長(zhǎng)沙市二手房周邊配套設(shè)施合同

長(zhǎng)沙市二手房周邊配套設(shè)施合同合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方是長(zhǎng)沙市某二手房的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出售給乙方，并且乙方愿意購(gòu)買該房屋，雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于長(zhǎng)沙市________區(qū)________街道________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為____室____廳____廚____衛(wèi)，建筑面積為____平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________，土地使用權(quán)證號(hào)：____________________。1.3房屋的規(guī)劃用途為住宅，建筑結(jié)構(gòu)為____層____結(jié)構(gòu)，建筑類型為____。第二條房屋交易價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_(tái)___元，乙方應(yīng)于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付給甲方。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.2房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋及配套設(shè)施的完好，包括但不限于水、電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施的正常使用。3.3過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條配套設(shè)施4.1甲方承諾，該房屋周邊配套設(shè)施齊全，包括但不限于教育、醫(yī)療、商業(yè)、交通等。4.2甲方應(yīng)保證房屋周邊配套設(shè)施在合同簽訂之日起____年內(nèi)保持完好，如有損壞，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。5.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋或過(guò)戶的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋買賣合同4.房屋過(guò)戶申請(qǐng)表5.配套設(shè)施清單6.房屋現(xiàn)狀照片7.房屋周邊配套設(shè)施證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或過(guò)戶的，屬于違約行為。2.甲方未保證房屋及配套設(shè)施的完好，屬于違約行為。3.甲方未保證房屋周邊配套設(shè)施在合同簽訂之日起一定年限內(nèi)保持完好，屬于違約行為。4.乙方未按約定時(shí)間支付房款，屬于違約行為。5.乙方未按約定履行合同義務(wù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有人居住并出售的房屋。2.配套設(shè)施：指房屋周邊的教育、醫(yī)療、商業(yè)、交通等設(shè)施。3.定金：乙方支付給甲方的一部分房款，作為購(gòu)買房屋的誠(chéng)意。4.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)支付給守約方的賠償金。5.過(guò)戶：將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋或過(guò)戶。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，并有權(quán)解除合同。2.問(wèn)題：甲方未保證房屋及配套設(shè)施的完好。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并支付違約金。3.問(wèn)題：甲方未保證房屋周邊配套設(shè)施在合同簽訂之日起一定年限內(nèi)保持完好。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并支付違約金。4.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。5.問(wèn)題：乙方未按約定履行合同義務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)