2024版房地產聯(lián)合代理合同正規(guī)范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房地產聯(lián)合代理合同正規(guī)范本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（房地產開發(fā)商）的名稱、地址及聯(lián)系方式1.2乙方（聯(lián)合代理機構）的名稱、地址及聯(lián)系方式1.3甲方和乙方的權利和義務第二條：合作范圍及內容2.1房地產項目的范圍和內容2.2乙方代理銷售的房地產項目的具體范圍和內容2.3乙方代理銷售的方式和渠道第三條：合作期限3.1合同的有效期限3.2合同續(xù)約的條件和方式第四條：代理費用及支付方式4.1乙方向甲方支付的代理費用標準和計算方式4.2甲方支付乙方代理費用的支付方式和時間第五條：銷售業(yè)績及獎勵5.1乙方銷售業(yè)績的考核標準和方法5.2甲方對乙方達到銷售業(yè)績的獎勵標準和支付方式第六條：保密條款6.1雙方對合同內容及相關商業(yè)秘密的保密義務6.2違反保密條款的責任和賠償方式第七條：違約責任7.1雙方違反合同條款的責任和賠償方式7.2甲方未按約定支付代理費用或獎勵的違約責任7.3乙方未按約定完成銷售業(yè)績的違約責任第八條：爭議解決8.1雙方因合同履行發(fā)生的爭議解決方式8.2雙方選擇適用的法律第九條：合同的變更、解除和終止9.1合同變更的條件和方式9.2合同解除的條件和方式9.3合同終止的條件和方式第十條：其他條款10.1雙方對合同未涉及事項的補充約定10.2雙方簽署的附件和補充協(xié)議第十一條：合同的生效、修改和廢止11.1合同的簽署和生效條件11.2合同的修改和廢止條件第十二條：甲方和乙方的聯(lián)系人和授權代表12.1雙方指定的聯(lián)系人姓名、職務和聯(lián)系方式12.2雙方授權代表的姓名和聯(lián)系方式第十三條：附件13.1房地產項目的相關資料13.2乙方代理銷售的權利和義務的具體規(guī)定第十四條：其他約定14.1雙方對合同內容的其他約定和補充條款第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（房地產開發(fā)商）是指具備合法資質，擁有房地產項目開發(fā)權的公司或個人，其名稱、地址及聯(lián)系方式由附件一提供。1.2乙方（聯(lián)合代理機構）是指具備合法資質，被甲方授權進行房地產項目銷售代理的公司或個人，其名稱、地址及聯(lián)系方式由附件二提供。1.3甲方和乙方的權利和義務詳見第四條至第十條。第二條：合作范圍及內容2.1房地產項目指甲方擁有開發(fā)權或代理銷售權的房地產項目，具體項目名稱、位置、規(guī)劃等詳細信息由附件三提供。2.2乙方代理銷售的房地產項目的具體范圍和內容見附件三。2.3乙方代理銷售的方式和渠道包括但不限于線上推廣、線下銷售、客戶引流等，具體操作方式由乙方制定并報甲方備案。第三條：合作期限3.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。3.2合同到期前___個月，雙方如需續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。如雙方未能達成書面續(xù)約協(xié)議，則合同自動終止。第四條：代理費用及支付方式4.1乙方向甲方支付的代理費用為每平方米____元，計算方式為代理銷售房地產項目的總建筑面積乘以代理費用單價。4.2甲方支付乙方代理費用的支付方式和時間為每月5日前，將上月代理費用支付給乙方。支付方式為銀行轉賬，賬戶信息見附件四。第五條：銷售業(yè)績及獎勵5.1乙方銷售業(yè)績的考核標準為每月銷售面積和銷售金額，具體標準見附件五。5.2甲方對乙方達到銷售業(yè)績的獎勵為每平方米獎勵金額為____元，獎勵金額計算方式同4.1。5.3獎勵支付時間為每月10日前，將上月獎勵金額支付給乙方。支付方式同4.2。第六條：保密條款6.1雙方對合同內容及相關商業(yè)秘密的保密義務詳見附件六。6.2違反保密條款的責任和賠償方式詳見附件六。第七條：違約責任7.1雙方違反合同條款的責任和賠償方式詳見附件七。7.2甲方未按約定支付代理費用或獎勵的違約責任，甲方應支付未支付部分的代理費用及獎勵的___%作為違約金。第八條：爭議解決8.1雙方因合同履行發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2雙方選擇適用的法律為中華人民共和國法律。第九條：合同的變更、解除和終止9.1合同變更的條件和方式：（1）合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行；（2）合同變更內容應明確、具體，并經雙方簽字或蓋章確認；（3）合同變更不得違反法律、法規(guī)、政策的規(guī)定，不得損害國家、社會公共利益，也不得損害其他方的合法權益。9.2合同解除的條件和方式：（1）合同解除應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行；（2）合同解除時，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)；（3）合同解除后，雙方應互相返還已取得的對方財產，并按照合同約定承擔相應的違約責任。9.3合同終止的條件和方式：（1）合同約定的有效期屆滿，且雙方未達成書面續(xù)約協(xié)議；（2）合同一方違反合同約定，嚴重違約，致使合同無法履行，對方有權終止合同；（3）合同一方喪失合同履行能力，導致合同無法履行；（4）因不可抗力導致合同無法履行。第十條：其他條款10.1雙方對合同未涉及事項的補充約定，應以書面形式簽訂附件或補充協(xié)議，并經雙方簽字或蓋章確認。10.2雙方簽署的附件和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的一部分。第十一條：合同的生效、修改和廢止11.1合同的簽署和生效條件：（1）合同由雙方授權代表簽字或蓋章；（2）合同經雙方加蓋公章；（3）合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同的修改和廢止條件：（1）合同的修改或廢止應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行；（2）合同的修改或廢止不得違反法律、法規(guī)、政策的規(guī)定，不得損害國家、社會公共利益，也不得損害其他方的合法權益。第十二條：甲方和乙方的聯(lián)系人和授權代表12.1雙方指定的聯(lián)系人姓名、職務和聯(lián)系方式詳見附件八。12.2雙方授權代表的姓名、職務和聯(lián)系方式詳見附件九。第十三條：附件13.1房地產項目的相關資料詳見附件十。13.2乙方代理銷售的權利和義務的具體規(guī)定詳見附件十一。第十四條：其他約定14.1雙方對合同內容的其他約定和補充條款詳見附件十二。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：甲方（房地產開發(fā)商）的名稱、地址及聯(lián)系方式附件二：乙方（聯(lián)合代理機構）的名稱、地址及聯(lián)系方式附件三：房地產項目的相關資料附件四：甲方支付乙方代理費用的銀行轉賬賬戶信息附件五：乙方銷售業(yè)績的考核標準和方法附件六：保密條款及相關保密義務和責任附件七：違約責任及相關違約行為的認定和賠償附件八：甲方和乙方的聯(lián)系人和授權代表信息附件九：合同的修改和廢止條件及相關規(guī)定附件十：房地產項目的相關資料詳細列表附件十一：乙方代理銷售的權利和義務的具體規(guī)定詳細列表附件十二：雙方對合同內容的其他約定和補充條款詳細列表說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定支付代理費用或獎勵；2.乙方未按約定完成銷售業(yè)績；3.甲方未按約定提供房地產項目的相關資料；4.乙方未按約定進行銷售推廣和渠道管理；5.甲方未按約定提供銷售所需的必要支持和配合；6.乙方未按約定保護甲方商業(yè)秘密和知識產權；7.甲方未按約定履行合同義務，導致合同無法履行；8.乙方未按約定履行合同義務，導致合同無法履行。違約責任認定標準：1.甲方未按約定支付代理費用或獎勵的，應支付未支付部分的代理費用及獎勵的10%作為違約金。3.甲方未按約定提供房地產項目的相關資料的，應支付乙方因此遭受的直接經濟損失。4.乙方未按約定進行銷售推廣和渠道管理的，應承擔因此導致合同無法履行的責任。5.甲方未按約定提供銷售所需的必要支持和配合的，應承擔因此導致合同無法履行的責任。6.乙方未按約定保護甲方商業(yè)秘密和知識產權的，應承擔因此導致合同無法履行的責任。7.甲方未按約定履行合同義務，導致合同無法履行的，應承擔因此導致的全部違約責任。8.乙方未按約定履行合同義務，導致合同無法履行的，應承擔因此導致的全部違約責任。示例說明：說明三：法律名詞及解釋：1.房地產開發(fā)商：指具備合法資質，擁有房地產項目開發(fā)權的公司或個人。2.聯(lián)合代理機構：指具備合法資質，被房地產開發(fā)商授權進行房地產項目銷售代理的公司或個人。3.代理費用：指乙方為代理銷售房地產項目而應支付給甲方的費用。4.銷售業(yè)績：指乙方在代理銷售過程中實現(xiàn)的銷售面積和銷售金額。5.保密義務：指雙方對合同內容及相關商業(yè)秘密的保密義務，包括但不限于客戶信息、商業(yè)計劃等。6.違約金：指一方未履行合同義務時，應支付給對方的違約賠償金。7.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。8.合同履行：指雙方按照合同約定履行各自的義務和責任。1.房地產開發(fā)商和聯(lián)合代理機構是本合同的雙方主體。2.代理費用是指乙方為代理銷售房地產項目而應支付給甲方的費用，按照本合同第四條的規(guī)定計算和支付。3.銷售業(yè)績是指乙方在代理銷售過程中實現(xiàn)的銷售面積和銷售金額，按照