2024版商業(yè)房產(chǎn)租賃協(xié)議范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版商業(yè)房產(chǎn)租賃協(xié)議范本版本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)描述1.2租賃面積第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整條件4.2租金調(diào)整方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條件及方式第六條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍6.1租賃用途6.2經(jīng)營(yíng)范圍第七條甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.2甲方義務(wù)第八條乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.2乙方義務(wù)第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式第十二條合同的生效、終止與廢除12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同廢除條件第十三條其他條款13.1甲方與乙方約定的其他事項(xiàng)第十四條附件14.1附件內(nèi)容列表第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)描述甲方擁有的位于【具體地址】的房產(chǎn)，包括但不限于【房產(chǎn)證號(hào)】等，該物業(yè)詳細(xì)描述如下：【物業(yè)描述內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)的面積、樓層、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等】1.2租賃面積乙方租賃的面積為【具體面積】平方米，具體位置和范圍如下：【具體位置和范圍描述】第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期本合同租賃期限自【開(kāi)始日期】起。2.2租賃結(jié)束日期本合同租賃期限至【結(jié)束日期】止。第三條租金及支付方式3.1租金金額本物業(yè)的租金為【租金金額】元/月。3.2租金支付周期乙方應(yīng)按照【支付周期】支付租金，如每月支付一次。3.3租金支付方式【支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】第四條租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整條件租金調(diào)整的條件如下：【租金調(diào)整條件，如市場(chǎng)行情變化、物業(yè)維護(hù)費(fèi)用增加等】4.2租金調(diào)整方式租金調(diào)整的方式如下：【租金調(diào)整方式，如每年根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整】第五條押金5.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)支付押金【押金金額】元。5.2押金退還條件及方式租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)物業(yè)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后【退還時(shí)間】?jī)?nèi)退還乙方押金。第六條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍6.1租賃用途乙方租賃該物業(yè)用作【租賃用途】。6.2經(jīng)營(yíng)范圍乙方在租賃該物業(yè)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)范圍為【經(jīng)營(yíng)范圍】。第八條甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利【具體權(quán)利，如收取租金、監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)等】8.2甲方義務(wù)【具體義務(wù)，如保證物業(yè)的安全、維修物業(yè)等】第九條乙方權(quán)利與義務(wù)9.1乙方權(quán)利【具體權(quán)利，如正常使用物業(yè)、要求甲方提供必要的服務(wù)等】9.2乙方義務(wù)【具體義務(wù)，如支付租金、合理使用物業(yè)、不得擅自改變物業(yè)用途等】第十條合同的變更與解除10.1變更條件合同變更的條件如下：【變更條件，如雙方協(xié)商一致、甲方同意等】10.2解除條件合同解除的條件如下：【解除條件，如乙方未支付租金、甲方物業(yè)被征用等】第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任甲方違約的責(zé)任如下：【甲方違約責(zé)任，如未按約定提供物業(yè)、未按時(shí)退還押金等】11.2乙方違約責(zé)任乙方違約的責(zé)任如下：【乙方違約責(zé)任，如未支付租金、擅自改變物業(yè)用途等】第十二條合同的生效、終止與廢除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件【終止條件，如租賃期滿(mǎn)、雙方協(xié)商一致等】12.3合同廢除條件【廢除條件，如合同有效期內(nèi)乙方嚴(yán)重違約等】第十三條其他條款13.1甲方與乙方約定的其他事項(xiàng)【其他事項(xiàng)，如物業(yè)維護(hù)、保險(xiǎn)責(zé)任等】第十四條附件14.1附件內(nèi)容列表【附件內(nèi)容，如物業(yè)所有權(quán)證明、乙方的經(jīng)營(yíng)許可證等】第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：物業(yè)所有權(quán)證明詳細(xì)要求：提供甲方擁有的物業(yè)的所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件說(shuō)明：該附件用于證明甲方對(duì)租賃物業(yè)的所有權(quán)，確保甲方有權(quán)出租該物業(yè)。附件2：乙方的經(jīng)營(yíng)許可證詳細(xì)要求：提供乙方經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)的許可證或相關(guān)資質(zhì)文件。附件說(shuō)明：該附件用于證明乙方經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)的合法性，確保乙方在租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合相關(guān)法律法規(guī)。附件3：租賃物業(yè)的現(xiàn)狀照片或視頻詳細(xì)要求：提供租賃物業(yè)的現(xiàn)狀照片或視頻，包括物業(yè)的外觀(guān)、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。附件說(shuō)明：該附件用于記錄租賃物業(yè)的初始狀態(tài)，作為日后物業(yè)交還時(shí)的參照。附件4：物業(yè)維修保養(yǎng)協(xié)議詳細(xì)要求：提供物業(yè)的維修保養(yǎng)協(xié)議，明確甲乙雙方的維修保養(yǎng)責(zé)任和范圍。附件說(shuō)明：該附件用于規(guī)定甲乙雙方在物業(yè)維護(hù)方面的責(zé)任和義務(wù)，確保物業(yè)的正常使用。附件5：物業(yè)使用和管理規(guī)定詳細(xì)要求：提供物業(yè)的使用和管理規(guī)定，包括乙方在使用物業(yè)時(shí)應(yīng)遵守的規(guī)定和限制。附件說(shuō)明：該附件用于規(guī)范乙方在租賃物業(yè)內(nèi)的行為，確保物業(yè)的安全和秩序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：乙方未按照合同約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額支付租金，如乙方延遲支付租金，應(yīng)支付遲延履行的違約金，具體金額和計(jì)算方式按照合同約定的遲延履行違約金計(jì)算方法進(jìn)行。示例說(shuō)明：如果乙方在約定的租金支付日期后5天內(nèi)未支付租金，則視為乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延履行的違約金。違約行為：乙方未按照合同約定使用租賃物業(yè)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定的租賃用途和經(jīng)營(yíng)范圍使用租賃物業(yè)，如乙方擅自改變物業(yè)用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)物業(yè)原狀或者支付違約金。示例說(shuō)明：如果乙方在租賃期內(nèi)擅自將租賃物業(yè)用于非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，則視為乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法行為并恢復(fù)物業(yè)原狀或者支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指擁有物業(yè)所有權(quán)并對(duì)物業(yè)進(jìn)行出租的一方。2.乙方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃物業(yè)：指甲方出租給乙方的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施和設(shè)備。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.租賃期限：指乙方租賃甲方物業(yè)的起始日期和結(jié)束日期。6.