2025版酒店餐飲設(shè)施使用權(quán)租賃協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版酒店餐飲設(shè)施使用權(quán)租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.餐飲設(shè)施描述3.1設(shè)施清單3.2設(shè)施狀態(tài)3.3設(shè)施維護(hù)責(zé)任4.租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3續(xù)租條款5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付時(shí)間5.3支付方式5.4違約金6.使用規(guī)定6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用時(shí)間7.設(shè)施維護(hù)7.1出租方維護(hù)責(zé)任7.2承租方維護(hù)責(zé)任7.3維護(hù)費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1承租方違約8.2出租方違約8.3違約處理方式9.保險(xiǎn)9.1承保范圍9.2保險(xiǎn)金額9.3保險(xiǎn)費(fèi)10.法律適用和爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式11.合同生效及終止11.1生效條件11.2合同終止條件12.其他條款12.1不可抗力12.2合同修改12.3合同份數(shù)13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人身份證明14.合同附件14.1附件一：設(shè)施清單14.2附件二：租金支付計(jì)劃14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024版酒店餐飲設(shè)施使用權(quán)租賃協(xié)議》。1.1.2“出租方”指（出租方名稱）。1.1.3“承租方”指（承租方名稱）。1.1.4“餐飲設(shè)施”指出租方所擁有的用于餐飲經(jīng)營的設(shè)施，包括但不限于廚房設(shè)備、餐具、餐廳桌椅等。1.1.5“租賃期限”指本合同約定的餐飲設(shè)施使用權(quán)租賃的起始日至終止日期。1.1.6“租金”指承租方根據(jù)本合同約定向出租方支付的租賃費(fèi)用。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術(shù)語，應(yīng)按照一般商業(yè)慣例和行業(yè)習(xí)慣進(jìn)行解釋。2.雙方信息2.1出租方信息出租方名稱：（出租方名稱）地址：（出租方地址）聯(lián)系電話：（出租方聯(lián)系電話）2.2承租方信息承租方名稱：（承租方名稱）地址：（承租方地址）聯(lián)系電話：（承租方聯(lián)系電話）3.餐飲設(shè)施描述3.1設(shè)施清單（列出詳細(xì)的設(shè)施清單，包括廚房設(shè)備、餐具、餐廳桌椅等）3.2設(shè)施狀態(tài)3.3設(shè)施維護(hù)責(zé)任3.3.1出租方負(fù)責(zé)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。3.3.2承租方在使用過程中應(yīng)當(dāng)合理使用設(shè)施，避免人為損壞。4.租賃期限4.1租賃開始日期租賃期限自（具體日期）起算。4.2租賃結(jié)束日期租賃期限至（具體日期）止。4.3續(xù)租條款租賃期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜，續(xù)租條件另行約定。5.租金及支付方式5.1租金金額租金為人民幣（金額）元/月。5.2支付時(shí)間租金應(yīng)于每月（具體日期）前支付。5.3支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬賬戶信息如下：賬戶名稱：（出租方名稱）賬號：（銀行賬號）開戶行：（開戶行名稱）5.4違約金如承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金總額1%的違約金。6.使用規(guī)定6.1使用范圍承租方僅限于在餐飲設(shè)施內(nèi)經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)。6.2使用限制6.2.1承租方不得將餐飲設(shè)施用于非餐飲經(jīng)營目的。6.2.2承租方不得擅自改變餐飲設(shè)施的結(jié)構(gòu)和功能。6.2.3承租方不得占用公共區(qū)域進(jìn)行經(jīng)營活動。6.3使用時(shí)間餐飲設(shè)施的使用時(shí)間為每日（具體時(shí)間）至（具體時(shí)間）。7.設(shè)施維護(hù)7.1出租方維護(hù)責(zé)任7.2承租方維護(hù)責(zé)任承租方在使用過程中應(yīng)合理使用設(shè)施，避免人為損壞。如設(shè)施因合理使用而出現(xiàn)損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.違約責(zé)任8.1承租方違約8.1.1若承租方未按時(shí)支付租金，出租方有權(quán)暫停餐飲設(shè)施的使用權(quán)，并要求承租方支付逾期租金及違約金。8.1.2若承租方違反使用規(guī)定，出租方有權(quán)立即終止合同，并要求承租方賠償因此造成的損失。8.2出租方違約8.2.1若出租方未按時(shí)交付餐飲設(shè)施或未保證設(shè)施處于良好狀態(tài)，承租方有權(quán)要求出租方履行義務(wù)，并有權(quán)要求賠償損失。8.2.2若出租方未按時(shí)維修設(shè)施，導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營，承租方有權(quán)要求出租方立即修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。8.3違約處理方式違約方應(yīng)在收到違約通知之日起（具體天數(shù)）內(nèi)采取糾正措施。若違約方未采取糾正措施，另一方有權(quán)采取法律手段追究違約方的責(zé)任。9.保險(xiǎn)9.1承保范圍租賃期間，出租方應(yīng)為其擁有的餐飲設(shè)施投保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于設(shè)施原值。9.2保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額應(yīng)根據(jù)設(shè)施原值和市場價(jià)值確定。9.3保險(xiǎn)費(fèi)保險(xiǎn)費(fèi)由出租方承擔(dān)，并在租賃期限內(nèi)按年度繳納。10.法律適用和爭議解決10.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交（具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院）仲裁或訴訟。11.合同生效及終止11.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.3出現(xiàn)合同約定的終止情形。12.其他條款12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。12.2合同修改本合同的任何修改必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后方可生效。12.3合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署日期本合同于（具體日期）在（具體地點(diǎn)）簽署。13.2簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：（具體地點(diǎn)）13.3簽署人身份證明出租方代表：（姓名）、身份證號碼：（身份證號碼）承租方代表：（姓名）、身份證號碼：（身份證號碼）14.合同附件14.1附件一：設(shè)施清單14.2附件二：租金支付計(jì)劃14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入目的1.1第三方定義1.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估等服務(wù)的獨(dú)立第三方。1.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)。1.2介入目的1.2.1第三方介入的目的是為了保障合同的有效履行，提高合同履行的效率，確保合同的公平性和透明度。2.第三方選擇與授權(quán)2.1第三方選擇2.1.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》。2.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠勝任其介入的工作。2.2第三方授權(quán)2.2.1甲乙雙方應(yīng)在《第三方服務(wù)協(xié)議》中明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。2.2.2第三方在合同履行過程中的行為視為甲乙雙方共同行為。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與合同履行相關(guān)的資料和信息。3.1.2第三方有權(quán)對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評估。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的《第三方服務(wù)協(xié)議》。3.2.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方責(zé)任3.3.1第三方對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。3.3.2第三方因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額確定4.1.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在《第三方服務(wù)協(xié)議》中約定。4.1.2責(zé)任限額應(yīng)考慮第三方的服務(wù)質(zhì)量、經(jīng)驗(yàn)等因素。4.2責(zé)任限額適用范圍4.2.1第三方責(zé)任限額適用于第三方在合同履行過程中因自身原因造成的損失。4.2.2責(zé)任限額不適用于因不可抗力、甲乙雙方共同故意或重大過失造成的損失。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方與甲方的關(guān)系由《第三方服務(wù)協(xié)議》約定。5.1.2甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不違反本合同約定。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方與乙方的關(guān)系由《第三方服務(wù)協(xié)議》約定。5.2.2乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不違反本合同約定。5.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任5.3.1當(dāng)?shù)谌浇槿牒贤P(guān)系時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不損害對方的合法權(quán)益。6.第三方變更及退出6.1第三方變更6.1.1如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的《第三方服務(wù)協(xié)議》。6.2第三方退出6.2.1第三方因故退出合同關(guān)系時(shí)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助雙方完成合同變更或終止事宜。6.3第三方退出后的責(zé)任6.3.1第三方退出后，其已完成的職責(zé)由甲乙雙方繼續(xù)履行。7.本合同修正條款的生效7.1本合同修正條款經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。7.2本合同修正條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明租賃設(shè)施的具體名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格和狀態(tài)。說明：設(shè)施清單是租賃雙方確認(rèn)設(shè)施狀態(tài)和數(shù)量的重要依據(jù)。2.附件二：租金支付計(jì)劃詳細(xì)要求：明確租金支付的具體日期、金額和支付方式。說明：租金支付計(jì)劃有助于雙方明確租金支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和金額。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：約定第三方的服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入合同關(guān)系的基礎(chǔ)文件。4.附件四：不可抗力事件證明詳細(xì)要求：提供不可抗力事件的證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：不可抗力事件證明用于證明合同無法履行是由于不可抗力原因。5.附件五：違約通知詳細(xì)要求：詳細(xì)描述違約行為和違約方信息。說明：違約通知是違約方收到違約通知的證明文件。6.附件六：維修記錄詳細(xì)要求：記錄設(shè)施維修的時(shí)間、原因、維修內(nèi)容和維修費(fèi)用。說明：維修記錄是維護(hù)設(shè)施狀態(tài)和記錄維修費(fèi)用的依據(jù)。7.附件七：爭議解決文件詳細(xì)要求：記錄爭議解決的過程和結(jié)果。說明：爭議解決文件是解決爭議的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承租方未按時(shí)支付租金。1.2承租方違反使用規(guī)定，損壞設(shè)施。1.3出租方未按時(shí)交付設(shè)施或未保證設(shè)施狀態(tài)。1.4出租方未按時(shí)維修設(shè)施。1.5第三方未履行服務(wù)協(xié)議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)立即采取措施糾正違約行為。2.2違約方未采取措施糾正違約行為的，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1承租方未按時(shí)支付租金，逾期一天，應(yīng)支付相當(dāng)于租金總額1%的違約金。3.2承租方損壞設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償損失。3.3出租方未按時(shí)交付設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方因此造成的損失。3.4出租方未按時(shí)維修設(shè)施，導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用和額外損失。3.5第三方未履行服務(wù)協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。全文完。2024版酒店餐飲設(shè)施使用權(quán)租賃協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同主體2.1出租方2.2承租方2.3第三方3.租賃標(biāo)的3.1餐飲設(shè)施3.2設(shè)施清單3.3設(shè)施使用范圍4.租賃期限4.1租賃起止時(shí)間4.2租賃期限調(diào)整5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3逾期支付處理6.使用規(guī)則與限制6.1使用規(guī)則6.2使用限制6.3違規(guī)處理7.維護(hù)與保養(yǎng)7.1維護(hù)責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.權(quán)利與義務(wù)8.1出租方權(quán)利與義務(wù)8.2承租方權(quán)利與義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更程序13.2合同補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“酒店”指位于市的酒店，具有餐飲服務(wù)功能。1.1.2“餐飲設(shè)施”指酒店內(nèi)用于餐飲服務(wù)的設(shè)施，包括但不限于廚房、餐廳、宴會廳等。1.1.3“承租方”指與出租方簽訂本合同，取得餐飲設(shè)施使用權(quán)的乙方。1.1.4“出租方”指擁有餐飲設(shè)施所有權(quán)，與承租方簽訂本合同的甲方。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語，除非上下文另有說明，應(yīng)具有其通常含義。1.2.2如有歧義，應(yīng)根據(jù)本合同的條款進(jìn)行解釋，如仍有歧義，則由雙方協(xié)商解決。2.合同主體2.1出租方2.1.1名稱：酒店2.1.2地址：市區(qū)路號2.1.3聯(lián)系人：2.1.4聯(lián)系電話：1382.2承租方2.2.1名稱：餐飲管理有限公司2.2.2地址：市區(qū)路號2.2.3聯(lián)系人：2.2.4聯(lián)系電話：13956783.租賃標(biāo)的3.1餐飲設(shè)施3.1.1餐廳面積：500平方米3.1.2廚房設(shè)備：包括但不限于冷藏設(shè)備、烹飪設(shè)備、清洗設(shè)備等3.1.3宴會廳面積：300平方米3.2設(shè)施清單3.2.1餐廳設(shè)備清單：詳見附件一3.2.2廚房設(shè)備清單：詳見附件二3.2.3宴會廳設(shè)備清單：詳見附件三3.3設(shè)施使用范圍3.3.1承租方可在租賃期內(nèi)使用上述餐飲設(shè)施進(jìn)行餐飲服務(wù)。3.3.2承租方不得將餐飲設(shè)施用于非餐飲服務(wù)用途。4.租賃期限4.1租賃起止時(shí)間4.1.1租賃期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止。4.1.2租賃期限為四年。5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1本合同租賃期內(nèi)，租金總額為人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。5.2支付方式5.2.1承租方應(yīng)在租賃期限開始之日起，每年支付租金總額的1/4，即人民幣十二萬五千元整（￥125,000.00）。5.2.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息詳見附件四。6.使用規(guī)則與限制6.1使用規(guī)則6.1.1承租方應(yīng)按照餐飲設(shè)施的設(shè)計(jì)用途和功能使用。6.1.2承租方應(yīng)遵守酒店的相關(guān)規(guī)章制度，確保餐飲設(shè)施的安全和衛(wèi)生。6.2使用限制6.2.1承租方不得擅自改變餐飲設(shè)施的布局和結(jié)構(gòu)。6.2.2承租方不得在餐飲設(shè)施內(nèi)進(jìn)行與餐飲服務(wù)無關(guān)的活動。6.3違規(guī)處理6.3.1如承租方違反本條款，出租方有權(quán)要求承租方立即改正，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。7.維護(hù)與保養(yǎng)7.1維護(hù)責(zé)任7.1.1出租方負(fù)責(zé)餐飲設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。7.2保養(yǎng)責(zé)任7.2.1承租方應(yīng)按照出租方的要求，對餐飲設(shè)施進(jìn)行定期清潔和保養(yǎng)。7.2.2承租方在使用過程中應(yīng)愛護(hù)餐飲設(shè)施，避免損壞。如造成損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.權(quán)利與義務(wù)8.1出租方權(quán)利與義務(wù)8.1.1出租方有權(quán)要求承租方按照合同約定支付租金。8.1.2出租方有義務(wù)保證餐飲設(shè)施在租賃期間符合使用要求。8.1.3出租方有義務(wù)在租賃期間對餐飲設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。8.2承租方權(quán)利與義務(wù)8.2.1承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用餐飲設(shè)施。8.2.2承租方有義務(wù)按照合同約定支付租金。8.2.3承租方有義務(wù)愛護(hù)并合理使用餐飲設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。8.2.4承租方有義務(wù)遵守酒店的相關(guān)規(guī)章制度。9.違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1承租方未按合同約定支付租金的。9.1.2承租方擅自改變餐飲設(shè)施的結(jié)構(gòu)或用途的。9.1.3承租方未按照合同約定進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1承租方違反本合同約定的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的20%。9.2.2出租方因承租方違約導(dǎo)致餐飲設(shè)施損壞的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為租賃地人民法院。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1承租方嚴(yán)重違約，經(jīng)出租方催告后仍不改正的。11.1.2出租方因國家政策、法律、法規(guī)變化等原因，無法繼續(xù)履行合同的。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同的。11.3合同解除與終止程序11.3.1解除合同應(yīng)當(dāng)書面通知對方。11.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余租金及設(shè)施歸還事宜。12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同備案要求12.2.1本合同自生效之日起30日內(nèi)，雙方應(yīng)向租賃地工商行政管理部門備案。13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更程序13.1.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意。13.2合同補(bǔ)充協(xié)議13.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)14.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。14.2不可抗力14.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。14.2.2發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，指在本合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、咨詢意見或其他形式協(xié)助而介入本合同履行的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.1.2第三方不包括本合同的甲方、乙方及其關(guān)聯(lián)公司、員工或代理人。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)或協(xié)助，其責(zé)任范圍限于其提供的服務(wù)內(nèi)容或協(xié)助范圍。15.2.2第三方的責(zé)任不因本合同的存在或履行而擴(kuò)展至甲方、乙方或其他第三方。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助內(nèi)容，收取相應(yīng)的費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，提出對合同履行過程中的建議或意見。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由雙方另行約定。15.4.2第三方與甲方、乙方之間的糾紛，由雙方自行協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的條件16.1.1甲方或乙方根據(jù)合同履行需要，經(jīng)對方同意后，可邀請第三方介入。16.1.2第三方介入需符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。16.2第三方介入的程序16.2.1甲方或乙方應(yīng)提前通知對方第三方介入的事宜。16.2.2雙方應(yīng)與第三方就介入事宜達(dá)成一致意見，并簽訂相關(guān)協(xié)議。16.2.3第三方介入后，應(yīng)遵守本合同及雙方約定的其他協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額為本合同約定租金總額的5%。17.1.2如第三方因違約行為導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，其賠償金額不得超過責(zé)任限額。17.2責(zé)任限額的調(diào)整17.2.1如第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，因不可抗力等原因?qū)е聯(lián)p失，責(zé)任限額可適當(dāng)調(diào)整。17.2.2責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲方、乙方與第三方協(xié)商一致。18.第三方介入的費(fèi)用18.1第三方介入的費(fèi)用由第三方自行承擔(dān)。18.2甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)其在本合同履行過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1合同履行完畢。19.1.2雙方或第三方提出終止介入請求。19.2第三方介入的終止程序19.2.1第三方介入終止后，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行書面確認(rèn)。19.2.2第三方應(yīng)將介入期間的工作成果移交給甲方或乙方。20.第三方介入的保密20.1第三方在本合同履行過程中獲取的甲方、乙方或其他第三方的商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密。20.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.設(shè)施清單詳細(xì)要求和說明：列明租賃設(shè)施的具體型號、數(shù)量、規(guī)格等信息，并附上照片或圖紙。2.餐飲設(shè)施使用規(guī)則詳細(xì)要求和說明：詳細(xì)規(guī)定餐飲設(shè)施的使用規(guī)范，包括使用時(shí)間、維護(hù)保養(yǎng)要求、安全操作規(guī)程等。3.租金支付憑證詳細(xì)要求和說明：記錄租金支付的具體日期、金額、支付方式等信息，以證明租金已支付。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確第三方介入的具體事宜，包括介入原因、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等。5.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：對本合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充，包括但不限于變更條款、違約責(zé)任等。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：約定爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)及程序，以確保雙方在發(fā)生爭議時(shí)能夠及時(shí)有效地解決。7.不可抗力證明詳細(xì)要求和說明：在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明材料，以證明事件的發(fā)生及對合同履行的影響。8.合同解除或終止通知詳細(xì)要求和說明：在合同解除或終止時(shí)，書面通知對方，明確合同解除或終止的原因及后續(xù)事宜。9.第三方責(zé)任限額證明詳細(xì)要求和說明：證明第三方責(zé)任限額的文件，包括協(xié)議、合同或相關(guān)法律文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為詳細(xì)要求和說明：未按合同約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付未付款項(xiàng)的1%作為違約金。示例：若承租方應(yīng)于2024年1月1日支付租金，但至2024年2月1日仍未支付，則應(yīng)支付自2024年1月2日起至實(shí)際支付日止的違約金。2.違約行為詳細(xì)要求和說明：擅自改變餐飲設(shè)施的結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方擅自改變餐飲設(shè)施的結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、違約金等。示例：若承租方擅自拆除廚房設(shè)備，導(dǎo)致設(shè)備損壞，則應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償設(shè)備損失。3.違約行為詳細(xì)要求和說明：未按合同約定進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按合同約定進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，導(dǎo)致餐飲設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償責(zé)任。示例：若承租方未按約定進(jìn)行設(shè)備清潔，導(dǎo)致設(shè)備故障，則應(yīng)負(fù)責(zé)設(shè)備維修或賠償。4.違約行為詳細(xì)要求和說明：違反餐飲設(shè)施使用規(guī)則。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方違反餐飲設(shè)施使用規(guī)則，導(dǎo)致設(shè)施損壞或安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若承租方在餐廳內(nèi)進(jìn)行非餐飲活動，導(dǎo)致設(shè)施損壞，則應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。5.違約行為詳細(xì)要求和說明：違反合同約定的其他條款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方違反合同約定的其他條款，應(yīng)根據(jù)具體情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若承租方未按約定時(shí)間完成裝修工程，則應(yīng)承擔(dān)延誤工期和違約責(zé)任。全文完。2024版酒店餐飲設(shè)施使用權(quán)租賃協(xié)議2本合同目錄一覽1.1.協(xié)議概述1.2.協(xié)議生效及終止1.3.租賃范圍及用途1.4.租賃期限1.5.租金及支付方式2.1.租賃設(shè)施概況2.2.設(shè)施維護(hù)與管理2.3.設(shè)施使用規(guī)定2.4.設(shè)施損壞及賠償2.5.設(shè)施更新與改造3.1.餐飲服務(wù)內(nèi)容3.2.餐飲服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3.餐飲服務(wù)質(zhì)量保證3.4.餐飲服務(wù)價(jià)格3.5.餐飲服務(wù)合同期限4.1.人員配備與培訓(xùn)4.2.員工職責(zé)與權(quán)益4.3.員工招聘與解聘4.4.員工福利與待遇4.5.員工管理與培訓(xùn)5.1.衛(wèi)生與安全5.2.消防與安全檢查5.3.食品安全與衛(wèi)生5.4.突發(fā)事件應(yīng)急處理5.5.安全責(zé)任與賠償6.1.合同變更與解除6.2.違約責(zé)任6.3.爭議解決6.4.不可抗力6.5.協(xié)議附件7.1.租賃保證金7.2.違約金與滯納金7.3.其他費(fèi)用7.4.費(fèi)用支付方式7.5.費(fèi)用結(jié)算8.1.知識產(chǎn)權(quán)與保密8.2.商業(yè)秘密8.3.合作協(xié)議8.4.第三方責(zé)任8.5.知識產(chǎn)權(quán)糾紛9.1.協(xié)議備案與公告9.2.合同檔案管理9.3.合同續(xù)簽與終止9.4.合同解除條件9.5.合同終止后的處理10.1.協(xié)議附件10.2.協(xié)議生效日期10.3.協(xié)議簽署地點(diǎn)10.4.協(xié)議簽署人10.5.協(xié)議份數(shù)11.1.合同解釋11.2.合同修改與補(bǔ)充11.3.合同生效條件11.4.合同爭議解決方式11.5.合同履行12.1.合同解除12.2.合同終止12.3.合同違約責(zé)任12.4.合同糾紛處理12.5.合同生效13.1.協(xié)議履行13.2.協(xié)議履行監(jiān)督13.3.協(xié)議履行保障13.4.協(xié)議履行期限13.5.協(xié)議履行地點(diǎn)14.1.協(xié)議履行責(zé)任14.2.協(xié)議履行風(fēng)險(xiǎn)14.3.協(xié)議履行條件14.4.協(xié)議履行方式14.5.協(xié)議履行結(jié)果第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1.1本協(xié)議雙方為甲方（酒店方）與乙方（承租方），就乙方租賃甲方酒店餐飲設(shè)施使用權(quán)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。1.1.2本協(xié)議租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.1.3本協(xié)議租賃范圍為甲方酒店內(nèi)的____號餐廳及配套設(shè)施。第二條協(xié)議生效及終止2.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.1.2任何一方需終止本協(xié)議，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，方可終止。第三條租賃范圍及用途3.1.1乙方租賃甲方____號餐廳及配套設(shè)施，用于經(jīng)營餐飲服務(wù)。3.1.2乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)施清單及使用說明合理使用租賃設(shè)施。第四條租賃期限4.1.1本協(xié)議租賃期限為____年。4.1.2租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本協(xié)議。第五條租金及支付方式5.1.1乙方應(yīng)按本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。5.1.2租金支付方式：____（如月付、季付、年付等）。5.1.3租金支付時(shí)間：每月/季/年的____日前支付。第六條設(shè)施維護(hù)與管理6.1.1乙方應(yīng)妥善保管和使用租賃設(shè)施，確保設(shè)施完好。6.1.2乙方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修。6.1.3乙方不得擅自改變設(shè)施結(jié)構(gòu)或功能，如需改動，應(yīng)經(jīng)甲方同意。第七條餐飲服務(wù)內(nèi)容7.1.1乙方在租賃期間，應(yīng)按照甲方提供的餐飲服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，為顧客提供優(yōu)質(zhì)的餐飲服務(wù)。7.1.2乙方應(yīng)保證餐飲服務(wù)質(zhì)量，確保食品安全衛(wèi)生。7.1.3乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)餐飲服務(wù)行業(yè)的法律法規(guī)，接受相關(guān)部門的監(jiān)督檢查。第八條人員配備與培訓(xùn)8.1.1乙方應(yīng)在租賃期間，按照甲方要求配備相應(yīng)數(shù)量的員工，保證餐飲服務(wù)的正常運(yùn)行。8.1.2乙方員工應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)技能和服務(wù)意識，且需經(jīng)過甲方認(rèn)可的專業(yè)培訓(xùn)。8.1.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)員工的招聘、解聘、工資發(fā)放及福利待遇等事宜。8.1.4甲方有權(quán)對乙方員工進(jìn)行不定期的服務(wù)質(zhì)量檢查和考核。第九條衛(wèi)生與安全9.1.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家及地方衛(wèi)生、食品安全法規(guī)，確保餐飲服務(wù)過程中的衛(wèi)生安全。9.1.2乙方應(yīng)定期對餐飲設(shè)施進(jìn)行清潔消毒，保持衛(wèi)生環(huán)境整潔。9.1.3乙方應(yīng)配備必要的安全設(shè)施，并確保其處于良好狀態(tài)。9.1.4乙方應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查，及時(shí)消除安全隱患。第十條消防與安全檢查10.1.1乙方應(yīng)遵守國家消防法規(guī)，確保餐飲場所消防安全。10.1.2乙方應(yīng)定期進(jìn)行消防設(shè)施檢查，確保消防設(shè)施完好有效。10.1.3甲方有權(quán)對乙方消防安全進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)予以配合。10.1.4乙方應(yīng)組織員工進(jìn)行消防知識培訓(xùn)，提高消防安全意識。第十一條食品安全與衛(wèi)生11.1.1乙方應(yīng)確保食材來源正規(guī)，保證食品安全。11.1.2乙方應(yīng)建立食品采購、加工、儲存、銷售等環(huán)節(jié)的衛(wèi)生管理制度。11.1.3乙方應(yīng)定期對食品進(jìn)行檢驗(yàn)，確保食品質(zhì)量符合國家食品安全標(biāo)準(zhǔn)。11.1.4乙方應(yīng)接受相關(guān)部門的食品安全檢查，并積極配合。第十二條突發(fā)事件應(yīng)急處理12.1.1乙方應(yīng)制定突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，包括食品安全事故、火災(zāi)、自然災(zāi)害等。12.1.2乙方應(yīng)定期組織員工進(jìn)行應(yīng)急演練，提高應(yīng)對突發(fā)事件的能力。12.1.3乙方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，及時(shí)處理突發(fā)事件，并報(bào)告甲方。12.1.4甲方有權(quán)對乙方突發(fā)事件應(yīng)急處理情況進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。第十三條爭議解決13.1.1本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。13.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。13.1.3訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議，待法院判決生效后再執(zhí)行。第十四條不可抗力14.1.1本協(xié)議履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行義務(wù)，應(yīng)及時(shí)通知對方，并盡力采取措施減輕損失。14.1.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.1.3不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商調(diào)整履行期限或終止本協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1.1本合同中所述“第三方”是指除甲方和乙方之外的，在本合同履行過程中可能提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)、安全保障等服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的適用范圍2.1.1甲方和乙方在履行本合同時(shí)，如認(rèn)為需要第三方介入，可以邀請第三方提供相關(guān)服務(wù)。2.1.2第三方介入的范圍包括但不限于：設(shè)施維護(hù)、餐飲服務(wù)管理、人員培訓(xùn)、安全監(jiān)督、財(cái)務(wù)審計(jì)等。第三條第三方責(zé)任3.1.1第三方在本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.1.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身過錯(cuò)導(dǎo)致的服務(wù)質(zhì)量不合格、安全事故或其他違約行為所引起的全部責(zé)任。3.1.3第三方責(zé)任限額由甲方和乙方在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確。第四條第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.1.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的工作條件和支持，包括但不限于場地、設(shè)備、信息等。4.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲方和乙方進(jìn)行監(jiān)督和評估。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方不得以甲方或乙方名義對外承擔(dān)責(zé)任。5.1.2甲方和乙方應(yīng)明確各自的權(quán)利義務(wù)，確保第三方在提供服務(wù)的整個(gè)過程中，不會侵犯甲方或乙方的合法權(quán)益。5.1.3第三方在提供服務(wù)過程中，如涉及甲方或乙方的商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密。第六條第三方介入的程序6.1.1甲方或乙方如需引入第三方，應(yīng)提前____個(gè)月向?qū)Ψ綍嫣岢錾暾?，并說明引入第三方的目的、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及預(yù)期效果。6.1.2對方應(yīng)在收到申請后____日內(nèi)給予答復(fù)，如同意引入第三方，應(yīng)共同與第三方簽訂服務(wù)合同。6.1.3第三方服務(wù)合同應(yīng)與本合同具有同等法律效力。第七條第三方服務(wù)合同的變更與解除7.1.1第三方服務(wù)合同在履行過程中，如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方三方協(xié)商一致。7.1.2變更或解除第三方服務(wù)合同