二零二五年度民宿客棧房屋買賣合同（含經(jīng)營(yíng)許可及品牌授權(quán)）買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度民宿客棧房屋買賣合同（含經(jīng)營(yíng)許可及品牌授權(quán)）買賣合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2民宿客棧1.3經(jīng)營(yíng)許可1.4品牌授權(quán)1.5相關(guān)術(shù)語(yǔ)2.合同標(biāo)的2.1房屋的基本情況2.2經(jīng)營(yíng)許可的具體內(nèi)容2.3品牌授權(quán)的具體內(nèi)容3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方的權(quán)利3.2買方的義務(wù)3.3賣方的權(quán)利3.4賣方的義務(wù)4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間4.4付款條件5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付條件5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收時(shí)間5.4驗(yàn)收程序6.經(jīng)營(yíng)許可與品牌授權(quán)的轉(zhuǎn)移6.1許可證及授權(quán)的轉(zhuǎn)移6.2轉(zhuǎn)移手續(xù)及費(fèi)用6.3轉(zhuǎn)移時(shí)間7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算與支付8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件9.3合同變更或解除的程序10.合同的生效、終止及存續(xù)10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同存續(xù)期間的權(quán)利義務(wù)11.不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的處理11.3不可抗力事件的證明12.合同的附件與補(bǔ)充12.1合同附件12.2合同補(bǔ)充條款13.法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.1.1買方：指在本合同中購(gòu)買民宿客棧房屋的自然人、法人或其他組織。1.1.2賣方：指在本合同中出售民宿客棧房屋的自然人、法人或其他組織。1.2民宿客棧1.2.1指符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，提供住宿、餐飲、休閑娛樂(lè)等服務(wù)的房屋。1.3經(jīng)營(yíng)許可1.3.1指買方在購(gòu)買房屋后，取得的相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可文件。1.4品牌授權(quán)1.4.1指賣方授權(quán)買方使用其民宿客棧品牌名稱、標(biāo)識(shí)等。1.5相關(guān)術(shù)語(yǔ)1.5.1“房屋”指買賣雙方在本合同中約定的具體房屋；1.5.2“經(jīng)營(yíng)許可”指賣方所擁有的合法經(jīng)營(yíng)民宿客棧的許可證；1.5.3“品牌授權(quán)”指賣方授權(quán)買方使用其民宿客棧品牌的相關(guān)文件。第二條合同標(biāo)的2.1房屋的基本情況2.1.1房屋位于______市______區(qū)______路______號(hào)；2.1.2房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米；2.1.3房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____；2.1.4房屋權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封等限制；2.2經(jīng)營(yíng)許可的具體內(nèi)容2.2.1經(jīng)營(yíng)許可范圍：______；2.2.2經(jīng)營(yíng)許可有效期：______；2.2.3經(jīng)營(yíng)許可審批機(jī)關(guān)：______；2.3品牌授權(quán)的具體內(nèi)容2.3.1品牌名稱：______；2.3.2品牌標(biāo)識(shí)：______；2.3.3品牌授權(quán)有效期：______。第三條買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方的權(quán)利3.1.1依法享有房屋的所有權(quán)；3.1.2依法享有經(jīng)營(yíng)許可的使用權(quán)；3.1.3依法享有品牌授權(quán)的使用權(quán)；3.2買方的義務(wù)3.2.1按時(shí)足額支付房屋價(jià)款；3.2.2按照合同約定接收房屋及經(jīng)營(yíng)許可、品牌授權(quán)；3.2.3依法經(jīng)營(yíng)民宿客棧，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途；3.3賣方的權(quán)利3.3.1依法享有房屋的出售權(quán)；3.3.2依法享有經(jīng)營(yíng)許可的轉(zhuǎn)移權(quán)；3.3.3依法享有品牌授權(quán)的轉(zhuǎn)讓權(quán)；3.4賣方的義務(wù)3.4.1按時(shí)交付房屋及經(jīng)營(yíng)許可、品牌授權(quán)；3.4.2保障房屋權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封等限制；3.4.3協(xié)助買方辦理相關(guān)手續(xù)。第四條交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）；4.2支付方式：4.2.1買方于本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付交易價(jià)格的______%，即人民幣_(tái)_____元整；4.2.2買方于房屋交付前支付交易價(jià)格的______%，即人民幣_(tái)_____元整；4.2.3買方于經(jīng)營(yíng)許可、品牌授權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后支付交易價(jià)格的______%，即人民幣_(tái)_____元整；4.3付款時(shí)間：按照本合同約定的支付方式執(zhí)行；4.4付款條件：買方在支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)向賣方提供付款憑證。第五條房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付條件5.1.1房屋權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封等限制；5.1.2房屋結(jié)構(gòu)安全，符合國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)；5.1.3房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合經(jīng)營(yíng)要求；5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1買方在收到房屋后，應(yīng)按照合同約定對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；5.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定為準(zhǔn)；5.3驗(yàn)收時(shí)間5.3.1買方應(yīng)在收到房屋之日起______個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收；5.3.2賣方應(yīng)在買方驗(yàn)收期間提供必要的配合；5.4驗(yàn)收程序5.4.1買方在驗(yàn)收前應(yīng)通知賣方；5.4.2驗(yàn)收時(shí)，買方應(yīng)檢查房屋及內(nèi)部設(shè)施；5.4.3驗(yàn)收后，買方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。第六條經(jīng)營(yíng)許可與品牌授權(quán)的轉(zhuǎn)移6.1許可證及授權(quán)的轉(zhuǎn)移6.1.1賣方應(yīng)在房屋交付后______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買方辦理經(jīng)營(yíng)許可、品牌授權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)；6.1.2協(xié)助辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)所需費(fèi)用由賣方承擔(dān)；6.2轉(zhuǎn)移手續(xù)及費(fèi)用6.2.1協(xié)助辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)所需文件清單：（1）房屋買賣合同；（2）經(jīng)營(yíng)許可；（3）品牌授權(quán)；（4）其他相關(guān)文件；6.2.2轉(zhuǎn)移手續(xù)費(fèi)用：人民幣_(tái)_____元整；6.3轉(zhuǎn)移時(shí)間6.3.1協(xié)助辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)的時(shí)間：______個(gè)工作日；6.3.2協(xié)助辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)的起止時(shí)間：______年______月______日至______年______月______日。第七條違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.1.1買方未按時(shí)足額支付房屋價(jià)款的，應(yīng)向賣方支付______%的違約金；7.1.2買方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；7.2賣方違約責(zé)任7.2.1賣方未按時(shí)交付房屋及經(jīng)營(yíng)許可、品牌授權(quán)的，應(yīng)向買方支付______%的違約金；7.2.2賣方提供的房屋存在權(quán)屬瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；7.3違約金的計(jì)算與支付7.3.1違約金按本合同約定的違約比例計(jì)算；7.3.2違約金支付方式：買方應(yīng)在收到賣方發(fā)出的違約金通知之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付；7.3.3違約金的支付方式：人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決程序8.2.1提起訴訟的一方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后______個(gè)工作日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知；8.2.2另一方應(yīng)在收到通知之日起______個(gè)工作日內(nèi)作出書面答復(fù)；8.2.3雙方應(yīng)在接到答復(fù)后的______個(gè)工作日內(nèi)共同選擇仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院；8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，即______市______區(qū)。第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.1.2雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定；9.2合同解除的條件9.2.1一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后______個(gè)工作日內(nèi)仍未履行；9.2.2合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；9.3合同變更或解除的程序9.3.1變更或解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方；9.3.2變更或解除合同的通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。第十條合同的生效、終止及存續(xù)10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字或蓋章；10.1.2支付首期價(jià)款；10.2合同終止條件10.2.1合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；10.2.2合同因法定事由而終止；10.3合同存續(xù)期間的權(quán)利義務(wù)10.3.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；10.3.2合同存續(xù)期間，任何一方不得擅自變更或解除合同。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況；11.2不可抗力事件的處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，可以部分或全部免除責(zé)任；11.3不可抗力事件的證明11.3.1雙方應(yīng)提供不可抗力事件的證明材料。第十二條合同的附件與補(bǔ)充12.1合同附件12.1.1房屋買賣合同；12.1.2經(jīng)營(yíng)許可；12.1.3品牌授權(quán)；12.2合同補(bǔ)充條款12.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條法律適用與管轄13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律；13.2管轄法院13.2.1本合同爭(zhēng)議的解決，由合同簽訂地人民法院管轄。第十四條其他14.1通知方式14.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；14.1.2通知送達(dá)地址為合同約定的地址；14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力；14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可并引入的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、律師事務(wù)所等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在合同履行過(guò)程中，因提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按實(shí)際損失賠償。2.3第三方的責(zé)任限額最高不超過(guò)合同標(biāo)的總額的______%。第三條第三方介入的條件3.1甲乙雙方一致同意引入第三方；3.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3.3第三方的介入不違反法律法規(guī)和合同約定。第四條第三方的權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方的義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助義務(wù)；4.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或協(xié)助符合法律法規(guī)和合同約定；4.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方之間為服務(wù)或協(xié)助關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；5.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的指示行事；5.3第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不承擔(dān)任何責(zé)任。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定引入第三方的具體事項(xiàng)；6.2甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)或協(xié)助協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；6.3第三方按照協(xié)議約定，履行相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助義務(wù)；6.4第三方完成服務(wù)或協(xié)助義務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收。第七條第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)；7.2若合同未約定，由甲乙雙方協(xié)商確定；7.3第三方介入的費(fèi)用在合同約定的范圍內(nèi)，由甲乙雙方各自承擔(dān)。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在合同中約定；8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。第九條第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1第三方介入過(guò)程中，因第三方自身原因?qū)е碌娘L(fēng)險(xiǎn)，由第三方承擔(dān)；9.2第三方介入過(guò)程中，因甲乙雙方原因?qū)е碌娘L(fēng)險(xiǎn)，由甲乙雙方各自承擔(dān)；9.3第三方介入過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)，按照不可抗力條款處理。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十一條第三方介入的保密11.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；11.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條第三方介入的補(bǔ)充條款12.1本條款未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；12.2補(bǔ)充協(xié)議與本條款具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含買賣雙方基本信息、房屋基本情況、交易價(jià)格、支付方式、交付與驗(yàn)收條款、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同生效日期等。說(shuō)明：本合同附件一，是雙方權(quán)利義務(wù)的主要依據(jù)。2.經(jīng)營(yíng)許可詳細(xì)要求：提供經(jīng)營(yíng)許可證的原件或復(fù)印件，以及許可證的有效期限。說(shuō)明：本合同附件二，證明賣方擁有合法的經(jīng)營(yíng)許可。3.品牌授權(quán)詳細(xì)要求：提供品牌授權(quán)協(xié)議的原件或復(fù)印件，以及授權(quán)期限。說(shuō)明：本合同附件三，證明買方有權(quán)使用賣方的品牌。4.房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：本合同附件四，證明房屋權(quán)屬清晰。5.付款憑證詳細(xì)要求：提供買方支付房屋價(jià)款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：本合同附件五，證明買方已支付款項(xiàng)。6.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：由買方填寫，記錄房屋驗(yàn)收情況。說(shuō)明：本合同附件六，證明房屋已按約定交付。7.第三方服務(wù)或協(xié)助協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說(shuō)明：本合同附件七，明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決過(guò)程中的所有文件，如協(xié)商記錄、仲裁裁決書等。說(shuō)明：本合同附件八，用于證明爭(zhēng)議解決的過(guò)程和結(jié)果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)足額支付房屋價(jià)款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付______%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：買方應(yīng)在合同約定的付款日期支付房屋價(jià)款，若逾期未付，則構(gòu)成違約。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋及經(jīng)營(yíng)許可、品牌授權(quán)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付______%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：賣方應(yīng)在合同約定的交付日期交付房屋及經(jīng)營(yíng)許可、品牌授權(quán)，若逾期未交付，則構(gòu)成違約。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照合同約定履行服務(wù)或協(xié)助義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并支付違約金。示例：第三方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期間提供評(píng)估服務(wù)，若未提供，則構(gòu)成違約。4.不可抗力違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)不可抗力條款，部分或全部免除責(zé)任。示例：發(fā)生地震等不可抗力事件，導(dǎo)致房屋無(wú)法交付，則可免除賣方的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度民宿客棧房屋買賣合同（含經(jīng)營(yíng)許可及品牌授權(quán)）買賣合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.經(jīng)營(yíng)許可及品牌授權(quán)3.1經(jīng)營(yíng)許可3.2品牌授權(quán)4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收流程6.合同履行期限6.1合同生效時(shí)間6.2合同終止時(shí)間7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：____________________1.1.2買方法定代表人：_____________1.1.3買方注冊(cè)地址：________________1.1.4買方聯(lián)系電話：________________1.1.5買方電子郵箱：________________1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：____________________1.2.2賣方法定代表人：_____________1.2.3賣方注冊(cè)地址：________________1.2.4賣方聯(lián)系電話：________________1.2.5賣方電子郵箱：________________2.房屋基本信息2.1房屋地址：_____________________2.2房屋結(jié)構(gòu)：_____________________2.3房屋面積：_____________________2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況：_________________2.4.1產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________2.4.2產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________2.4.3產(chǎn)權(quán)歸屬：____________________3.經(jīng)營(yíng)許可及品牌授權(quán)3.1經(jīng)營(yíng)許可3.1.1許可證編號(hào)：_________________3.1.2許可證有效期：________________3.1.3許可證經(jīng)營(yíng)范圍：________________3.2品牌授權(quán)3.2.1品牌名稱：____________________3.2.2授權(quán)期限：____________________3.2.3授權(quán)內(nèi)容：____________________4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格：人民幣_(tái)____________元整4.2付款方式：4.2.1首付款：人民幣_(tái)____________元整，于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付；4.2.2尾款：人民幣_(tái)____________元整，于房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)支付；4.2.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：____年____月____日5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、無(wú)損壞；5.2.2水電設(shè)施齊全、正常使用；5.2.3附屬設(shè)施齊全、完好；5.3驗(yàn)收流程：5.3.1買方在房屋交付前進(jìn)行驗(yàn)收；5.3.2賣方應(yīng)在買方驗(yàn)收前提供相關(guān)資料；5.3.3驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。6.合同履行期限6.1合同生效時(shí)間：____年____月____日6.2合同終止時(shí)間：____年____月____日6.2.1房屋交付后，本合同視為終止；6.2.2若因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，合同終止時(shí)間相應(yīng)順延。7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1買方未按時(shí)支付款項(xiàng)；7.1.2賣方未按約定交付房屋；7.1.3雙方違反合同約定的其他情形；7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；7.2.2違約金數(shù)額：人民幣_(tái)____________元整；7.2.3若違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1除非雙方另有約定，否則爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1合同一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.3其他法律規(guī)定的合同解除條件。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；9.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在收到通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)給予書面回復(fù)；9.2.3雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽署解除合同協(xié)議。10.合同變更10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容；10.1.2法律、法規(guī)或政策變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。10.2合同變更程序10.2.1提出變更合同的一方應(yīng)書面通知另一方；10.2.2雙方協(xié)商一致后，簽署變更合同協(xié)議；10.2.3變更協(xié)議作為合同附件，與原合同具有同等法律效力。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同并完成付款；11.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢；11.2.2合同解除；11.2.3合同因不可抗力等原因終止。12.不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。12.2不可抗力處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；12.2.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題；12.2.3若不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同可部分或全部解除。13.合同附件13.1合同附件清單13.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；13.1.2經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件；13.1.3品牌授權(quán)書復(fù)印件；13.1.4其他相關(guān)文件。13.2合同附件內(nèi)容13.2.1合同附件作為合同組成部分，與合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的第三方是指除甲乙雙方外的其他參與方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下的義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)合理且公平。15.2.2第三方的責(zé)任限額僅限于其直接參與的工作范圍，不包括因甲乙雙方違約或其他不可抗力因素導(dǎo)致的損失。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確。15.3.2第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同要求。15.3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方僅作為甲乙雙方的協(xié)助方，不參與甲乙雙方的權(quán)益分配和風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)。15.4.2第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間合同履行的責(zé)任。15.4.3第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的自主權(quán)和決策權(quán)，不得干預(yù)甲乙雙方的正常交易行為。16.第三方介入的具體條款16.1中介方16.1.1中介方是指在買賣合同中提供居間服務(wù)的第三方。16.1.2中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，并按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)。16.1.3中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方在合同中約定，中介方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成服務(wù)。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)16.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)是指在房屋買賣過(guò)程中提供房屋價(jià)值評(píng)估服務(wù)的第三方。16.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估，確保評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性。16.2.3評(píng)估費(fèi)用由甲乙雙方在合同中約定，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成評(píng)估工作。16.3律師事務(wù)所16.3.1律師事務(wù)所是指在合同簽訂、履行過(guò)程中提供法律服務(wù)的第三方。16.3.2律師事務(wù)所應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)法律服務(wù)，確保甲乙雙方的合法權(quán)益。16.3.3律師事務(wù)所的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方在合同中約定，律師事務(wù)所應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成服務(wù)工作。17.第三方介入的額外條款及說(shuō)明17.1第三方介入的申請(qǐng)17.1.1甲乙雙方在合同中約定，任何一方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢錾暾?qǐng)，并說(shuō)明介入的原因和目的。17.1.2雙方應(yīng)在收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)給予回復(fù)，同意或拒絕第三方介入。17.2第三方介入的監(jiān)督17.2.1甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方介入的過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行職責(zé)。17.2.2第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方的監(jiān)督工作，不得拒絕或妨礙。17.3第三方介入的終止17.3.1若第三方在介入過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。17.3.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決由此產(chǎn)生的后續(xù)問(wèn)題。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的最新有效復(fù)印件，包括證書記載的所有信息。說(shuō)明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性及賣方對(duì)房屋的擁有權(quán)。2.經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件要求：提供經(jīng)營(yíng)許可證的最新有效復(fù)印件，包括許可證編號(hào)、有效期、經(jīng)營(yíng)范圍等。說(shuō)明：用于證明賣方具備合法經(jīng)營(yíng)民宿客棧的資格。3.品牌授權(quán)書復(fù)印件要求：提供品牌授權(quán)書的最新有效復(fù)印件，包括授權(quán)期限、授權(quán)內(nèi)容等。說(shuō)明：用于證明賣方對(duì)品牌享有授權(quán)，買方在購(gòu)買后可繼續(xù)使用該品牌。4.房屋買賣合同要求：提供完整的房屋買賣合同文本，包括合同、附件、修改協(xié)議等。說(shuō)明：作為雙方簽訂的正式合同文件，具有法律效力。5.付款憑證要求：提供付款憑證的復(fù)印件，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：用于證明買方已按照合同約定支付款項(xiàng)。6.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的復(fù)印件，包括驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說(shuō)明：用于證明房屋交付時(shí)的狀態(tài)，以及是否存在質(zhì)量問(wèn)題。7.第三方評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告的復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明房屋買賣價(jià)格的真實(shí)性和合理性。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方提供服務(wù)的協(xié)議文本，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時(shí)支付款項(xiàng)賣方未按約定交付房屋雙方違反合同約定的其他情形2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未按時(shí)支付款項(xiàng)：責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按未支付款項(xiàng)的____%計(jì)算。示例：若買方應(yīng)支付人民幣100萬(wàn)元，未按時(shí)支付，則應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___萬(wàn)元。賣方未按約定交付房屋：責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金按房屋總價(jià)的____%計(jì)算。示例：若房屋總價(jià)為人民幣100萬(wàn)元，未按時(shí)交付，則應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___萬(wàn)元。雙方違反合同約定的其他情形：責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約的具體情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可參照上述違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。全文完。二零二四年度民宿客棧房屋買賣合同（含經(jīng)營(yíng)許可及品牌授權(quán)）買賣合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)3.經(jīng)營(yíng)許可及品牌授權(quán)3.1經(jīng)營(yíng)許可3.2品牌授權(quán)4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房屋交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付手續(xù)6.違約責(zé)任6.1出賣方違約責(zé)任6.2買受方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1違約金10.2不可抗力10.3合同附件11.合同附件清單11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二：經(jīng)營(yíng)許可證明11.3附件三：品牌授權(quán)證明12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)12.2合同效力13.合同簽署日期14.合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：民宿客棧1.1.2出賣方法定代表人：1.1.3出賣方住所：省市區(qū)路號(hào)1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：旅游有限公司1.2.2買受方法定代表人：1.2.3買受方住所：省市區(qū)路號(hào)2.房屋基本情況2.1房屋坐落：省市區(qū)路號(hào)2.2房屋面積：500平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)：獨(dú)立產(chǎn)權(quán)3.經(jīng)營(yíng)許可及品牌授權(quán)3.1經(jīng)營(yíng)許可：出賣方持有的《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》及《特種行業(yè)許可證》3.2品牌授權(quán)：出賣方持有的“”品牌授權(quán)書4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格：人民幣伍佰萬(wàn)元整（￥500,000.00）4.2付款方式：分期付款4.2.1首付款：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00），在合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)支付4.2.2尾款：人民幣肆佰萬(wàn)元整（￥400,000.00），在房屋交付后一個(gè)月內(nèi)支付5.房屋交付5.1交付時(shí)間：買受方支付首付款后十個(gè)工作日內(nèi)5.2交付條件：房屋結(jié)構(gòu)完整，無(wú)損壞，符合買賣合同約定5.3交付手續(xù)：雙方按照法律規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.違約責(zé)任6.1出賣方違約責(zé)任6.1.1若出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付房屋總價(jià)款千分之二的違約金6.1.2若出賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方退還已付款項(xiàng)及相應(yīng)利息6.2買受方違約責(zé)任6.2.1若買受方未按約定時(shí)間支付首付款，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付房屋總價(jià)款千分之二的違約金6.2.2若買受方未按約定時(shí)間支付尾款，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付房屋總價(jià)款千分之二的違約金7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1出賣方未按約定交付房屋，買受方有權(quán)解除合同8.1.2買受方未按約定支付款項(xiàng)，出賣方有權(quán)解除合同8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同8.2合同解除程序8.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章9.1.2買受方支付首付款9.2合同終止條件9.2.1房屋交付完畢9.2.2買受方支付全部款項(xiàng)9.2.3合同約定的其他終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1違約金10.1.1違約金的計(jì)算方式：按逾期金額的千分之二計(jì)算10.1.2違約金的支付方式：逾期后五個(gè)工作日內(nèi)支付10.2不可抗力10.2.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等10.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)盡力減少損失10.3合同附件10.3.1合同附件包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、經(jīng)營(yíng)許可證明、品牌授權(quán)證明等11.合同附件清單11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.1.1房屋所有權(quán)證11.1.2土地使用權(quán)證11.2附件二：經(jīng)營(yíng)許可證明11.2.1營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本11.2.2特種行業(yè)許可證副本11.3附件三：品牌授權(quán)證明11.3.1“”品牌授權(quán)書副本12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)：一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力12.2合同效力：自雙方簽字蓋章之日起生效13.合同簽署日期13.1本合同于二零二四年三月十五日簽署14.合同簽署地點(diǎn)14.1本合同在省市區(qū)路號(hào)簽署第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在買賣合同中，除甲乙雙方之外的，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于提供虛假信息、誤導(dǎo)、違規(guī)操作等。15.2.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并享有合同約定的其他權(quán)利。15.2.3利益：第三方通過(guò)提供專業(yè)服務(wù)，獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用及可能的額外收益。15.3第三方的介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致，可邀請(qǐng)第三方介入合同執(zhí)行過(guò)程。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外義務(wù)16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對(duì)第三方服務(wù)的質(zhì)量負(fù)責(zé)。16.1.2甲方應(yīng)配合第三