2024版門(mén)面商鋪?zhàn)赓U合同全面指南一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版門(mén)面商鋪?zhàn)赓U合同全面指南一本合同目錄一覽1.租賃雙方及合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息1.3租賃商鋪基本信息2.租賃商鋪的用途及條件2.1商鋪用途2.2商鋪條件3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.租賃商鋪的維修與保養(yǎng)4.1出租方維修責(zé)任4.2承租方維修責(zé)任4.3維修保養(yǎng)的期限與方式5.合同的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租5.1合同轉(zhuǎn)讓5.2轉(zhuǎn)租規(guī)定6.合同的終止與解除6.1合同終止條件6.2解除合同的條件及程序7.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任7.2爭(zhēng)議解決方式8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)責(zé)任8.2保險(xiǎn)理賠程序9.稅務(wù)及其他費(fèi)用9.1稅務(wù)責(zé)任9.2其他費(fèi)用承擔(dān)10.合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同解除程序11.合同的附件11.1商鋪平面圖11.2租賃商鋪相關(guān)法律法規(guī)12.其他約定13.雙方簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章14.合同簽訂日期及有效期限14.1合同簽訂日期14.2合同有效期限第一部分：合同如下：1.租賃雙方及合同主體1.1出租方信息1.1.1名稱(chēng)：__________1.1.2地址：__________1.1.3聯(lián)系人：__________1.1.4聯(lián)系電話：__________1.2承租方信息1.2.1名稱(chēng)：__________1.2.2地址：__________1.2.3聯(lián)系人：__________1.2.4聯(lián)系電話：__________1.3租賃商鋪基本信息1.3.1商鋪名稱(chēng)：__________1.3.2商鋪地址：__________1.3.3商鋪面積：__________1.3.4商鋪用途：__________2.租賃商鋪的用途及條件2.1商鋪用途2.1.1承租方租賃商鋪的主要用途為：__________2.2商鋪條件3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃期限自__________起至__________止。3.2租金及支付方式3.2.1租金為每月__________元。3.2.2承租方應(yīng)在每月的__________日前將租金支付給出租方。3.3租金調(diào)整機(jī)制3.3.1租金調(diào)整機(jī)制如下：__________4.租賃商鋪的維修與保養(yǎng)4.1出租方維修責(zé)任4.1.1出租方負(fù)責(zé)對(duì)商鋪進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用。4.2承租方維修責(zé)任4.2.1承租方負(fù)責(zé)對(duì)商鋪內(nèi)部進(jìn)行日常維修和保養(yǎng)，確保商鋪的安全和衛(wèi)生。4.3維修保養(yǎng)的期限與方式4.3.1維修保養(yǎng)的期限為租賃期間。4.3.2維修保養(yǎng)的方式如下：__________5.合同的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租5.1合同轉(zhuǎn)讓5.1.1未經(jīng)出租方同意，承租方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。5.2轉(zhuǎn)租規(guī)定5.2.1承租方如需轉(zhuǎn)租商鋪，應(yīng)提前__________天通知出租方，并經(jīng)出租方同意。6.合同的終止與解除6.1合同終止條件6.1.1合同終止條件如下：__________6.2解除合同的條件及程序6.2.1解除合同的條件如下：__________6.2.2解除合同的程序如下：__________第二部分：其他條款及附件7.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任7.1.1違約責(zé)任如下：__________7.2爭(zhēng)議解決方式7.2.1爭(zhēng)議解決方式如下：__________8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)責(zé)任8.1.1承租方應(yīng)在租賃開(kāi)始之日起__________天內(nèi)購(gòu)買(mǎi)商鋪保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交給出租方。8.2保險(xiǎn)理賠程序8.2.1保險(xiǎn)理賠程序如下：__________9.稅務(wù)及其他費(fèi)用9.1稅務(wù)責(zé)任9.1.1承租方應(yīng)負(fù)責(zé)支付與商鋪?zhàn)赓U相關(guān)的所有稅務(wù)費(fèi)用。9.2其他費(fèi)用承擔(dān)9.2.1其他費(fèi)用承擔(dān)如下：__________10.合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件10.1.1合同生效條件如下：__________10.2合同修改程序10.2.1合同修改程序如下：__________10.3合同解除程序10.3.1合同解除程序如下：__________11.合同的附件11.1商鋪平面圖11.1.1商鋪平面圖見(jiàn)附件。11.2租賃商鋪相關(guān)法律法規(guī)11.2.1租賃商鋪相關(guān)法律法規(guī)見(jiàn)附件。12.其他約定13.雙方簽字蓋章13.1出租8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)責(zé)任8.1.1承租方應(yīng)在租賃開(kāi)始之日起10天內(nèi)購(gòu)買(mǎi)商鋪保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交給出租方。8.2保險(xiǎn)理賠程序8.2.1保險(xiǎn)理賠程序如下：8.2.1.1發(fā)生保險(xiǎn)事故后，承租方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司和出租方。8.2.1.2承租方應(yīng)按照保險(xiǎn)公司的要求提供相關(guān)證明材料。8.2.1.3保險(xiǎn)公司應(yīng)當(dāng)在收到理賠申請(qǐng)后的10天內(nèi)作出理賠決定。9.稅務(wù)及其他費(fèi)用9.1稅務(wù)責(zé)任9.1.1承租方應(yīng)負(fù)責(zé)支付與商鋪?zhàn)赓U相關(guān)的所有稅務(wù)費(fèi)用。9.2其他費(fèi)用承擔(dān)9.2.1其他費(fèi)用承擔(dān)如下：9.2.1.1公共設(shè)施使用費(fèi)：__________元/月。9.2.1.2物業(yè)管理費(fèi)：__________元/月。9.2.1.3其他費(fèi)用：__________元/月。10.合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件10.1.1合同生效條件如下：10.1.1.1雙方簽字蓋章。10.1.1.2出租方收到承租方支付的首月租金。10.2合同修改程序10.2.1合同修改程序如下：10.2.1.1雙方協(xié)商一致。10.2.1.2修改內(nèi)容以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.3合同解除程序10.3.1合同解除程序如下：10.3.1.1雙方協(xié)商一致。10.3.1.2解除合同應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。11.合同的附件11.1商鋪平面圖11.1.1商鋪平面圖見(jiàn)附件。11.2租賃商鋪相關(guān)法律法規(guī)11.2.1租賃商鋪相關(guān)法律法規(guī)見(jiàn)附件。12.其他約定13.雙方簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章：13.2承租方簽字蓋章：14.合同簽訂日期及有效期限14.1合同簽訂日期：__________年__________月__________日。14.2合同有效期限：自合同簽訂之日起至__________年__________月__________日止。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：商鋪平面圖詳細(xì)要求：商鋪平面圖應(yīng)清晰展示商鋪的布局、尺寸、門(mén)面位置等信息，以便承租方了解商鋪的具體情況。說(shuō)明：商鋪平面圖應(yīng)由專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)師繪制，并經(jīng)雙方確認(rèn)后作為合同附件。附件2：租賃商鋪相關(guān)法律法規(guī)詳細(xì)要求：列出與租賃商鋪相關(guān)的法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等。說(shuō)明：法律法規(guī)應(yīng)為國(guó)家正式發(fā)布的法律文件，以確保雙方權(quán)益受到法律保護(hù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定提供商鋪：出租方未能在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提供符合約定的商鋪，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)：出租方未能按時(shí)進(jìn)行商鋪的維修保養(yǎng)，導(dǎo)致商鋪無(wú)法正常使用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定支付租金：承租方未能在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。未按約定使用商鋪：承租方未按照合同約定的用途使用商鋪，導(dǎo)致商鋪價(jià)值降低，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果出租方未能在合同簽訂后的一個(gè)月內(nèi)提供符合約定的商鋪，那么出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同約定向承租方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有商鋪所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租用商鋪并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方租用商