二零二五年度房地產(chǎn)項目開發(fā)居間服務(wù)合同范文3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)項目開發(fā)居間服務(wù)合同范文本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1當(dāng)事人名稱及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式1.3合同簽訂時間及地點2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模及類型2.4項目開發(fā)主體3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.2居間服務(wù)期限3.3居間服務(wù)費用及支付方式4.居間服務(wù)雙方的權(quán)利義務(wù)4.1居間服務(wù)方的權(quán)利4.2居間服務(wù)方的義務(wù)4.3房地產(chǎn)開發(fā)主體的權(quán)利4.4房地產(chǎn)開發(fā)主體的義務(wù)5.居間服務(wù)費用及支付方式5.1居間服務(wù)費用總額5.2居間服務(wù)費用支付方式5.3居間服務(wù)費用支付時間6.居間服務(wù)成果及交付6.1居間服務(wù)成果6.2居間服務(wù)成果交付時間6.3居間服務(wù)成果交付方式7.居間服務(wù)合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止的程序8.違約責(zé)任8.1居間服務(wù)方違約責(zé)任8.2房地產(chǎn)開發(fā)主體違約責(zé)任8.3違約金的計算及支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：居間服務(wù)協(xié)議11.2附件二：項目開發(fā)計劃11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1合同簽署時間12.2合同簽署地點12.3合同簽署人13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更與解除的程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1當(dāng)事人名稱及地址1.1.1居間服務(wù)方：[居間服務(wù)方全稱]，地址：[居間服務(wù)方地址]，法定代表人或授權(quán)代表：[居間服務(wù)方法定代表人或授權(quán)代表姓名]，聯(lián)系電話：[居間服務(wù)方聯(lián)系電話]。1.1.2房地產(chǎn)開發(fā)主體：[房地產(chǎn)開發(fā)主體全稱]，地址：[房地產(chǎn)開發(fā)主體地址]，法定代表人或授權(quán)代表：[房地產(chǎn)開發(fā)主體法定代表人或授權(quán)代表姓名]，聯(lián)系電話：[房地產(chǎn)開發(fā)主體聯(lián)系電話]。1.2法定代表人或授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式1.2.1居間服務(wù)方法定代表人或授權(quán)代表姓名：[姓名]，聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]。1.2.2房地產(chǎn)開發(fā)主體法定代表人或授權(quán)代表姓名：[姓名]，聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]。1.3合同簽訂時間及地點1.3.1合同簽訂時間：[簽訂日期]。1.3.2合同簽訂地點：[簽訂地點]。第二條項目概況2.1項目名稱2.1.1項目名稱：[具體項目名稱]。2.2項目地點2.2.1項目地點：[具體地址]。2.3項目規(guī)模及類型2.3.1項目規(guī)模：[具體規(guī)模]。2.3.2項目類型：[具體類型]。2.4項目開發(fā)主體2.4.1項目開發(fā)主體：[房地產(chǎn)開發(fā)主體全稱]。第三條居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.1.1搜集、整理和提供房地產(chǎn)項目相關(guān)信息。3.1.2協(xié)助房地產(chǎn)開發(fā)主體與潛在投資者洽談合作事宜。3.1.3協(xié)調(diào)房地產(chǎn)開發(fā)主體與政府相關(guān)部門的溝通。3.2居間服務(wù)期限3.2.1居間服務(wù)期限自合同生效之日起至[具體日期]止。3.3居間服務(wù)費用及支付方式3.3.1居間服務(wù)費用總額為人民幣[金額]元。3.3.2居間服務(wù)費用支付方式：[具體支付方式]。第四條居間服務(wù)雙方的權(quán)利義務(wù)4.1居間服務(wù)方的權(quán)利4.1.1收取居間服務(wù)費用。4.1.2要求房地產(chǎn)開發(fā)主體提供必要的資料和信息。4.2居間服務(wù)方的義務(wù)4.2.1按照合同約定提供居間服務(wù)。4.2.2保護(hù)房地產(chǎn)開發(fā)主體的商業(yè)秘密。4.3房地產(chǎn)開發(fā)主體的權(quán)利4.3.1要求居間服務(wù)方按照合同約定提供服務(wù)。4.3.2對居間服務(wù)方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。4.4房地產(chǎn)開發(fā)主體的義務(wù)4.4.1向居間服務(wù)方提供真實、準(zhǔn)確的項目信息。4.4.2支付居間服務(wù)費用。第五條居間服務(wù)費用及支付方式5.1居間服務(wù)費用總額5.1.1居間服務(wù)費用總額為人民幣[金額]元。5.2居間服務(wù)費用支付方式5.2.1居間服務(wù)費用支付方式：[具體支付方式]。第六條居間服務(wù)成果及交付6.1居間服務(wù)成果6.1.1居間服務(wù)成果包括但不限于：[具體成果]。6.2居間服務(wù)成果交付時間6.2.1居間服務(wù)成果交付時間為合同約定的居間服務(wù)期限結(jié)束之日起[具體天數(shù)]個工作日內(nèi)。6.3居間服務(wù)成果交付方式6.3.1居間服務(wù)成果以電子文檔形式交付至房地產(chǎn)開發(fā)主體指定郵箱。第七條居間服務(wù)合同解除與終止7.1合同解除條件7.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。7.1.2發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)一方證明無法履行合同義務(wù)。7.2合同終止條件7.2.1居間服務(wù)期限屆滿。7.3合同解除或終止的程序7.3.1雙方協(xié)商一致解除或終止合同，應(yīng)書面通知對方。7.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理已發(fā)生的居間服務(wù)費用。第八條違約責(zé)任8.1居間服務(wù)方違約責(zé)任8.1.1居間服務(wù)方未按合同約定提供居間服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向房地產(chǎn)開發(fā)主體支付違約金，違約金為合同約定服務(wù)費用的[百分比]%。8.1.2居間服務(wù)方泄露房地產(chǎn)開發(fā)主體商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償房地產(chǎn)開發(fā)主體因此遭受的損失。8.2房地產(chǎn)開發(fā)主體違約責(zé)任8.2.1房地產(chǎn)開發(fā)主體未按合同約定支付居間服務(wù)費用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向居間服務(wù)方支付違約金，違約金為應(yīng)支付服務(wù)費用的[百分比]%。8.2.2房地產(chǎn)開發(fā)主體未按合同約定提供真實、準(zhǔn)確的項目信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償居間服務(wù)方因此遭受的損失。8.3違約金的計算及支付8.3.1違約金的計算以實際損失為基礎(chǔ)，按日計算，自違約行為發(fā)生之日起至實際支付之日止。8.3.2違約金支付方式：[具體支付方式]。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)：[具體機構(gòu)名稱]。9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序：[具體程序描述]。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同并加蓋公章。10.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字。10.2合同終止條件10.2.1居間服務(wù)期限屆滿。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3發(fā)生合同約定的解除條件。11.合同附件11.1附件一：居間服務(wù)協(xié)議11.1.1居間服務(wù)協(xié)議包括但不限于：[具體內(nèi)容]。11.2附件二：項目開發(fā)計劃11.2.1項目開發(fā)計劃包括但不限于：[具體內(nèi)容]。11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于：[具體文件]。第十二條合同簽署12.1合同簽署時間12.1.1合同簽署時間為[具體日期]。12.2合同簽署地點12.2.1合同簽署地點為[具體地點]。12.3合同簽署人12.3.1居間服務(wù)方簽署人：[姓名]。12.3.2房地產(chǎn)開發(fā)主體簽署人：[姓名]。第十三條合同變更與解除13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容。13.2合同解除條件13.2.1發(fā)生合同約定的解除條件。13.3合同變更與解除的程序13.3.1雙方協(xié)商一致變更或解除合同，應(yīng)書面通知對方。13.3.2變更或解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理已發(fā)生的居間服務(wù)費用。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同自簽署之日起至居間服務(wù)期限屆滿之日止有效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，因合同約定或?qū)嶋H需要，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為項目開發(fā)或居間服務(wù)提供輔助、咨詢、擔(dān)保等服務(wù)的獨立法人或其他組織。1.2第三方不包括甲乙雙方及其法定代表人、員工、關(guān)聯(lián)公司或任何直接或間接控制的公司。第二條第三方介入的條件及程序2.1第三方介入的條件2.1.1甲乙雙方共同協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以協(xié)助合同履行。2.1.2第三方具備完成所提供服務(wù)的資質(zhì)和能力。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙雙方書面通知第三方，并說明介入的原因、服務(wù)內(nèi)容、期限和預(yù)期目標(biāo)。2.2.2第三方確認(rèn)接受邀請，并與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.2.3服務(wù)協(xié)議需符合本合同的原則和精神，并經(jīng)甲乙雙方同意。第三條第三方的權(quán)利和義務(wù)3.1第三方的權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)按照服務(wù)協(xié)議約定，獲得相應(yīng)的報酬和費用。3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。3.2第三方的義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，獨立、客觀、公正地提供服務(wù)。3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額4.1.1第三方因其服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為[金額]元。4.1.2若第三方承擔(dān)責(zé)任限額不足以彌補甲乙雙方損失的，甲乙雙方可另行追究第三方的賠償責(zé)任。第五條第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方與甲方的責(zé)任劃分5.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)質(zhì)量、效果和進(jìn)度承擔(dān)責(zé)任。5.1.2甲方對第三方的選擇和監(jiān)督承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方與乙方的責(zé)任劃分5.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量、效果和進(jìn)度承擔(dān)責(zé)任。5.2.2乙方對第三方的選擇和監(jiān)督承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方介入的合同變更6.1第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容變更的，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)變更內(nèi)容，并簽訂補充協(xié)議。6.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入的合同解除7.1若第三方因自身原因無法繼續(xù)履行服務(wù)協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)解除本合同。7.2第三方介入導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，甲乙雙方有權(quán)解除本合同。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的合同終止9.1第三方介入合同因服務(wù)期限屆滿、服務(wù)協(xié)議解除或終止等原因終止的，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)。9.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理已發(fā)生的居間服務(wù)費用。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露本合同及其相關(guān)內(nèi)容。第十一條第三方介入的補充條款11.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商解決。11.2本合同附件中關(guān)于第三方的規(guī)定，適用于本合同第三方的介入。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：居間服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)規(guī)定居間服務(wù)的內(nèi)容、期限、費用、交付成果等，并明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：居間服務(wù)協(xié)議是本合同的核心附件，需與主合同一并簽署。2.附件二：項目開發(fā)計劃詳細(xì)要求：詳細(xì)描述項目開發(fā)的總體目標(biāo)、進(jìn)度安排、關(guān)鍵節(jié)點、預(yù)期成果等。說明：項目開發(fā)計劃是指導(dǎo)項目開發(fā)的綱領(lǐng)性文件，需確保與主合同中的項目概況一致。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于項目用地規(guī)劃許可、環(huán)境影響評價報告、項目設(shè)計圖紙等。說明：其他相關(guān)文件是項目開發(fā)過程中需要具備的必要條件，需確保其合法性和有效性。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)規(guī)定第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限、費用、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入合同履行的依據(jù)，需明確第三方的責(zé)權(quán)利。5.附件五：補充協(xié)議詳細(xì)要求：針對合同履行過程中出現(xiàn)的變更或新增事項，進(jìn)行詳細(xì)規(guī)定。說明：補充協(xié)議是對主合同的補充和細(xì)化，需確保其與主合同精神一致。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.居間服務(wù)方未按合同約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：居間服務(wù)方未按合同約定提供居間服務(wù)，導(dǎo)致房地產(chǎn)開發(fā)主體遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：居間服務(wù)方未按約定時間提供項目相關(guān)信息，導(dǎo)致房地產(chǎn)開發(fā)主體錯失投資機會，應(yīng)賠償相應(yīng)損失。2.房地產(chǎn)開發(fā)主體未按合同約定支付居間服務(wù)費用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房地產(chǎn)開發(fā)主體未按合同約定支付居間服務(wù)費用，導(dǎo)致居間服務(wù)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：房地產(chǎn)開發(fā)主體未按約定時間支付居間服務(wù)費用，導(dǎo)致居間服務(wù)方無法正常開展業(yè)務(wù)，應(yīng)支付違約金。3.第三方未按服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：第三方未按約定時間提供項目咨詢服務(wù)，導(dǎo)致項目開發(fā)進(jìn)度延誤，應(yīng)賠償相應(yīng)損失。4.雙方未按合同約定履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方未按合同約定履行保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：一方泄露了對方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致對方遭受經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)賠償相應(yīng)損失。5.合同解除后的違約責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同解除后，未按約定處理已發(fā)生的居間服務(wù)費用或其他相關(guān)費用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：合同解除后，一方未按約定支付剩余居間服務(wù)費用，應(yīng)支付違約金。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)項目開發(fā)居間服務(wù)合同范文1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目規(guī)模2.4項目性質(zhì)3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.2居間服務(wù)方式3.3居間服務(wù)期限4.居間服務(wù)費用4.1居間服務(wù)費用總額4.2居間服務(wù)費用支付方式4.3居間服務(wù)費用支付時間5.居間服務(wù)成果5.1居間服務(wù)成果標(biāo)準(zhǔn)5.2居間服務(wù)成果交付時間5.3居間服務(wù)成果驗收方式6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后的處理12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1法律適用14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：__________甲方法定代表人：__________甲方住所地：__________甲方聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________1.2乙方基本信息乙方名稱：__________乙方法定代表人：__________乙方住所地：__________乙方聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________2.項目概況2.1項目名稱項目名稱：__________2.2項目地址項目地址：__________2.3項目規(guī)模項目總建筑面積：__________平方米項目占地面積：__________平方米2.4項目性質(zhì)項目性質(zhì)：__________3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍（1）協(xié)助甲方尋找合適的房地產(chǎn)開發(fā)商；（2）協(xié)助甲方與開發(fā)商進(jìn)行談判，達(dá)成合作協(xié)議；（3）協(xié)助甲方進(jìn)行項目審批、規(guī)劃設(shè)計等工作；（4）協(xié)助甲方進(jìn)行項目融資、銷售等工作。3.2居間服務(wù)方式（1）實地考察、調(diào)研；（2）收集、整理相關(guān)信息；（3）組織談判、協(xié)調(diào)；（4）提供專業(yè)意見和解決方案。3.3居間服務(wù)期限居間服務(wù)期限自合同簽訂之日起至__________止。4.居間服務(wù)費用4.1居間服務(wù)費用總額居間服務(wù)費用總額為人民幣__________元。4.2居間服務(wù)費用支付方式居間服務(wù)費用支付方式為分期支付，具體支付時間及比例如下：（1）合同簽訂后__________日內(nèi)支付居間服務(wù)費用總額的__________；（2）項目合作協(xié)議簽訂后__________日內(nèi)支付居間服務(wù)費用總額的__________；（3）項目審批通過后__________日內(nèi)支付居間服務(wù)費用總額的__________。4.3居間服務(wù)費用支付時間居間服務(wù)費用支付時間按照上述支付方式執(zhí)行。5.居間服務(wù)成果5.1居間服務(wù)成果標(biāo)準(zhǔn)（1）協(xié)助甲方與開發(fā)商達(dá)成合作協(xié)議；（2）協(xié)助甲方完成項目審批、規(guī)劃設(shè)計等工作；（3）協(xié)助甲方完成項目融資、銷售等工作。5.2居間服務(wù)成果交付時間居間服務(wù)成果交付時間為居間服務(wù)期限結(jié)束前__________日內(nèi)。5.3居間服務(wù)成果驗收方式居間服務(wù)成果驗收方式為甲方對乙方提供的服務(wù)成果進(jìn)行審核，確認(rèn)符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。6.保密條款6.1保密內(nèi)容本合同中涉及到的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，乙方應(yīng)予以保密。6.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至__________止。6.3違約責(zé)任如乙方違反保密義務(wù)，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為__________仲裁委員會。8.3爭議解決程序仲裁程序適用__________仲裁規(guī)則，仲裁地為__________。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，另一方當(dāng)事人書面通知解除合同；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序一方當(dāng)事人提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，合同自通知到達(dá)對方時解除。9.3合同解除后的處理（1）結(jié)算雙方的權(quán)利義務(wù)；（2）退還已支付的費用；（4）承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時間本合同自__________年__________月__________日起生效。11.合同變更11.1合同變更條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容。11.2合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。11.3合同變更后的處理合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同義務(wù)。12.合同解除12.1合同解除條件參照第九條合同解除條件。12.2合同解除程序參照第九條合同解除程序。12.3合同解除后的處理參照第九條合同解除后的處理。13.合同終止13.1合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。13.2合同終止程序合同終止無需特別程序，自終止條件成就時合同終止。13.3合同終止后的處理（1）結(jié)算雙方的權(quán)利義務(wù)；（2）退還已支付的費用；（4）承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同附件本合同附件包括：（1）甲方提供的項目資料；（2）乙方提供的居間服務(wù)方案；（3）其他雙方約定的文件。14.3合同份數(shù)本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。14.4合同簽訂日期本合同簽訂日期為__________年__________月__________日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定或雙方一致同意，參與本合同履行或與本合同履行相關(guān)的任何個人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式（1）作為合作方參與項目的開發(fā)、建設(shè)或運營；（2）提供專業(yè)服務(wù)，如法律、財務(wù)、技術(shù)等；（3）作為擔(dān)保方提供擔(dān)保；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的介入方式。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額（1）第三方在本合同項下的責(zé)任，除法律另有規(guī)定外，不得超過其在本合同項下所承諾的金額或責(zé)任限額。（2）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.3.2第三方責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方在履行本合同過程中，因不可抗力或其他非自身原因造成甲方損失的，甲方有權(quán)要求第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議，享有相應(yīng)的權(quán)利。（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照本合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議，履行相應(yīng)的義務(wù)。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1責(zé)任劃分（1）甲乙雙方對第三方的責(zé)任，按照本合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議劃分。（2）第三方對甲乙雙方的責(zé)任，按照本合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議劃分。15.5.2權(quán)利義務(wù)劃分（1）甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，按照本合同約定劃分。（2）第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，按照第三方介入?yún)f(xié)議劃分。15.5.3爭議解決（1）甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構(gòu)解決。16.第三方介入?yún)f(xié)議16.1協(xié)議簽訂甲乙雙方與第三方就第三方介入事宜達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。16.2協(xié)議內(nèi)容（1）第三方介入的方式和范圍；（2）第三方的責(zé)任限額；（3）第三方的權(quán)利和義務(wù)；（4）爭議解決方式；（5）其他雙方認(rèn)為必要的條款。16.3協(xié)議生效第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。17.第三方變更17.1變更程序如需變更第三方介入?yún)f(xié)議，甲乙雙方和第三方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。17.2變更內(nèi)容第三方變更協(xié)議應(yīng)包括變更后的第三方介入方式和范圍、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。17.3變更生效第三方變更協(xié)議自甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方提供的項目資料要求：項目立項文件、規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)證、項目可行性研究報告等。說明：附件應(yīng)完整、真實、有效，用于乙方進(jìn)行居間服務(wù)。2.乙方提供的居間服務(wù)方案要求：居間服務(wù)方案應(yīng)詳細(xì)說明服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、預(yù)期成果等。說明：附件應(yīng)具有可操作性，為甲乙雙方提供明確的服務(wù)指導(dǎo)。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的方式、范圍、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。說明：附件是第三方介入的正式文件，具有法律效力。4.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)說明變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。說明：附件是合同變更的正式文件，具有法律效力。5.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等。說明：附件是爭議解決的正式文件，具有法律效力。6.居間服務(wù)成果要求：成果應(yīng)滿足合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于合作協(xié)議、項目審批文件等。說明：附件是居間服務(wù)成果的證明，用于甲乙雙方確認(rèn)服務(wù)完成情況。7.第三方提供的專業(yè)服務(wù)報告要求：報告應(yīng)詳細(xì)說明服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)結(jié)果、專業(yè)意見等。說明：附件是第三方提供專業(yè)服務(wù)的證明，用于甲乙雙方評估服務(wù)效果。8.甲方支付費用憑證要求：憑證應(yīng)真實、有效，證明甲方已支付相關(guān)費用。說明：附件是費用支付的證明，用于雙方核對賬目。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時支付居間服務(wù)費用；b.未按時提供項目資料；c.未按約定履行合同義務(wù)；乙方違約：a.未按時完成居間服務(wù)；b.提供虛假或誤導(dǎo)性信息；c.未按約定履行合同義務(wù)；第三方違約：a.未按時提供專業(yè)服務(wù)；b.提供不符合要求的服務(wù)；c.未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：a.未按時支付居間服務(wù)費用，應(yīng)支付違約金；b.未按時提供項目資料，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；c.未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方違約：a.未按時完成居間服務(wù)，應(yīng)支付違約金；b.提供虛假或誤導(dǎo)性信息，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；c.未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第三方違約：a.未按時提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)支付違約金；b.提供不符合要求的服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；c.未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：甲方違約示例：甲方未按時支付居間服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按未支付費用的__________%計算。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)項目開發(fā)居間服務(wù)合同范文2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時間與地點1.3合同生效條件2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1開發(fā)居間服務(wù)概述2.2服務(wù)具體內(nèi)容2.3服務(wù)范圍界定3.服務(wù)費用及支付方式3.1服務(wù)費用計算標(biāo)準(zhǔn)3.2費用支付方式3.3費用支付時間4.履約期限與義務(wù)4.1履約期限4.2履約義務(wù)4.3違約責(zé)任5.保密條款5.1保密信息界定5.2保密義務(wù)5.3違約責(zé)任6.信息提供與使用6.1信息提供內(nèi)容6.2信息使用范圍6.3信息更新與維護(hù)7.項目進(jìn)度與成果7.1項目進(jìn)度安排7.2項目成果交付7.3成果驗收標(biāo)準(zhǔn)8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除與終止程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同附件10.1附件一：項目基本情況10.2附件二：服務(wù)費用明細(xì)10.3附件三：保密協(xié)議11.合同變更與補充11.1合同變更條件11.2合同補充條款11.3變更與補充程序12.合同解除與終止后的處理12.1合同解除與終止后的債權(quán)債務(wù)處理12.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬12.3合同解除與終止后的保密義務(wù)13.合同解除與終止后的后續(xù)服務(wù)13.1后續(xù)服務(wù)內(nèi)容13.2后續(xù)服務(wù)期限13.3后續(xù)服務(wù)費用14.其他約定事項14.1合同生效前的約定14.2合同履行過程中的約定14.3合同解除與終止后的約定第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息甲方（委托方）：（名稱）法定代表人：（姓名）住所地：（地址）乙方（居間方）：（名稱）法定代表人：（姓名）住所地：（地址）1.2合同訂立時間與地點本合同于二零二四年（年）月（日）在（地點）訂立。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1開發(fā)居間服務(wù)概述乙方接受甲方委托，為其提供房地產(chǎn)項目開發(fā)的居間服務(wù)。2.2服務(wù)具體內(nèi)容乙方應(yīng)按照甲方要求，協(xié)助甲方尋找合適的房地產(chǎn)開發(fā)項目，包括但不限于：（1）提供項目信息；（2）協(xié)助甲方與項目方進(jìn)行洽談；（3）協(xié)助甲方進(jìn)行項目盡職調(diào)查；（4）協(xié)助甲方進(jìn)行項目融資；（5）協(xié)助甲方進(jìn)行項目審批；2.3服務(wù)范圍界定本合同服務(wù)范圍僅限于上述具體內(nèi)容，不包括甲方以外的其他房地產(chǎn)項目。3.服務(wù)費用及支付方式3.1服務(wù)費用計算標(biāo)準(zhǔn)（1）居間成功后，乙方應(yīng)從甲方支付給項目方的款項中提取一定比例作為服務(wù)費用；（2）具體比例根據(jù)項目規(guī)模、市場行情等因素由雙方另行協(xié)商確定。3.2費用支付方式（1）甲方應(yīng)按照本合同約定，在居間服務(wù)完成后的一定時間內(nèi)向乙方支付服務(wù)費用；（2）甲方支付服務(wù)費用時，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式直接支付至乙方指定的賬戶。4.履約期限與義務(wù)4.1履約期限本合同的有效期為自合同生效之日起至甲方委托事項完成之日止。4.2履約義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方服務(wù)費用；（2）乙方應(yīng)按照合同約定提供居間服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。5.保密條款5.1保密信息界定本合同中的保密信息包括但不限于：（1）甲方提供的項目信息；（2）乙方在履行合同過程中獲取的甲方商業(yè)秘密；（3）雙方在合同履行過程中交換的其他保密信息。5.2保密義務(wù)（1）雙方對本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；（2）保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。6.信息提供與使用6.1信息提供內(nèi)容甲方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)項目信息。6.2信息使用范圍乙方僅將甲方提供的信息用于本合同約定的居間服務(wù)，不得用于其他目的。6.3信息更新與維護(hù)甲方應(yīng)及時向乙方提供項目信息的更新，乙方應(yīng)定期對項目信息進(jìn)行核實。8.合同解除與終止8.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件合同履行完畢或雙方約定的其他終止條件成就時，合同終止。8.3解除與終止程序（1）一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前書面通知對方；（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余款項。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交（地點）仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)（1）仲裁機構(gòu)：中國（地點）仲裁委員會；（2）仲裁規(guī)則：按照《中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會仲裁規(guī)則》進(jìn)行。9.3爭議解決程序（1）仲裁申請應(yīng)在爭議發(fā)生之日起（時間）內(nèi)向仲裁機構(gòu)提出；（2）仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。10.合同附件10.1附件一：項目基本情況包括但不限于項目名稱、地點、規(guī)模、開發(fā)周期、投資估算等信息。10.2附件二：服務(wù)費用明細(xì)詳細(xì)列明服務(wù)費用構(gòu)成、計算方式、支付時間等。10.3附件三：保密協(xié)議約定雙方對保密信息的保密義務(wù)和違約責(zé)任。11.合同變更與補充11.1合同變更條件（1）法律法規(guī)或政策變化；（2）雙方協(xié)商一致。11.2合同補充條款任何補充條款應(yīng)與本合同具有同等法律效力，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3變更與補充程序任何變更或補充條款應(yīng)以書面形式提出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.合同解除與終止后的處理12.1合同解除與終止后的債權(quán)債務(wù)處理12.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬合同解除或終止后，雙方各自擁有的知識產(chǎn)權(quán)歸各自所有。12.3合同解除與終止后的保密義務(wù)保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。13.合同解除與終止后的后續(xù)服務(wù)13.1后續(xù)服務(wù)內(nèi)容合同解除或終止后，乙方應(yīng)提供必要的后續(xù)服務(wù)，包括但不限于：（1）協(xié)助甲方處理項目后續(xù)事宜；（2）提供項目相關(guān)咨詢。13.2后續(xù)服務(wù)期限后續(xù)服務(wù)期限為合同解除或終止之日起（時間）。13.3后續(xù)服務(wù)費用后續(xù)服務(wù)費用由雙方另行協(xié)商確定。14.其他約定事項14.1合同生效前的約定（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同履行過程中的約定（1）雙方應(yīng)按照誠實信用原則履行合同；（2）任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于顧問、評估機構(gòu)、律師、審計機構(gòu)等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額界定（1）第三方在履行其職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額為本合同服務(wù)費用的一定比例，具體比例由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。16.2責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額之外的損失，由甲方或乙方自行承擔(dān)。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，獨立開展相關(guān)工作；（2）第三方有權(quán)獲得甲方或乙方支付的報酬。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議，履行其職責(zé)，確保工作質(zhì)量；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責(zé)劃分（1）甲方負(fù)責(zé)提供項目信息、支付服務(wù)費用；（2）乙方負(fù)責(zé)提供居間服務(wù)、協(xié)助甲方；（3）第三方負(fù)責(zé)其職責(zé)范圍內(nèi)的具體工作。18.2責(zé)任劃分（1）甲方對項目信息真實性負(fù)責(zé)；（2）乙方對居間服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；（3）第三方對其職責(zé)范圍內(nèi)的損失負(fù)責(zé)。19.第三方介入時的額