2024物業(yè)服務(wù)合同續(xù)簽與社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心運(yùn)營管理協(xié)議3篇_第1頁
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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024物業(yè)服務(wù)合同續(xù)簽與社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心運(yùn)營管理協(xié)議本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及生效日期1.3合同期限1.4物業(yè)服務(wù)范圍1.5社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心運(yùn)營管理范圍2.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)2.1.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2.1.2支付方式2.1.3繳費(fèi)期限2.2社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心運(yùn)營管理費(fèi)2.2.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2.2.2支付方式2.2.3繳費(fèi)期限3.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1.1環(huán)境衛(wèi)生管理3.1.2綠化管理3.1.3設(shè)施設(shè)備管理3.1.4公共秩序維護(hù)3.1.5安全保障3.2社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心運(yùn)營管理內(nèi)容3.2.1服務(wù)中心設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.2.2養(yǎng)老服務(wù)人員管理3.2.3活動組織與實(shí)施3.2.4安全保障4.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1.1環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)4.1.2綠化標(biāo)準(zhǔn)4.1.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.1.4公共秩序維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.1.5安全保障標(biāo)準(zhǔn)4.2服務(wù)質(zhì)量考核4.2.1考核標(biāo)準(zhǔn)4.2.2考核方式4.2.3考核結(jié)果處理5.1物業(yè)管理委員會5.1.1成立及組成5.1.2職責(zé)5.1.3工作方式5.2社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心運(yùn)營管理委員會5.2.1成立及組成5.2.2職責(zé)5.2.3工作方式6.1合同變更6.1.1變更條件6.1.2變更程序6.1.3變更效力7.1違約責(zé)任7.1.1物業(yè)服務(wù)方違約責(zé)任7.1.2社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心運(yùn)營管理方違約責(zé)任7.1.3業(yè)主委員會或社區(qū)居民代表違約責(zé)任8.1爭議解決8.1.1協(xié)商解決8.1.2調(diào)解解決8.1.3訴訟解決9.1合同解除9.1.1解除條件9.1.2解除程序9.1.3解除效力10.1通知與送達(dá)10.1.1通知方式10.1.2送達(dá)方式10.1.3送達(dá)時間11.1合同解除后的責(zé)任11.1.1物業(yè)服務(wù)方責(zé)任11.1.2社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心運(yùn)營管理方責(zé)任11.1.3業(yè)主委員會或社區(qū)居民代表責(zé)任12.1合同附件12.1.1附件一:物業(yè)服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單12.1.2附件二:社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心運(yùn)營管理內(nèi)容詳細(xì)清單12.1.3附件三:物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及考核辦法12.1.4附件四:社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心運(yùn)營管理標(biāo)準(zhǔn)及考核辦法13.1合同解除后的其他事項(xiàng)13.1.1合同解除后的物業(yè)管理交接13.1.2合同解除后的費(fèi)用結(jié)算13.1.3合同解除后的爭議解決14.1其他約定事項(xiàng)第一部分:合同如下:1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方(物業(yè)服務(wù)方):[甲方名稱],統(tǒng)一社會信用代碼:[甲方統(tǒng)一社會信用代碼],法定代表人:[甲方法定代表人],地址:[甲方地址]。1.1.2乙方(社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心運(yùn)營管理方):[乙方名稱],統(tǒng)一社會信用代碼:[乙方統(tǒng)一社會信用代碼],法定代表人:[乙方法定代表人],地址:[乙方地址]。1.2合同簽訂日期及生效日期1.2.1本合同簽訂日期為:[簽訂日期]。1.2.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同期限1.3.1本合同期限自[生效日期]起,至[終止日期]止。1.4物業(yè)服務(wù)范圍1.4.1甲方負(fù)責(zé)提供本小區(qū)的物業(yè)服務(wù),包括但不限于:1.4.1.1環(huán)境衛(wèi)生管理1.4.1.2綠化管理1.4.1.3設(shè)施設(shè)備管理1.4.1.4公共秩序維護(hù)1.4.1.5安全保障1.5社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心運(yùn)營管理范圍1.5.1乙方負(fù)責(zé)本小區(qū)社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心的運(yùn)營管理,包括但不限于:1.5.1.1服務(wù)中心設(shè)施設(shè)備維護(hù)1.5.1.2養(yǎng)老服務(wù)人員管理1.5.1.3活動組織與實(shí)施1.5.1.4安全保障2.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)2.1.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):2.1.1.1本小區(qū)物業(yè)服務(wù)費(fèi)按面積計費(fèi),具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為:[收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]元/平方米·月。2.1.1.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)包含但不限于:公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、清潔、綠化、秩序維護(hù)、安全保障等費(fèi)用。2.1.2支付方式:2.1.2.1業(yè)主應(yīng)于每月[繳費(fèi)日期]前向甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。2.1.2.2支付方式為:[支付方式],如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。2.1.3繳費(fèi)期限:2.1.3.1業(yè)主應(yīng)在繳費(fèi)期限內(nèi)完成物業(yè)服務(wù)費(fèi)的支付。3.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1.1環(huán)境衛(wèi)生管理:3.1.1.1每日進(jìn)行公共區(qū)域清潔,保持環(huán)境衛(wèi)生。3.1.1.2定期進(jìn)行垃圾清運(yùn),保持垃圾箱清潔。3.1.2綠化管理:3.1.2.1定期修剪綠化帶,保持綠化美觀。3.1.2.2及時澆水、施肥,保持綠化植物生長良好。3.1.3設(shè)施設(shè)備管理:3.1.3.1定期檢查、維護(hù)公共設(shè)施設(shè)備,確保正常運(yùn)行。3.1.3.2及時修復(fù)損壞的設(shè)施設(shè)備。3.1.4公共秩序維護(hù):3.1.4.1保障小區(qū)內(nèi)公共秩序,維護(hù)業(yè)主合法權(quán)益。3.1.4.2定期開展安全巡邏,防范安全事故。3.1.5安全保障:3.1.5.1配備保安人員,24小時值班,確保小區(qū)安全。3.1.5.2定期進(jìn)行安全檢查,消除安全隱患。4.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1.1環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn):4.1.1.1公共區(qū)域保持整潔,無垃圾、雜物。4.1.1.2綠化帶美觀,植物生長良好。4.1.2綠化標(biāo)準(zhǔn):4.1.2.1綠化帶整齊,植物種類豐富。4.1.2.2綠化區(qū)域無雜草、枯枝。4.1.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn):4.1.3.1公共設(shè)施設(shè)備完好,運(yùn)行正常。4.1.3.2及時修復(fù)損壞的設(shè)施設(shè)備。4.1.4公共秩序維護(hù)標(biāo)準(zhǔn):4.1.4.1小區(qū)內(nèi)秩序良好,無噪音、擾民行為。4.1.4.2保障業(yè)主合法權(quán)益,維護(hù)小區(qū)和諧穩(wěn)定。4.1.5安全保障標(biāo)準(zhǔn):4.1.5.1小區(qū)24小時保安值班,確保安全。4.1.5.2定期進(jìn)行安全檢查,消除安全隱患。8.1爭議解決8.1.1協(xié)商解決:8.1.1.1雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.1.2協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起[協(xié)商期限]日內(nèi)。8.1.2調(diào)解解決:8.1.2.1若協(xié)商不成,任何一方均可向物業(yè)管理委員會或社區(qū)居民代表提出調(diào)解申請。8.1.2.2調(diào)解委員會由[調(diào)解委員會組成人員]組成,負(fù)責(zé)調(diào)解爭議。8.1.3訴訟解決:8.1.3.1若調(diào)解不成,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.1合同解除9.1.1解除條件:9.1.1.1雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。9.1.1.2一方嚴(yán)重違約,另一方有權(quán)解除本合同。9.1.1.3發(fā)生不可抗力事件,致使合同無法履行。9.1.2解除程序:9.1.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方,并說明解除原因。9.1.2.2解除合同后,雙方應(yīng)立即進(jìn)行財產(chǎn)清算和交接。9.1.3解除效力:9.1.3.1合同解除后,雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。9.1.3.2合同解除不影響已履行部分的效力。10.1通知與送達(dá)10.1.1通知方式:10.1.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行,可以通過掛號信、快遞、電子郵件等方式送達(dá)。10.1.2送達(dá)方式:10.1.2.1通知應(yīng)送達(dá)至對方約定的地址或法定代表人、負(fù)責(zé)人。10.1.2.2送達(dá)時間為通知發(fā)出后的[送達(dá)期限]日內(nèi)。10.1.3送達(dá)時間:10.1.3.1送達(dá)時間以實(shí)際收到通知的時間為準(zhǔn)。11.1合同解除后的責(zé)任11.1.1物業(yè)服務(wù)方責(zé)任:11.1.1.1物業(yè)服務(wù)方應(yīng)按照合同約定完成剩余服務(wù),并保證服務(wù)質(zhì)量。11.1.1.2物業(yè)服務(wù)方應(yīng)配合乙方進(jìn)行財產(chǎn)清算和交接。11.1.2社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心運(yùn)營管理方責(zé)任:11.1.2.1社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心運(yùn)營管理方應(yīng)按照合同約定完成剩余服務(wù),并保證服務(wù)質(zhì)量。11.1.2.2社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心運(yùn)營管理方應(yīng)配合甲方進(jìn)行財產(chǎn)清算和交接。11.1.3業(yè)主委員會或社區(qū)居民代表責(zé)任:11.1.3.1業(yè)主委員會或社區(qū)居民代表應(yīng)監(jiān)督合同解除后的財產(chǎn)清算和交接工作。12.1合同附件12.1.1附件一:物業(yè)服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單12.1.1.1清單應(yīng)詳細(xì)列出甲方提供的各項(xiàng)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。12.1.2附件二:社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心運(yùn)營管理內(nèi)容詳細(xì)清單12.1.2.1清單應(yīng)詳細(xì)列出乙方負(fù)責(zé)的社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心運(yùn)營管理內(nèi)容。12.1.3附件三:物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及考核辦法12.1.3.1標(biāo)準(zhǔn)及考核辦法應(yīng)明確甲方的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和考核方式。12.1.4附件四:社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心運(yùn)營管理標(biāo)準(zhǔn)及考核辦法12.1.4.1標(biāo)準(zhǔn)及考核辦法應(yīng)明確乙方的運(yùn)營管理標(biāo)準(zhǔn)和考核方式。13.1合同解除后的其他事項(xiàng)13.1.1合同解除后的物業(yè)管理交接:13.1.1.1雙方應(yīng)在合同解除后[交接期限]日內(nèi)完成物業(yè)管理交接工作。13.1.2合同解除后的費(fèi)用結(jié)算:13.1.2.1雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。13.1.3合同解除后的爭議解決:13.1.3.1合同解除后發(fā)生的爭議,應(yīng)按照本合同第八條規(guī)定的爭議解決方式處理。14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.1.2本合同一式[份數(shù)]份,甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份,具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念與范圍15.1.1本合同所稱第三方,是指除甲乙雙方以外的,參與本合同履行過程中的任何個人、法人或其他組織,包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.1.2.1協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂、履行過程中的溝通與協(xié)調(diào);15.1.2.2提供專業(yè)服務(wù),如評估、監(jiān)理、咨詢等;15.1.2.3解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議;15.1.2.4執(zhí)行合同約定的其他事項(xiàng)。15.2第三方的選擇與授權(quán)15.2.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定,并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件,能夠勝任所承擔(dān)的工作。15.3第三方的責(zé)任與權(quán)利15.3.1第三方在履行職責(zé)過程中,應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定,對甲乙雙方負(fù)責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定,要求甲乙雙方提供必要的資料和條件,以完成其職責(zé)。15.3.3第三方在履行職責(zé)過程中,因自身原因?qū)е逻`約的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.4第三方的責(zé)任限額15.4.1第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任,其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。15.4.2若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋其違約行為所造成的損失,甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出責(zé)任限額的賠償責(zé)任。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理或合作協(xié)議關(guān)系,第三方不參與甲乙雙方的直接權(quán)益分配。15.5.2第三方在履行職責(zé)過程中,不得干預(yù)甲乙雙方的正常業(yè)務(wù)往來,不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.5.3第三方在履行職責(zé)過程中,若違反法律法規(guī)或合同約定,甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.6第三方介入時的額外條款15.6.1.1明確第三方介入的具體事項(xiàng)和職責(zé);15.6.1.2約定第三方介入的期限和費(fèi)用;15.6.1.3約定第三方介入過程中甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù);15.6.1.4約定第三方介入過程中爭議的解決方式。15.7第三方介入的終止15.7.1若第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為,甲乙雙方有權(quán)終止其介入。15.7.2第三方介入終止后,甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況,重新安排相關(guān)工作。15.8本合同其他條款的適用15.8.1第三方介入不影響本合同其他條款的效力。15.8.2本合同中未明確約定的事項(xiàng),仍適用相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:物業(yè)服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單要求:詳細(xì)列出甲方提供的各項(xiàng)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容,包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、綠化、設(shè)施設(shè)備管理、公共秩序維護(hù)、安全保障等。說明:此清單應(yīng)作為甲方履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)的依據(jù),并對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。2.附件二:社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心運(yùn)營管理內(nèi)容詳細(xì)清單要求:詳細(xì)列出乙方負(fù)責(zé)的社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心運(yùn)營管理內(nèi)容,包括但不限于設(shè)施設(shè)備維護(hù)、養(yǎng)老服務(wù)人員管理、活動組織與實(shí)施、安全保障等。說明:此清單應(yīng)作為乙方履行運(yùn)營管理職責(zé)的依據(jù),并對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。3.附件三:物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及考核辦法要求:明確甲方的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和考核方式,包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、綠化、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、公共秩序維護(hù)、安全保障等方面的具體要求。說明:此考核辦法應(yīng)作為甲方服務(wù)質(zhì)量評估的依據(jù),確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。4.附件四:社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心運(yùn)營管理標(biāo)準(zhǔn)及考核辦法要求:明確乙方的運(yùn)營管理標(biāo)準(zhǔn)和考核方式,包括但不限于設(shè)施設(shè)備維護(hù)、養(yǎng)老服務(wù)人員管理、活動組織與實(shí)施、安全保障等方面的具體要求。說明:此考核辦法應(yīng)作為乙方服務(wù)質(zhì)量評估的依據(jù),確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。5.附件五:第三方介入合作協(xié)議要求:詳細(xì)約定第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、期限、費(fèi)用以及甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明:此協(xié)議應(yīng)作為第三方介入的依據(jù),確保第三方介入的合法性和有效性。6.附件六:合同解除后的財產(chǎn)清算清單要求:詳細(xì)列出合同解除后,甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行的財產(chǎn)清算項(xiàng)目,包括但不限于物業(yè)服務(wù)費(fèi)、運(yùn)營管理費(fèi)、設(shè)施設(shè)備價值等。說明:此清單應(yīng)作為合同解除后財產(chǎn)清算的依據(jù),確保雙方權(quán)益得到保障。7.附件七:爭議解決協(xié)議要求:詳細(xì)約定爭議解決的方式、程序和期限。說明:此協(xié)議應(yīng)作為爭議解決的法律依據(jù),確保爭議得到及時、公正的解決。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.物業(yè)服務(wù)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定:違約行為:未按合同約定提供物業(yè)服務(wù),導(dǎo)致業(yè)主生活質(zhì)量下降。責(zé)任認(rèn)定:物業(yè)服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償業(yè)主因此遭受的損失。示例:若甲方未按合同約定進(jìn)行公共區(qū)域清潔,導(dǎo)致環(huán)境衛(wèi)生惡化,甲方應(yīng)賠償業(yè)主因此遭受的精神損害賠償。2.社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心運(yùn)營管理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定:違約行為:未按合同約定提供養(yǎng)老服務(wù),導(dǎo)致老年人生活質(zhì)量下降。責(zé)任認(rèn)定:運(yùn)營管理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償老年人因此遭受的損失。示例:若乙方未按合同約定組織老年人活動,導(dǎo)致老年人生活單調(diào),乙方應(yīng)賠償老年人因此遭受的精神損害賠償。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定:違約行為:第三方在履行職責(zé)過程中,違反法律法規(guī)或合同約定,導(dǎo)致甲乙雙方利益受損。責(zé)任認(rèn)定:第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例:若第三方在提供咨詢服務(wù)時泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密,第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.業(yè)主委員會或社區(qū)居民代表違約行為及責(zé)任認(rèn)定:違約行為:業(yè)主委員會或社區(qū)居民代表未按合同約定履行職責(zé),導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定:業(yè)主委員會或社區(qū)居民代表應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例:若業(yè)主委員會未按合同約定監(jiān)督合同履行,導(dǎo)致合同無法履行,業(yè)主委員會應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024物業(yè)服務(wù)合同續(xù)簽與社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心運(yùn)營管理協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方的基本信息1.2合同所涉及的基本概念與術(shù)語2.物業(yè)服務(wù)合同續(xù)簽條款2.1續(xù)簽條件2.2續(xù)簽程序2.3續(xù)簽期限2.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)用2.5物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心運(yùn)營管理協(xié)議3.1服務(wù)中心的基本信息3.2服務(wù)中心的運(yùn)營目標(biāo)與宗旨3.3服務(wù)中心的運(yùn)營管理3.4服務(wù)中心的服務(wù)項(xiàng)目與內(nèi)容3.5服務(wù)中心的運(yùn)營費(fèi)用4.物業(yè)服務(wù)合同續(xù)簽與社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心運(yùn)營管理協(xié)議的生效與終止4.1生效條件4.2生效日期4.3終止條件4.4終止程序4.5終止日期5.物業(yè)服務(wù)合同續(xù)簽與社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心運(yùn)營管理協(xié)議的變更與解除5.1變更條件5.2變更程序5.3解除條件5.4解除程序6.物業(yè)服務(wù)合同續(xù)簽與社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心運(yùn)營管理協(xié)議的違約責(zé)任6.1違約行為定義6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約責(zé)任的追究與處理7.物業(yè)服務(wù)合同續(xù)簽與社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心運(yùn)營管理協(xié)議的爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.物業(yè)服務(wù)合同續(xù)簽與社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心運(yùn)營管理協(xié)議的保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.物業(yè)服務(wù)合同續(xù)簽與社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心運(yùn)營管理協(xié)議的其他條款9.1通知與送達(dá)9.2合同附件9.3合同解除9.4合同的適用法律10.物業(yè)服務(wù)合同續(xù)簽與社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心運(yùn)營管理協(xié)議的簽署與生效10.1簽署日期10.2生效日期11.物業(yè)服務(wù)合同續(xù)簽與社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心運(yùn)營管理協(xié)議的附件11.1附件一:物業(yè)服務(wù)合同續(xù)簽條款11.2附件二:社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心運(yùn)營管理協(xié)議11.3附件三:物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表11.4附件四:服務(wù)中心運(yùn)營費(fèi)用明細(xì)表12.物業(yè)服務(wù)合同續(xù)簽與社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心運(yùn)營管理協(xié)議的修訂與補(bǔ)充12.1修訂程序12.2補(bǔ)充條款13.物業(yè)服務(wù)合同續(xù)簽與社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心運(yùn)營管理協(xié)議的解除與終止13.1解除條件13.2解除程序13.3終止日期14.物業(yè)服務(wù)合同續(xù)簽與社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心運(yùn)營管理協(xié)議的最終解釋權(quán)14.1解釋權(quán)的歸屬14.2解釋權(quán)的行使第一部分:合同如下:1.定義與解釋1.1合同雙方的基本信息甲方:[甲方名稱],住所地:[甲方住所地],法定代表人:[甲方法定代表人姓名],聯(lián)系電話:[甲方聯(lián)系電話]。乙方:[乙方名稱],住所地:[乙方住所地],法定代表人:[乙方法定代表人姓名],聯(lián)系電話:[乙方聯(lián)系電話]。1.2合同所涉及的基本概念與術(shù)語本合同中涉及的基本概念與術(shù)語包括但不限于:物業(yè)服務(wù)、社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心、運(yùn)營管理、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、違約責(zé)任、爭議解決等。2.物業(yè)服務(wù)合同續(xù)簽條款2.1續(xù)簽條件甲方同意在原物業(yè)服務(wù)合同到期后,根據(jù)本合同約定條件續(xù)簽物業(yè)服務(wù)合同。2.2續(xù)簽程序雙方應(yīng)在原物業(yè)服務(wù)合同到期前一個月內(nèi),就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商,達(dá)成一致后簽署續(xù)簽協(xié)議。2.3續(xù)簽期限續(xù)簽期限為[續(xù)簽期限],自原物業(yè)服務(wù)合同到期之日起計算。2.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)用續(xù)簽期間物業(yè)服務(wù)費(fèi)用保持不變,按原物業(yè)服務(wù)合同約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2.5物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)續(xù)簽期間物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)按照原物業(yè)服務(wù)合同約定執(zhí)行,如有變更,雙方另行協(xié)商確定。3.社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心運(yùn)營管理協(xié)議3.1服務(wù)中心的基本信息社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心位于[服務(wù)中心地址],服務(wù)對象為[服務(wù)對象范圍]。3.2服務(wù)中心的運(yùn)營目標(biāo)與宗旨服務(wù)中心的運(yùn)營目標(biāo)是為老年人提供全面、優(yōu)質(zhì)、便捷的養(yǎng)老服務(wù),宗旨是關(guān)愛老人,服務(wù)社會。3.3服務(wù)中心的運(yùn)營管理乙方負(fù)責(zé)服務(wù)中心的運(yùn)營管理,確保服務(wù)中心的正常運(yùn)行。3.4服務(wù)中心的服務(wù)項(xiàng)目與內(nèi)容服務(wù)中心的服務(wù)項(xiàng)目包括但不限于:生活照料、醫(yī)療保健、文化娛樂、心理關(guān)懷等。3.5服務(wù)中心的運(yùn)營費(fèi)用服務(wù)中心的運(yùn)營費(fèi)用包括但不限于:人員工資、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、日常運(yùn)營支出等。4.物業(yè)服務(wù)合同續(xù)簽與社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心運(yùn)營管理協(xié)議的生效與終止4.1生效條件雙方簽署本合同后,本合同自簽署之日起生效。4.2生效日期本合同自[生效日期]起生效。4.3終止條件4.4終止程序本合同終止前,雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù),確保物業(yè)服務(wù)的連續(xù)性和服務(wù)中心的正常運(yùn)營。5.物業(yè)服務(wù)合同續(xù)簽與社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心運(yùn)營管理協(xié)議的變更與解除5.1變更條件本合同在履行過程中,如需變更,雙方應(yīng)協(xié)商一致,簽訂書面變更協(xié)議。5.2變更程序變更協(xié)議經(jīng)雙方簽署后生效,原合同條款相應(yīng)變更。5.3解除條件本合同在履行過程中,如需解除,雙方應(yīng)協(xié)商一致,簽訂書面解除協(xié)議。5.4解除程序解除協(xié)議經(jīng)雙方簽署后生效,原合同終止。6.物業(yè)服務(wù)合同續(xù)簽與社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心運(yùn)營管理協(xié)議的違約責(zé)任6.1違約行為定義違約行為包括但不限于:未按時繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用、未按約定提供物業(yè)服務(wù)、未按約定運(yùn)營管理服務(wù)中心等。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于:支付違約金、賠償損失等。6.3違約責(zé)任的追究與處理違約責(zé)任的追究與處理按照本合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。8.物業(yè)服務(wù)合同續(xù)簽與社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心運(yùn)營管理協(xié)議的爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時,應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,可提交[指定仲裁委員會名稱]仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議提交仲裁時,應(yīng)按照[指定仲裁委員會名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。8.3爭議解決程序仲裁程序按照[指定仲裁委員會名稱]的仲裁規(guī)則執(zhí)行,仲裁裁決為終局裁決。9.物業(yè)服務(wù)合同續(xù)簽與社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心運(yùn)營管理協(xié)議的保密條款9.1保密內(nèi)容雙方對本合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密及任何其他涉及雙方權(quán)益的信息負(fù)有保密義務(wù)。9.2保密期限本保密條款的保密期限自本合同生效之日起至合同終止后[保密期限]年。9.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于:賠償損失、支付違約金等。10.物業(yè)服務(wù)合同續(xù)簽與社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心運(yùn)營管理協(xié)議的其他條款10.1通知與送達(dá)(1)以書面形式通過掛號信、特快專遞等方式送達(dá)至對方住所地;(2)以電子郵件形式發(fā)送至對方指定的電子郵箱;(3)通過雙方約定的其他方式。10.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力,附件包括但不限于:物業(yè)服務(wù)合同續(xù)簽條款、社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心運(yùn)營管理協(xié)議、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表、服務(wù)中心運(yùn)營費(fèi)用明細(xì)表等。10.3合同解除除本合同約定的解除條件外,任何一方不得單方面解除本合同。10.4合同的適用法律本合同適用中華人民共和國法律。11.物業(yè)服務(wù)合同續(xù)簽與社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心運(yùn)營管理協(xié)議的簽署與生效11.1簽署日期本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。11.2生效日期本合同自[生效日期]起生效。12.物業(yè)服務(wù)合同續(xù)簽與社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心運(yùn)營管理協(xié)議的附件12.1附件一:物業(yè)服務(wù)合同續(xù)簽條款12.2附件二:社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心運(yùn)營管理協(xié)議12.3附件三:物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表12.4附件四:服務(wù)中心運(yùn)營費(fèi)用明細(xì)表13.物業(yè)服務(wù)合同續(xù)簽與社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心運(yùn)營管理協(xié)議的修訂與補(bǔ)充13.1修訂程序?qū)Ρ竞贤男抻啠瑧?yīng)按照本合同約定的變更程序進(jìn)行。13.2補(bǔ)充條款本合同如有未盡事宜,可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.物業(yè)服務(wù)合同續(xù)簽與社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心運(yùn)營管理協(xié)議的最終解釋權(quán)14.1解釋權(quán)的歸屬本合同的最終解釋權(quán)歸[解釋權(quán)歸屬方]所有。14.2解釋權(quán)的行使解釋權(quán)的行使應(yīng)在本合同執(zhí)行過程中,由解釋權(quán)歸屬方根據(jù)實(shí)際情況決定。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方的定義本合同中的第三方是指除合同雙方外的任何個人、法人或其他組織,包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于合同履行過程中的服務(wù)、咨詢、評估、監(jiān)理、調(diào)解、仲裁等。16.第三方介入的程序與條件16.1介入程序(1)雙方協(xié)商一致,決定引入第三方介入;(2)明確第三方介入的具體事項(xiàng)和職責(zé);(3)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議,約定雙方的權(quán)利義務(wù)。16.2介入條件(1)第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力;(2)第三方介入符合法律法規(guī)和本合同的規(guī)定;(3)第三方介入不損害合同雙方的合法權(quán)益。17.第三方介入后的權(quán)利義務(wù)17.1第三方的權(quán)利(1)根據(jù)協(xié)議約定,獨(dú)立行使職責(zé),不受合同雙方干預(yù);(2)獲取合同履行過程中所需的信息和資料;(3)根據(jù)合同約定,收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方的義務(wù)(1)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和本合同的規(guī)定;(2)按照協(xié)議約定,履行第三方職責(zé),確保工作質(zhì)量;(3)保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任、賠償責(zé)任等,其最高賠償限額。18.2責(zé)任限額的確定(1)根據(jù)第三方介入的具體事項(xiàng)和職責(zé),由雙方協(xié)商確定責(zé)任限額;(2)責(zé)任限額應(yīng)合理反映第三方履行職責(zé)的風(fēng)險和可能產(chǎn)生的損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分(1)第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定;(2)甲方與第三方之間的糾紛,應(yīng)通過第三方介入?yún)f(xié)議約定的方式解決。19.2第三方與乙方的劃分(1)第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定;(2)乙方與第三方之間的糾紛,應(yīng)通過第三方介入?yún)f(xié)議約定的方式解決。19.3第三方與合同雙方的劃分(1)第三方在履行職責(zé)過程中,如因自身原因?qū)е潞贤p方權(quán)益受損,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任;(2)合同雙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé),如因合同雙方原因?qū)е碌谌綑?quán)益受損,合同雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方介入的終止20.1終止條件(1)合同履行完畢,第三方職責(zé)履行完畢;(2)雙方協(xié)商一致,決定終止第三方介入;(3)法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。20.2終止程序(1)雙方書面通知第三方終止介入;(2)第三方在接到終止通知后,應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù);第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:物業(yè)服務(wù)合同續(xù)簽條款詳細(xì)要求:包括續(xù)簽條件、程序、期限、費(fèi)用、內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)等具體條款。2.附件二:社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心運(yùn)營管理協(xié)議詳細(xì)要求:包括服務(wù)中心基本信息、運(yùn)營目標(biāo)與宗旨、運(yùn)營管理、服務(wù)項(xiàng)目與內(nèi)容、運(yùn)營費(fèi)用等具體條款。3.附件三:物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求:包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等具體內(nèi)容。4.附件四:服務(wù)中心運(yùn)營費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求:包括服務(wù)中心運(yùn)營費(fèi)用的構(gòu)成、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等具體內(nèi)容。5.附件五:第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求:包括第三方介入的范圍、程序、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等具體條款。6.附件六:爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求:包括爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等具體條款。7.附件七:保密協(xié)議詳細(xì)要求:包括保密內(nèi)容、期限、違約責(zé)任等具體條款。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:未按時繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用;未按約定提供物業(yè)服務(wù);未按約定運(yùn)營管理服務(wù)中心;第三方介入過程中違反協(xié)議約定;任何一方違反保密義務(wù);任何一方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度和影響,承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定應(yīng)遵循公平、公正、合理原則。3.違約責(zé)任示例:甲方向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用逾期未付,應(yīng)支付違約金,違約金按逾期天數(shù)計算,每日按物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的[比例]計算。乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù),導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量下降,應(yīng)向甲方支付賠償金,賠償金按實(shí)際損失計算。第三方在介入過程中違反協(xié)議約定,導(dǎo)致合同雙方權(quán)益受損,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。2024物業(yè)服務(wù)合同續(xù)簽與社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心運(yùn)營管理協(xié)議2本合同目錄一覽1.1雙方基本信息1.2合同期限1.3服務(wù)內(nèi)容1.3.1物業(yè)服務(wù)1.3.2社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心運(yùn)營管理1.4服務(wù)費(fèi)用1.4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用1.4.2社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心運(yùn)營管理費(fèi)用1.5費(fèi)用支付方式1.6質(zhì)量要求與標(biāo)準(zhǔn)1.7服務(wù)監(jiān)督與考核1.8違約責(zé)任1.9爭議解決方式1.10合同變更與解除1.11合同生效與終止1.12通知與送達(dá)1.13合同附件1.14其他約定事項(xiàng)第一部分:合同如下:第一條雙方基本信息1.1.3雙方應(yīng)提供相關(guān)資質(zhì)證明文件及法定代表人身份證明。第二條合同期限2.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為____年;2.2合同期滿前____個月,如雙方無異議,本合同自動續(xù)簽____年。第三條服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)服務(wù)3.1.1甲方應(yīng)按照國家及地方有關(guān)物業(yè)管理法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn),對小區(qū)內(nèi)建筑物、公共設(shè)施、綠化等實(shí)施物業(yè)管理;3.1.2甲方應(yīng)提供24小時物業(yè)服務(wù),及時響應(yīng)業(yè)主需求;3.1.3甲方應(yīng)定期對小區(qū)進(jìn)行安全巡查,確保小區(qū)安全。3.2社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心運(yùn)營管理3.2.1乙方負(fù)責(zé)社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心的運(yùn)營管理,包括但不限于服務(wù)、管理、維護(hù)等工作;3.2.2乙方應(yīng)確保社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心的環(huán)境舒適、設(shè)施完善、服務(wù)優(yōu)質(zhì);3.2.3乙方應(yīng)定期舉辦各類養(yǎng)老服務(wù)活動,豐富老年人生活。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1.1甲方應(yīng)按照國家及地方有關(guān)規(guī)定,向業(yè)主收取物業(yè)管理費(fèi);4.1.2物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米____元;4.1.3物業(yè)管理費(fèi)按季度收取,業(yè)主應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)繳納。4.2社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心運(yùn)營管理費(fèi)用4.2.1乙方應(yīng)按照合同約定,向甲方支付社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心運(yùn)營管理費(fèi)用;4.2.2運(yùn)營管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月____元;4.2.3運(yùn)營管理費(fèi)用按季度支付,甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)支付。第五條費(fèi)用支付方式5.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式:5.1.1業(yè)主應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、支付等方式繳納物業(yè)管理費(fèi);5.1.2甲方應(yīng)在收到業(yè)主繳納的物業(yè)管理費(fèi)后,及時將費(fèi)用劃轉(zhuǎn)至乙方賬戶。5.2社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心運(yùn)營管理費(fèi)用支付方式:5.2.1乙方應(yīng)在提供服務(wù)后,向甲方開具相應(yīng)費(fèi)用的發(fā)票;5.2.2甲方應(yīng)在收到發(fā)票后____個工作日內(nèi)支付運(yùn)營管理費(fèi)用。第六條質(zhì)量要求與標(biāo)準(zhǔn)6.1甲方提供的物業(yè)服務(wù)應(yīng)達(dá)到國家及地方有關(guān)物業(yè)管理法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)的要求;6.2乙方運(yùn)營管理的社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心應(yīng)達(dá)到國家及地方有關(guān)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施的標(biāo)準(zhǔn)。第七條服務(wù)監(jiān)督與考核7.1雙方應(yīng)設(shè)立專門的監(jiān)督機(jī)構(gòu),對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督;7.2雙方應(yīng)定期對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行考核,考核結(jié)果作為合同續(xù)簽、費(fèi)用調(diào)整等依據(jù);7.3考核內(nèi)容包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全狀況等。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù),應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%;8.1.2甲方未按時繳納物業(yè)管理費(fèi),應(yīng)向乙方支付滯納金,滯納金為每日_____%;8.1.3甲方因自身原因?qū)е滦^(qū)安全事故,應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任,賠償乙方及業(yè)主損失。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按合同約定提供社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心運(yùn)營管理服務(wù),應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%;8.2.2乙方未按時收取運(yùn)營管理費(fèi)用,應(yīng)向甲方支付滯納金,滯納金為每日_____%;8.2.3乙方因自身原因?qū)е律鐓^(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心安全事故,應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任,賠償甲方及老年人損失。第九條爭議解決方式9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;9.2協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同變更與解除10.1合同任何一方需變更合同內(nèi)容,應(yīng)書面通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議后生效;10.2任何一方違反合同約定,另一方有權(quán)解除合同,并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任;10.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行,雙方應(yīng)協(xié)商解決,如無法協(xié)商一致,合同自行解除。第十一條合同生效與終止11.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效;11.2合同期滿或雙方約定的其他終止條件成就時,合同終止。第十二條通知與送達(dá)12.1雙方應(yīng)保證通知地址準(zhǔn)確無誤,任何一方變更通知地址應(yīng)及時書面通知對方;12.2通知應(yīng)以書面形式送達(dá),自送達(dá)之日起生效。第十三條合同附件13.1.1雙方簽署的合同文本;13.1.2相關(guān)法律法規(guī)及政策文件;13.1.3雙方簽訂的其他協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決;14.2本合同一式____份,雙方各執(zhí)____份,具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方,是指除甲方、乙方之外的,根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲方、乙方一致同意參與本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的適用范圍2.1.1甲方或乙方在履行本合同時,需要第三方提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或咨詢意見;2.1.2合同履行過程中,出現(xiàn)需要第三方協(xié)助解決的特殊情況;2.1.3雙方一致同意,由第三方參與合同履行。第三條第三方介入的程序3.1第三方介入前,甲乙雙方應(yīng)書面通知對方,并明確第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍等;3.2第三方介入后,甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商,制定詳細(xì)的合作方案,并書面記錄;3.3第三方介入過程中,甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的溝通,確保合同履行順利進(jìn)行。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行本合同時,如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失,其責(zé)任限額如下:4.1.1第三方應(yīng)承擔(dān)因其直接行為導(dǎo)致的損失,最高賠償額不超過合同總金額的_____%;4.1.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其間接行為導(dǎo)致的損失,最高賠償額不超過合同總金額的_____%;4.1.3第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力導(dǎo)致的損失。第五條第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定,獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用;5.1.2第三方有權(quán)要求甲方、

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