二零二五年度房地產(chǎn)常規(guī)銷售服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)常規(guī)銷售服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標(biāo)的物及銷售內(nèi)容2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概述2.2銷售房源明細(xì)2.3銷售價格及支付方式3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1乙方提供的服務(wù)項(xiàng)目3.2甲方配合事項(xiàng)3.3服務(wù)期限4.市場推廣與宣傳4.1市場推廣計(jì)劃4.2宣傳物料制作與使用4.3媒體廣告投放5.銷售管理與服務(wù)5.1銷售渠道與客戶接待5.2銷售價格調(diào)整權(quán)限5.3銷售業(yè)績考核6.合同簽訂與備案6.1合同簽訂流程6.2合同備案手續(xù)6.3合同生效條件7.付款方式與結(jié)算7.1付款時間及比例7.2付款方式7.3結(jié)算程序8.稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)8.2稅費(fèi)繳納責(zé)任8.3稅費(fèi)爭議處理9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售明細(xì)表12.2附件二：市場推廣計(jì)劃書12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更與補(bǔ)充13.1變更程序13.2補(bǔ)充協(xié)議13.3變更后的合同效力14.其他約定14.1合同生效日期14.2合同份數(shù)與使用14.3法律適用與管轄第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：___________甲方地址：___________甲方法定代表人：___________甲方聯(lián)系方式：___________1.2乙方基本信息乙方名稱：___________乙方地址：___________乙方法定代表人：___________乙方聯(lián)系方式：___________第二條合同標(biāo)的物及銷售內(nèi)容2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概述項(xiàng)目名稱：___________項(xiàng)目地址：___________項(xiàng)目性質(zhì)：___________項(xiàng)目規(guī)模：___________2.2銷售房源明細(xì)房源數(shù)量：___________房源類型：___________房源面積：___________房源價格：___________2.3銷售價格及支付方式銷售單價：___________付款方式：___________付款節(jié)點(diǎn)：___________第三條服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1乙方提供的服務(wù)項(xiàng)目1.房地產(chǎn)銷售策劃與推廣2.房地產(chǎn)銷售團(tuán)隊(duì)組建與培訓(xùn)3.房地產(chǎn)銷售渠道拓展4.房地產(chǎn)銷售合同簽訂與備案5.房地產(chǎn)售后服務(wù)3.2甲方配合事項(xiàng)1.提供項(xiàng)目相關(guān)資料2.配合乙方進(jìn)行市場調(diào)研3.協(xié)助乙方進(jìn)行銷售渠道拓展4.提供銷售團(tuán)隊(duì)培訓(xùn)場地及設(shè)施3.3服務(wù)期限服務(wù)期限自合同生效之日起至___________止第四條市場推廣與宣傳4.1市場推廣計(jì)劃1.線上推廣：___________2.線下推廣：___________3.媒體宣傳：___________4.2宣傳物料制作與使用1.制作宣傳冊、海報等物料2.物料使用權(quán)限及期限4.3媒體廣告投放1.投放媒體及時間段2.廣告費(fèi)用及支付方式第五條銷售管理與服務(wù)5.1銷售渠道與客戶接待1.銷售渠道拓展及維護(hù)2.客戶接待及售后服務(wù)5.2銷售價格調(diào)整權(quán)限1.乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整銷售價格2.調(diào)整價格需提前通知甲方5.3銷售業(yè)績考核1.考核指標(biāo)：___________2.考核周期：___________3.考核結(jié)果及獎懲措施第六條合同簽訂與備案6.1合同簽訂流程1.雙方確認(rèn)合同內(nèi)容2.簽訂正式合同3.合同備案6.2合同備案手續(xù)1.乙方負(fù)責(zé)辦理合同備案手續(xù)2.甲方配合提供相關(guān)資料6.3合同生效條件1.雙方簽字蓋章2.合同備案手續(xù)齊全第七條付款方式與結(jié)算7.1付款時間及比例1.首付款：___________，支付時間：___________2.首付余款：___________，支付時間：___________3.尾款：___________，支付時間：___________7.2付款方式1.銀行轉(zhuǎn)賬2.現(xiàn)金支付7.3結(jié)算程序1.乙方開具發(fā)票2.甲方審核發(fā)票3.甲方支付款項(xiàng)第八條稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)1.增值稅：按照國家現(xiàn)行稅法規(guī)定計(jì)算2.其他稅費(fèi)：按照國家現(xiàn)行稅法規(guī)定計(jì)算8.2稅費(fèi)繳納責(zé)任1.甲方應(yīng)按照國家稅法規(guī)定繳納所有稅費(fèi)2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成稅費(fèi)繳納手續(xù)8.3稅費(fèi)爭議處理1.如發(fā)生稅費(fèi)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決2.協(xié)商不成，可依法向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請行政復(fù)議或提起訴訟第九條合同解除與終止9.1合同解除條件1.甲方未按合同約定支付款項(xiàng)2.乙方未按合同約定提供服務(wù)3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.2合同終止條件1.合同約定的服務(wù)期限屆滿2.雙方協(xié)商一致解除合同3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.3解除或終止程序1.一方提出解除或終止合同，應(yīng)書面通知另一方2.雙方應(yīng)在收到通知之日起___________日內(nèi)確認(rèn)解除或終止合同3.解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)第十條違約責(zé)任10.1違約情形1.甲方未按合同約定支付款項(xiàng)2.乙方未按合同約定提供服務(wù)3.一方違反合同約定的保密義務(wù)10.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金2.受損方有權(quán)要求違約方賠償損失10.3違約賠償1.違約金按合同約定比例計(jì)算2.損失賠償按實(shí)際損失計(jì)算第十一條爭議解決11.1爭議解決方式1.友好協(xié)商2.仲裁3.訴訟11.2爭議解決機(jī)構(gòu)1.仲裁委員會2.人民法院11.3爭議解決程序1.提出爭議解決申請2.爭議解決機(jī)構(gòu)受理3.爭議解決機(jī)構(gòu)組織調(diào)解或?qū)徖?.爭議解決結(jié)果生效第十二條合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售明細(xì)表1.房源編號2.房源面積3.房源價格4.銷售狀態(tài)12.2附件二：市場推廣計(jì)劃書1.推廣目標(biāo)2.推廣策略3.推廣預(yù)算12.3附件三：其他相關(guān)文件1.甲方營業(yè)執(zhí)照2.乙方資質(zhì)證書3.相關(guān)法律法規(guī)文件第十三條合同變更與補(bǔ)充13.1變更程序1.一方提出變更請求2.雙方協(xié)商一致3.簽訂變更協(xié)議13.2補(bǔ)充協(xié)議1.雙方協(xié)商一致2.簽訂補(bǔ)充協(xié)議13.3變更后的合同效力1.變更后的合同具有同等法律效力2.變更后的合同條款對雙方具有約束力第十四條其他約定14.1合同生效日期合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同份數(shù)與使用本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份14.3法律適用與管轄本合同適用中華人民共和國法律合同爭議由___________人民法院管轄第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，為甲方或乙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他法人、自然人或其他組織。1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方的書面同意。2.2第三方介入應(yīng)滿足本合同約定的服務(wù)內(nèi)容或協(xié)助事項(xiàng)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，由甲方和乙方在簽訂合同時協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任、損失賠償?shù)取?.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中單獨(dú)列出，并以文字和數(shù)字兩種形式表述。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方享有根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的權(quán)利。4.2第三方應(yīng)遵守本合同約定，履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于：1.按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；2.保守商業(yè)秘密；3.遵守國家法律法規(guī)；4.對其行為承擔(dān)責(zé)任。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，由合同約定。5.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)與甲方、乙方保持溝通，確保合同履行順利。5.3第三方與甲方、乙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請仲裁或提起訴訟。6.第三方介入程序6.1第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)書面同意，并簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。1.第三方的基本信息；2.第三方提供的服務(wù)或協(xié)助內(nèi)容；3.第三方責(zé)任限額；4.第三方權(quán)利與義務(wù)；5.第三方與其他各方的關(guān)系；6.第三方介入期限；7.爭議解決方式。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入終止8.1第三方介入期限屆滿或合同約定的其他終止條件成就時，第三方介入終止。8.2第三方介入終止后，甲方、乙方和第三方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.第三方介入費(fèi)用9.1第三方介入費(fèi)用由甲方、乙方按合同約定承擔(dān)。9.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、咨詢費(fèi)用、差旅費(fèi)用等。10.第三方介入保密10.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密。10.2保密義務(wù)在本合同終止后仍繼續(xù)有效。11.第三方介入爭議解決11.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，可依法向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請仲裁或提起訴訟。12.第三方介入合同附件12.1合同附件一：第三方介入?yún)f(xié)議12.2合同附件二：第三方基本信息12.3合同附件三：第三方介入費(fèi)用明細(xì)表第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售明細(xì)表詳細(xì)要求：包含房源編號、面積、價格、銷售狀態(tài)等詳細(xì)信息。2.附件二：市場推廣計(jì)劃書詳細(xì)要求：包括推廣目標(biāo)、策略、預(yù)算、執(zhí)行時間表等。說明：用于詳細(xì)說明市場推廣的具體方案，確保推廣活動的順利進(jìn)行。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方基本信息、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等。說明：用于明確第三方介入的具體條款，確保第三方在合同中的地位和責(zé)任。4.附件四：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包含變更內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等。說明：用于記錄合同變更的過程和結(jié)果，確保合同的及時更新。5.附件五：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包含雙方協(xié)商一致的額外條款和約定。說明：用于補(bǔ)充合同中未涵蓋的條款，確保合同的全面性。6.附件六：稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：包含稅種、金額、繳納時間、繳納單位等信息。說明：用于證明甲方已按照合同約定繳納相關(guān)稅費(fèi)。7.附件七：第三方費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：包含費(fèi)用項(xiàng)目、金額、支付時間、支付方式等。說明：用于記錄第三方介入過程中的費(fèi)用支出，確保費(fèi)用透明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：甲方未在約定時間內(nèi)支付首付款，應(yīng)支付_____%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.違約行為：乙方未按合同約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，如未履行或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：乙方未按照合同約定完成市場推廣活動，應(yīng)支付_____%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.違約行為：一方違反合同約定的保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。示例說明：甲方將乙方提供的商業(yè)秘密泄露給第三方，乙方有權(quán)要求甲方支付_____%的違約金，并賠償損失。4.違約行為：一方違反合同約定的交付期限責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。示例說明：乙方未在約定時間內(nèi)交付房源，應(yīng)支付_____%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。5.違約行為：一方違反合同約定的質(zhì)量要求責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。示例說明：甲方交付的房源不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或更換，并支付_____%的違約金。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)常規(guī)銷售服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目類型2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)模3.服務(wù)內(nèi)容3.1銷售策劃3.2廣告宣傳3.3銷售執(zhí)行3.4客戶服務(wù)3.5售后服務(wù)4.服務(wù)期限4.1開始日期4.2結(jié)束日期5.服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時間6.付款條件6.1首付款比例6.2首付款支付時間6.3分期付款比例及時間7.物業(yè)管理7.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式7.3物業(yè)管理費(fèi)支付時間8.合同變更8.1變更條件8.2變更程序8.3變更通知9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除通知12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止通知13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期13.3生效通知14.其他約定14.1法律適用14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1甲方：[甲方全稱]1.1.2乙方：[乙方全稱]1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.2.1甲方法定代表人或授權(quán)代表：[甲方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]1.2.2乙方法定代表人或授權(quán)代表：[乙方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]、[甲方電子郵箱]1.3.2乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]、[乙方電子郵箱]2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱[房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱]2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址[具體地址：省/市/區(qū)/街道/小區(qū)/樓號]2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目類型[住宅、商業(yè)、辦公、別墅等]2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)模[總建筑面積：[具體數(shù)值]平方米；可售套數(shù)：[具體數(shù)值]套]3.服務(wù)內(nèi)容3.1銷售策劃[詳細(xì)描述銷售策劃方案，包括市場分析、產(chǎn)品定位、價格策略等]3.2廣告宣傳[詳細(xì)描述廣告宣傳方案，包括媒體選擇、宣傳內(nèi)容、宣傳費(fèi)用等]3.3銷售執(zhí)行[詳細(xì)描述銷售執(zhí)行方案，包括銷售團(tuán)隊(duì)組建、銷售策略、銷售流程等]3.4客戶服務(wù)[詳細(xì)描述客戶服務(wù)方案，包括客戶接待、咨詢解答、售后服務(wù)等]3.5售后服務(wù)[詳細(xì)描述售后服務(wù)方案，包括物業(yè)維護(hù)、維修保障、投訴處理等]4.服務(wù)期限4.1開始日期[具體日期]4.2結(jié)束日期[具體日期]5.服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用總額[具體金額]5.2費(fèi)用支付方式[支付方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]5.3費(fèi)用支付時間[支付時間：每月[具體日期]前支付當(dāng)月費(fèi)用]6.付款條件6.1首付款比例[首付款比例：[具體比例]%]6.2首付款支付時間[支付時間：合同簽訂后[具體天數(shù)]日內(nèi)]6.3分期付款比例及時間[分期付款比例及時間：[具體比例]%，[具體日期]前支付]7.物業(yè)管理7.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)[物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：[具體金額]元/平方米·月]7.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式[支付方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]7.3物業(yè)管理費(fèi)支付時間[支付時間：每月[具體日期]前支付當(dāng)月費(fèi)用]8.合同變更8.1變更條件8.1.1任何一方在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方。8.1.2變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。8.2變更程序8.2.1接到變更通知后，另一方應(yīng)在[具體天數(shù)]日內(nèi)予以回復(fù)。8.2.2雙方同意變更的，應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)簽訂書面變更協(xié)議。8.2.3變更協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。8.3變更通知8.3.1變更通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并保留發(fā)送記錄。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的；9.1.2乙方未按約定提供服務(wù)的；9.1.3一方違反合同其他約定，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的；9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金金額按合同服務(wù)費(fèi)用總額的[具體比例]%計(jì)算。9.3違約賠償9.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1[可選]雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)，按照該機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。10.3爭議解決程序10.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快采取書面形式提出爭議事項(xiàng)。10.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)或人民法院應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)受理爭議。11.合同解除11.1解除條件11.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后仍未糾正的；11.1.2發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行的；11.2解除程序11.2.1提出解除的一方應(yīng)以書面形式通知對方。11.2.2解除通知發(fā)出后，合同自通知到達(dá)對方時解除。11.3解除通知11.3.1解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并保留發(fā)送記錄。12.合同終止12.1終止條件12.1.1合同履行完畢；12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.1.3合同因法定事由被解除。12.2終止程序12.2.1雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行書面確認(rèn)。12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)履行合同終止后的必要手續(xù)。12.3終止通知12.3.1終止通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并保留發(fā)送記錄。13.合同生效13.1生效條件13.1.1雙方簽字蓋章；13.1.2合同簽訂日期符合法律規(guī)定。13.2生效日期[具體日期]13.3生效通知13.3.1生效通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并保留發(fā)送記錄。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。14.3合同附件本合同附件包括但不限于：[具體附件名稱]。14.4合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢公司、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行操作。15.2.2第三方對提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于提供錯誤信息、違規(guī)操作等。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方提供的服務(wù)協(xié)議中明確。15.3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理，能夠有效保障甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4第三方介入程序15.4.1需要第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方，并簽訂服務(wù)協(xié)議。15.4.2服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等條款。15.4.3服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。15.5甲乙方權(quán)利義務(wù)15.5.1甲方的權(quán)利義務(wù)：15.5.1.1甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)。15.5.1.2甲方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估。15.5.1.3甲方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用。15.5.2乙方的權(quán)利義務(wù)：15.5.2.1乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)。15.5.2.2乙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估。15.5.2.3乙方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系是服務(wù)提供方與受服務(wù)方的關(guān)系。15.6.2第三方不參與甲乙雙方的合同履行過程，不對甲乙雙方的合同義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。15.6.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任，不得將責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給甲乙雙方。16.第三方變更16.1第三方變更條件16.1.1第三方因自身原因需要變更的；16.1.2第三方因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)履行服務(wù)協(xié)議的。16.2第三方變更程序16.2.1第三方需提前[具體天數(shù)]書面通知甲乙雙方。16.2.2甲乙雙方應(yīng)給予第三方合理期限，協(xié)商確定新的第三方。16.2.3新的第三方需滿足本合同對第三方的要求。17.第三方爭議解決17.1第三方爭議解決方式17.1.1第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。17.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.第三方介入的其他約定18.1第三方介入不得影響本合同的履行。18.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按合同約定承擔(dān)。18.3本合同中未約定的第三方介入事項(xiàng)，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃許可證要求：項(xiàng)目規(guī)劃許可證應(yīng)真實(shí)有效，符合國家相關(guān)法律法規(guī)要求。說明：附件中應(yīng)包含項(xiàng)目規(guī)劃許可證的復(fù)印件。2.房地產(chǎn)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收報告要求：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收報告應(yīng)真實(shí)有效，符合國家相關(guān)法律法規(guī)要求。說明：附件中應(yīng)包含項(xiàng)目竣工驗(yàn)收報告的復(fù)印件。3.房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售許可證要求：項(xiàng)目銷售許可證應(yīng)真實(shí)有效，符合國家相關(guān)法律法規(guī)要求。說明：附件中應(yīng)包含項(xiàng)目銷售許可證的復(fù)印件。4.房地產(chǎn)項(xiàng)目測繪報告要求：測繪報告應(yīng)真實(shí)有效，符合國家相關(guān)法律法規(guī)要求。說明：附件中應(yīng)包含測繪報告的復(fù)印件。5.房地產(chǎn)項(xiàng)目廣告宣傳材料要求：廣告宣傳材料應(yīng)真實(shí)、合法，不得含有虛假宣傳內(nèi)容。說明：附件中應(yīng)包含廣告宣傳材料的電子版或復(fù)印件。6.銷售策劃方案要求：銷售策劃方案應(yīng)詳細(xì)、可行，包括市場分析、產(chǎn)品定位、價格策略等。說明：附件中應(yīng)包含銷售策劃方案的詳細(xì)內(nèi)容。7.廣告宣傳方案要求：廣告宣傳方案應(yīng)具體、明確，包括媒體選擇、宣傳內(nèi)容、宣傳費(fèi)用等。說明：附件中應(yīng)包含廣告宣傳方案的具體內(nèi)容。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)、明確，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等。說明：附件中應(yīng)包含第三方服務(wù)協(xié)議的具體內(nèi)容。9.合同變更協(xié)議要求：合同變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)、明確，包括變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說明：附件中應(yīng)包含合同變更協(xié)議的具體內(nèi)容。10.合同終止協(xié)議要求：合同終止協(xié)議應(yīng)詳細(xì)、明確，包括終止原因、終止日期、終止后的處理等。說明：附件中應(yīng)包含合同終止協(xié)議的具體內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的；乙方未按約定提供服務(wù)的；一方違反合同其他約定，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的；第三方提供的服務(wù)不符合合同約定的；雙方協(xié)商不一致，導(dǎo)致合同無法履行的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：按合同服務(wù)費(fèi)用總額的[具體比例]%計(jì)算；賠償損失：賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；解除合同：嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后仍未糾正的；不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。3.違約示例說明：甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)在合同約定的付款時間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，如逾期支付，則應(yīng)按日向乙方支付[具體金額]的違約金。乙方未按約定提供服務(wù)：乙方未在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成服務(wù)，應(yīng)向甲方支付[具體金額]的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。第三方提供的服務(wù)不符合合同約定：第三方提供的服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)要求第三方進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)常規(guī)銷售服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1合同雙方的名稱1.2合同雙方的法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方的聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目的基本情況2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目的權(quán)屬證明2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售范圍3.服務(wù)內(nèi)容3.1房地產(chǎn)銷售策劃3.2房地產(chǎn)銷售渠道拓展3.3房地產(chǎn)銷售團(tuán)隊(duì)管理3.4房地產(chǎn)銷售推廣宣傳3.5房地產(chǎn)銷售合同簽訂4.服務(wù)期限4.1服務(wù)起始日期4.2服務(wù)終止日期4.3服務(wù)期限的延長5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時間5.4逾期付款的違約責(zé)任6.保密條款6.1保密信息的范圍6.2保密信息的保密義務(wù)6.3保密信息的保密期限7.違約責(zé)任7.1違約行為的定義7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約金及賠償金額8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序9.3合同解除后的處理10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同生效后的通知義務(wù)11.合同變更11.1合同變更的條件11.2合同變更的程序11.3合同變更后的效力12.合同解除和終止12.1合同解除和終止的條件12.2合同解除和終止的程序12.3合同解除和終止后的處理13.合同續(xù)簽13.1合同續(xù)簽的條件13.2合同續(xù)簽的程序13.3合同續(xù)簽后的效力14.其他約定14.1合同附件14.2合同的解除和終止14.3合同的修改和補(bǔ)充14.4合同的適用法律14.5合同的簽訂和生效第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1合同雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2合同雙方的法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人或授權(quán)代表：___________乙方法定代表人或授權(quán)代表：___________1.3合同雙方的聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________乙方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目的基本情況項(xiàng)目名稱：___________項(xiàng)目地址：___________項(xiàng)目規(guī)模：___________項(xiàng)目性質(zhì)：___________2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目的權(quán)屬證明權(quán)屬證明文件：___________權(quán)屬證明文件編號：___________2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售范圍銷售范圍：___________3.服務(wù)內(nèi)容3.1房地產(chǎn)銷售策劃策劃內(nèi)容：___________策劃時間：___________3.2房地產(chǎn)銷售渠道拓展渠道拓展方式：___________渠道拓展目標(biāo)：___________3.3房地產(chǎn)銷售團(tuán)隊(duì)管理團(tuán)隊(duì)組建：___________團(tuán)隊(duì)培訓(xùn)：___________3.4房地產(chǎn)銷售推廣宣傳宣傳方式：___________宣傳內(nèi)容：___________3.5房地產(chǎn)銷售合同簽訂合同簽訂流程：___________合同簽訂標(biāo)準(zhǔn)：___________4.服務(wù)期限4.1服務(wù)起始日期起始日期：___________4.2服務(wù)終止日期終止日期：___________4.3服務(wù)期限的延長延長條件：___________延長程序：___________5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額總額：___________5.2費(fèi)用支付方式支付方式：___________5.3費(fèi)用支付時間支付時間：___________5.4逾期付款的違約責(zé)任違約責(zé)任：___________8.保密條款8.1保密信息的范圍（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）甲乙雙方的財務(wù)數(shù)據(jù)；（3）甲乙雙方的客戶信息；（4）合同內(nèi)容及相關(guān)文件；（5）甲乙雙方的其他未公開信息。8.2保密信息的保密義務(wù)甲乙雙方對本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。8.3保密信息的保密期限本合同涉及的保密信息自合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)，甲乙雙方均應(yīng)予以保密。9.違約責(zé)任9.1違約行為的定義（1）一方未按合同約定履行義務(wù)；（2）一方違反保密義務(wù)；（3）一方違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)發(fā)生違約行為的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)其他法律后果。9.3違約金及賠償金額違約金和賠償金額由雙方在合同中約定，若未約定，則按實(shí)際損失計(jì)算。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方選擇仲裁解決爭議，仲裁機(jī)構(gòu)為___________。10.3爭議解決程序爭議解決程序按照仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。11.合同解除11.1合同解除的條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）發(fā)生不可抗力；（3）雙方協(xié)商一致。11.2合同解除的程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；（2）收到通知的一方應(yīng)在___________日內(nèi)給予書面回復(fù)；（3）雙方協(xié)商確定合同解除的具體事宜。11.3合同解除后的處理（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用；（2）甲乙雙方應(yīng)歸還各自的財產(chǎn)；（3）雙方應(yīng)承擔(dān)合同解除后的法律責(zé)任。12.合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期生效日期：___________12.3合同生效后的通知義務(wù)合同生效后，甲乙雙方應(yīng)在___________日內(nèi)將合同生效情況通知對方。13.合同變更13.1合同變更的條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或政策變更。13.2合同變更的程序（1）提出變更的一方應(yīng)書面通知對方；（2）收到通知的一方應(yīng)在___________日內(nèi)給予書面回復(fù)；（3）雙方協(xié)商確定合同變更的具體事宜。13.3合同變更后的效力合同變更后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1合同附件（1）房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)屬證明；（2）服務(wù)費(fèi)用明細(xì)；（3）其他雙方認(rèn)為必要的文件。14.2合同的解除和終止合同的解除和終止按照本合同第十一條規(guī)定執(zhí)行。14.3合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面同意，并作為本合同的附件。14.4合同的適用法律本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.5合同的簽訂和生效本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2第三方的介入條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方提供特定服務(wù)；（2）法律法規(guī)或政策要求引入第三方；（3）為提高服務(wù)質(zhì)量或效率，甲乙雙方共同決定引入第三方。15.3第三方的選擇與確定15.3.1第三方的選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并確保第三方具備完成所提供服務(wù)的資質(zhì)和能力。15.3.2第三方的確定甲乙雙方應(yīng)在選擇第三方后，以書面形式確定第三方，并明確其服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及期限。16.第三方的責(zé)任16.1