二零二五年度智能化住宅房地產(chǎn)買賣合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度智能化住宅房地產(chǎn)買賣合同模板本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.房地產(chǎn)價格及支付方式3.1房地產(chǎn)成交價格3.2支付方式及期限3.3付款方式及時間3.4預(yù)付款及首付款3.5尾款支付方式4.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房地產(chǎn)交付日期4.2房地產(chǎn)交付地點(diǎn)4.3房地產(chǎn)交付條件4.4房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.5驗(yàn)收程序及責(zé)任5.房地產(chǎn)稅費(fèi)及費(fèi)用5.1稅費(fèi)承擔(dān)原則5.2稅費(fèi)計算方式5.3其他費(fèi)用承擔(dān)6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任及賠償6.3違約金計算方式7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2仲裁機(jī)構(gòu)7.3訴訟法院8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除程序9.合同附件9.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件9.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議9.3附件三：房屋交接清單10.其他約定事項(xiàng)10.1合同履行過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用10.2合同變更及補(bǔ)充10.3合同解除后的處理11.合同簽署11.1出賣人簽字11.2買受人簽字11.3見證人簽字12.合同備案12.1備案機(jī)關(guān)12.2備案手續(xù)12.3備案期限13.合同附件清單13.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件13.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議13.3附件三：房屋交接清單14.合同附件內(nèi)容14.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件14.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議14.3附件三：房屋交接清單第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息（1）姓名：________（2）身份證號碼：________（3）聯(lián)系方式：________1.2買受人信息（1）姓名：________（2）身份證號碼：________（3）聯(lián)系方式：________1.3合同簽訂日期：____年____月____日1.4合同簽訂地點(diǎn)：________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落位置：________2.2房地產(chǎn)面積：____平方米2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________2.4房地產(chǎn)用途：________2.5房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：________3.房地產(chǎn)價格及支付方式3.1房地產(chǎn)成交價格：人民幣____元整3.2支付方式及期限：（1）首付款：人民幣____元整，于合同簽訂后____日內(nèi)支付；（2）尾款：人民幣____元整，于房地產(chǎn)交付前____日內(nèi)支付；3.3付款方式及時間：（1）首付款：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出賣人指定賬戶；（2）尾款：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出賣人指定賬戶；3.4預(yù)付款及首付款：（1）預(yù)付款：人民幣____元整，于合同簽訂后____日內(nèi)支付；（2）首付款：人民幣____元整，于合同簽訂后____日內(nèi)支付；3.5尾款支付方式：（1）尾款：人民幣____元整，于房地產(chǎn)交付前____日內(nèi)支付。4.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房地產(chǎn)交付日期：____年____月____日4.2房地產(chǎn)交付地點(diǎn)：________4.3房地產(chǎn)交付條件：（1）房地產(chǎn)權(quán)屬清晰；（2）房地產(chǎn)無任何債務(wù)；（3）房地產(chǎn)無任何法律糾紛；4.4房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：（1）房地產(chǎn)實(shí)際面積與合同約定面積相符；（2）房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全；（3）房地產(chǎn)設(shè)施齊全；4.5驗(yàn)收程序及責(zé)任：（1）買受人應(yīng)在房地產(chǎn)交付后____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；（2）驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收報告上簽字確認(rèn)；（3）如驗(yàn)收不合格，出賣人應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格。5.房地產(chǎn)稅費(fèi)及費(fèi)用5.1稅費(fèi)承擔(dān)原則：（1）買受人承擔(dān)房地產(chǎn)交易稅費(fèi)；（2）買受人承擔(dān)與房地產(chǎn)相關(guān)的其他稅費(fèi)；5.2稅費(fèi)計算方式：（1）根據(jù)國家和地方相關(guān)政策及規(guī)定計算；（2）稅費(fèi)計算結(jié)果以稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的金額為準(zhǔn)；5.3其他費(fèi)用承擔(dān)：（1）物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等由買受人承擔(dān)；（2）其他費(fèi)用按雙方約定承擔(dān)。6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）出賣人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）買受人未按時支付款項(xiàng)；6.2違約責(zé)任及賠償：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）違約金按合同總價的____%計算；（3）違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑：（1）雙方友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；（3）仲裁不成，依法向人民法院提起訴訟；7.2仲裁機(jī)構(gòu)：________7.3訴訟法院：________8.合同生效及終止8.1合同生效條件：（1）本合同雙方當(dāng)事人簽字或蓋章；（2）合同附件齊全；（3）合同經(jīng)備案機(jī)關(guān)備案；8.2合同終止條件：（1）房地產(chǎn)買賣合同約定的目的實(shí)現(xiàn)；（2）合同約定的解除條件成就；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.3合同解除程序：（1）一方當(dāng)事人提出解除合同書面申請；（2）另一方當(dāng)事人收到解除合同申請后，應(yīng)在____日內(nèi)給予答復(fù)；（3）雙方達(dá)成一致解除合同的，簽署合同解除協(xié)議。9.合同附件9.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件（1）房地產(chǎn)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）其他相關(guān)證明文件；9.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（1）補(bǔ)充合同條款；（2）雙方特別約定事項(xiàng)；9.3附件三：房屋交接清單（1）房屋交接清單；（2）房屋設(shè)施清單；（3）房屋驗(yàn)收報告。10.其他約定事項(xiàng)10.1合同履行過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用：（1）按照國家和地方相關(guān)政策及規(guī)定承擔(dān)；（2）雙方另有約定的，從其約定；10.2合同變更及補(bǔ)充：（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署；（2）合同補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并作為合同附件；10.3合同解除后的處理：（1）解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理房地產(chǎn)交付、稅費(fèi)承擔(dān)等事宜；（2）解除合同后，雙方應(yīng)退還已支付款項(xiàng)，扣除違約金、損失賠償?shù)荣M(fèi)用。11.合同簽署11.1出賣人簽字：（1）____年____月____日；（2）____年____月____日；11.2買受人簽字：（1）____年____月____日；（2）____年____月____日；11.3見證人簽字：（1）____年____月____日；（2）____年____月____日。12.合同備案12.1備案機(jī)關(guān)：________12.2備案手續(xù)：（1）提交本合同及附件；（2）提交雙方身份證原件及復(fù)印件；（3）提交其他相關(guān)材料；12.3備案期限：自合同簽訂之日起____日內(nèi)。13.合同附件清單13.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件13.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議13.3附件三：房屋交接清單14.合同附件內(nèi)容14.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件（1）房地產(chǎn)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）其他相關(guān)證明文件；14.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（1）補(bǔ)充合同條款；（2）雙方特別約定事項(xiàng)；14.3附件三：房屋交接清單（1）房屋交接清單；（2）房屋設(shè)施清單；（3）房屋驗(yàn)收報告。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同中“第三方”指除甲、乙雙方之外的，參與本合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2范圍（1）房地產(chǎn)交易的中介服務(wù)；（2）法律咨詢與代理；（3）房地產(chǎn)價值評估；（4）工程監(jiān)理；（5）其他甲、乙雙方同意的服務(wù)。16.第三方介入的引入與選擇16.1引入甲、乙雙方可自行或經(jīng)協(xié)商一致，引入第三方參與本合同的執(zhí)行。16.2選擇第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，經(jīng)甲、乙雙方同意后，方可成為本合同的第三方。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同約定和其服務(wù)內(nèi)容，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息；（2）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）維護(hù)甲、乙雙方的合法權(quán)益；（4）完成約定的服務(wù)任務(wù)。17.2權(quán)利（1）按照約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲、乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）在履行職責(zé)過程中，對甲、乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。18.第三方的責(zé)任限額18.1限額設(shè)定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險程度和甲、乙雙方協(xié)商一致的原則確定。18.2限額計算第三方責(zé)任限額的計算方式如下：（1）根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容的風(fēng)險等級，設(shè)定基礎(chǔ)責(zé)任限額；（2）根據(jù)第三方服務(wù)合同金額，按一定比例確定附加責(zé)任限額；（3）基礎(chǔ)責(zé)任限額與附加責(zé)任限額之和為第三方總責(zé)任限額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分（1）第三方對甲、乙雙方的責(zé)任，僅限于其服務(wù)范圍內(nèi)；（2）第三方對甲、乙雙方以外的第三方不承擔(dān)直接責(zé)任。19.2權(quán)利劃分（1）第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（2）第三方在提供服務(wù)過程中，有權(quán)根據(jù)甲、乙雙方的要求調(diào)整服務(wù)內(nèi)容。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲、乙雙方按照約定承擔(dān)，或由提供服務(wù)的第三方自行承擔(dān)。20.2費(fèi)用結(jié)算第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲、乙雙方或第三方按照約定方式結(jié)算。21.第三方介入的變更與解除21.1變更甲、乙雙方可協(xié)商一致，對第三方介入的內(nèi)容、方式等進(jìn)行變更。21.2解除（1）如第三方違反本合同約定，甲、乙雙方有權(quán)解除其介入；（2）如第三方無法履行其職責(zé)，甲、乙雙方有權(quán)解除其介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房地產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件及復(fù)印件。說明：證明房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。2.附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括但不限于合同變更、補(bǔ)充條款、特別約定事項(xiàng)等。說明：對合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充和細(xì)化，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：房屋交接清單要求：詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施的具體情況，包括面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。說明：作為房屋交付和驗(yàn)收的依據(jù)，確保雙方權(quán)益。4.附件四：房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房地產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說明：證明稅費(fèi)已繳納，符合國家相關(guān)政策。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：規(guī)范第三方介入本合同執(zhí)行過程中的行為。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：約定爭議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)或訴訟法院。說明：明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。7.附件七：合同解除協(xié)議要求：明確合同解除條件、程序及后續(xù)處理。說明：保障雙方在合同解除過程中的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣人未按約定時間交付房地產(chǎn)；買受人未按約定時間支付款項(xiàng)；第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量；雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣人未按約定時間交付房地產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付____元違約金；買受人未按約定時間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付____元違約金；第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定違約責(zé)任；雙方未按約定履行合同其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若出賣人未按約定時間交付房地產(chǎn)，逾期一日，則應(yīng)向買受人支付____元違約金；若買受人未按約定時間支付首付款，逾期一日，則應(yīng)向出賣人支付____元違約金；若第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定，導(dǎo)致甲、乙雙方遭受損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度智能化住宅房地產(chǎn)買賣合同模板1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)2.買賣雙方信息2.1買方信息2.1.1買方名稱2.1.2買方地址2.1.3買方聯(lián)系方式2.2賣方信息2.2.1賣方名稱2.2.2賣方地址2.2.3賣方聯(lián)系方式3.買賣標(biāo)的物3.1房地產(chǎn)基本信息3.1.1房地產(chǎn)名稱3.1.2房地產(chǎn)地址3.1.3房地產(chǎn)面積3.1.4房地產(chǎn)用途3.2智能化住宅設(shè)施3.2.1智能家居系統(tǒng)3.2.2智能安防系統(tǒng)3.2.3智能環(huán)境控制系統(tǒng)4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2支付方式4.2.1首付款4.2.2尾款支付4.2.3付款時間4.2.4付款方式5.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移條件5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用6.房地產(chǎn)交付與驗(yàn)收6.1交付條件6.2交付時間6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收程序7.智能化住宅系統(tǒng)安裝與調(diào)試7.1安裝與調(diào)試責(zé)任7.2安裝與調(diào)試時間7.3安裝與調(diào)試費(fèi)用8.保修與售后服務(wù)8.1保修期限8.2保修范圍8.3售后服務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1合同附件13.2通知方式13.3合同份數(shù)13.4合同解釋14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二四年度智能化住宅房地產(chǎn)買賣合同”。1.2合同編號本合同編號為______。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為______年______月______日。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為______市______區(qū)。第二條買賣雙方信息2.1買方信息2.1.1買方名稱買方名稱：______。2.1.2買方地址買方地址：______。2.1.3買方聯(lián)系方式買方聯(lián)系方式：電話______，郵箱______。2.2賣方信息2.2.1賣方名稱賣方名稱：______。2.2.2賣方地址賣方地址：______。2.2.3賣方聯(lián)系方式賣方聯(lián)系方式：電話______，郵箱______。第三條買賣標(biāo)的物3.1房地產(chǎn)基本信息3.1.1房地產(chǎn)名稱房地產(chǎn)名稱：______。3.1.2房地產(chǎn)地址房地產(chǎn)地址：______。3.1.3房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)面積：______平方米。3.1.4房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途：______。3.2智能化住宅設(shè)施3.2.1智能家居系統(tǒng)智能家居系統(tǒng)包括但不限于：______。3.2.2智能安防系統(tǒng)智能安防系統(tǒng)包括但不限于：______。3.2.3智能環(huán)境控制系統(tǒng)智能環(huán)境控制系統(tǒng)包括但不限于：______。第四條買賣價格及支付方式4.1買賣價格買賣標(biāo)的物總價為人民幣______元整。4.2支付方式4.2.1首付款買方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)向賣方支付首付款人民幣______元。4.2.2尾款支付尾款支付時間為______，支付金額為人民幣______元。4.2.3付款時間首付款和尾款的具體付款時間以合同附件《付款時間表》為準(zhǔn)。4.2.4付款方式付款方式為______。第五條房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移條件買方支付全部房款后，賣方應(yīng)將房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移給買方。5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于：______。5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用由賣方承擔(dān)。第六條房地產(chǎn)交付與驗(yàn)收6.1交付條件賣方應(yīng)在______日內(nèi)完成房地產(chǎn)的交付。6.2交付時間具體交付時間為______。6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)交付時應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。6.4驗(yàn)收程序買方應(yīng)在收到房地產(chǎn)后______日內(nèi)對房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。第七條智能化住宅系統(tǒng)安裝與調(diào)試7.1安裝與調(diào)試責(zé)任賣方負(fù)責(zé)智能化住宅系統(tǒng)的安裝與調(diào)試。7.2安裝與調(diào)試時間安裝與調(diào)試時間為______。7.3安裝與調(diào)試費(fèi)用安裝與調(diào)試費(fèi)用由賣方承擔(dān)。第八條保修與售后服務(wù)8.1保修期限智能化住宅系統(tǒng)的保修期限為______年。8.2保修范圍保修范圍包括但不限于：______。8.3售后服務(wù)賣方提供售后服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：______。第九條違約責(zé)任9.1違約情形違約情形包括但不限于：______。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1買方違約責(zé)任買方未按約定支付房款，應(yīng)向賣方支付______的違約金。9.2.2賣方違約責(zé)任賣方未按約定交付房地產(chǎn)，應(yīng)向買方支付______的違約金。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為______。第十一條合同解除11.1解除條件合同解除條件包括但不限于：______。11.2解除程序合同解除程序包括但不限于：______。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：______。第十三條其他約定13.1合同附件本合同附件包括但不限于：______。13.2通知方式雙方的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同中約定的地址。13.3合同份數(shù)本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第十四條合同簽署與生效14.1簽署本合同由買方代表______和賣方代表______于______年______月______日簽署。14.2生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，參與本合同執(zhí)行過程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、評估等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司、中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。第二條甲乙雙方對第三方介入的同意2.1甲方的同意2.2乙方的同意第三條第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。3.2第三方的義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、有效的專業(yè)服務(wù)。3.2.2第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第四條第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方對本合同所承擔(dān)的責(zé)任限額，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.2責(zé)任限額的調(diào)整如因不可抗力等因素導(dǎo)致第三方責(zé)任增加，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方對甲方負(fù)責(zé)，甲乙雙方之間因第三方服務(wù)產(chǎn)生的爭議，由第三方與甲方直接解決。5.2第三方與乙方的劃分第三方對乙方負(fù)責(zé)，甲乙雙方之間因第三方服務(wù)產(chǎn)生的爭議，由第三方與乙方直接解決。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任若第三方服務(wù)存在瑕疵，導(dǎo)致甲乙雙方均遭受損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，甲乙雙方可根據(jù)損失情況協(xié)商分擔(dān)。第六條第三方介入的程序6.1第三方的選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。6.2第三方的介入第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和相關(guān)規(guī)定，履行相關(guān)職責(zé)。6.3第三方的退出若第三方服務(wù)不符合合同約定或相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方可協(xié)商要求第三方退出。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1費(fèi)用承擔(dān)原則第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定和相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。7.2費(fèi)用分擔(dān)若第三方服務(wù)對甲乙雙方均有益，則費(fèi)用由甲乙雙方按照約定比例分擔(dān)。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。第九條第三方介入的合同變更9.1合同變更的提出甲乙雙方或第三方均可提出合同變更的建議。9.2合同變更的審批合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽署書面文件。第十條第三方介入的合同解除10.1合同解除的條件合同解除的條件包括但不限于：第三方服務(wù)嚴(yán)重違約、合同目的無法實(shí)現(xiàn)等。10.2合同解除的程序合同解除需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽署書面文件。第十一條本條款的生效本條款自甲乙雙方和第三方簽署之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：本附件用于證明賣方對買賣標(biāo)的物的所有權(quán)。2.附件二：智能化住宅系統(tǒng)詳細(xì)清單詳細(xì)要求：列明智能化住宅系統(tǒng)的具體型號、品牌、功能等詳細(xì)信息。說明：本附件用于明確買賣雙方對智能化住宅系統(tǒng)的具體要求和交付標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：付款時間表詳細(xì)要求：明確首付款和尾款的具體支付時間，以及支付金額。說明：本附件用于規(guī)范房款的支付流程和時間節(jié)點(diǎn)。4.附件四：權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)清單詳細(xì)要求：列明辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)所需的所有文件和步驟。說明：本附件用于指導(dǎo)買方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.附件五：智能化住宅系統(tǒng)安裝與調(diào)試方案詳細(xì)要求：詳細(xì)說明智能化住宅系統(tǒng)的安裝與調(diào)試步驟、時間安排、人員安排等。說明：本附件用于明確賣方對智能化住宅系統(tǒng)的安裝與調(diào)試責(zé)任。6.附件六：保修與售后服務(wù)承諾書詳細(xì)要求：明確保修期限、保修范圍、售后服務(wù)內(nèi)容等。說明：本附件用于保障買方的權(quán)益，確保智能化住宅系統(tǒng)的質(zhì)量和售后服務(wù)。7.附件七：爭議解決規(guī)則詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：本附件用于規(guī)范爭議解決流程，保障雙方的合法權(quán)益。8.附件八：合同附件清單詳細(xì)要求：列明所有附件的名稱、編號、頁碼等。說明：本附件用于匯總所有合同附件，方便查閱和管理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未按合同約定的付款時間支付房款，構(gòu)成違約。示例說明：若買方未在合同約定的首付款支付期限內(nèi)支付首付款，則構(gòu)成違約，應(yīng)向賣方支付______的違約金。2.違約行為：賣方未按約定交付房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未在合同約定的交付時間內(nèi)完成房地產(chǎn)的交付，構(gòu)成違約。示例說明：若賣方未在合同約定的交付時間內(nèi)完成房地產(chǎn)的交付，則構(gòu)成違約，應(yīng)向買方支付______的違約金。3.違約行為：第三方服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供的服務(wù)不符合合同約定或相關(guān)規(guī)定，構(gòu)成違約。示例說明：若第三方提供的智能化住宅系統(tǒng)安裝服務(wù)不符合合同約定，則構(gòu)成違約，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.違約行為：合同解除后的違約責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同解除后，任何一方未履行合同約定的義務(wù)，構(gòu)成違約。示例說明：若合同解除后，買方未將房地產(chǎn)返還給賣方，則構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。二零二四年度智能化住宅房地產(chǎn)買賣合同模板2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間、地點(diǎn)1.2合同訂立的方式1.3合同生效的條件2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2房地產(chǎn)的權(quán)屬情況2.3房地產(chǎn)的配套設(shè)施3.買賣雙方基本情況3.1買方的姓名、地址、聯(lián)系方式3.2賣方的姓名、地址、聯(lián)系方式3.3買賣雙方的法定代表人或授權(quán)代表4.房地產(chǎn)買賣價格及支付方式4.1房地產(chǎn)買賣價格4.2付款時間及方式4.3逾期付款的違約責(zé)任5.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房地產(chǎn)交付的時間、地點(diǎn)5.2房地產(chǎn)驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3驗(yàn)收不合格的處理方式6.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的時間、地點(diǎn)6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的費(fèi)用承擔(dān)6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的違約責(zé)任7.附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)7.1附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、價值7.2附屬設(shè)施的使用權(quán)、收益權(quán)7.3附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形及違約責(zé)任8.2違約金的計算與支付8.3違約責(zé)任的免除9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用的承擔(dān)10.合同解除10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序10.3合同解除后的處理11.合同變更11.1合同變更的條件11.2合同變更的程序11.3合同變更后的處理12.合同終止12.1合同終止的條件12.2合同終止的程序12.3合同終止后的處理13.合同解除、終止后的權(quán)利義務(wù)13.1合同解除、終止后的財產(chǎn)返還13.2合同解除、終止后的債權(quán)債務(wù)13.3合同解除、終止后的其他事項(xiàng)14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2通知方式14.3合同附件14.4合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間：二零二四年一月一日1.2合同訂立地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)1.3合同訂立方式：雙方當(dāng)事人簽字蓋章后生效1.4合同生效條件：合同經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字蓋章后，自合同生效之日起，對雙方具有法律約束力2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置：北京市朝陽區(qū)某某路某某號2.2房地產(chǎn)面積：150平方米2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：多層住宅，框架結(jié)構(gòu)2.4房地產(chǎn)權(quán)屬情況：賣方對該房地產(chǎn)擁有完全產(chǎn)權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵3.買賣雙方基本情況3.1買方姓名：3.2買方地址：北京市朝陽區(qū)某某路某某號3.4賣方姓名：3.5賣方地址：北京市朝陽區(qū)某某路某某號3.7法定代表人或授權(quán)代表：買方：，賣方：趙六4.房地產(chǎn)買賣價格及支付方式4.1房地產(chǎn)買賣價格：人民幣150萬元整4.2付款時間：簽訂合同之日起十個工作日內(nèi)4.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬，付款賬戶信息如下：賬戶名稱：賬號：05678開戶行：中國工商銀行某某分行4.4逾期付款違約責(zé)任：逾期付款每日按未付款金額的千分之五支付違約金5.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房地產(chǎn)交付時間：二零二四年三月一日5.2房地產(chǎn)交付地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)某某路某某號5.3房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)房屋建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4房地產(chǎn)驗(yàn)收程序：買方在交付前對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在接到通知后七個工作日內(nèi)修復(fù)6.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記時間：二零二四年三月十五日6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)某某區(qū)不動產(chǎn)登記中心6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用：人民幣5000元，由買方承擔(dān)6.4權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記違約責(zé)任：如賣方未按約定辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)向買方支付人民幣1萬元違約金8.違約責(zé)任買方未按約定時間、方式支付購房款；賣方未按約定時間、地點(diǎn)交付房屋；賣方未按約定辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記；雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。逾期付款：每日按未付款金額的千分之五計算；逾期交付房屋：每逾期一日按房屋總價款的千分之一計算；未辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記：每逾期一日按房屋總價款的千分之一計算；8.3違約責(zé)任免除：如因不可抗力導(dǎo)致違約，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并采取必要措施減少損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交北京市朝陽區(qū)人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，可向北京市朝陽區(qū)仲裁委員會申請仲裁。9.3爭議解決費(fèi)用：仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。10.合同解除一方嚴(yán)重違約；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序：一方提出解除合同，對方應(yīng)在接到通知之日起七個工作日內(nèi)予以答復(fù)，逾期未答復(fù)視為同意解除。10.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同履行，并按照合同約定處理剩余款項(xiàng)及交付的房屋。11.合同變更雙方協(xié)商一致；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同內(nèi)容需調(diào)整。11.2合同變更程序：變更合同應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同變更后的處理：變更后的合同條款對雙方具有同等法律約束力。12.合同終止合同履行完畢；合同解除；雙方協(xié)商一致終止合同。12.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)立即終止合同履行，并按照合同約定處理剩余款項(xiàng)及交付的房屋。12.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已交付的款項(xiàng)及物品。13.合同解除、終止后的權(quán)利義務(wù)13.1財產(chǎn)返還：合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互返還已交付的款項(xiàng)及物品。13.2債權(quán)債務(wù)：合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算債權(quán)債務(wù)。13.3其他事項(xiàng)：合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理與合同相關(guān)的事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知方式：雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，通知送達(dá)對方后生效。14.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同份數(shù)及效力：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲、乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入原因：第三方介入是為了確保合同履行的順利進(jìn)行，提高合同履行的效率和安全性。16.第三方介入的類型及職責(zé)16.1中介方：為房地產(chǎn)買賣提供中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人，其職責(zé)包括但不限于：為甲、乙雙方提供信息對接；協(xié)助雙方進(jìn)行合同談判；監(jiān)督合同履行過程。16.2咨詢方：為甲、乙雙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人，其職責(zé)包括但不限于：對房地產(chǎn)進(jìn)行評估；提供法律、財務(wù)等方面的專業(yè)建議；協(xié)助雙方解決合同履行中的問題。16.3評估方：對房地產(chǎn)價值進(jìn)行評估的機(jī)構(gòu)或個人，其職責(zé)包括但不限于：獨(dú)立、客觀地對房地產(chǎn)進(jìn)行價值評估；向甲、乙雙方提供評估報告。16.4擔(dān)保方：為甲、乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人，其職責(zé)包括但不限于：對甲、乙雙方履行合同提供擔(dān)保；在合同履行過程中，監(jiān)督雙方履行義務(wù)。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的提出：甲、乙雙方均可提出引入第三方介入的請求。17.2第三方介入的同意：第三方介入需經(jīng)甲、乙雙方同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。17.3第三方介入的實(shí)施：第三方介入后，按照雙方簽訂的協(xié)議履行職責(zé)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額由甲、乙雙方在簽訂協(xié)議時約定。18.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：在合同履行過程中，如因第三方原因?qū)е录?、乙雙方損失，雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。18.3第三方責(zé)任限額的違約責(zé)任：如第三方未按約定履行職責(zé)，造成甲、乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：第三方對甲方提供的服務(wù)僅限于合同約定的范圍