2024版門面房商鋪?zhàn)赓U合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版門面房商鋪?zhàn)赓U合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃物的面積1.3租賃物的使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還日期第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任6.2出租人的保險(xiǎn)責(zé)任第七條合同變更7.1合同變更的條件7.2合同變更的程序第八條合同解除8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的地點(diǎn)第十一條通知11.1通知的方式11.2通知的期限第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同的生效條件12.2合同的變更條件12.3合同的解除條件第十三條其他條款13.1附加條款13.2附加費(fèi)用第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述：本合同租賃物為位于____市的____門面房商鋪，商鋪的具體地址為_______（具體到門牌號(hào)碼）。商鋪現(xiàn)狀符合_______（行業(yè)）經(jīng)營需求。1.2租賃物的面積：商鋪的實(shí)際使用面積為_______平方米。1.3租賃物的使用范圍：承租人僅限于按照合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。未經(jīng)出租人同意，承租人不得將租賃物用于包括但不限于住宅、倉儲(chǔ)、辦公等其他用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前____個(gè)工作日雙方協(xié)商一致并簽署書面續(xù)約協(xié)議。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如承租人愿意續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)工作日向出租人提出書面續(xù)約申請(qǐng)。出租人收到續(xù)約申請(qǐng)后，有權(quán)在____個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)承租人是否同意續(xù)約。雙方未能就續(xù)約達(dá)成一致的，本合同自行終止。第三條租金及支付方式3.1租金金額：商鋪的每月租金為人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。3.2租金支付周期：租金按月支付。3.3租金支付日期：承租人應(yīng)在每個(gè)租賃周期開始前____個(gè)工作日支付當(dāng)期租金。3.4租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶行：_______，賬戶名：_______，賬號(hào)：_______。第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)于簽署本合同時(shí)一次性向出租人支付押金人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照本合同約定將商鋪交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復(fù)的，出租人應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除之日起____個(gè)工作日內(nèi)退還承租人全部押金。4.3押金退還日期：如符合押金退還條件，出租人最遲應(yīng)于____年__月__日退還承租人押金。第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保租賃物符合約定的使用條件。對(duì)于因自然損耗、正常使用磨損或者約定由出租人承擔(dān)的維修責(zé)任原因?qū)е碌膿p壞，出租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。5.2承租人的維修責(zé)任：承租人應(yīng)負(fù)責(zé)日常維護(hù)和管理，確保商鋪的安全和整潔。對(duì)于因承租人使用不當(dāng)、疏忽或故意造成的損壞，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任：承租人應(yīng)為自己及經(jīng)營活動(dòng)投保商業(yè)綜合保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，并將出租人作為保險(xiǎn)受益人。6.2出租人的保險(xiǎn)責(zé)任：出租人應(yīng)為其擁有的租賃物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將承租人作為保險(xiǎn)受益人。如因出租人未投保導(dǎo)致承租人損失的，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條合同變更7.1合同變更的條件：本合同一旦簽署，除非雙方達(dá)成書面一致意見外，任何單方面的口頭或書面變更均無效。7.2合同變更的程序：任何合同變更必須通過雙方簽署書面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章或授權(quán)代表簽字確認(rèn)后生效。第八條合同解除8.1合同解除的條件：除本合同另有約定外，任何一方提前解除本合同的，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方。8.2合同解除的程序：雙方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定，辦理合同解除手續(xù)，包括但不限于結(jié)清租金、退還押金、支付違約金等。第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任：出租人未能履行本合同項(xiàng)下義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2承租人的違約責(zé)任：承租人未能履行本合同項(xiàng)下義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條爭議解決10.1爭議解決的方式：雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的地點(diǎn)：本合同簽訂地為爭議解決的地點(diǎn)。第十一條通知11.1通知的方式：雙方通過書面形式進(jìn)行通知。11.2通知的期限：任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，并在發(fā)送后____個(gè)工作日內(nèi)通過電話或電子郵件確認(rèn)對(duì)方已收到。第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同的生效條件：本合同自雙方簽署之日起生效。12.2合同的變更條件：本合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。12.3合同的解除條件：除本合同另有約定外，任何一方提前解除本合同的，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方。第十三條其他條款13.1附加條款：本合同未盡事宜，雙方可以簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。13.2附加費(fèi)用：雙方約定如發(fā)生附加費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定和約定支付。第十四條簽署14.1合同簽署日期：本合同于____年__月__日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)：本合同于____市____區(qū)（縣）____路____號(hào)簽署。14.3合同簽署人：（出租人名稱）代表：_______，（承租人名稱）代表：_______。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物照片描述：包含租賃物的內(nèi)外部照片，以證明租賃物的現(xiàn)狀和條件。要求：照片應(yīng)清晰顯示租賃物的全貌，包括門面、內(nèi)部空間、設(shè)施等。附件二：租賃物平面圖描述：詳細(xì)標(biāo)注租賃物尺寸、布局和用途的平面圖。要求：平面圖應(yīng)由專業(yè)繪圖師提供，標(biāo)注準(zhǔn)確無誤。附件三：租賃物使用權(quán)證明描述：證明出租人對(duì)租賃物擁有合法所有權(quán)的文件，如房產(chǎn)證、所有權(quán)證明等。要求：文件應(yīng)由相關(guān)政府部門出具，并保持有效期。附件四：商業(yè)綜合保險(xiǎn)保單描述：承租人購買的商業(yè)綜合保險(xiǎn)保單復(fù)印件。要求：保單應(yīng)涵蓋租賃物的火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)，并明確出租人為保險(xiǎn)受益人。附件五：財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)保單描述：出租人購買的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)保單復(fù)印件。要求：保單應(yīng)涵蓋出租人擁有的租賃物的財(cái)產(chǎn)損失風(fēng)險(xiǎn)，并明確承租人為保險(xiǎn)受益人。附件六：維修記錄描述：記錄租賃期內(nèi)維修和維護(hù)情況的文件。要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄每次維修的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。附件七：租金支付記錄描述：記錄承租人支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他支付證明。要求：憑證應(yīng)清晰顯示租金金額、支付日期和轉(zhuǎn)賬對(duì)象。附件八：押金支付和退還記錄描述：記錄承租人支付押金和出租人退還押金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他支付證明。要求：憑證應(yīng)清晰顯示押金金額、支付日期和轉(zhuǎn)賬對(duì)象。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未能按照合同約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的使用條件。2.出租人未能按照約定時(shí)間退還押金。3.承租人未能按照合同約定支付租金。4.承租人未能按照約定用途使用租賃物，或未經(jīng)出租人同意改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.承租人未能按照約定時(shí)間為租賃物投保商業(yè)綜合保險(xiǎn)。6.出租人未能按照約定時(shí)間為租賃物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.承租人違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.雙方均違約的，應(yīng)根據(jù)違約程度各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若出租人未能在租賃開始日期提供符合約定的租賃物，承租人可以要求出租人支付違約金，并有權(quán)要求延長租賃期限或解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同項(xiàng)下出租人提供給承租人使用的門面房商鋪。2.出租人：指本合同中提供租賃物并收取租金的一方。3.承租人：指本合同中租賃租賃物并支付租金的一方。4.租金：指承租人根據(jù)本合同約定支付給出租人的租賃費(fèi)用。5.押金：指承租人為確保履行本合同項(xiàng)下義務(wù)而支付給出租人的一定金額的金錢。6.維修責(zé)任：指本合同中出租人和承租人各自對(duì)租賃物的維修和維護(hù)責(zé)任。7.保險(xiǎn)責(zé)任：指承租人和出租人根據(jù)本合同約定對(duì)租賃