二零二五年度特色文化土地買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度特色文化土地買賣合同本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1買賣雙方基本信息1.2代理人信息2.土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬證明文件3.土地買賣價(jià)格3.1土地總價(jià)款3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.土地交付及使用4.1土地交付時(shí)間4.2土地使用條件4.3土地使用年限5.土地權(quán)屬變更手續(xù)5.1權(quán)屬變更手續(xù)辦理責(zé)任5.2權(quán)屬變更手續(xù)辦理費(fèi)用5.3權(quán)屬變更手續(xù)辦理時(shí)間6.土地稅費(fèi)及費(fèi)用6.1土地稅費(fèi)種類6.2土地稅費(fèi)承擔(dān)方6.3其他費(fèi)用及承擔(dān)方7.合同履行與違約責(zé)任7.1合同履行條件7.2違約責(zé)任及賠償7.3違約金的計(jì)算方式8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式選擇9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及解除條件10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件11.2補(bǔ)充協(xié)議12.其他約定事項(xiàng)12.1合同變更12.2合同解釋12.3合同通知方式13.合同簽署日期及地點(diǎn)14.合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1買賣雙方基本信息1.1.1甲方（賣方）名稱：有限公司1.1.2甲方（賣方）住所：省市區(qū)路號(hào)1.1.3甲方（賣方）法定代表人：1.1.4甲方（賣方）聯(lián)系電話：1381.1.5乙方（買方）名稱：YYYY房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.6乙方（買方）住所：省市區(qū)路號(hào)1.1.7乙方（買方）法定代表人：1.1.8乙方（買方）聯(lián)系電話：13956781.2代理人信息1.2.1甲方代理人：1.2.2乙方代理人：趙六2.土地基本情況2.1土地位置2.1.1所在省份：省2.1.2所在城市：市2.1.3所在區(qū)域：區(qū)2.1.4詳細(xì)地址：路號(hào)2.2土地面積2.2.1土地總面積：100畝2.2.2土地用途：商業(yè)用地2.3土地權(quán)屬證明文件2.3.1土地權(quán)屬證明文件編號(hào)：地籍字第號(hào)2.3.2土地權(quán)屬證明文件取得日期：2023年5月10日3.土地買賣價(jià)格3.1土地總價(jià)款3.1.1土地總價(jià)款：人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）3.2付款方式3.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)款的50%作為定金；3.2.2乙方應(yīng)在土地交付前支付剩余的50%作為尾款；3.3付款時(shí)間3.3.1定金支付時(shí)間：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)；3.3.2尾款支付時(shí)間：土地交付前。4.土地交付及使用4.1土地交付時(shí)間4.1.1土地交付時(shí)間為2024年6月30日；4.2土地使用條件4.2.1乙方在使用土地時(shí)，必須遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及土地管理政策；4.2.2乙方不得改變土地用途，未經(jīng)甲方同意不得進(jìn)行分割、轉(zhuǎn)賣、抵押等行為；4.3土地使用年限4.3.1土地使用年限為40年，自土地交付之日起計(jì)算。5.土地權(quán)屬變更手續(xù)5.1權(quán)屬變更手續(xù)辦理責(zé)任5.1.1甲方負(fù)責(zé)辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)；5.2權(quán)屬變更手續(xù)辦理費(fèi)用5.2.1土地權(quán)屬變更手續(xù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)；5.3權(quán)屬變更手續(xù)辦理時(shí)間5.3.1甲方應(yīng)在土地交付后30個(gè)工作日內(nèi)完成土地權(quán)屬變更手續(xù)。6.土地稅費(fèi)及費(fèi)用6.1土地稅費(fèi)種類6.1.1土地增值稅6.1.2契稅6.2土地稅費(fèi)承擔(dān)方6.2.1土地稅費(fèi)由乙方承擔(dān)；6.3其他費(fèi)用及承擔(dān)方6.3.1土地評(píng)估費(fèi)用由甲方承擔(dān)；6.3.2土地登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.合同履行與違約責(zé)任7.1合同履行條件7.1.1甲方應(yīng)按照合同約定交付符合要求的土地；7.1.2乙方應(yīng)按照合同約定支付土地價(jià)款；7.2違約責(zé)任及賠償7.2.1若甲方未按期交付土地，應(yīng)向乙方支付每日萬(wàn)分之五的違約金；7.2.2若乙方未按期支付土地價(jià)款，應(yīng)向甲方支付每日萬(wàn)分之五的違約金；7.3違約金的計(jì)算方式7.3.1違約金按逾期天數(shù)計(jì)算，不足一天按一天計(jì)算。8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；8.2合同終止條件8.2.1土地交付后，合同約定的土地使用年限屆滿；8.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同；8.3合同解除或終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，乙方應(yīng)將土地及地上建筑物、附屬物等歸還甲方；8.3.2雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余款項(xiàng)；8.3.3合同解除或終止后，因合同而產(chǎn)生的爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或依法向人民法院提起訴訟。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式選擇9.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1協(xié)商不成的，提交省市仲裁委員會(huì)仲裁；9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及省市仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行；9.3.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。10.合同生效及解除條件10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，合同自簽訂之日起生效；10.2合同解除條件10.2.1合同生效后，任何一方不得擅自解除合同，但符合本合同第八條約定條件的除外。11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件11.1.1土地權(quán)屬證明文件復(fù)印件；11.1.2土地測(cè)繪報(bào)告；11.1.3雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議；11.2補(bǔ)充協(xié)議11.2.1補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同變更12.1.1合同的任何變更，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；12.2合同解釋12.2.1合同的條款應(yīng)按照其文字含義進(jìn)行解釋；12.3合同通知方式12.3.1任何通知應(yīng)以書(shū)面形式，通過(guò)快遞、電子郵件或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)，自送達(dá)之日起生效。13.合同簽署日期及地點(diǎn)13.1簽署日期：2024年2月15日13.2簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)14.合同份數(shù)及效力14.1本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力；14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的其他自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方可能包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方的介入旨在協(xié)助合同履行，提高合同履行的效率，確保合同條款的履行。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成合同履行障礙或損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。16.2第三方責(zé)任限額的具體約定16.2.1第三方責(zé)任限額不得超過(guò)合同總價(jià)款的10%。16.2.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方法為：合同總價(jià)款×10%。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入方式17.1.1第三方介入方式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、進(jìn)行評(píng)估、出具法律意見(jiàn)等。17.1.2第三方介入的具體方式由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。17.2第三方介入的具體程序17.2.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。17.2.2第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)予以配合，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與甲方18.1.1第三方應(yīng)按照甲方的要求和指示履行職責(zé)，不得損害甲方的合法權(quán)益。18.1.2甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任，包括第三方因自身原因造成的損失。18.2第三方與乙方18.2.1第三方應(yīng)按照乙方的需求和合同約定履行職責(zé)，不得損害乙方的合法權(quán)益。18.2.2乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任，包括第三方因自身原因造成的損失。18.3第三方與合同履行的關(guān)系18.3.1第三方是合同履行的輔助者，其行為不影響合同本身的效力。18.3.2第三方的介入不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1合同履行完畢；19.1.2雙方協(xié)商一致；19.1.3出現(xiàn)不可抗力；19.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。19.2第三方介入的終止程序19.2.1第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)通知第三方；19.2.2第三方應(yīng)在接到終止通知后，按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，妥善處理剩余事宜。20.附加條款20.1本附加條款作為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。20.2本附加條款的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件復(fù)印件說(shuō)明：提供最新的土地權(quán)屬證明文件復(fù)印件，包括但不限于土地使用權(quán)證書(shū)、土地所有權(quán)證書(shū)等，以證明土地的權(quán)屬清晰。2.土地測(cè)繪報(bào)告說(shuō)明：提供由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的、經(jīng)過(guò)審核的土地測(cè)繪報(bào)告，包括土地的面積、邊界、地形地貌等詳細(xì)信息。3.雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議說(shuō)明：如合同中有任何需要特別說(shuō)明或補(bǔ)充的條款，雙方可簽署補(bǔ)充協(xié)議，并作為合同的附件。4.付款憑證說(shuō)明：提供所有付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證，以證明付款行為的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。5.土地交付確認(rèn)書(shū)說(shuō)明：土地交付后，雙方應(yīng)簽署土地交付確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)土地已按合同約定交付。6.土地使用許可證明文件說(shuō)明：如土地使用需要相關(guān)許可，提供土地使用許可證明文件。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議說(shuō)明：如雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中達(dá)成協(xié)議，應(yīng)簽署爭(zhēng)議解決協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按期交付土地說(shuō)明：甲方未按合同約定時(shí)間交付土地，應(yīng)向乙方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。示例：若合同約定土地交付時(shí)間為2024年6月30日，甲方于2024年7月1日交付，則應(yīng)支付違約金。1.2土地權(quán)屬證明文件不真實(shí)說(shuō)明：甲方提供的土地權(quán)屬證明文件不真實(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按期支付土地價(jià)款說(shuō)明：乙方未按合同約定時(shí)間支付土地價(jià)款，應(yīng)向甲方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。示例：若合同約定乙方應(yīng)在2024年3月30日前支付50%的定金，乙方于2024年4月1日支付，則應(yīng)支付違約金。2.2改變土地用途說(shuō)明：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變土地用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定履行職責(zé)說(shuō)明：第三方未按合同約定或法律法規(guī)履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。3.2第三方提供虛假信息或報(bào)告說(shuō)明：第三方提供的虛假信息或報(bào)告導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償損失。全文完。二零二四年度特色文化土地買賣合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.土地基本信息2.1土地位置2.2土地面積2.3土地性質(zhì)2.4土地使用權(quán)類型3.土地買賣價(jià)格3.1土地買賣總價(jià)3.2付款方式及期限3.3付款方式及期限的具體說(shuō)明4.土地交付及使用4.1土地交付時(shí)間4.2土地交付方式4.3土地使用條件及限制5.土地權(quán)屬變更5.1土地權(quán)屬變更手續(xù)5.2土地權(quán)屬變更費(fèi)用承擔(dān)5.3土地權(quán)屬變更期限6.土地相關(guān)配套設(shè)施及費(fèi)用6.1配套設(shè)施清單6.2配套設(shè)施費(fèi)用6.3配套設(shè)施費(fèi)用承擔(dān)7.合同履行與違約責(zé)任7.1合同履行義務(wù)7.2違約責(zé)任及賠償7.3違約金的計(jì)算方式8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除后的處理11.合同附件11.1合同附件名稱11.2合同附件內(nèi)容11.3合同附件效力12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期12.2合同生效日期12.3合同簽署地點(diǎn)13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管方式13.3合同保管責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：_________有限公司乙方：_________自然人1.2合同雙方地址甲方地址：_________省_________市_________區(qū)_________街道_________號(hào)乙方地址：_________省_________市_________區(qū)_________街道_________號(hào)1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________乙方聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.土地基本信息2.1土地位置土地位于_________省_________市_________區(qū)_________街道_________號(hào)，具體四至范圍為：東至_________，南至_________，西至_________，北至_________。2.2土地面積土地總面積為_(kāi)________平方米，其中建設(shè)用地面積_________平方米，未利用地面積_________平方米。2.3土地性質(zhì)土地性質(zhì)為_(kāi)________，土地使用權(quán)類型為_(kāi)________。3.土地買賣價(jià)格3.1土地買賣總價(jià)土地買賣總價(jià)為人民幣_(tái)________元整。3.2付款方式及期限乙方應(yīng)于合同簽訂之日起_________日內(nèi)，分_________期支付土地款項(xiàng)。具體付款時(shí)間為：1.第______期：合同簽訂之日起______日內(nèi)支付人民幣_(tái)________元；2.第______期：合同簽訂之日起______日內(nèi)支付人民幣_(tái)________元；3.第______期：合同簽訂之日起______日內(nèi)支付人民幣_(tái)________元。3.3付款方式及期限的具體說(shuō)明1.付款方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付土地款項(xiàng)至甲方指定賬戶；2.付款賬戶信息：賬戶名稱：_________有限公司；賬號(hào)：_________；開(kāi)戶行：_________；3.逾期付款：若乙方逾期付款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的_____%作為違約金。4.土地交付及使用4.1土地交付時(shí)間甲方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)，將土地交付給乙方使用。4.2土地交付方式甲方將土地交付給乙方使用，乙方應(yīng)在甲方指定的地點(diǎn)接收土地。4.3土地使用條件及限制1.乙方在使用土地期間，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)；2.乙方不得改變土地用途，不得進(jìn)行非法建設(shè)；3.乙方在使用土地期間，應(yīng)確保土地的安全和環(huán)境保護(hù)。5.土地權(quán)屬變更5.1土地權(quán)屬變更手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)。5.2土地權(quán)屬變更費(fèi)用承擔(dān)土地權(quán)屬變更費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3土地權(quán)屬變更期限土地權(quán)屬變更手續(xù)應(yīng)在合同簽訂之日起______個(gè)月內(nèi)完成。6.土地相關(guān)配套設(shè)施及費(fèi)用6.1配套設(shè)施清單配套設(shè)施清單如下：1.水電設(shè)施；2.通訊設(shè)施；3.公共交通設(shè)施；4.其他配套設(shè)施。6.2配套設(shè)施費(fèi)用配套設(shè)施費(fèi)用共計(jì)人民幣_(tái)________元。6.3配套設(shè)施費(fèi)用承擔(dān)配套設(shè)施費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.合同履行與違約責(zé)任7.1合同履行義務(wù)雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.2違約責(zé)任及賠償1.若甲方未按約定時(shí)間交付土地，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；2.若乙方未按約定支付土地款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；3.若任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.合同解除與終止8.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。8.2合同終止條件1.土地權(quán)屬變更手續(xù)辦理完畢；2.乙方完成全部土地款項(xiàng)支付；3.雙方約定的其他終止條件。8.3合同解除或終止后的處理1.合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；2.乙方應(yīng)將已支付的土地款項(xiàng)扣除已交付土地部分價(jià)值后的余額退還甲方；3.雙方應(yīng)相互配合，處理合同解除或終止后的善后事宜。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑1.雙方友好協(xié)商解決；2.爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決的，提交_________仲裁委員會(huì)仲裁；3.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)________仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議應(yīng)在合同簽訂之日起______個(gè)月內(nèi)解決。10.合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件1.合同解除條件應(yīng)符合第八條的規(guī)定；2.合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理合同解除后的善后事宜。11.合同附件11.1合同附件名稱1.土地權(quán)屬證明；2.土地使用權(quán)證書(shū)；3.土地測(cè)繪報(bào)告；4.其他相關(guān)文件。11.2合同附件內(nèi)容合同附件應(yīng)包含合同所提及的所有相關(guān)內(nèi)容。11.3合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期本合同于______年______月______日簽署。12.2合同生效日期本合同自簽署之日起生效。12.3合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)________省_________市_________區(qū)_________街道_________號(hào)。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。13.2合同保管方式雙方應(yīng)妥善保管合同原件，并確保合同內(nèi)容的完整性和保密性。13.3合同保管責(zé)任雙方對(duì)合同原件的保管承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式1.郵寄；2.傳真；3.電子郵件；4.雙方約定的其他方式。14.2合同修訂本合同的修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。14.3合同語(yǔ)言本合同以中文書(shū)就，具有同等法律效力。14.4合同解釋本合同如有歧義或疑問(wèn)，應(yīng)以合同為準(zhǔn)。14.5合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)________省_________市_________區(qū)_________街道_________號(hào)。14.6合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)_____年______月______日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下的相關(guān)事宜，包括但不限于土地權(quán)屬變更、土地評(píng)估、法律咨詢、工程監(jiān)理等。15.3第三方介入方式1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意；2.第三方介入的具體事宜應(yīng)在合同中明確約定；3.第三方介入的行為應(yīng)符合法律法規(guī)和合同約定。15.4第三方介入費(fèi)用1.第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定；2.第三方介入費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方各自承擔(dān)，除非合同另有約定。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額1.第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過(guò)_________元；3.若第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲方和乙方按照約定的比例分擔(dān)。16.2第三方責(zé)任免除1.因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行合同義務(wù)，第三方不承擔(dān)責(zé)任；2.因甲方或乙方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致第三方無(wú)法履行合同義務(wù)，第三方不承擔(dān)責(zé)任；3.第三方因履行合同過(guò)程中，按照甲方或乙方的指示行事，造成損失的，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.3第三方責(zé)任承擔(dān)方式第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：1.賠償損失；2.修復(fù)缺陷；3.退還款項(xiàng)；4.采取補(bǔ)救措施。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系，甲方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系，乙方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的直接利益關(guān)系，第三方僅對(duì)甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)。18.第三方變更18.1第三方變更條件1.第三方變更需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意；2.第三方變更不得影響合同其他條款的執(zhí)行。18.2第三方變更程序1.第三方變更需書(shū)面通知甲乙雙方；2.甲乙雙方應(yīng)在收到第三方變更通知之日起______日內(nèi)回復(fù)是否同意變更；3.第三方變更經(jīng)甲乙雙方同意后，由第三方與甲乙雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.第三方退出19.1第三方退出條件1.第三方退出需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意；2.第三方退出不得影響合同其他條款的執(zhí)行。19.2第三方退出程序1.第三方退出需書(shū)面通知甲乙雙方；2.甲乙雙方應(yīng)在收到第三方退出通知之日起______日內(nèi)回復(fù)是否同意退出；3.第三方退出經(jīng)甲乙雙方同意后，由第三方與甲乙雙方簽訂終止協(xié)議。20.第三方介入合同的獨(dú)立性20.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款為獨(dú)立條款，不受合同其他條款的影響。20.2第三方介入合同的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。20.3第三方介入合同的履行，不影響本合同其他條款的履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證明要求：提供有效的土地使用權(quán)證書(shū)或相關(guān)證明文件，證明甲方對(duì)該土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)。說(shuō)明：附件中應(yīng)包含土地權(quán)屬證書(shū)的掃描件或復(fù)印件。2.土地使用權(quán)證書(shū)要求：提供有效的土地使用權(quán)證書(shū)，證明甲方對(duì)該土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)。說(shuō)明：附件中應(yīng)包含土地使用權(quán)證書(shū)的掃描件或復(fù)印件。3.土地測(cè)繪報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的測(cè)繪報(bào)告，詳細(xì)說(shuō)明土地的位置、面積、四至范圍等信息。說(shuō)明：附件中應(yīng)包含測(cè)繪報(bào)告的掃描件或復(fù)印件。4.土地評(píng)估報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的土地評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，評(píng)估土地的市場(chǎng)價(jià)值。說(shuō)明：附件中應(yīng)包含評(píng)估報(bào)告的掃描件或復(fù)印件。5.法律意見(jiàn)書(shū)要求：提供由具有資質(zhì)的律師事務(wù)所出具的法律意見(jiàn)書(shū)，確認(rèn)合同的法律效力。說(shuō)明：附件中應(yīng)包含法律意見(jiàn)書(shū)的掃描件或復(fù)印件。6.付款憑證要求：提供乙方支付土地款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他有效付款憑證。說(shuō)明：附件中應(yīng)包含付款憑證的掃描件或復(fù)印件。7.土地權(quán)屬變更申請(qǐng)材料要求：提供乙方辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)所需的所有申請(qǐng)材料。說(shuō)明：附件中應(yīng)包含申請(qǐng)材料的掃描件或復(fù)印件。8.土地使用合同要求：提供甲乙雙方簽訂的土地使用合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：附件中應(yīng)包含合同的原件或復(fù)印件。9.配套設(shè)施清單要求：提供配套設(shè)施的詳細(xì)清單，包括設(shè)施名稱、規(guī)格、數(shù)量等信息。說(shuō)明：附件中應(yīng)包含清單的原件或復(fù)印件。10.配套設(shè)施費(fèi)用清單要求：提供配套設(shè)施費(fèi)用的詳細(xì)清單，包括費(fèi)用項(xiàng)目、金額等信息。說(shuō)明：附件中應(yīng)包含清單的原件或復(fù)印件。11.其他相關(guān)文件要求：提供合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如會(huì)議紀(jì)要、函件等。說(shuō)明：附件中應(yīng)包含相關(guān)文件的掃描件或復(fù)印件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付土地；乙方未按約定支付土地款項(xiàng)；第三方未按約定履行職責(zé)；任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定時(shí)間交付土地，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；乙方未按約定支付土地款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說(shuō)明：甲方未按約定時(shí)間交付土地，導(dǎo)致乙方無(wú)法按計(jì)劃進(jìn)行建設(shè)，乙方因此遭受經(jīng)濟(jì)損失。甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于土地價(jià)值_____%的違約金。乙方未按約定支付土地款項(xiàng)，導(dǎo)致甲方無(wú)法及時(shí)獲得資金。乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)_____%的違約金。第三方未按約定進(jìn)行土地評(píng)估，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，給甲乙雙方造成損失。第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度特色文化土地買賣合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1名稱1.1.2住所1.1.3法定代表人1.1.4聯(lián)系方式1.2買受方信息1.2.1名稱1.2.2住所1.2.3法定代表人1.2.4聯(lián)系方式2.土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬證明3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.交付時(shí)間及方式4.1交付時(shí)間4.2交付方式5.土地使用條件5.1土地使用年限5.2土地使用限制5.3土地用途變更6.合同履行6.1履行地點(diǎn)6.2履行期限6.3履行方式7.違約責(zé)任7.1出賣方違約責(zé)任7.1.1違約情形7.1.2違約責(zé)任7.2買受方違約責(zé)任7.2.1違約情形7.2.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效10.1生效條件10.2生效時(shí)間10.3生效文件11.其他約定11.1法律適用11.2合同附件11.3合同份數(shù)12.合同附件12.1出賣方土地權(quán)屬證明12.2買受方資質(zhì)證明12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同附件清單14.1出具單位14.2文件名稱14.3附件份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2住所：市區(qū)路號(hào)1.1.3法定代表人：1.2買受方信息1.2.1名稱：文化旅游發(fā)展有限公司1.2.2住所：市區(qū)路號(hào)1.2.3法定代表人：2.土地基本情況2.1土地位置：市區(qū)街道，位于路號(hào)2.2土地面積：5000平方米2.3土地用途：商業(yè)用地2.4土地權(quán)屬證明：市區(qū)國(guó)土資源局出具的土地使用權(quán)證書(shū)，證書(shū)編號(hào)：201400013.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣伍佰萬(wàn)元整（￥500,000.00）3.2支付方式：買受方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)支付全部交易價(jià)款3.3付款時(shí)間：具體付款時(shí)間以付款憑證為準(zhǔn)4.交付時(shí)間及方式4.1交付時(shí)間：合同簽訂之日起60日內(nèi)，出賣方將土地交付給買受方4.2交付方式：出賣方應(yīng)將土地現(xiàn)狀交付給買受方，包括土地上的建筑物、構(gòu)筑物及附著物5.土地使用條件5.1土地使用年限：50年5.2土地使用限制：不得改變土地用途，不得進(jìn)行污染環(huán)境的活動(dòng)5.3土地用途變更：如需變更土地用途，買受方應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)6.合同履行6.1履行地點(diǎn)：市區(qū)街道路號(hào)6.2履行期限：自合同簽訂之日起至土地交付完畢之日止6.3履行方式：出賣方負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)，買受方負(fù)責(zé)支付交易價(jià)款及相關(guān)稅費(fèi)7.違約責(zé)任7.1出賣方違約責(zé)任7.1.1出賣方未按約定時(shí)間交付土地的，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于交易價(jià)款1‰的違約金7.1.2出賣方交付的土地不符合約定的，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方退還已支付的價(jià)款，并賠償損失7.2買受方違約責(zé)任7.2.1買受方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于交易價(jià)款1‰的違約金7.2.2買受方擅自改變土地用途或進(jìn)行污染環(huán)境活動(dòng)的，出賣方有權(quán)解除合同，并要求買受方賠償損失8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會(huì)8.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁庭應(yīng)依據(jù)《中華人民共和國(guó)仲裁法》及仲裁規(guī)則進(jìn)行審理，并作出裁決。9.合同解除9.1.1出賣方未按約定時(shí)間交付土地，且經(jīng)買受方催告后30日內(nèi)仍未交付的；9.1.2買受方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)款，且經(jīng)出賣方催告后30日內(nèi)仍未支付的；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的；9.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；9.1.5違約方嚴(yán)重違約，給守約方造成重大損失的。9.2解除程序：解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照法定程序辦理相關(guān)手續(xù)。9.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)，并按照合同約定處理已履行的部分。10.合同生效10.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2生效時(shí)間：合同生效時(shí)間為2004年5月1日。10.3生效文件：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.其他約定11.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2.1出賣方土地權(quán)屬證明11.2.2買受方資質(zhì)證明11.2.3其他相關(guān)文件11.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.合同附件清單12.1出具單位：市區(qū)國(guó)土資源局12.2文件名稱：土地使用權(quán)證書(shū)12.3附件份數(shù)：2份13.合同簽署13.1簽署日期：2004年5月1日13.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)13.3簽署人員：出賣方代表：，買受方代表：14.合同附件清單14.1出具單位：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司14.2文件名稱：出賣方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本14.3附件份數(shù)：1份14.4出具單位：文化旅游發(fā)展有限公司14.5文件名稱：買受方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本14.6附件份數(shù)：1份第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系中的第三方主體。1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方等。2.第三方介入的條件2.1甲乙雙方同意引入第三方介入，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任介入事項(xiàng)。2.3第三方介入事項(xiàng)符合法律規(guī)定和合同約定。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)限3.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行相應(yīng)的職責(zé)和權(quán)限。3.2第三方應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)，不得偏袒任何一方。3.3第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)與甲乙雙方保持溝通，及時(shí)反饋相關(guān)信息。4.第三方介入的費(fèi)用及支付4.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。4.2第三方介入費(fèi)用的支付方式、時(shí)間及金額由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并在合同中約定。5.第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)5.1第三方在介入過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2因第三方介入導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問(wèn)題的，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商解決責(zé)任劃分。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：6.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題的，責(zé)任限額為介入費(fèi)用的一定比例；6.1.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問(wèn)題的，責(zé)任限額為介入費(fèi)用的兩倍；6.1.3第三方在介入過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問(wèn)題的，責(zé)任限額為零。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1