食品零售倉庫租約

食品零售倉庫租約合同編號：__________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：________________第一條倉庫基本情況1.1倉庫位于____________________，占地面積約為________________平方米。1.2倉庫結(jié)構(gòu)及設(shè)施：____________________________________________。1.3倉庫的使用范圍：乙方僅將倉庫用作____________________。第二條租期及租金2.1本合同的租期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租金為每平方米每月人民幣______元，總計人民幣______元（大寫：____________________________元整）。2.3乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第三條費(fèi)用承擔(dān)3.1甲方負(fù)責(zé)支付倉庫物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用。3.2乙方負(fù)責(zé)支付倉庫內(nèi)照明、空調(diào)、制冷等設(shè)備的使用費(fèi)用。第四條維修責(zé)任4.1倉庫及倉庫內(nèi)的設(shè)施設(shè)備如需維修，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.2因甲方原因?qū)е聜}庫及倉庫內(nèi)的設(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前______天書面通知對方。5.2雙方同意，除非不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，否則雙方不得擅自解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金的______%。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金，滯納金為本合同租金的______%。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.倉庫物業(yè)管理有限公司提供的倉庫平面圖2.倉庫設(shè)施設(shè)備清單3.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.雙方代表身份證明復(fù)印件6.租金支付銀行轉(zhuǎn)賬授權(quán)書7.倉庫鑰匙交接記錄表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供倉庫，或提供的倉庫不符合合同約定的條件。2.甲方未按約定時間交付倉庫，導(dǎo)致乙方無法按時使用。3.甲方未按約定承擔(dān)公共費(fèi)用。4.乙方未按約定時間支付租金。5.乙方未按約定使用倉庫，超出合同約定的使用范圍。6.雙方未按約定協(xié)商變更或解除合同。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有倉庫并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租用倉庫并支付租金的一方。3.租期：指合同約定的乙方租用倉庫的時間期限。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的倉庫使用費(fèi)。5.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)支付給另一方的賠償金。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.倉庫設(shè)施設(shè)備損壞：及時聯(lián)系物業(yè)管理公司進(jìn)行維修，維修費(fèi)用按約定承擔(dān)。2.租金支付爭議：查看銀行轉(zhuǎn)賬記錄，確認(rèn)付款時間，如有糾紛可通過友好協(xié)商解決。3.合同變更或解除爭議：回顧合同約定，提前通知對方，按照約定方式進(jìn)行變更或解除。4.逾期交付倉庫：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并與乙方協(xié)商延遲交付事宜。5.超出使用范圍：乙方應(yīng)按約定使用倉庫，如超出范圍，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.食品零售