2024年餐飲店鋪轉(zhuǎn)租合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年餐飲店鋪轉(zhuǎn)租合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3店鋪信息2.轉(zhuǎn)租期限2.1起止日期2.2轉(zhuǎn)租期限2.3合同期滿后的續(xù)租事宜3.店鋪?zhàn)赓U面積及租金3.1店鋪?zhàn)赓U面積3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制4.租金押金及保證金4.1押金金額及退還4.2保證金金額及退還4.3押金及保證金的用途5.違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約賠償計(jì)算方法6.店鋪使用范圍及限制6.1店鋪使用范圍6.2使用限制事項(xiàng)6.3違規(guī)使用的處理7.店鋪裝修及設(shè)施設(shè)備7.1裝修要求7.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)7.3裝修及設(shè)施設(shè)備變更8.營(yíng)業(yè)許可及稅務(wù)8.1營(yíng)業(yè)許可8.2稅務(wù)申報(bào)8.3違規(guī)處理9.店鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)讓條件9.2轉(zhuǎn)租條件9.3轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的手續(xù)及費(fèi)用10.不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理10.3不可抗力的證明11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定事項(xiàng)13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)13.2保密條款13.3法律適用14.合同附件14.1附件一：店鋪照片及設(shè)施設(shè)備清單14.2附件二：租賃合同14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：________________________法定代表人：________________________身份證號(hào)碼：________________________地址：________________________聯(lián)系電話：________________________1.2承租方信息承租方名稱：________________________法定代表人：________________________身份證號(hào)碼：________________________地址：________________________聯(lián)系電話：________________________1.3店鋪信息店鋪名稱：________________________店鋪地址：________________________店鋪面積：________________________店鋪業(yè)態(tài)：________________________租賃期限：________________________2.轉(zhuǎn)租期限2.1起止日期：____年____月____日至____年____月____日2.2轉(zhuǎn)租期限：____年2.3合同期滿后的續(xù)租事宜：雙方可根據(jù)市場(chǎng)情況和實(shí)際情況協(xié)商確定是否續(xù)租，如需續(xù)租，應(yīng)在合同到期前____個(gè)月提出書面續(xù)租意向。3.店鋪?zhàn)赓U面積及租金3.1店鋪?zhàn)赓U面積：____平方米3.2租金金額：人民幣_(tái)___元/月3.3租金支付方式：每月____日支付，租金支付至出租方指定賬戶。3.4租金調(diào)整機(jī)制：如遇市場(chǎng)租金上漲，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，調(diào)整幅度不超過(guò)____%。4.租金押金及保證金4.1押金金額及退還：押金人民幣_(tái)___元，合同終止后，扣除損壞賠償及欠費(fèi)后，剩余押金無(wú)息退還。4.2保證金金額及退還：保證金人民幣_(tái)___元，用于確保承租方履行合同義務(wù)，合同終止后無(wú)欠款情況下，保證金無(wú)息退還。4.3押金及保證金的用途：用于賠償因承租方違約造成的損失，以及合同終止后對(duì)店鋪進(jìn)行清潔、維修等工作。5.違約責(zé)任5.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變店鋪用途、損壞店鋪設(shè)施設(shè)備等。5.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。5.3違約賠償計(jì)算方法：按實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于租金損失、維修費(fèi)用、違約金等。6.店鋪使用范圍及限制6.1店鋪使用范圍：僅限于餐飲經(jīng)營(yíng)，不得從事與餐飲無(wú)關(guān)的業(yè)務(wù)。6.2使用限制事項(xiàng)：不得進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)以外的活動(dòng)，如賭博、吸毒、賣淫等違法行為。6.3違規(guī)使用的處理：一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，出租方有權(quán)立即終止合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.店鋪裝修及設(shè)施設(shè)備7.1裝修要求：承租方進(jìn)行裝修時(shí)，應(yīng)征得出租方同意，并符合相關(guān)法律法規(guī)。7.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)：承租方應(yīng)妥善使用和維護(hù)店鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，保持其正常使用。7.3裝修及設(shè)施設(shè)備變更：如需變更裝修或設(shè)施設(shè)備，承租方應(yīng)提前____天通知出租方，并征得出租方同意。8.營(yíng)業(yè)許可及稅務(wù)8.1營(yíng)業(yè)許可：承租方須在租賃期間取得并保持有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，并將營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件提交給出租方。8.2稅務(wù)申報(bào)：承租方應(yīng)依法進(jìn)行稅務(wù)登記，按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)，并將稅務(wù)申報(bào)材料提交出租方備查。8.3違規(guī)處理：若因承租方未依法納稅或未取得有效營(yíng)業(yè)許可導(dǎo)致出租方遭受損失，承租方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。9.店鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將店鋪轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。9.2轉(zhuǎn)租條件：如需轉(zhuǎn)租，承租方應(yīng)提前____個(gè)月書面通知出租方，并征得出租方同意。9.3轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的手續(xù)及費(fèi)用：轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租需辦理相關(guān)手續(xù)，產(chǎn)生的費(fèi)用由承租方承擔(dān)。10.不可抗力10.1不可抗力的定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難。10.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，如合同無(wú)法履行，可部分或全部免除責(zé)任。10.3不可抗力的證明：不可抗力事件發(fā)生后，承租方應(yīng)及時(shí)向出租方提供相關(guān)證明材料。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因爭(zhēng)議產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：合同到期、雙方協(xié)商一致解除合同、違約方違約導(dǎo)致合同解除等。12.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，妥善處理店鋪內(nèi)的物品和設(shè)施設(shè)備。13.其他約定事項(xiàng)13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)：雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有，但涉及合作內(nèi)容的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸雙方共有。13.2保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及合作過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。13.3法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.合同附件14.1附件一：店鋪照片及設(shè)施設(shè)備清單14.2附件二：租賃合同14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1定義：本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，參與合同履行、監(jiān)督、調(diào)解或提供服務(wù)的個(gè)人、法人或其他組織。15.2類型：第三方可能包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。16.第三方介入的條件與程序a)合同約定或法律規(guī)定；b)雙方協(xié)商一致；c)第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2程序：a)雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成書面協(xié)議；b)第三方應(yīng)在協(xié)議中明確其職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；c)雙方將第三方協(xié)議作為本合同的附件。17.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款17.1通知義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，書面通知對(duì)方介入事宜，包括第三方的名稱、職責(zé)和權(quán)限等。17.3第三方費(fèi)用：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)由雙方根據(jù)合同約定或協(xié)議規(guī)定分擔(dān)。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任范圍：第三方在合同履行過(guò)程中，僅對(duì)其自身行為負(fù)責(zé)，不對(duì)甲乙雙方或合同本身承擔(dān)連帶責(zé)任。18.2責(zé)任限額：a)第三方在履行合同過(guò)程中，因其自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)按照實(shí)際損失的一定比例承擔(dān)賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)人民幣_(tái)___元；b)第三方在履行合同過(guò)程中，因不可抗力原因造成損失的，不承擔(dān)責(zé)任；c)第三方在履行合同過(guò)程中，因甲乙雙方原因造成損失的，不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲乙雙方：第三方作為獨(dú)立第三方，其職責(zé)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)。19.2第三方與監(jiān)管機(jī)構(gòu)：第三方在履行合同過(guò)程中，如需與監(jiān)管機(jī)構(gòu)溝通，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。19.3第三方與其他第三方：第三方在合同履行過(guò)程中，如需與其他第三方合作，應(yīng)征得甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。20.第三方的變更與解除20.1變更：第三方在合同履行過(guò)程中，如需變更其職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2解除：如第三方違反合同約定或協(xié)議規(guī)定，甲乙雙方有權(quán)解除第三方協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。21.爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式：第三方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，其解決費(fèi)用由爭(zhēng)議雙方根據(jù)合同約定或協(xié)議規(guī)定分擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：店鋪照片及設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：包括店鋪內(nèi)外照片、設(shè)施設(shè)備清單、品牌、型號(hào)、數(shù)量、新舊程度等詳細(xì)信息。說(shuō)明：此清單作為合同附件，用于證明租賃時(shí)店鋪及設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀。2.附件二：租賃合同詳細(xì)要求：包括甲乙雙方基本信息、租賃店鋪信息、租賃期限、租金、押金、保證金等條款。說(shuō)明：此合同為本合同，雙方簽字蓋章后生效。3.附件三：第三方協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方基本信息、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用、責(zé)任限額等條款。說(shuō)明：此協(xié)議為第三方介入合同的附件，需雙方及第三方簽字蓋章。4.附件四：營(yíng)業(yè)許可證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供有效的營(yíng)業(yè)許可證復(fù)印件，證明承租方具有合法經(jīng)營(yíng)資格。說(shuō)明：此復(fù)印件作為合同附件，用于證明承租方的經(jīng)營(yíng)合法性。5.附件五：稅務(wù)登記證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供有效的稅務(wù)登記證復(fù)印件，證明承租方已進(jìn)行稅務(wù)登記。說(shuō)明：此復(fù)印件作為合同附件，用于證明承租方的稅務(wù)合規(guī)性。6.附件六：租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付憑證，證明租金已按時(shí)支付。說(shuō)明：此憑證作為合同附件，用于證明租金支付情況。7.附件七：違約金支付憑證詳細(xì)要求：提供違約金支付憑證，證明違約金已支付。說(shuō)明：此憑證作為合同附件，用于證明違約責(zé)任的履行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)未按時(shí)支付租金；b)擅自改變店鋪用途；c)損壞店鋪設(shè)施設(shè)備；d)未按規(guī)定維護(hù)店鋪環(huán)境衛(wèi)生；e)違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)未按時(shí)支付租金：每逾期一日，按應(yīng)支付租金的____%支付違約金。b)擅自改變店鋪用途：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)損失。c)損壞店鋪設(shè)施設(shè)備：承租方應(yīng)賠償實(shí)際損失，包括維修費(fèi)用、更換費(fèi)用等。d)未按規(guī)定維護(hù)店鋪環(huán)境衛(wèi)生：出租方有權(quán)要求承租方進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。e)違反合同約定的其他行為：按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：甲乙雙方簽訂的合同約定，租金每月1日支付。若甲方未在1日支付租金，則每日按租金的1%支付違約金。如甲方逾期支付租金共計(jì)30天，則需支付違約金總額為租金的30%。全文完。2024年餐飲店鋪轉(zhuǎn)租合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方1.2.承租方1.3.店鋪基本信息1.4.合同簽訂日期2.店鋪?zhàn)赓U期限2.1.租賃起始日期2.2.租賃終止日期2.3.租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1.租金金額3.2.支付時(shí)間3.3.支付方式3.4.欠款處理4.店鋪使用范圍4.1.店鋪經(jīng)營(yíng)范圍4.2.使用限制4.3.違規(guī)使用責(zé)任5.店鋪裝修及維護(hù)5.1.裝修要求5.2.裝修審批5.3.維護(hù)責(zé)任5.4.裝修費(fèi)用分?jǐn)?.水電費(fèi)及公共費(fèi)用6.1.水電費(fèi)承擔(dān)6.2.公共費(fèi)用分?jǐn)?.3.費(fèi)用結(jié)算方式7.違約責(zé)任7.1.違約情形7.2.違約責(zé)任承擔(dān)7.3.違約金8.合同解除8.1.合同解除條件8.2.合同解除程序8.3.合同解除后的處理9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及附件10.1.合同生效條件10.2.合同生效日期10.3.附件11.通知方式11.1.通知方式11.2.通知送達(dá)12.合同變更12.1.合同變更條件12.2.合同變更程序12.3.合同變更后的處理13.合同解除后的處理13.1.店鋪退還13.2.租金退還13.3.費(fèi)用結(jié)算14.其他約定事項(xiàng)14.1.合同附件14.2.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方1.1.1名稱：____________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3住所地：____________________1.1.4聯(lián)系電話：____________________1.2承租方1.2.1名稱：____________________1.2.2法定代表人：____________________1.2.3住所地：____________________1.2.4聯(lián)系電話：____________________1.3店鋪基本信息1.3.1店鋪名稱：____________________1.3.2店鋪地址：____________________1.3.3店鋪面積：____________________平方米1.3.4店鋪性質(zhì)：____________________1.4合同簽訂日期1.4.1簽訂日期：____________________第二條店鋪?zhàn)赓U期限2.1租賃起始日期：____________________2.2租賃終止日期：____________________2.3租賃續(xù)約條款2.3.1租賃期滿后，雙方如需續(xù)租，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對(duì)方。2.3.2續(xù)租期限及租金調(diào)整按本合同約定或雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金金額：人民幣_(tái)___________________元/月3.2支付時(shí)間：每月____________________日前3.3支付方式：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或雙方約定的其他方式3.4欠款處理3.4.1如承租方未按時(shí)支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金，滯納金為每日租金的____________________%。3.4.2如欠款累計(jì)超過(guò)三個(gè)月，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。第四條店鋪使用范圍4.1店鋪經(jīng)營(yíng)范圍：____________________4.2使用限制4.2.1店鋪僅限于____________________用途。4.2.2未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自改變店鋪的經(jīng)營(yíng)范圍或性質(zhì)。4.3違規(guī)使用責(zé)任4.3.1如承租方違規(guī)使用店鋪，出租方有權(quán)要求承租方立即停止違規(guī)行為，并賠償由此造成的損失。第五條店鋪裝修及維護(hù)5.1裝修要求5.1.1承租方進(jìn)行店鋪裝修需提前向出租方提出申請(qǐng)，經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行。5.1.2裝修材料及工藝應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求。5.2裝修審批5.2.1裝修方案需經(jīng)出租方審核批準(zhǔn)后方可實(shí)施。5.3維護(hù)責(zé)任5.3.1店鋪的日常維護(hù)保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)。5.3.2如因承租方維護(hù)不當(dāng)造成店鋪設(shè)施損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.4裝修費(fèi)用分?jǐn)?.4.1店鋪裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。5.4.2若裝修涉及公共區(qū)域，出租方有權(quán)參與裝修方案設(shè)計(jì)，并按比例分?jǐn)傃b修費(fèi)用。第六條水電費(fèi)及公共費(fèi)用6.1水電費(fèi)承擔(dān)6.1.1店鋪水電費(fèi)按實(shí)際使用量由承租方承擔(dān)。6.1.2出租方負(fù)責(zé)定期向相關(guān)機(jī)構(gòu)繳納水、電、氣等費(fèi)用。6.2公共費(fèi)用分?jǐn)?.2.1店鋪所在區(qū)域的物業(yè)管理費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等公共費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生額由承租方分?jǐn)偂?.3費(fèi)用結(jié)算方式6.3.1承租方應(yīng)在每月____________________日前向出租方支付相關(guān)費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1承租方未按時(shí)支付租金、滯納金、違約金等款項(xiàng)；7.1.2承租方擅自改變店鋪用途或性質(zhì)；7.1.3承租方未按約定進(jìn)行店鋪裝修；7.1.4承租方未按約定進(jìn)行店鋪維護(hù)保養(yǎng)；7.1.5承租方違反合同約定的其他行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金7.3.1承租方未按時(shí)支付租金、滯納金、違約金等款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按未付款項(xiàng)的____________________%支付違約金。7.3.2如因承租方違約導(dǎo)致合同解除，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，違約金為未滿租賃期限租金總額的____________________%。第一部分：合同如下：第八條合同解除8.1合同解除條件8.1.1如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。8.1.2如租賃期滿，雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.2合同解除程序8.2.1解除合同需提前____________________天書面通知對(duì)方。8.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。8.3合同解除后的處理8.3.1店鋪退還：承租方應(yīng)將店鋪完好無(wú)損地退還給出租方。8.3.2租金退還：如合同解除前已支付租金，出租方應(yīng)退還多余部分。8.3.3費(fèi)用結(jié)算：雙方應(yīng)在合同解除后三十日內(nèi)完成所有費(fèi)用的結(jié)算。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向店鋪所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____________________。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十條合同生效及附件10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2合同生效前，雙方應(yīng)將合同內(nèi)容報(bào)送相關(guān)部門備案。10.2合同生效日期10.2.1合同生效日期：____________________10.3附件10.3.1本合同附件包括：10.3.1.1店鋪?zhàn)赓U合同附件10.3.1.2店鋪?zhàn)赓U設(shè)施清單10.3.1.3其他雙方約定的文件第十一條通知方式11.1通知方式11.1.1.1郵寄11.1.1.2傳真11.1.1.3電子郵件11.2通知送達(dá)11.2.1通知送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。11.2.2通知送達(dá)后，視為對(duì)方已收到通知。第十二條合同變更12.1合同變更條件12.1.1合同內(nèi)容如有變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致。12.2合同變更程序12.2.1變更內(nèi)容應(yīng)形成書面文件，并由雙方簽字（或蓋章）。12.3合同變更后的處理12.3.1合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同。第十三條合同解除后的處理13.1店鋪退還13.1.1合同解除后，承租方應(yīng)在____________________日內(nèi)將店鋪退還給出租方。13.1.2店鋪退還時(shí)應(yīng)保持原狀，不得有任何損壞。13.2租金退還13.2.1如合同解除前已支付租金，出租方應(yīng)退還多余部分。13.3費(fèi)用結(jié)算13.3.1雙方應(yīng)在合同解除后三十日內(nèi)完成所有費(fèi)用的結(jié)算。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.1.1本合同附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)14.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助合同雙方實(shí)現(xiàn)合同目的，根據(jù)本合同約定或雙方協(xié)商一致，介入合同關(guān)系并提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、財(cái)務(wù)管理、法律服務(wù)等。第二條第三方介入的引入與程序2.1第三方的引入應(yīng)經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2引入第三方后，合同雙方應(yīng)與第三方共同制定詳細(xì)的合作方案，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或雙方委托，提供相關(guān)服務(wù)。3.1.2第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或雙方委托，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。3.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與合同雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對(duì)合同雙方承擔(dān)連帶責(zé)任。4.2合同雙方應(yīng)明確第三方在合同中的角色和責(zé)任，避免產(chǎn)生責(zé)任糾紛。4.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤p方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定或市場(chǎng)行情確定。5.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)明確寫明在第三方與合同雙方簽訂的書面協(xié)議中。5.3如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋合同雙方遭受的損失，合同雙方可要求第三方增加責(zé)任限額或提供相應(yīng)的擔(dān)保。第六條第三方介入時(shí)的額外條款6.1.1合同雙方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.1.2合同雙方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。6.1.3合同雙方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。第七條第三方介入時(shí)的權(quán)利義務(wù)7.1第三方的權(quán)利：7.1.1第三方有權(quán)要求合同雙方按照合同約定支付報(bào)酬。7.1.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和支持。7.2第三方的義務(wù)：7.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或雙方委托，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。7.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。7.2.3第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，如合同雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十條第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如合同雙方或第三方違反合同約定，有權(quán)解除合同。10.2解除合同后，合同雙方和第三方應(yīng)按照合同約定或協(xié)商一致的原則，處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.店鋪?zhàn)赓U合同附件詳細(xì)要求：包含合同雙方的基本信息、店鋪基本信息、租賃期限、租金及支付方式、店鋪使用范圍、裝修及維護(hù)、水電費(fèi)及公共費(fèi)用、違約責(zé)任、合同解除、爭(zhēng)議解決、合同生效及附件等內(nèi)容。附件說(shuō)明：此附件為合同的補(bǔ)充，與具有同等法律效力。2.店鋪?zhàn)赓U設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出店鋪內(nèi)所有設(shè)施名稱、型號(hào)、數(shù)量、新舊程度等。附件說(shuō)明：此清單用于明確租賃物清單，作為合同履行的依據(jù)。3.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的原因、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。附件說(shuō)明：此協(xié)議為合同雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，與合同具有同等法律效力。4.支付憑證詳細(xì)要求：包括租金、水電費(fèi)、公共費(fèi)用等支付憑證的復(fù)印件。附件說(shuō)明：此憑證作為合同履行的證明，與合同具有同等法律效力。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。附件說(shuō)明：此協(xié)議為合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方案，與合同具有同等法律效力。6.其他雙方約定的文件詳細(xì)要求：包括合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他書面文件，如會(huì)議紀(jì)要、補(bǔ)充協(xié)議等。附件說(shuō)明：此文件為合同履行過(guò)程中的補(bǔ)充文件，與合同具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承租方未按時(shí)支付租金、滯納金、違約金等款項(xiàng)；1.2承租方擅自改變店鋪用途或性質(zhì)；1.3承租方未按約定進(jìn)行店鋪裝修；1.4承租方未按約定進(jìn)行店鋪維護(hù)保養(yǎng)；1.5承租方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)以合同約定為準(zhǔn)。2.2違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.2.1如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。2.2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按未付款項(xiàng)的1%支付違約金。3.2承租方擅自改變店鋪用途，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金，違約金為未滿租賃期限租金總額的20%。3.3承租方未按約定進(jìn)行店鋪裝修，導(dǎo)致店鋪無(wú)法正常使用，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。全文完。2024年餐飲店鋪轉(zhuǎn)租合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.店鋪基本信息2.1店鋪名稱2.2店鋪地址2.3店鋪面積2.4店鋪用途3.轉(zhuǎn)租期限3.1轉(zhuǎn)租開始日期3.2轉(zhuǎn)租結(jié)束日期4.轉(zhuǎn)租費(fèi)用4.1轉(zhuǎn)租租金4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.店鋪裝修與設(shè)備5.1店鋪裝修要求5.2店鋪設(shè)備清單5.3設(shè)備維護(hù)與維修責(zé)任6.店鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)6.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理6.2相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.其他約定事項(xiàng)9.1合同變更9.2合同解除9.3合同生效10.合同附件10.1店鋪照片10.2店鋪?zhàn)赓U合同10.3店鋪設(shè)備清單11.合同簽署11.1雙方代表簽字11.2合同生效日期12.合同備案12.1備案機(jī)關(guān)12.2備案手續(xù)13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.合同附件清單14.1合同附件1：店鋪照片14.2合同附件2：店鋪?zhàn)赓U合同14.3合同附件3：店鋪設(shè)備清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________1.2承租方信息名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________第二條店鋪基本信息2.1店鋪名稱：____________________2.2店鋪地址：____________________2.3店鋪面積：____________________平方米2.4店鋪用途：____________________第三條轉(zhuǎn)租期限3.1轉(zhuǎn)租開始日期：____年____月____日3.2轉(zhuǎn)租結(jié)束日期：____年____月____日第四條轉(zhuǎn)租費(fèi)用4.1轉(zhuǎn)租租金：____________________元/月4.2租金支付方式：____________________4.3租金支付時(shí)間：每月____日前支付第五條店鋪裝修與設(shè)備5.1店鋪裝修要求：____________________5.2店鋪設(shè)備清單：5.2.1設(shè)備名稱：____________________5.2.2設(shè)備數(shù)量：____________________5.2.3設(shè)備狀況：____________________5.3設(shè)備維護(hù)與維修責(zé)任：____________________第六條店鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)6.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理：____________________6.2相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)：____________________第七條違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1承租方未按時(shí)支付租金7.1.2承租方損壞店鋪設(shè)施7.1.3承租方擅自改變店鋪用途7.1.4出租方未按時(shí)提供合同約定的服務(wù)7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)支付_____%的滯納金7.2.2承租方損壞店鋪設(shè)施，應(yīng)照價(jià)賠償7.2.3承租方擅自改變店鋪用途，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償7.2.4出租方未按時(shí)提供合同約定的服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店鋪所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為店鋪所在地，即____________________。第九條其他約定事項(xiàng)9.1合同變更：任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件后生效。9.2.1對(duì)方嚴(yán)重違約，經(jīng)書面通知后仍未糾正；9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.2.3合同約定的解除條件成就。9.3合同生效：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。第十條合同附件10.1店鋪照片：詳見(jiàn)附件一。10.2店鋪?zhàn)赓U合同：詳見(jiàn)附件二。10.3店鋪設(shè)備清單：詳見(jiàn)附件三。第十一條合同簽署11.1雙方代表簽字：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，雙方代表簽字后生效。11.2合同生效日期：____年____月____日。第十二條合同備案12.1備案機(jī)關(guān)：_______12.2備案手續(xù)：本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)將合同報(bào)送_______備案。第十三條合同解除與終止13.1合同解除條件：如雙方協(xié)商一致或符合合同約定的解除條件，本合同可以解除。13.2合同終止條件：合同期滿或因雙方協(xié)商一致、不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，本合同終止。第十四條合同附件清單14.1合同附件1：店鋪照片14.2合同附件2：店鋪?zhàn)赓U合同14.3合同附件3：店鋪設(shè)備清單第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及范圍1.1本合同中所提及的第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的，為履行本合同而提供中介服務(wù)、咨詢、技術(shù)支持、評(píng)估、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入本合同的目的，是為了協(xié)助合同雙方更好地履行合同義務(wù)，提高合同履行的效率，保障合同雙方的合法權(quán)益。2.第三方介入的流程2.1甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍嫣岢錾暾?qǐng)，并說(shuō)明介入的目的、方式及預(yù)期效果。2.2對(duì)方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。如同意第三方介入，雙方應(yīng)共同與第三方簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照《第三方服務(wù)協(xié)議》的約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息，并對(duì)其提供的信息承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.1.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。3.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以便其履行服務(wù)職責(zé)。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)《第三方服務(wù)協(xié)議》的約定，向合同雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。3.3第三方的義務(wù)：3.3.1第三方應(yīng)按照合同雙方的約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地提供服務(wù)，確保合同雙方的合法權(quán)益得到保障。3.3.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.第三方責(zé)任限額4.1