2024物業(yè)服務合同補充協(xié)議范本：物業(yè)服務費調整3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024物業(yè)服務合同補充協(xié)議范本：物業(yè)服務費調整本合同目錄一覽1.補充協(xié)議依據及適用范圍1.1補充協(xié)議的依據1.2補充協(xié)議的適用范圍2.物業(yè)服務費調整的背景及原因2.1調整背景2.2調整原因3.物業(yè)服務費調整的依據及標準3.1調整依據3.2調整標準4.物業(yè)服務費調整的具體方案4.1調整幅度4.2調整時間4.3調整方式5.物業(yè)服務費調整的公示及告知5.1公示方式5.2告知對象5.3告知時間6.物業(yè)服務費調整的執(zhí)行及監(jiān)督6.1執(zhí)行方式6.2監(jiān)督措施7.物業(yè)服務費調整的爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構8.物業(yè)服務費調整的生效及終止8.1生效條件8.2生效時間8.3終止條件9.物業(yè)服務費調整的變更及解除9.1變更條件9.2解除條件10.物業(yè)服務費調整的補充條款10.1補充條款一10.2補充條款二10.3補充條款三11.物業(yè)服務費調整的違約責任11.1違約責任一11.2違約責任二11.3違約責任三12.物業(yè)服務費調整的保密條款12.1保密內容12.2保密期限12.3違約責任13.物業(yè)服務費調整的爭議管轄13.1管轄法院13.2管轄范圍14.物業(yè)服務費調整的附件14.1附件一：物業(yè)服務費調整方案14.2附件二：物業(yè)服務費調整公示表第一部分：合同如下：1.補充協(xié)議依據及適用范圍1.1補充協(xié)議的依據本補充協(xié)議依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》等相關法律法規(guī)，結合甲乙雙方在《2024物業(yè)服務合同》中的約定，就物業(yè)服務費調整事宜達成一致意見。1.2補充協(xié)議的適用范圍本補充協(xié)議適用于甲乙雙方在《2024物業(yè)服務合同》約定的物業(yè)管理范圍內，對物業(yè)服務費進行調整的相關事宜。2.物業(yè)服務費調整的背景及原因2.1調整背景近年來，由于人力成本、物料價格上漲等因素，物業(yè)服務成本不斷上升。2.2調整原因為確保物業(yè)服務質量和水平，維持物業(yè)服務企業(yè)的正常運營，經甲乙雙方協(xié)商一致，決定對物業(yè)服務費進行調整。3.物業(yè)服務費調整的依據及標準3.1調整依據本次物業(yè)服務費調整依據《2024物業(yè)服務合同》的相關條款，結合物業(yè)管理成本、市場行情等因素進行。3.2調整標準物業(yè)服務費調整標準如下：（1）住宅物業(yè)服務費上調5%；（2）非住宅物業(yè)服務費上調6%；（3）公共區(qū)域清潔、綠化、安保等服務費上調3%。4.物業(yè)服務費調整的具體方案4.1調整幅度本次物業(yè)服務費調整幅度如下：（1）住宅物業(yè)服務費從原收費標準上調至原收費標準的105%；（2）非住宅物業(yè)服務費從原收費標準上調至原收費標準的106%；（3）公共區(qū)域清潔、綠化、安保等服務費從原收費標準上調至原收費標準的103%。4.2調整時間本次物業(yè)服務費調整自2024年1月1日起執(zhí)行。4.3調整方式（1）向業(yè)主公示調整方案；（2）在物業(yè)服務合同中注明調整后的收費標準；（3）在物業(yè)服務企業(yè)收費票據上標注調整后的收費標準。5.物業(yè)服務費調整的公示及告知5.1公示方式（1）在物業(yè)管理區(qū)域內張貼公告；（2）通過物業(yè)管理群、業(yè)主大會等方式進行告知。5.2告知對象物業(yè)服務費調整方案告知對象為全體業(yè)主。5.3告知時間物業(yè)服務費調整方案公示及告知時間為2024年1月1日至2024年1月15日。6.物業(yè)服務費調整的執(zhí)行及監(jiān)督6.1執(zhí)行方式物業(yè)服務費調整方案自2024年1月1日起正式執(zhí)行。6.2監(jiān)督措施為確保物業(yè)服務費調整方案的順利執(zhí)行，甲乙雙方將共同監(jiān)督，如發(fā)現違反規(guī)定的行為，將依法進行處理。8.物業(yè)服務費調整的生效及終止8.1生效條件本補充協(xié)議經甲乙雙方簽字蓋章后生效，自生效之日起，物業(yè)服務費調整方案即成為《2024物業(yè)服務合同》的組成部分。8.2生效時間本補充協(xié)議自2024年1月1日起生效。8.3終止條件（1）物業(yè)服務合同到期或解除；（2）物業(yè)服務費調整方案因法律法規(guī)變更或政策調整而不再適用；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除本補充協(xié)議。9.物業(yè)服務費調整的變更及解除9.1變更條件如遇不可抗力或法律法規(guī)變更等情況，導致物業(yè)服務費調整方案不再適用，甲乙雙方可協(xié)商變更本補充協(xié)議。9.2解除條件（1）物業(yè)服務合同到期或解除；（2）物業(yè)服務費調整方案因法律法規(guī)變更或政策調整而不再適用；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除本補充協(xié)議。10.物業(yè)服務費調整的補充條款10.1補充條款一本補充協(xié)議未盡事宜，按《2024物業(yè)服務合同》的約定執(zhí)行。10.2補充條款二本補充協(xié)議的修改、補充或解除，必須以書面形式進行，并經甲乙雙方簽字蓋章后生效。10.3補充條款三本補充協(xié)議的簽訂、履行、變更、解除和爭議解決，均適用中華人民共和國法律。11.物業(yè)服務費調整的違約責任11.1違約責任一如一方違反本補充協(xié)議的約定，導致另一方遭受損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。11.2違約責任二如一方違反本補充協(xié)議的約定，導致物業(yè)服務費調整方案無法實施，另一方有權解除本補充協(xié)議，并要求違約方承擔違約責任。11.3違約責任三如一方違反本補充協(xié)議的約定，給另一方造成嚴重后果的，另一方有權要求解除物業(yè)服務合同，并要求違約方承擔相應的法律責任。12.物業(yè)服務費調整的保密條款12.1保密內容本補充協(xié)議中的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內容。12.2保密期限本補充協(xié)議的保密期限自協(xié)議簽訂之日起至物業(yè)服務合同終止之日止。12.3違約責任如一方泄露本補充協(xié)議中的保密內容，造成另一方損失的，泄露方應承擔相應的賠償責任。13.物業(yè)服務費調整的爭議管轄13.1管轄法院本補充協(xié)議產生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)服務所在地人民法院提起訴訟。13.2管轄范圍本補充協(xié)議的管轄范圍包括但不限于物業(yè)服務費調整事宜的爭議。14.物業(yè)服務費調整的附件14.1附件一：物業(yè)服務費調整方案附件一詳細列明了物業(yè)服務費調整的具體內容，包括調整幅度、調整時間、調整方式等。14.2附件二：物業(yè)服務費調整公示表附件二為物業(yè)服務費調整方案的公示表，用于公示調整方案的具體內容和執(zhí)行時間。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方的定義本補充協(xié)議中所述的第三方，是指除甲乙雙方之外的，在物業(yè)服務費調整過程中，因特定原因需要介入的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入的范圍（1）提供專業(yè)咨詢、評估、調解等服務；（2）作為監(jiān)督機構，對物業(yè)服務費調整的執(zhí)行進行監(jiān)督；（3）在爭議解決過程中提供仲裁或調解服務。16.第三方介入的條件及程序16.1介入條件（1）經甲乙雙方同意；（2）第三方具備相應的資質和能力；（3）第三方介入的目的和方式符合法律法規(guī)及本補充協(xié)議的約定。16.2介入程序第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方；（2）第三方與甲乙雙方簽訂介入協(xié)議；（3）第三方按照介入協(xié)議的約定履行職責。17.第三方介入的責權利17.1第三方的責任（1）依法履行職責，不得濫用職權；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和客戶信息；（3）因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2第三方的權利（1）根據介入協(xié)議的約定，獲取必要的信息和資料；（2）對物業(yè)服務費調整的執(zhí)行情況進行監(jiān)督；（3）在爭議解決過程中，提出意見和建議。17.3第三方的義務（1）按照介入協(xié)議的約定，按時完成相關工作；（2）不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和客戶信息；（3）不得參與任何可能損害甲乙雙方利益的活動。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1甲乙雙方與第三方的劃分甲乙雙方與第三方之間的關系，應以介入協(xié)議為準。介入協(xié)議明確了第三方的職責、權利和義務，以及甲乙雙方與第三方之間的責任劃分。18.2第三方與物業(yè)服務企業(yè)的劃分第三方在介入過程中，與物業(yè)服務企業(yè)之間的關系，應以物業(yè)服務合同和介入協(xié)議為準。第三方應協(xié)助物業(yè)服務企業(yè)履行合同義務，同時監(jiān)督物業(yè)服務企業(yè)的服務質量。19.第三方責任限額的明確19.1責任限額的定義本補充協(xié)議中所述的責任限額，是指第三方在介入過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的最高賠償金額。19.2責任限額的設定（1）第三方介入的性質和范圍；（2）第三方介入的預期風險；（3）甲乙雙方同意的責任限額。19.3責任限額的履行（1）在介入協(xié)議中明確責任限額；（2）第三方在介入過程中，應遵守責任限額的約定；（3）如第三方違反責任限額的約定，造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入過程中產生的爭議，應由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照介入協(xié)議的約定，申請仲裁或向人民法院提起訴訟。20.2爭議解決機構爭議解決機構應為本補充協(xié)議約定的仲裁機構或人民法院。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務費調整方案要求：詳細列出物業(yè)服務費調整的具體內容，包括調整幅度、調整時間、調整方式等。包括調整前后的收費標準對比。附有調整依據及調整原因的詳細說明。2.附件二：物業(yè)服務費調整公示表要求：公示調整方案的具體內容，包括調整幅度、調整時間、調整方式等。明確公示時間和公示地點。列出公示期間的聯(lián)系方式。3.附件三：第三方介入協(xié)議要求：明確第三方介入的原因、范圍和職責。列出第三方的資質和能力證明。明確第三方的權利、義務和責任限額。4.附件四：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的途徑和程序。列出爭議解決的仲裁機構或人民法院。規(guī)定爭議解決的適用法律。5.附件五：違約責任認定表要求：列出各種違約行為及其對應的違約責任認定標準。包括違約行為的定義、違約責任的承擔方式和賠償金額的計算方法。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為一：未按時支付物業(yè)服務費責任認定標準：業(yè)主應在物業(yè)服務費調整方案公示后的規(guī)定時間內支付物業(yè)服務費。如未按時支付，應向物業(yè)服務企業(yè)提供書面說明，并承擔相應的滯納金。示例說明：業(yè)主A未按時支付2024年1月份的物業(yè)服務費，經物業(yè)服務企業(yè)催告后仍未支付，應承擔相應的滯納金。2.違約行為二：物業(yè)服務企業(yè)未按約定提供服務責任認定標準：物業(yè)服務企業(yè)應按照物業(yè)服務合同和補充協(xié)議的約定，提供相應的物業(yè)服務。如未按約定提供服務，應承擔相應的違約責任。示例說明：物業(yè)服務企業(yè)B未按照補充協(xié)議的約定，對公共區(qū)域進行清潔，業(yè)主C可要求物業(yè)服務企業(yè)B承擔相應的違約責任。3.違約行為三：第三方泄露商業(yè)秘密責任認定標準：第三方在介入過程中，應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。如泄露商業(yè)秘密，應承擔相應的賠償責任。示例說明：第三方D在介入過程中，泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，應承擔相應的賠償責任。4.違約行為四：第三方未按約定履行職責責任認定標準：第三方應按照介入協(xié)議的約定，按時完成相關工作。如未按約定履行職責，應承擔相應的違約責任。示例說明：第三方E在介入過程中，未按時完成相關工作，業(yè)主F可要求第三方E承擔相應的違約責任。全文完。2024物業(yè)服務合同補充協(xié)議范本：物業(yè)服務費調整1本合同目錄一覽1.物業(yè)服務費調整依據及原則1.1調整依據1.2調整原則2.物業(yè)服務費調整計算方法2.1調整公式2.2調整系數3.物業(yè)服務費調整生效日期4.物業(yè)服務費調整通知方式4.1通知內容4.2通知期限5.物業(yè)服務費調整異議處理5.1異議提出5.2異議處理流程6.物業(yè)服務費調整期間服務內容6.1服務內容調整6.2服務質量保證7.物業(yè)服務費調整期間費用收取7.1收費方式7.2收費標準8.物業(yè)服務費調整期間合同變更8.1合同變更內容8.2合同變更程序9.物業(yè)服務費調整期間爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.物業(yè)服務費調整期間合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.物業(yè)服務費調整期間合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.物業(yè)服務費調整期間法律法規(guī)變更12.1法律法規(guī)變更內容12.2法律法規(guī)變更應對措施13.物業(yè)服務費調整期間其他約定事項13.1其他約定事項內容13.2其他約定事項執(zhí)行14.物業(yè)服務費調整協(xié)議附件第一部分：合同如下：1.物業(yè)服務費調整依據及原則1.1調整依據1.1.1本合同中物業(yè)服務費的調整，依據《中華人民共和國物業(yè)管理條例》、《物業(yè)服務收費管理辦法》等相關法律法規(guī)。1.1.2調整依據還包括物業(yè)服務企業(yè)成本變動、物價水平變動、市場行情等因素。1.2調整原則1.2.1調整應當遵循公平、合理、公開的原則。1.2.2調整應當充分考慮業(yè)主的承受能力，避免過度增加業(yè)主負擔。1.2.3調整應當與物業(yè)服務水平的提升相匹配，確保服務質量。2.物業(yè)服務費調整計算方法2.1調整公式2.1.1物業(yè)服務費調整計算公式：新物業(yè)服務費=原物業(yè)服務費×（1+調整系數）。2.2調整系數2.2.1調整系數根據成本變動、物價水平變動、市場行情等因素綜合確定。3.物業(yè)服務費調整生效日期3.1物業(yè)服務費調整自業(yè)主大會通過調整方案之日起生效。4.物業(yè)服務費調整通知方式4.1通知內容4.1.1通知內容包括調整后的物業(yè)服務費標準、生效日期等。4.2通知期限4.2.1物業(yè)服務企業(yè)應在物業(yè)服務費調整方案通過后十個工作日內通知業(yè)主。5.物業(yè)服務費調整異議處理5.1異議提出5.1.1業(yè)主對物業(yè)服務費調整有異議的，應在物業(yè)服務費調整方案通過之日起十個工作日內向物業(yè)服務企業(yè)提出。5.2異議處理流程5.2.1物業(yè)服務企業(yè)應在收到業(yè)主異議后五個工作日內進行調查核實。5.2.2對業(yè)主提出的合理異議，物業(yè)服務企業(yè)應予以解釋或調整。6.物業(yè)服務費調整期間服務內容6.1服務內容調整6.1.1物業(yè)服務企業(yè)應按照調整后的物業(yè)服務費標準，提供相應的物業(yè)服務。6.2服務質量保證6.2.1物業(yè)服務企業(yè)應確保調整期間物業(yè)服務質量的穩(wěn)定和提升。8.物業(yè)服務費調整期間費用收取8.1收費方式8.1.1物業(yè)服務費調整期間的費用收取，按照調整后的物業(yè)服務費標準執(zhí)行。8.2收費標準8.2.1收費標準應根據調整后的物業(yè)服務費計算公式確定，并明示給業(yè)主。9.物業(yè)服務費調整期間合同變更9.1合同變更內容9.1.1合同變更內容應包括物業(yè)服務費調整后的具體金額和服務內容。9.2合同變更程序9.2.1合同變更需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.物業(yè)服務費調整期間爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1爭議解決方式包括協(xié)商、調解、仲裁和訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構可根據雙方約定選擇相關仲裁機構或人民法院。11.物業(yè)服務費調整期間合同解除11.1合同解除條件11.1.1合同解除條件包括物業(yè)服務企業(yè)違反合同約定、業(yè)主大會決定解除合同等情況。11.2合同解除程序11.2.1合同解除程序應按照法律法規(guī)和合同約定進行，包括通知、確認和辦理相關手續(xù)。12.物業(yè)服務費調整期間合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同終止條件包括物業(yè)服務期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同等情況。12.2合同終止程序12.2.1合同終止程序應按照法律法規(guī)和合同約定進行，包括通知、確認和辦理相關手續(xù)。13.物業(yè)服務費調整期間法律法規(guī)變更13.1法律法規(guī)變更內容13.1.1法律法規(guī)變更內容涉及物業(yè)服務費調整的相關法律法規(guī)。13.2法律法規(guī)變更應對措施13.2.1物業(yè)服務企業(yè)應及時關注法律法規(guī)的變更，并采取相應措施調整物業(yè)服務費。14.物業(yè)服務費調整協(xié)議附件14.1附件內容14.1.1附件包括物業(yè)服務費調整方案、調整計算明細、相關法律法規(guī)文件等。14.2附件效力14.2.1附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入是指在物業(yè)服務合同執(zhí)行過程中，為解決合同履行中的爭議、提供專業(yè)服務或評估等目的，由合同雙方同意引入的獨立第三方機構或個人。15.2.1物業(yè)服務費調整爭議的調解；15.2.2物業(yè)服務質量評估；15.2.3物業(yè)管理合同的履行監(jiān)督；15.2.4物業(yè)服務企業(yè)的資質審查；15.2.5業(yè)主大會決策的執(zhí)行監(jiān)督。16.第三方介入的條件及程序16.1第三方介入的條件16.1.1雙方同意；16.1.2介入事項符合法律法規(guī)和合同約定；16.1.3第三方具備相應的資質和能力。16.2第三方介入的程序16.2.1雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項和范圍；16.2.2雙方共同委托第三方介入，并簽訂委托協(xié)議；16.2.3第三方根據委托協(xié)議開展相關工作。17.第三方介入的責任限額17.1第三方在介入過程中的責任限額17.1.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過委托協(xié)議約定的責任限額。17.2第三方責任限額的約定17.2.1委托協(xié)議中應明確約定第三方的責任限額，包括最高賠償金額和賠償范圍；17.2.2責任限額應考慮第三方介入事項的性質、風險程度及可能造成的損失等因素。18.第三方與其他各方的責權利劃分18.1第三方與甲方的關系18.1.1第三方在介入過程中，應遵守甲方的指示，并維護甲方的合法權益；18.1.2第三方有權要求甲方提供必要的信息和資料，以完成介入任務。18.2第三方與乙方的關系18.2.1第三方在介入過程中，應遵守乙方的規(guī)定，并維護乙方的合法權益；18.2.2第三方有權要求乙方提供必要的信息和資料，以完成介入任務。18.3第三方與其他各方的關系18.3.1第三方在介入過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方；18.3.2第三方與其他各方應保持溝通，及時通報介入進展和結果。19.第三方介入的費用承擔19.1第三方介入的費用由委托方承擔；19.2委托協(xié)議中應明確約定第三方介入費用的計算方法和支付方式。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1委托協(xié)議約定的介入任務完成；20.1.2雙方協(xié)商一致解除委托協(xié)議；20.1.3出現法律法規(guī)規(guī)定的終止情形。20.2第三方介入的終止程序20.2.1第三方根據委托協(xié)議完成介入任務后，應向雙方提交書面報告；20.2.2雙方根據報告內容，協(xié)商確定是否繼續(xù)委托第三方或采取其他措施。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務費調整方案要求：詳細列出調整原因、調整前后的費用對比、調整后的收費依據。說明：此附件為物業(yè)服務費調整的基礎文件，用于明確調整的合理性和透明度。2.調整計算明細要求：詳細列出計算公式、調整系數、計算過程及結果。說明：此附件用于證明調整費用的計算過程，確保計算的準確性和公正性。3.物業(yè)服務合同要求：合同內容完整，包括雙方權利義務、服務內容、費用標準等。說明：此附件為物業(yè)服務的基礎文件，明確了雙方的基本權利和義務。4.第三方介入委托協(xié)議要求：協(xié)議內容明確，包括第三方介入的目的、范圍、責任、費用等。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入的行為，確保介入的合法性和有效性。5.第三方資質證明文件要求：提供第三方機構的資質證書、專業(yè)能力證明等。說明：此附件用于證明第三方具備完成介入任務的能力和資格。6.物業(yè)服務企業(yè)資質審查報告要求：報告內容詳細，包括審查過程、結論、建議等。說明：此附件用于評估物業(yè)服務企業(yè)的資質和服務質量。7.業(yè)主大會決議文件要求：決議內容清晰，包括決議通過時間、決議內容等。說明：此附件用于證明業(yè)主大會的決策合法性和有效性。8.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內容明確，包括爭議解決方式、機構、程序等。說明：此附件用于規(guī)范爭議解決的過程，確保爭議得到公正處理。9.物業(yè)服務費調整通知要求：通知內容完整，包括調整后的費用標準、生效日期等。說明：此附件用于通知業(yè)主物業(yè)服務費調整的相關信息。10.物業(yè)服務費調整異議處理記錄要求：記錄內容詳細，包括異議內容、處理過程、結果等。說明：此附件用于證明異議處理過程的公正性和透明度。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1物業(yè)服務企業(yè)未按時提供物業(yè)服務；1.2物業(yè)服務企業(yè)未按約定標準提供服務；1.3業(yè)主未按時繳納物業(yè)服務費；1.4業(yè)主違反物業(yè)管理規(guī)定，造成公共設施損壞；1.5第三方介入過程中出現違規(guī)行為。2.責任認定標準2.1物業(yè)服務企業(yè)違約：根據合同約定，物業(yè)服務企業(yè)應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2業(yè)主違約：根據合同約定，業(yè)主應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、恢復原狀、賠償損失等。2.3第三方違約：第三方應根據委托協(xié)議或相關法律法規(guī)承擔違約責任。3.違約責任示例3.1物業(yè)服務企業(yè)未按時提供物業(yè)服務，導致業(yè)主生活不便，物業(yè)服務企業(yè)應支付違約金，并承擔恢復服務所需的合理費用。3.2業(yè)主未按時繳納物業(yè)服務費，物業(yè)服務企業(yè)可采取催繳措施，如催繳無效，可依法申請仲裁或訴訟。3.3第三方介入過程中出現違規(guī)行為，第三方應承擔相應的法律責任，并賠償由此給甲方或乙方造成的損失。全文完。2024物業(yè)服務合同補充協(xié)議范本：物業(yè)服務費調整2本合同目錄一覽1.物業(yè)服務費調整的背景與依據1.1調整原因1.2調整依據2.調整后的物業(yè)服務費標準2.1物業(yè)服務費組成2.2調整后的收費標準3.調整費用的計算方法3.1計算公式3.2計算周期4.調整費用的收取方式4.1收費方式4.2收費時間5.調整費用的支付方式5.1支付方式5.2支付時間6.物業(yè)服務費調整的生效日期7.物業(yè)服務費調整的公告與告知7.1公告方式7.2告知對象8.物業(yè)服務費調整的爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決期限9.物業(yè)服務費調整的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件10.物業(yè)服務費調整的適用范圍11.物業(yè)服務費調整的執(zhí)行監(jiān)督11.1監(jiān)督機構11.2監(jiān)督方式12.物業(yè)服務費調整的法律法規(guī)依據13.物業(yè)服務費調整的其他約定事項14.物業(yè)服務費調整協(xié)議的簽署與生效第一部分：合同如下：1.物業(yè)服務費調整的背景與依據1.1調整原因1.1.1物業(yè)服務成本上升1.1.2物業(yè)服務質量提升需求1.1.3物業(yè)管理法規(guī)變化1.2調整依據1.2.1國家及地方物業(yè)管理相關政策法規(guī)1.2.2同類物業(yè)收費標準1.2.3本物業(yè)實際情況2.調整后的物業(yè)服務費標準2.1物業(yè)服務費組成2.1.1物業(yè)管理服務費2.1.2公共設施設備運行維護費2.1.3公共區(qū)域清潔、綠化、秩序維護費2.2調整后的收費標準2.2.1物業(yè)管理服務費：元/平方米·月2.2.2公共設施設備運行維護費：元/平方米·月2.2.3公共區(qū)域清潔、綠化、秩序維護費：元/平方米·月3.調整費用的計算方法3.1計算公式3.1.1物業(yè)服務費總額=物業(yè)管理服務費+公共設施設備運行維護費+公共區(qū)域清潔、綠化、秩序維護費3.1.2單位面積物業(yè)服務費=物業(yè)服務費總額/建筑面積3.2計算周期3.2.1按月計算4.調整費用的收取方式4.1收費方式4.1.1預收4.1.2按月收取4.2收費時間4.2.1每月1日至5日為收費時間5.調整費用的支付方式5.1支付方式5.1.1銀行轉賬5.1.2現金支付5.2支付時間5.2.1每月5日前支付上月物業(yè)服務費6.物業(yè)服務費調整的生效日期6.1生效日期：自本協(xié)議簽訂之日起生效7.物業(yè)服務費調整的公告與告知7.1公告方式7.1.1在物業(yè)管理區(qū)域內張貼公告7.1.2通過業(yè)主大會或業(yè)主委員會公告7.2告知對象7.2.1所有權人7.2.2使用權人7.2.3臨時使用人8.物業(yè)服務費調整的爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方協(xié)商8.1.2業(yè)主大會或業(yè)主委員會調解8.1.3仲裁8.2爭議解決期限8.2.1自爭議發(fā)生之日起30日內協(xié)商解決8.2.2協(xié)商不成，自協(xié)商期滿之日起15日內提交業(yè)主大會或業(yè)主委員會調解8.2.3調解不成，自調解期滿之日起30日內提交仲裁委員會仲裁9.物業(yè)服務費調整的變更與解除9.1變更條件9.1.1物業(yè)服務成本發(fā)生重大變化9.1.2物業(yè)管理法規(guī)發(fā)生變化9.2解除條件9.2.1雙方協(xié)商一致9.2.2業(yè)主大會或業(yè)主委員會決定9.2.3不可抗力因素導致合同無法履行10.物業(yè)服務費調整的適用范圍10.1本協(xié)議適用于本物業(yè)管理區(qū)域內所有業(yè)主及使用人10.2業(yè)主或使用人不得以任何理由拒絕支付調整后的物業(yè)服務費11.物業(yè)服務費調整的執(zhí)行監(jiān)督11.1監(jiān)督機構11.1.1業(yè)主大會或業(yè)主委員會11.1.2物業(yè)管理部門11.2監(jiān)督方式11.2.1定期檢查物業(yè)服務費用收取情況11.2.2接受業(yè)主投訴，進行調查處理12.物業(yè)服務費調整的法律法規(guī)依據12.1《中華人民共和國物業(yè)管理條例》12.2《物業(yè)服務收費管理辦法》12.3地方性物業(yè)管理法規(guī)及政策13.物業(yè)服務費調整的其他約定事項13.1物業(yè)服務費調整不得違反國家及地方有關物業(yè)管理收費的規(guī)定13.2物業(yè)服務費調整應遵循公平、合理、公開的原則13.3物業(yè)服務費調整應得到業(yè)主大會或業(yè)主委員會的同意14.物業(yè)服務費調整協(xié)議的簽署與生效14.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2本協(xié)議未盡事宜，按國家及地方有關物業(yè)管理法規(guī)及政策執(zhí)行14.3本協(xié)議如有修改，需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行修訂第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入是指在物業(yè)服務費調整過程中，為解決爭議或提供服務而介入的第三方機構或個人。15.2第三方介入的范圍包括但不限于調解、評估、審計、法律咨詢等。16.第三方介入的條件與程序16.1條件16.1.1雙方協(xié)商一致16.1.2業(yè)主大會或業(yè)主委員會決定16.1.3物業(yè)服務費調整爭議無法通過協(xié)商解決16.2程序16.2.1提出申請：任何一方均可向第三方提出介入申請。16.2.2受理申請：第三方在收到申請后，應在3個工作日內決定是否受理。16.2.3介入調查：第三方在受理申請后，應進行必要的調查和評估。16.2.4提出建議：第三方根據調查結果，向雙方提出解決爭議或提供服務建議。17.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款17.1甲方在第三方介入時的義務17.1.1提供必要的信息和資料17.1.2配合第三方進行調查和評估17.1.3接受第三方的建議和決定17.2乙方在第三方介入時的義務17.2.1同樣提供必要的信息和資料17.2.2配合第三方進行調查和評估17.2.3接受第三方的建議和決定18.第三方的責任與權利18.1責任18.1.1第三方在介入過程中應保持中立，不得偏袒任何一方。18.1.2第三方應對其提出的建議和決定承擔相應的法律責任。18.1.3第三方在介入過程中應遵守相關法律法規(guī)和職業(yè)道德。18.2權利18.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。18.2.2第三方有權對物業(yè)服務費調整進行評估和調查。18.2.3第三方有權根據評估結果提出建議和決定。19.第三方的責任限額19.1第三方的責任限額應根據第三方介入的具體內容和可能產生的風險進行確定。19.2第三方的責任限額應在合同中明確約定，并在第三方介入前由雙方確認。19.3第三方的責任限額應