始，向東至處，向南至處，向西至處，向北至處。第二條：租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年X月X日。第三條：租金及支付方式3.1租金的金額租金為每月人民幣元整。3.2租金的支付周期租金每半年支付一次，每次支付半年的租金。3.3租金支付的賬戶信息租金支付賬戶信息為：賬戶名，賬號(hào)，開戶行。第四條：租賃物的使用與管理4.1租賃物的使用規(guī)范乙方須按照甲方提供的租賃物使用規(guī)范進(jìn)行使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任乙方向租賃物內(nèi)引入的設(shè)備及設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)維護(hù)和保養(yǎng)，甲方負(fù)責(zé)租賃物本身的維護(hù)和保養(yǎng)。第五條：租賃物的維修與保養(yǎng)5.1維修與保養(yǎng)的責(zé)任主體甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行日常的維修與保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。5.2維修與保養(yǎng)的具體要求甲方在收到乙方提出的維修要求后，應(yīng)在工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如遇特殊情況，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并采取適當(dāng)?shù)拇胧?。第六條：保險(xiǎn)責(zé)任6.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)為租賃物購買火災(zāi)險(xiǎn)，乙方負(fù)責(zé)為自己在租賃物內(nèi)的財(cái)產(chǎn)購買相應(yīng)的保險(xiǎn)。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由誰承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方和乙方各自承擔(dān)。第八條：違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約情形甲方未按照約定提供租賃物，或乙方未按照約定支付租金，均視為違約。8.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為租賃物一個(gè)月租金的200%。第九條：爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)解決如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將糾紛提交至甲方所在地仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.3提交人民法院解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)將糾紛提交至甲方所在地人民法院進(jìn)行訴訟。第十條：合同的變更與解除10.1合同變更的條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除的條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條：合同的終止11.1合同終止的情形合同終止的情形包括：租賃期屆滿、雙方協(xié)商一致解除、一方違約導(dǎo)致合同解除等。11.2合同終止后的相關(guān)處理合同終止后，乙方應(yīng)將租賃物交還給甲方，并按照約定支付違約金。第十二條：保密條款12.1雙方對(duì)合同內(nèi)容保密雙方應(yīng)對(duì)合同的內(nèi)容保密，不得向第三方泄露。12.2保密信息的范圍與期限保密信息范圍包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等，保密期限為合同終止后五年。第十三條：通知與送達(dá)13.1雙方的通知方式雙方可通過書面、電子郵件、短信等方式進(jìn)行通知。13.2通知的送達(dá)時(shí)間與地點(diǎn)通知送達(dá)時(shí)間為通知發(fā)出后的第三個(gè)工作日，送達(dá)地點(diǎn)為合同約定的乙方住所。第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方可就合同外的其他事項(xiàng)進(jìn)行約定，約定事項(xiàng)應(yīng)采用書面形式。14.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等法律效力，如需修改附加條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物描述詳細(xì)清單附件二：租賃物使用規(guī)范附件三：租金支付時(shí)間表附件四：租賃物維修與保養(yǎng)計(jì)劃附件五：保險(xiǎn)購買證明附件六：租賃物轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租條件附件七：爭議解決方式詳細(xì)說明附件八：合同變更與解除條件附件九：保密協(xié)議附件十：通知與送達(dá)方式附件十一：其他事項(xiàng)約定附件詳細(xì)要求和說明：附件一：租賃物描述詳細(xì)清單列出租賃物的詳細(xì)描述，包括房間數(shù)量、面積、設(shè)施等。附件二：租賃物使用規(guī)范詳細(xì)說明租賃物的使用規(guī)范，包括禁止行為、維護(hù)責(zé)任等。附件三：租金支付時(shí)間表列出租金支付的詳細(xì)時(shí)間表，包括支付周期、金額等。附件四：租賃物維修與保養(yǎng)計(jì)劃詳細(xì)說明維修與保養(yǎng)的計(jì)劃，包括責(zé)任主體、具體要求等。附件五：保險(xiǎn)購買證明提供保險(xiǎn)購買的證明文件，證明租賃物已購買相應(yīng)的保險(xiǎn)。附件六：租賃物轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租條件詳細(xì)說明租賃物轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的條件，包括轉(zhuǎn)讓/轉(zhuǎn)租的限制、程序等。附件七：爭議解決方式詳細(xì)說明詳細(xì)說明爭議解決的步驟和方式，包括協(xié)商、仲裁、訴訟等。附件八：合同變更與解除條件詳細(xì)說明合同變更與解除的條件，包括變更/解除的程序、通知方式等。附件九：保密協(xié)議詳細(xì)說明保密協(xié)議的內(nèi)容，包括保密信息范圍、保密期限等。附件十：通知與送達(dá)方式詳細(xì)說明通知與送達(dá)的方式，包括通知的有效期限、送達(dá)地點(diǎn)等。附件十一：其他事項(xiàng)約定詳細(xì)說明其他事項(xiàng)的約定，包括附加條款的效力、修改程序等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為列表：1.甲方未按照約定提供租賃物。2.乙方未按照約定支付租金。3.乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.乙方未按照約定維護(hù)租賃物。5.乙方未按照約定支付保險(xiǎn)費(fèi)用。6.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃物。7.乙方未按照約定使用租賃物。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金為租賃物一個(gè)月租金的200%。2.違約金用于彌補(bǔ)守約方的損失。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用。示例說明：如果甲方未按照約定提供租賃物，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求甲方賠償因未能提供租賃物而給乙方造成的其他損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指位于市區(qū)街號(hào)的老年公寓，包括所有房間、公共活動(dòng)區(qū)域以及附屬設(shè)施。2.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費(fèi)用，按月計(jì)算。3.租賃期限：指合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期的期間。4.維修與保養(yǎng)：指對(duì)租賃物的定期檢查、維修和保養(yǎng)，以保證租賃物的正常使用。5.保險(xiǎn)：指為租賃物購買的火災(zāi)險(xiǎn)，以保障租賃物的安全。6.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約費(fèi)用，為租賃物一個(gè)月租金的200%。7.爭議解決方式：指雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決途徑，包括協(xié)商、仲裁、訴訟等。