重慶市社區(qū)警務(wù)室租賃合同

重慶市社區(qū)警務(wù)室租賃合同合同編號(hào)：__________單位名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________單位名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________一、租賃物及租賃期限1.2乙方的租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：_______________________元整），租金按月支付。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。2.3乙方支付租金時(shí)，應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，甲方依法開(kāi)具租金發(fā)票。三、租賃物的使用3.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，按照甲方提供的設(shè)施和設(shè)備使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。3.2乙方在租賃期內(nèi)，應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用租賃物從事非法活動(dòng)。3.3乙方在租賃期內(nèi)，如需對(duì)租賃物進(jìn)行改造或增設(shè)他物，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付人民幣_(tái)___元整（大寫：_______________________元整）作為押金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地返還給甲方，甲方應(yīng)在確認(rèn)無(wú)損壞后__日內(nèi)退還乙方押金。4.3乙方逾期支付租金或違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為違約金，剩余押金應(yīng)在扣除違約金后__日內(nèi)退還乙方。五、違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2甲方未按約定提供租賃物或嚴(yán)重影響乙方正常使用的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿終止。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.社區(qū)警務(wù)室租賃合同2.租賃物設(shè)施和設(shè)備清單3.甲方資質(zhì)證明文件4.乙方資質(zhì)證明文件5.租賃押金支付憑證6.租金支付憑證7.租賃合同解除或終止證明文件8.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物或嚴(yán)重影響乙方正常使用的，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金的，視為乙方違約。3.乙方未按約定使用租賃物，造成損壞的，視為乙方違約。4.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方的租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指出租方出租的社區(qū)警務(wù)室及相關(guān)設(shè)施和設(shè)備。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃物設(shè)施和設(shè)備不符合約定。解決辦法：甲方應(yīng)在租賃前提供設(shè)施和設(shè)備清單，并保證其正常使用。乙方發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以修復(fù)或更換。2.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)按約定收取滯納金，并有權(quán)解除合同。乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如有困難，可與甲方協(xié)商延期支付。3.問(wèn)題：租賃物損壞。解決辦法：乙方應(yīng)合理使用租賃物，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。甲方應(yīng)提供損壞情況的證明文件，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以修復(fù)或賠償。4.問(wèn)題：合同解除或終止。解決辦法：合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地返還給甲方。甲方應(yīng)在確認(rèn)無(wú)損壞后退還乙方押金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：