2024物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本本合同目錄一覽第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)現(xiàn)狀第二條轉(zhuǎn)讓方基本情況2.1轉(zhuǎn)讓方名稱2.2轉(zhuǎn)讓方地址2.3轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系人第三條受讓方基本情況3.1受讓方名稱3.2受讓方地址3.3受讓方聯(lián)系人第四條物業(yè)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1物業(yè)轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條物業(yè)轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供的資料5.2受讓方應(yīng)提交的資料5.3辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)的時(shí)間及地點(diǎn)第六條物業(yè)過(guò)戶費(fèi)用6.1過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)方6.2過(guò)戶費(fèi)用金額第七條物業(yè)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益7.1物業(yè)使用權(quán)7.2物業(yè)處置權(quán)7.3物業(yè)維修責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任8.2受讓方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約泄露后果第十二條不可抗力12.1不可抗力范圍12.2不可抗力后果第十三條附加條款13.1雙方的其他約定13.2附加條款的效力第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位置：物業(yè)位于市區(qū)街道號(hào)，具體位置見(jiàn)附件一。1.2物業(yè)面積：物業(yè)總面積為平方米，具體面積見(jiàn)附件二。1.3物業(yè)現(xiàn)狀：物業(yè)目前處于正常使用狀態(tài)，設(shè)施設(shè)備齊全，具備轉(zhuǎn)讓條件。第二條轉(zhuǎn)讓方基本情況2.1轉(zhuǎn)讓方名稱：有限公司2.2轉(zhuǎn)讓方地址：市區(qū)街道號(hào)2.3轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X第三條受讓方基本情況3.1受讓方名稱：有限公司3.2受讓方地址：市區(qū)街道號(hào)3.3受讓方聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X第四條物業(yè)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.2支付方式：受讓方應(yīng)以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬的方式向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。4.3支付時(shí)間：受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)向轉(zhuǎn)讓方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格。第五條物業(yè)轉(zhuǎn)讓手續(xù)（1）物業(yè)所有權(quán)證；（2）物業(yè)使用權(quán)證；（3）物業(yè)相關(guān)設(shè)施設(shè)備清單；（4）物業(yè)相關(guān)合同及協(xié)議；（5）其他與物業(yè)轉(zhuǎn)讓有關(guān)的資料。（1）受讓方工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本；（2）受讓方法定代表人身份證明；（3）受讓方授權(quán)委托書；（4）其他與受讓方有關(guān)的資料。5.3辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)的時(shí)間及地點(diǎn)：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)，共同到物業(yè)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理物業(yè)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第六條物業(yè)過(guò)戶費(fèi)用6.1過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)方：過(guò)戶費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。第七條物業(yè)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益7.1物業(yè)使用權(quán)：自物業(yè)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起，受讓方即擁有物業(yè)的使用權(quán)。7.2物業(yè)處置權(quán)：受讓方在物業(yè)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起，擁有物業(yè)的處置權(quán)，包括但不限于出售、出租、抵押等。7.3物業(yè)維修責(zé)任：受讓方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)的維修責(zé)任，確保物業(yè)的正常使用。第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任：轉(zhuǎn)讓方如違反本合同的約定，未能按照約定提供資料、辦理手續(xù)或者提供物業(yè)的，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。8.2受讓方違約責(zé)任：受讓方如違反本合同的約定，未能按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格或過(guò)戶費(fèi)用的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更：任何一方如要變更本合同的內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。10.3合同終止：本合同在下列情況下終止：（1）雙方按照約定完成物業(yè)轉(zhuǎn)讓的；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同的；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等。11.2保密期限：本合同有效期內(nèi)及合同終止后，雙方對(duì)保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)。11.3違約泄露后果：如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條不可抗力12.1不可抗力范圍：不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力后果：如因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件，根據(jù)情況部分或全部免除其責(zé)任。第十三條附加條款13.1雙方的其他約定：（1）本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。（2）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2附加條款的效力：本附加條款與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署14.1簽署日期：本合同于年月日簽署。14.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)。14.3簽署人：轉(zhuǎn)讓方代表：（簽字）受讓方代表：（簽字）第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)所有權(quán)證附件二：物業(yè)使用權(quán)證附件三：物業(yè)相關(guān)設(shè)施設(shè)備清單附件四：物業(yè)相關(guān)合同及協(xié)議附件一：物業(yè)所有權(quán)證詳細(xì)要求：物業(yè)所有權(quán)證應(yīng)為本物業(yè)的法定所有權(quán)證明文件，由轉(zhuǎn)讓方提供，并確保其真實(shí)、有效。附件的說(shuō)明：物業(yè)所有權(quán)證是證明轉(zhuǎn)讓方對(duì)物業(yè)擁有所有權(quán)的重要文件，受讓方需核實(shí)其真實(shí)性和有效性。附件二：物業(yè)使用權(quán)證詳細(xì)要求：物業(yè)使用權(quán)證應(yīng)為本物業(yè)的法定使用權(quán)證明文件，由轉(zhuǎn)讓方提供，并確保其真實(shí)、有效。附件的說(shuō)明：物業(yè)使用權(quán)證是證明轉(zhuǎn)讓方對(duì)物業(yè)擁有使用權(quán)的重要文件，受讓方需核實(shí)其真實(shí)性和有效性。附件三：物業(yè)相關(guān)設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：物業(yè)相關(guān)設(shè)施設(shè)備清單應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息，由轉(zhuǎn)讓方提供。附件四：物業(yè)相關(guān)合同及協(xié)議詳細(xì)要求：物業(yè)相關(guān)合同及協(xié)議應(yīng)包括與物業(yè)有關(guān)的任何合同和協(xié)議，由轉(zhuǎn)讓方提供，并確保其真實(shí)、有效。附件的說(shuō)明：物業(yè)相關(guān)合同及協(xié)議是受讓方了解物業(yè)相關(guān)權(quán)利和義務(wù)的重要文件，確保受讓方對(duì)物業(yè)的權(quán)利和義務(wù)有充分的了解。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方未能按照約定提供資料、辦理手續(xù)或者提供物業(yè)。2.受讓方未能按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格或過(guò)戶費(fèi)用。示例說(shuō)明：轉(zhuǎn)讓方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供物業(yè)所有權(quán)證，導(dǎo)致物業(yè)過(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理，構(gòu)成違約行為。受讓方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，構(gòu)成違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。示例說(shuō)明：轉(zhuǎn)讓方違約，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%，即人民幣玖拾玖萬(wàn)元整。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指位于市區(qū)街道號(hào)的房地產(chǎn)物業(yè)。