房地產(chǎn)開發(fā)招投標指南

房地產(chǎn)開發(fā)招投標指南合同編號：__________第一條項目概況1.1項目名稱：____________________1.2項目地點：____________________1.3項目規(guī)模：____________________1.4項目投資估算：____________________第二條招投標范圍（1）工程勘察；（2）工程設(shè)計；（3）工程施工；（4）材料及設(shè)備采購；（5）項目管理；（6）其他與本項目相關(guān)的服務(wù)。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提交投標書及相關(guān)資料。第三條投標文件的提交3.1乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方提交投標文件。（1）投標申請書；（2）投標保證金；（3）投標報價；（4）施工方案及施工組織設(shè)計；（5）資格證明文件；（6）業(yè)績證明文件；（7）其他相關(guān)資料。第四條投標保證金4.1乙方應(yīng)在提交投標文件時，按照甲方的要求繳納投標保證金。4.2投標保證金金額為：人民幣____元整。4.3投標保證金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等形式。4.4投標保證金到期日為：____年__月__日。第五條評標與中標5.1甲方收到乙方投標文件后，將組織專家進行評標。（1）投標報價；（2）施工方案及施工組織設(shè)計；（3）資格證明文件；（4）業(yè)績證明文件；（5）項目管理及質(zhì)量保障措施；（6）其他相關(guān)因素。5.3甲方將在評標結(jié)束后通知乙方是否中標。5.4乙方應(yīng)在接到中標通知后5個工作日內(nèi)與甲方簽訂正式合同。第六條合同的簽訂與履行6.1雙方應(yīng)按照中標通知書、投標文件及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，簽訂正式合同。6.2乙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，確保項目按期完成。6.3甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方的工程款及費用。第七條違約責任7.1乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。7.2甲方未按合同約定支付工程款及費用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.3雙方因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同，可根據(jù)實際情況協(xié)商解除合同。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合同約定的項目完工之日止。9.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.投標申請書2.投標保證金3.投標報價4.施工方案及施工組織設(shè)計5.資格證明文件6.業(yè)績證明文件7.其他相關(guān)資料二、違約行為及認定：a.未按約定時間和質(zhì)量要求完成工程；b.未按約定提供相關(guān)服務(wù)；c.未按約定支付工程款及費用；d.未經(jīng)甲方同意，擅自將合同轉(zhuǎn)讓給第三方；e.違反法律法規(guī)和合同約定的其他行為。a.未按約定時間和質(zhì)量要求支付工程款及費用；b.未按約定提供施工場地和施工條件；c.未按約定提供相關(guān)資料和技術(shù)支持；d.未經(jīng)乙方同意，擅自變更合同內(nèi)容；e.違反法律法規(guī)和合同約定的其他行為。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)：指從事房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營活動的企業(yè)。2.招投標：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過公開競爭的方式選擇合作伙伴的過程。3.投標保證金：指乙方為保證投標的真實性和履行合同的義務(wù)，向甲方繳納的一定金額的保證金。4.評標：指甲方組織專家對乙方提交的投標文件進行評審和比較的過程。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按約定時間和質(zhì)量要求完成工程：解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；或要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)整改并承擔相應(yīng)費用。2.甲方未按約定時間和質(zhì)量要求支付工程款及費用：解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金；或要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)支付并承擔相應(yīng)費用。3.爭議解決：解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.不可抗力導(dǎo)致無法履行合同：解決辦法：雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解除合同；根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進行項目招投標；2.乙方參加投標并提交投標文件；3