2024版房屋合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房屋合同范本本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)第二條合同主體2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶第五條押金5.1押金金額5.2押金退還5.3押金扣除事項(xiàng)第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任第七條維修責(zé)任7.1出租人維修責(zé)任7.2承租人維修責(zé)任第八條保險(xiǎn)8.1房屋保險(xiǎn)8.2第三方責(zé)任保險(xiǎn)第九條房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租規(guī)定9.2轉(zhuǎn)租手續(xù)第十條合同解除10.1解除條件10.2解除通知期限第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任11.2承租人違約責(zé)任第十二條爭(zhēng)議解決12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3法律途徑第十三條其他約定13.1寵物條款13.2吸煙條款13.3訪客管理第十四條合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置本合同涉及的房屋位于【省/市/區(qū)】【街道名稱】【房屋門牌號(hào)】，該房屋地處交通便利、生活設(shè)施齊全的區(qū)域，適宜居住。1.2房屋面積房屋實(shí)際建筑面積為【平方米】，室內(nèi)使用面積為【平方米】。1.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為【住宅結(jié)構(gòu)類型】，房屋內(nèi)共有【幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)】布局，【是否有陽(yáng)臺(tái)/是否為復(fù)式結(jié)構(gòu)/其他特殊結(jié)構(gòu)】等。1.4房屋所有權(quán)出租人是房屋的合法所有權(quán)人，擁有對(duì)該房屋的完全處分權(quán)。房屋所有權(quán)證編號(hào)為【所有權(quán)證編號(hào)】。第二條合同主體2.1出租人信息出租人全稱為【出租人全稱】，營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào)【營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào)】，法定代表人為【法定代表人】，地址為【出租人地址】。2.2承租人信息承租人全稱為【承租人全稱】，營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào)【營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào)】（如承租人為自然人，則提供身份證號(hào)碼），法定代表人為【法定代表人】（如承租人為自然人，則此項(xiàng)省略），地址為【承租人地址】。第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期租賃合同的起始日期為【年】【月】【日】。3.2租賃結(jié)束日期租賃合同的終止日期為【年】【月】【日】。3.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃該房屋，應(yīng)提前【三十日】向出租人提出續(xù)約申請(qǐng)。雙方可就續(xù)約后的租金、租賃期限等條款進(jìn)行協(xié)商，并簽訂新的租賃合同。第四條租金及支付方式4.1租金金額每月租金為【人民幣】元整（大寫(xiě)：【人民幣】元整），租金每【三個(gè)月】支付一次。4.2租金支付周期承租人應(yīng)在每個(gè)租金支付周期結(jié)束之日起【五日內(nèi)】將租金支付到出租人指定的賬戶。4.3租金支付賬戶租金支付賬戶信息如下：戶名：【出租人賬戶名稱】賬號(hào)：【出租人銀行賬戶號(hào)碼】開(kāi)戶行：【出租人開(kāi)戶銀行名稱】第五條押金5.1押金金額承租人應(yīng)于簽訂租賃合同之日起【五日內(nèi)】向出租人支付押金【人民幣】元整（大寫(xiě)：【人民幣】元整）。5.2押金退還租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)出租人檢查無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償?shù)?，出租人?yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后【十五日內(nèi)】退還承租人剩余押金。5.3押金扣除事項(xiàng)承租人在租賃期間如有損壞房屋及附屬設(shè)施的行為，出租人有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的賠償金額?？鄢痤~由雙方協(xié)商確定，并在扣除后【五日內(nèi)】向承租人出具相關(guān)證明。第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定承租人應(yīng)按合同約定合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并遵守當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)和物業(yè)管理規(guī)定。6.2房屋維護(hù)責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)、共用部位及共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修。承租人在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施有損壞或故障的，應(yīng)及時(shí)通知出租人進(jìn)行維修。第八條保險(xiǎn)8.1房屋保險(xiǎn)出租人應(yīng)辦理并維持房屋及室內(nèi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于房屋評(píng)估價(jià)值的【百分比】。8.2第三方責(zé)任保險(xiǎn)出租人應(yīng)辦理并維持第三方責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于【金額】。第九條房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租規(guī)定承租人如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)事先征得出租人的書(shū)面同意。未經(jīng)出租人同意的轉(zhuǎn)租行為無(wú)效。9.2轉(zhuǎn)租手續(xù)承租人轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)與次承租人簽訂轉(zhuǎn)租合同，并按照本合同約定的租金支付方式向出租人支付租金。第十條合同解除10.1解除條件合同解除的條件如下：（一）雙方協(xié)商一致解除合同；（二）出租人因國(guó)家征收、征用房屋導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；（三）承租人嚴(yán)重違反合同約定，出租人要求解除合同的；（四）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。10.2解除通知期限合同解除的，應(yīng)提前【通知期限】書(shū)面通知對(duì)方。第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任出租人違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此遭受的損失。11.2承租人違約責(zé)任承租人違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此遭受的損失。第十二條爭(zhēng)議解決12.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。12.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以尋求第三方調(diào)解，調(diào)解不成的，12.3法律途徑任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1寵物條款承租人不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。13.2吸煙條款承租人不得在租賃房屋內(nèi)吸煙。13.3訪客管理承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在租賃房屋內(nèi)留宿或進(jìn)行其他可能影響物業(yè)安全的活動(dòng)。第十四條合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同在【省/市/區(qū)】【街道名稱】【房屋門牌號(hào)】簽署。14.3合同附件本合同附件包括：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：租賃房屋現(xiàn)狀照片附件三：租賃房屋設(shè)施設(shè)備清單附件四：物業(yè)管理有限公司聯(lián)系方式第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件內(nèi)容要求：清晰、完整的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，須包含房屋所有權(quán)證的所有信息。附件二：租賃房屋現(xiàn)狀照片內(nèi)容要求：真實(shí)反映租賃房屋現(xiàn)狀的照片，包括房屋整體外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況。附件三：租賃房屋設(shè)施設(shè)備清單內(nèi)容要求：詳細(xì)列出租賃房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件四：物業(yè)管理有限公司聯(lián)系方式內(nèi)容要求：提供物業(yè)管理有限公司的詳細(xì)聯(lián)系方式，包括電話、地址等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按時(shí)支付租金；2.承租人未按時(shí)支付押金；3.承租人未按合同約定使用房屋及附屬設(shè)施；4.承租人未按時(shí)辦理房屋轉(zhuǎn)租手續(xù)；5.出租人未按時(shí)退還押金；6.出租人未按時(shí)履行房屋維修責(zé)任；7.出租人未按時(shí)支付房屋保險(xiǎn)費(fèi)用；8.出租人未按時(shí)辦理第三方責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用；9.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，一方要求解除合同的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方無(wú)法達(dá)成一致的，可尋求第三方調(diào)解或法律途徑解決；4.違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若承租人未按時(shí)支付租金，出租人可要求承租人支付逾期租金及違約金。若承租人未按合同約定使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，承租人應(yīng)承擔(dān)修理費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的合法所有權(quán)人，擁有對(duì)該房屋的完全處分權(quán)。2.承租人：指租賃房屋的一方，具有租賃房屋使用權(quán)。3.租賃合同：指出租人和承租人之間簽訂的，明確雙方權(quán)利義務(wù)的書(shū)面協(xié)議。4.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的房屋使用費(fèi)用。6.保險(xiǎn)：指為房屋及附屬設(shè)施、第三方責(zé)任等購(gòu)買的保險(xiǎn)。7.轉(zhuǎn)租：指承租人在租賃期間將房屋部分或全部轉(zhuǎn)