2024物業(yè)管理合同：物業(yè)智慧停車系統(tǒng)建設與運營協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024物業(yè)管理合同：物業(yè)智慧停車系統(tǒng)建設與運營協(xié)議本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂目的與依據1.3合同期限1.4合同范圍與內容2.1物業(yè)智慧停車系統(tǒng)建設2.1.1系統(tǒng)功能與要求2.1.2系統(tǒng)建設進度安排2.1.3系統(tǒng)建設費用及支付方式3.1物業(yè)智慧停車系統(tǒng)運營3.1.1運營管理職責3.1.2運營服務標準3.1.3運營費用及支付方式4.1技術支持與維護4.1.1技術支持范圍4.1.2技術支持方式4.1.3技術維護費用及支付方式5.1物業(yè)智慧停車系統(tǒng)數據管理5.1.1數據收集與處理5.1.2數據安全與保密5.1.3數據使用權限6.1物業(yè)智慧停車系統(tǒng)升級與擴展6.1.1升級與擴展需求6.1.2升級與擴展費用及支付方式7.1違約責任7.1.1違約情形7.1.2違約責任承擔8.1爭議解決8.1.1爭議解決方式8.1.2爭議解決機構9.1合同生效與終止9.1.1合同生效條件9.1.2合同終止條件10.1合同變更與解除10.1.1合同變更程序10.1.2合同解除程序11.1合同附件11.1.1附件一：物業(yè)智慧停車系統(tǒng)技術規(guī)格書11.1.2附件二：物業(yè)智慧停車系統(tǒng)運營服務標準12.1合同簽署12.1.1簽署主體12.1.2簽署時間13.1合同份數與保管13.1.1合同份數13.1.2合同保管責任14.1其他約定事項第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（物業(yè)方）：全稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式1.1.2乙方（智慧停車系統(tǒng)建設與運營方）：全稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式1.1.3合同簽訂日期1.2合同簽訂目的與依據1.2.1本合同旨在明確甲方與乙方在物業(yè)智慧停車系統(tǒng)建設與運營中的權利、義務和責任，確保系統(tǒng)建設與運營的順利進行。1.2.2本合同依據《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等相關法律法規(guī)制定。1.3合同期限1.3.1本合同期限自甲方與乙方簽署之日起，至物業(yè)智慧停車系統(tǒng)建設完畢并投入運營之日起三年。1.4合同范圍與內容1.4.1本合同涉及物業(yè)智慧停車系統(tǒng)的建設，包括但不限于系統(tǒng)設計、設備采購、安裝調試等。1.4.2本合同涉及物業(yè)智慧停車系統(tǒng)的運營，包括但不限于日常管理、維護保養(yǎng)、收費管理等。2.1物業(yè)智慧停車系統(tǒng)建設2.1.1系統(tǒng)功能與要求2.1.1.1系統(tǒng)應具備車牌識別、車位引導、停車計費、車位管理等功能。2.1.1.2系統(tǒng)應滿足甲方物業(yè)管理需求，符合國家相關技術標準。2.1.2系統(tǒng)建設進度安排2.1.2.1乙方應在合同簽訂后三個月內完成系統(tǒng)設計方案。2.1.2.2乙方應在合同簽訂后六個月內完成系統(tǒng)建設并交付甲方驗收。2.1.3系統(tǒng)建設費用及支付方式2.1.3.1系統(tǒng)建設費用總額為人民幣萬元整。2.1.3.2甲方應在合同簽訂后支付總額的30%作為預付款。2.1.3.3乙方完成系統(tǒng)建設并經甲方驗收合格后，甲方應在一個月內支付剩余的70%款項。3.1物業(yè)智慧停車系統(tǒng)運營3.1.1運營管理職責3.1.1.1乙方負責物業(yè)智慧停車系統(tǒng)的日常運營管理。3.1.1.2乙方應確保系統(tǒng)正常運行，及時處理用戶投訴。3.1.2運營服務標準3.1.2.1乙方應按照國家相關標準，提供優(yōu)質的停車服務。3.1.2.2乙方應確保停車場內車輛停放安全，避免發(fā)生交通事故。3.1.3運營費用及支付方式3.1.3.1運營費用包括但不限于人員工資、設備維護、能源消耗等。3.1.3.2運營費用按月結算，甲方應在每月5日前支付上月運營費用。4.1技術支持與維護4.1.1技術支持范圍4.1.1.1乙方應提供系統(tǒng)使用培訓和技術支持。4.1.1.2乙方應確保系統(tǒng)在正常使用過程中出現(xiàn)的技術問題得到及時解決。4.1.2技術支持方式4.1.2.1乙方應設立技術支持，為用戶提供24小時技術支持服務。4.1.3技術維護費用及支付方式4.1.3.1技術維護費用包括但不限于設備維護、故障排除等。4.1.3.2技術維護費用按年度結算，甲方應在每年1月5日前支付全年技術維護費用。5.1物業(yè)智慧停車系統(tǒng)數據管理5.1.1數據收集與處理5.1.1.1乙方應按照國家相關法律法規(guī)，對系統(tǒng)數據進行收集與處理。5.1.1.2乙方應確保數據安全，防止數據泄露。5.1.2數據安全與保密5.1.2.1乙方應采取必要措施，確保系統(tǒng)數據的安全與保密。5.1.2.2未經甲方同意，乙方不得將系統(tǒng)數據用于其他用途。5.1.3數據使用權限5.1.3.1甲方有權查閱系統(tǒng)數據，用于物業(yè)管理和服務。5.1.3.2乙方不得未經甲方同意，將系統(tǒng)數據提供給第三方。6.1物業(yè)智慧停車系統(tǒng)升級與擴展6.1.1升級與擴展需求6.1.1.1甲方可根據實際需求，提出系統(tǒng)升級與擴展建議。6.1.1.2乙方應根據甲方需求，制定升級與擴展方案。6.1.2升級與擴展費用及支付方式6.1.2.1升級與擴展費用按實際發(fā)生計算。6.1.2.2甲方應在升級與擴展完成后，一個月內支付相關費用。8.1違約責任8.1.1若乙方未按合同約定時間完成系統(tǒng)建設，每延遲一日，應向甲方支付合同總金額的0.5%作為違約金。8.1.2若甲方未按合同約定支付費用，每延遲一日，應向乙方支付應付款項的0.5%作為滯納金。8.1.3若任何一方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。8.2爭議解決8.2.1雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3合同生效與終止8.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.3.2合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。8.4合同變更與解除8.4.1合同的任何變更，必須以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章后生效。8.4.2在合同有效期內，如遇不可抗力因素導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。8.5合同附件8.5.1本合同附件包括但不限于：附件一：物業(yè)智慧停車系統(tǒng)技術規(guī)格書附件二：物業(yè)智慧停車系統(tǒng)運營服務標準附件三：合同簽訂雙方簽字蓋章頁8.6合同簽署8.6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.6.2合同簽署雙方應保證簽署人具有完全民事行為能力。8.7合同份數與保管8.7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.7.2雙方應妥善保管合同文本，確保合同的有效性和完整性。8.8其他約定事項8.8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.8.2本合同未盡事宜，以國家相關法律法規(guī)為準。8.8.3本合同自雙方簽署之日起生效，如有未盡事宜，可隨時修訂。9.1合同生效與終止9.1.1本合同自甲方與乙方簽署之日起生效。9.1.2合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.1合同變更與解除10.1.1合同的任何變更，必須以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章后生效。10.1.2在合同有效期內，如遇不可抗力因素導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于：附件一：物業(yè)智慧停車系統(tǒng)技術規(guī)格書附件二：物業(yè)智慧停車系統(tǒng)運營服務標準附件三：合同簽訂雙方簽字蓋章頁12.1合同簽署12.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.1.2合同簽署雙方應保證簽署人具有完全民事行為能力。13.1合同份數與保管13.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.1.2雙方應妥善保管合同文本，確保合同的有效性和完整性。14.1其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.1.2本合同未盡事宜，以國家相關法律法規(guī)為準。14.1.3本合同自雙方簽署之日起生效，如有未盡事宜，可隨時修訂。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的，在合同履行過程中，根據合同約定或雙方協(xié)商一致，介入合同關系中的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的類型15.2.1中介方：在合同履行過程中，為甲方或乙方提供中介服務，促成合同訂立或履行的一方。15.2.2技術支持方：提供技術支持服務，協(xié)助甲方或乙方解決合同履行中遇到的技術問題的一方。15.2.3監(jiān)理方：對合同履行過程進行監(jiān)督和檢查，確保合同按約定執(zhí)行的一方。15.3第三方介入的條款15.3.1第三方介入需經甲方和乙方協(xié)商一致，并在合同中明確第三方的職責、權利和義務。15.3.2第三方介入的條款應包括第三方的名稱、住所、聯(lián)系方式、介入原因、介入方式、介入期限、費用承擔等內容。15.4第三方責任限額15.4.1第三方在合同履行過程中，因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的法律責任。15.4.2第三方的責任限額應根據其介入合同的具體情況，由甲乙雙方在合同中約定。15.5甲乙雙方的責任劃分15.5.1在第三方介入的情況下，甲乙雙方應明確各自的責任范圍，避免責任不清。15.5.2甲乙雙方應按照合同約定，履行各自的權利和義務，不得因第三方介入而免除或減輕責任。15.6第三方與其他各方的責權利15.6.1第三方與甲方、乙方之間的關系，應以合同約定為準。15.6.2第三方在合同履行過程中，應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲方、乙方的合法權益。15.6.3第三方在合同履行過程中，享有合同約定的權利，并承擔相應的義務。15.7第三方介入的變更與解除15.7.1第三方介入的變更或解除，需經甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確變更或解除的原因、程序和責任承擔。15.7.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。15.8第三方介入的費用承擔15.8.1第三方介入的費用，由甲乙雙方根據合同約定或協(xié)商一致的原則承擔。15.8.2第三方介入的費用，包括但不限于中介費、技術服務費、監(jiān)理費等。15.9第三方介入的爭議解決15.9.1第三方介入引發(fā)的爭議，應通過協(xié)商解決。15.9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。15.10第三方介入的合同附件15.10.1第三方介入的合同附件應包括但不限于：附件一：第三方介入協(xié)議附件二：第三方資質證明附件三：第三方服務內容清單15.11第三方介入的合同簽署15.11.1第三方介入的合同簽署，應經甲乙雙方和第三方共同簽署。15.11.2第三方介入的合同簽署，應保證簽署人具有完全民事行為能力。15.12第三方介入的合同份數與保管15.12.1第三方介入的合同一式兩份，甲乙雙方和第三方各執(zhí)一份。15.12.2甲乙雙方和第三方應妥善保管合同文本，確保合同的有效性和完整性。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)智慧停車系統(tǒng)技術規(guī)格書要求：詳細描述系統(tǒng)功能、技術參數、設備清單、接口規(guī)范等。說明：技術規(guī)格書是系統(tǒng)建設與運營的重要依據，確保系統(tǒng)滿足雙方需求。2.附件二：物業(yè)智慧停車系統(tǒng)運營服務標準要求：明確服務內容、服務標準、服務質量、服務流程等。說明：運營服務標準是乙方提供服務的準則，保障甲方滿意度。3.附件三：合同簽訂雙方簽字蓋章頁要求：包含甲乙雙方法定代表人或授權代表簽字及公司蓋章。說明：簽字蓋章頁是合同生效的證明，具有法律效力。4.附件四：第三方介入協(xié)議要求：明確第三方介入的原因、方式、期限、費用、責任等。說明：第三方介入協(xié)議是明確第三方角色和責任的文件。5.附件五：第三方資質證明要求：提供第三方合法注冊、資質證明文件。說明：資質證明是確保第三方具備相應能力和資質的依據。6.附件六：第三方服務內容清單要求：詳細列出第三方提供的服務內容、標準、時間節(jié)點等。說明：服務內容清單是第三方履行服務責任的清單。7.附件七：系統(tǒng)建設進度表要求：按時間節(jié)點列出系統(tǒng)建設的關鍵任務和完成情況。說明：進度表是監(jiān)控系統(tǒng)建設進度的工具。8.附件八：系統(tǒng)驗收報告要求：詳細記錄系統(tǒng)驗收的時間、地點、參與人員、驗收結果等。說明：驗收報告是系統(tǒng)建設完成的證明。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按合同約定時間完成系統(tǒng)建設。責任認定：每延遲一日，乙方應向甲方支付合同總金額的0.5%作為違約金。示例：若合同約定三個月內完成建設，但乙方實際延遲一個月，則應支付1.5%的違約金。2.違約行為：甲方未按合同約定支付費用。責任認定：每延遲一日，甲方應向乙方支付應付款項的0.5%作為滯納金。示例：若合同約定每月支付1萬元，但甲方延遲支付5日，則應支付25元的滯納金。3.違約行為：第三方泄露系統(tǒng)數據。責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若第三方泄露數據導致甲方損失10萬元，則第三方應賠償10萬元。4.違約行為：甲方或乙方未履行合同約定的保密義務。責任認定：違反保密義務的一方應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。示例：若甲方泄露乙方商業(yè)秘密導致乙方損失5萬元，則甲方應賠償5萬元。5.違約行為：第三方未按約定提供技術支持或服務。責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方或乙方因此遭受的損失。示例：若第三方未能及時解決系統(tǒng)故障導致甲方損失3萬元，則第三方應賠償3萬元。全文完。2024物業(yè)管理合同：物業(yè)智慧停車系統(tǒng)建設與運營協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1物業(yè)智慧停車系統(tǒng)1.2建設與運營1.3相關術語2.雙方當事人2.1物業(yè)管理方2.2停車服務方2.3當事人代表3.項目范圍與目標3.1項目概述3.2建設內容3.3運營內容3.4項目時間表4.投資與資金4.1投資總額4.2資金來源4.3資金使用4.4資金監(jiān)管5.建設與實施5.1設計與施工5.2質量要求5.3進度要求5.4竣工驗收6.運營與管理6.1運營模式6.2運營管理6.3服務標準6.4技術支持7.收費與收益7.1收費標準7.2收益分配7.3收益監(jiān)管8.責任與義務8.1物業(yè)管理方責任8.2停車服務方責任8.3當事人雙方責任9.違約責任9.1違約行為9.2違約責任承擔9.3違約處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.保密條款12.1保密內容12.2保密義務12.3違反保密責任13.合同變更與補充13.1合同變更程序13.2合同補充協(xié)議14.其他約定事項14.1通知與送達14.2合同解除后的處理14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1物業(yè)智慧停車系統(tǒng)：指利用現(xiàn)代信息技術，結合物聯(lián)網、大數據、云計算等技術，實現(xiàn)對停車資源的智能化管理，提高停車效率，提升用戶體驗的停車系統(tǒng)。1.2建設與運營：建設指對物業(yè)智慧停車系統(tǒng)的硬件設施、軟件系統(tǒng)進行設計、施工、安裝等過程；運營指對停車系統(tǒng)進行日常維護、管理、運營服務等工作。1.3相關術語：本合同中涉及的相關術語，按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進行解釋。第二條雙方當事人2.1物業(yè)管理方：指擁有物業(yè)管理權的單位或個人，負責物業(yè)智慧停車系統(tǒng)的整體運營和管理。2.2停車服務方：指提供停車服務的企業(yè)或個人，負責物業(yè)智慧停車系統(tǒng)的建設、運營和維護。2.3當事人代表：指物業(yè)管理方和停車服務方指定的代表，負責處理合同執(zhí)行過程中的相關事宜。第三條項目范圍與目標3.1項目概述：本合同涉及的項目為物業(yè)智慧停車系統(tǒng)的建設與運營，旨在提高停車效率，優(yōu)化停車環(huán)境，提升業(yè)主滿意度。3.2建設內容：包括但不限于停車場設施改造、智能停車管理系統(tǒng)搭建、車位引導系統(tǒng)安裝等。3.3運營內容：包括但不限于停車場日常管理、停車服務、車位預訂、車輛引導、數據統(tǒng)計分析等。3.4項目時間表：具體建設與運營時間表詳見附件一。第四條投資與資金4.1投資總額：物業(yè)智慧停車系統(tǒng)建設與運營總投資額為人民幣萬元。4.2資金來源：資金來源包括物業(yè)管理方出資、停車服務方出資及其他合法渠道。4.3資金使用：資金使用嚴格按照項目預算執(zhí)行，確保資金合理、合規(guī)使用。4.4資金監(jiān)管：雙方共同設立資金監(jiān)管賬戶，對資金使用情況進行監(jiān)督和審計。第五條建設與實施5.1設計與施工：停車服務方負責設計、施工和安裝工作，確保工程質量符合國家標準和合同約定。5.2質量要求：停車場設施、智能停車管理系統(tǒng)等應符合國家相關質量標準，確保安全、可靠、高效。5.3進度要求：根據項目時間表，確保項目按時完成，滿足運營需求。5.4竣工驗收：項目完成后，雙方共同組織竣工驗收，驗收合格后方可投入使用。第六條運營與管理6.1運營模式：采用智能化運營模式，實現(xiàn)停車場資源的最大化利用。6.2運營管理：停車服務方負責日常運營管理，確保停車場秩序井然、服務優(yōu)質。6.3服務標準：按照國家相關標準和行業(yè)規(guī)范，制定服務質量標準，提升業(yè)主滿意度。6.4技術支持：停車服務方提供必要的技術支持，確保系統(tǒng)穩(wěn)定運行。第七條收費與收益7.1收費標準：根據市場行情和成本核算，制定合理的收費標準，并向業(yè)主公示。7.2收益分配：停車服務方按照合同約定，將收益分配給物業(yè)管理方和停車服務方。7.3收益監(jiān)管：雙方共同設立收益監(jiān)管賬戶，對收益進行監(jiān)督和審計。第八條責任與義務8.1物業(yè)管理方責任：8.1.1負責提供停車場的使用權，確保停車場符合建設與運營要求。8.1.2配合停車服務方進行項目建設和運營管理。8.1.3對停車服務方提供的服務進行監(jiān)督，確保服務質量。8.2停車服務方責任：8.2.1負責物業(yè)智慧停車系統(tǒng)的建設、安裝、調試和運營。8.2.2確保系統(tǒng)運行穩(wěn)定，及時修復故障。8.2.3提供優(yōu)質的停車服務，滿足業(yè)主需求。8.3當事人雙方責任：8.3.1遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。8.3.2誠實守信，履行合同約定的義務。第九條違約責任9.1違約行為：9.1.1任何一方未按合同約定履行義務的行為。9.1.2任何一方違反合同約定的條款。9.2違約責任承擔：9.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金的具體數額由雙方協(xié)商確定。9.3違約處理：9.3.1違約發(fā)生后，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機構申請仲裁。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機構申請仲裁。10.2爭議解決機構：10.2.1爭議解決機構為仲裁委員會。10.3爭議解決程序：10.3.1爭議雙方應按照仲裁機構的程序規(guī)定進行仲裁。第十一條合同生效與解除11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽署合同。11.1.2合同經雙方簽字蓋章后生效。11.2合同解除條件：11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。11.3合同解除程序：11.3.1雙方書面通知對方解除合同。第十二條保密條款12.1保密內容：12.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和技術信息。12.2保密義務：12.2.1雙方應嚴格保守對方商業(yè)秘密和技術信息，不得泄露給任何第三方。12.3違反保密責任：12.3.1違反保密義務的一方應承擔相應的法律責任。第十三條合同變更與補充13.1合同變更程序：13.1.1雙方協(xié)商一致，以書面形式變更合同內容。13.2合同補充協(xié)議：13.2.1合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定事項14.1通知與送達：14.1.1通知應以書面形式進行，送達方式包括但不限于郵寄、電子郵件、專人送達等。14.2合同解除后的處理：14.3合同終止后的處理：14.3.1合同終止后，雙方應按照約定處理剩余款項、設備歸屬等事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：指在本合同履行過程中，因特定業(yè)務需求，由甲乙雙方共同邀請或指定的，提供專業(yè)服務、技術支持或中介服務的第三方機構或個人。第二條第三方介入原因及類型2.1第三方介入原因：2.1.1為提高項目效率，引入專業(yè)機構或個人提供技術支持。2.1.2為解決合同履行中的爭議，引入仲裁機構或調解機構。2.1.3為完成特定業(yè)務，引入中介機構或專家。2.2第三方介入類型：2.2.1技術支持方：提供項目所需的技術解決方案、設備安裝、系統(tǒng)調試等服務。2.2.2仲裁/調解方：解決合同履行中的爭議，確保雙方權益。2.2.3中介方：協(xié)助甲乙雙方進行業(yè)務對接、協(xié)調溝通等。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額：3.1.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.1.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數額根據第三方服務內容、風險程度等因素確定。第四條第三方責權利劃分4.1第三方權利：4.1.1第三方有權按照合同約定，獨立開展業(yè)務，提供專業(yè)服務。4.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。4.2第三方義務：4.2.1第三方應按照合同約定，按時、按質、按量完成工作任務。4.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.3第三方責任：4.3.1第三方應承擔因自身原因導致的違約責任。4.3.2第三方應承擔因自身原因導致的侵權責任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方應向甲方提供項目所需的技術支持、中介服務或仲裁/調解服務。5.1.2甲方應向第三方支付約定的服務費用。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方應向乙方提供項目所需的技術支持、中介服務或仲裁/調解服務。5.2.2乙方應向第三方支付約定的服務費用。5.3第三方與甲乙雙方的共同責任：5.3.1第三方在履行職責過程中，如因甲乙雙方的原因導致?lián)p失，甲乙雙方應承擔連帶責任。5.3.2第三方在履行職責過程中，如因不可抗力導致?lián)p失，甲乙雙方不承擔連帶責任。第六條第三方介入程序6.1第三方介入程序：6.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事宜。6.1.2甲乙雙方共同邀請或指定第三方。6.1.3第三方與甲乙雙方簽訂服務協(xié)議。6.1.4第三方按照協(xié)議約定履行職責。第七條第三方介入的合同變更7.1第三方介入導致合同變更的，甲乙雙方應協(xié)商一致，以書面形式變更原合同內容。7.2第三方介入后的合同履行：7.2.1第三方按照變更后的合同約定履行職責。7.2.2甲乙雙方應按照變更后的合同約定履行義務。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入引發(fā)的爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可依法向合同約定的仲裁機構申請仲裁。第九條第三方介入的合同終止9.1第三方介入的合同，在合同約定的期限屆滿或合同目的實現(xiàn)后，自動終止。9.2第三方介入的合同終止后，甲乙雙方應按照約定處理剩余款項、設備歸屬等事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目時間表要求：詳細列出項目各階段的時間節(jié)點、預期完成時間及驗收標準。2.附件二：投資預算及資金使用計劃要求：詳細列出項目總投資額、資金來源、資金使用計劃及資金監(jiān)管措施。說明：投資預算及資金使用計劃是項目資金管理的基礎，確保資金合理使用。3.附件三：停車場設施清單要求：詳細列出停車場設施的種類、數量、規(guī)格及安裝位置。說明：停車場設施清單是項目建設的具體內容，確保設施符合要求。4.附件四：智能停車管理系統(tǒng)技術規(guī)格書要求：詳細列出系統(tǒng)功能、性能指標、技術參數及接口規(guī)范。說明：智能停車管理系統(tǒng)技術規(guī)格書是系統(tǒng)建設的依據，確保系統(tǒng)滿足需求。5.附件五：服務標準及質量保證措施要求：詳細列出服務質量標準、服務流程、服務質量監(jiān)控及投訴處理機制。說明：服務標準及質量保證措施是確保服務質量的重要手段。6.附件六：保密協(xié)議要求：詳細列出保密信息的內容、保密期限、保密義務及違約責任。說明：保密協(xié)議是保護雙方商業(yè)秘密的重要法律文件。7.附件七：合同變更及補充協(xié)議要求：詳細列出合同變更及補充協(xié)議的內容、生效時間及雙方簽字蓋章。說明：合同變更及補充協(xié)議是合同執(zhí)行過程中的重要補充，確保雙方權益。8.附件八：爭議解決規(guī)則要求：詳細列出爭議解決方式、仲裁機構及仲裁程序。說明：爭議解決規(guī)則是解決合同履行中爭議的重要依據。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1物業(yè)管理方未按合同約定提供停車場使用權。1.2停車服務方未按合同約定完成項目建設與運營。1.3第三方未按合同約定履行職責。1.4任何一方未按合同約定支付費用。1.5任何一方泄露對方商業(yè)秘密。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的具體數額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法確定。2.3賠償損失的標準根據實際損失確定，包括但不限于直接損失和間接損失。3.違約責任示例說明：3.1物業(yè)管理方未按合同約定提供停車場使用權，導致停車服務方無法正常運營，停車服務方要求物業(yè)管理方支付違約金人民幣X萬元。3.2停車服務方未按合同約定完成項目建設與運營，導致業(yè)主利益受損，業(yè)主要求停車服務方支付違約金人民幣X萬元。3.3第三方未按合同約定履行職責，導致項目進度延誤，甲乙雙方要求第三方支付違約金人民幣X萬元。3.4任何一方未按合同約定支付費用，對方有權要求支付滯納金及賠償損失。全文完。2024物業(yè)管理合同：物業(yè)智慧停車系統(tǒng)建設與運營協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1物業(yè)智慧停車系統(tǒng)1.2建設與運營1.3相關術語2.合同雙方2.1物業(yè)管理方2.2停車系統(tǒng)供應商2.3相關責任主體3.項目范圍3.1停車系統(tǒng)建設內容3.2停車系統(tǒng)運營內容3.3服務區(qū)域與范圍4.建設與實施4.1建設進度安排4.2施工標準與規(guī)范4.3質量保證措施5.運營管理5.1運營模式5.2運營團隊5.3運營費用與成本6.費用與支付6.1建設費用6.2運營費用6.3支付方式與時間7.合同期限7.1合同起始日期7.2合同終止日期7.3續(xù)約條款8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償標準9.保密條款9.1保密內容9.2保密義務9.3保密期限10.法律適用與爭議解決10.1適用法律10.2爭議解決方式10.3爭議解決機構11.合同變更與解除11.1變更程序11.2解除條件11.3解除程序12.其他約定12.1通知方式12.2合同附件12.3合同附件效力13.合同生效與終止13.1生效條件13.2生效日期13.3終止條件13.4終止程序14.合同簽署與見證14.1簽署日期14.2簽署地點14.3見證機構第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1物業(yè)智慧停車系統(tǒng)：指利用現(xiàn)代信息技術，通過智能化設備實現(xiàn)對停車位資源的管理、監(jiān)控、調度和收費的停車系統(tǒng)。1.2建設與運營：建設指對現(xiàn)有停車場的改造和升級，包括硬件設施建設、軟件系統(tǒng)開發(fā)等；運營指對停車系統(tǒng)的日常管理、維護和運營服務。1.3相關術語：包括但不限于停車場、車位、用戶、物業(yè)管理方、供應商等。2.合同雙方2.1物業(yè)管理方：指擁有并管理停車場的法人或其他組織。2.2停車系統(tǒng)供應商：指提供智慧停車系統(tǒng)建設與運營服務的企業(yè)或機構。2.3相關責任主體：包括物業(yè)管理方、停車系統(tǒng)供應商及其授權的第三方。3.項目范圍3.1停車系統(tǒng)建設內容：包括但不限于停車場智能化改造、停車場管理系統(tǒng)、智能道閘、車位引導系統(tǒng)、充電樁等設施的建設。3.2停車系統(tǒng)運營內容：包括但不限于停車場日常管理、車輛進出管理、車位引導、收費管理、數據統(tǒng)計與分析等。3.3服務區(qū)域與范圍：明確約定智慧停車系統(tǒng)所覆蓋的停車場范圍及服務對象。4.建設與實施4.1建設進度安排：明確各階段建設任務的時間節(jié)點，包括項目啟動、設計、施工、驗收等。4.2施工標準與規(guī)范：按照國家相關標準和行業(yè)規(guī)范進行施工，確保建設質量。4.3質量保證措施：設立質量監(jiān)督小組，對建設過程進行全程監(jiān)督，確保工程質量達到合同要求。5.運營管理5.2運營團隊：組建專業(yè)的運營團隊，負責智慧停車系統(tǒng)的日常運營、維護和管理。5.3運營費用與成本：明確運營費用構成，包括人力成本、設備維護成本、管理費用等。6.費用與支付6.1建設費用：包括但不限于硬件設施購置、軟件系統(tǒng)開發(fā)、施工費用等。6.2運營費用：包括但不限于人力成本、設備維護成本、管理費用等。6.3支付方式與時間：明確支付方式（如分期付款、按年支付等）及支付時間節(jié)點。7.合同期限7.1合同起始日期：自雙方簽署合同之日起。7.2合同終止日期：根據合同約定，可設定合同期限或自動續(xù)約條款。7.3續(xù)約條款：明確續(xù)約條件、續(xù)約程序及續(xù)約期限。8.違約責任8.1.1物業(yè)管理方未按時支付建設費用或運營費用；8.1.2停車系統(tǒng)供應商未按合同約定完成建設任務；8.1.3停車系統(tǒng)供應商未按合同約定提供運營服務；8.1.4雙方未按合同約定履行保密義務；8.1.5任何一方違反合同約定的其他條款。8.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：8.2.1支付違約金；8.2.2恢復或賠償因違約造成的損失；8.2.3承擔因違約引起的訴訟費用。8.3違約賠償標準：違約賠償金額根據違約情況及損失程度確定，具體標準詳見合同附件。9.保密條款9.1保密內容：包括但不限于項目信息、商業(yè)秘密、技術數據等。9.2保密義務：雙方對本合同內容及其相關保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。9.3保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后三年。10.法律適用與爭議解決10.1適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決機構：如雙方協(xié)商或訴訟無法解決爭議，可約定仲裁機構進行仲裁。11.合同變更與解除11.1變更程序：任何一方要求變更合同內容，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.2.1合同約定的解除條件成就；11.2.2任何一方嚴重違約；11.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。11.3解除程序：解除合同應書面通知對方，并按照合同約定進行清算和結算。12.其他約定12.1通知方式：雙方之間的通知應以書面形式進行，通過合同約定的聯(lián)系方式發(fā)送。12.2合同附件：合同附件與本合同具有同等法律效力。12.3合同附件效力：合同附件包括但不限于費用明細、技術規(guī)格、服務標準等。13.合同生效與終止13.1生效條件：本合同自雙方簽署之日起生效。13.2生效日期：合同簽署日期。13.3終止條件：合同期限屆滿或根據合同約定解除合同。13.4終止程序：合同終止后，雙方應進行清算和結算，并妥善處理遺留問題。14.合同簽署與見證14.1簽署日期：合同簽署日期。14.2簽署地點：合同簽署地點。14.3見證機構：如需見證，雙方應約定見證機構，并由其出具見證證明。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：第三方指在本合同執(zhí)行過程中，為提供特定服務或解決特定問題而介入合同關系的獨立第三方，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理、評估機構等。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于項目咨詢、技術支持、設備監(jiān)理、法律咨詢、財務審計等。16.第三方介入的程序與條件16.1程序：任何一方擬引入第三方，應提前通知對方，并共同確定第三方的資質、職責和權限。16.2.1第三方具備相應的資質和能力；16.2.2第三方與合同雙方不存在利益沖突；16.2.3第三方介入符合法律法規(guī)和合同約定。17.第三方介入的職責與權利17.1.1提供專業(yè)意見或服務；17.1.2對項目進行監(jiān)督、檢查和評估；17.1.3協(xié)助解決合同執(zhí)行過程中的問題；17.1.4維護合同雙方的合法權益。17.2.1獲取必要的信息和資料；17.2.2要求合同雙方提供必要的支持和協(xié)助；17.2.3根據合同約定獲得相應的報酬。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與物業(yè)管理方：18.1.1物業(yè)管理方應向第三方提供必要的信息和資源，配合其履行職責；18.1.2第三方應向物業(yè)管理方報告工作進展和發(fā)現(xiàn)的問題。18.2第三方與停車系統(tǒng)供應商：18.2.1停車系統(tǒng)供應商應向第三方提供技術支持和配合；18.2.2第三方應監(jiān)督供應商履行合同義務。18.3第三方與用戶：18.3.1