花卉市場用地土地租賃合同

花卉市場用地土地租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的花卉市場用地，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方提供的花卉市場用地，并按照約定的條款進(jìn)行使用。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條土地租賃范圍與面積1.1甲方出租給乙方的花卉市場用地位于__________，占地面積為__________平方米。1.2乙方租賃的土地僅限于__________（用途）使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃土地用于其他目的。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，并經(jīng)甲方同意后簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每平方米每月__________元，總計人民幣__________元（大寫：__________元整）。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期間，如遇市場行情變化，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金，但應(yīng)提前一個月通知乙方。第四條租賃土地的使用與管理4.1乙方應(yīng)按照約定的用途合理使用租賃土地，并遵守國家有關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的規(guī)章制度。4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地的綠化、衛(wèi)生、安全等工作，確保市場環(huán)境的整潔與安全。4.3乙方不得在租賃土地上搭建違章建筑，不得擅自改變土地用途。第五條維修責(zé)任5.1租賃期間，租賃土地及附屬設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。如有損壞，甲方應(yīng)及時修復(fù)。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃土地及附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條提前解除合同6.1在租賃期限內(nèi)，如甲方提前解除合同，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金總額的__________%。6.2在租賃期限內(nèi)，如乙方提前解除合同，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金總額的__________%。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.花卉市場用地土地租賃合同2.租賃土地平面圖3.租賃土地使用權(quán)證4.乙方經(jīng)營范圍說明5.租賃土地維修記錄6.租賃土地使用情況報告7.合同解除證明8.違約金計算公式9.法律法規(guī)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方提前解除合同：未經(jīng)乙方同意，甲方提前解除合同的行為。2.乙方提前解除合同：未經(jīng)甲方同意，乙方提前解除合同的行為。3.乙方未按約定用途使用土地：乙方未按照合同約定的用途使用租賃土地的行為。4.乙方未支付租金：乙方未按照合同約定的時間、金額支付租金的行為。5.乙方未履行維修責(zé)任：乙方未按照合同約定負(fù)責(zé)租賃土地的綠化、衛(wèi)生、安全等工作，導(dǎo)致市場環(huán)境惡劣的行為。6.甲方未履行維修責(zé)任：甲方未按照合同約定維修租賃土地及附屬設(shè)施的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有花卉市場用地土地使用權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的花卉市場用地土地使用權(quán)的一方。3.租金：指承租方為使用花卉市場用地土地使用權(quán)而支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方使用花卉市場用地土地使用權(quán)的合同約定的時間。5.違約金：指一方違約時，按照合同約定向另一方支付的賠償金。6.滯納金：指承租方逾期支付租金時，按照合同約定向出租方支付的違約金。7.綠化、衛(wèi)生、安全：指承租方在租賃土地上負(fù)責(zé)的各項(xiàng)工作，包括保持市場環(huán)境的整潔和安全等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在使用租賃土地時，擅自改變土地用途。解決辦法：甲方應(yīng)及時制止乙方的違約行為，并要求乙方恢復(fù)土地原狀或支付相應(yīng)的違約金。2.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及滯納金，必要時可提前解除合同。3.問題：租賃土地及附屬設(shè)施損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時修復(fù)損壞設(shè)施，如需乙方承擔(dān)維修費(fèi)用，甲方應(yīng)向乙方發(fā)出書面通知。4.問題：甲方提前解除合同。解決辦法：甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的違約金，作為對乙方損失的賠償。五、所有應(yīng)用場景：1.花卉市場租賃雙方簽