二零二五年度房屋買賣代理服務(wù)授權(quán)委托書5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋買賣代理服務(wù)授權(quán)委托書本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房屋信息1.3代理服務(wù)內(nèi)容1.4服務(wù)期限1.5代理費(fèi)用1.6付款方式2.權(quán)利與義務(wù)2.1出售方權(quán)利2.2出售方義務(wù)2.3代理方權(quán)利2.4代理方義務(wù)3.房屋信息提供與核實(shí)3.1出售方提供房屋信息3.2代理方核實(shí)房屋信息3.3信息變更通知4.代理服務(wù)流程4.1簽約及傭金結(jié)算4.2客戶帶看及洽談4.3成交與合同簽訂4.4過戶手續(xù)辦理5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3違約責(zé)任6.違約責(zé)任6.1出售方違約責(zé)任6.2代理方違約責(zé)任6.3第三方違約責(zé)任7.解除合同7.1合同解除條件7.2解除程序7.3解除后的處理8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋信息明細(xì)表10.3其他相關(guān)文件11.合同份數(shù)11.1合同正本份數(shù)11.2合同副本份數(shù)12.其他約定12.1法律適用12.2合同變更12.3合同通知13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人身份證明14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋信息明細(xì)表14.3附件三：其他相關(guān)文件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房屋信息1.2.1房屋地址：______。1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：______。1.2.3房屋面積：______平方米。1.2.4房屋用途：______。1.3代理服務(wù)內(nèi)容1.3.1乙方負(fù)責(zé)為甲方提供房屋買賣代理服務(wù)。1.3.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方尋找合適的購房客戶。1.3.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行房屋成交后的過戶手續(xù)。1.4服務(wù)期限1.4.1本合同服務(wù)期限自______年______月______日起至______年______月______日止。1.5代理費(fèi)用1.5.1代理費(fèi)用總額為______元。1.5.2代理費(fèi)用支付方式為______。1.6付款方式1.6.1甲方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)支付代理費(fèi)用總額的______%，即______元。1.6.2房屋成交后，甲方應(yīng)支付代理費(fèi)用總額的______%，即______元。2.權(quán)利與義務(wù)2.1出售方權(quán)利2.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供代理服務(wù)。2.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的代理服務(wù)提出意見和建議。2.2出售方義務(wù)2.2.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。2.2.2甲方應(yīng)配合乙方完成房屋買賣過程中的各項(xiàng)手續(xù)。2.3代理方權(quán)利2.3.1乙方有權(quán)要求甲方支付代理費(fèi)用。2.3.2乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整代理服務(wù)方案。2.4代理方義務(wù)2.4.1乙方應(yīng)按照合同約定提供代理服務(wù)。2.4.2乙方應(yīng)保守甲方房屋信息及交易過程中的商業(yè)秘密。3.房屋信息提供與核實(shí)3.1出售方提供房屋信息3.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋信息明細(xì)表等相關(guān)文件。3.2代理方核實(shí)房屋信息3.2.1乙方應(yīng)在收到甲方提供的房屋信息后______日內(nèi)完成房屋信息的核實(shí)工作。3.3信息變更通知3.3.1如房屋信息發(fā)生變更，甲方應(yīng)在______日內(nèi)通知乙方，乙方應(yīng)及時(shí)更新相關(guān)信息。4.代理服務(wù)流程4.1簽約及傭金結(jié)算4.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)支付代理費(fèi)用總額的______%，即______元。4.2客戶帶看及洽談4.2.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的房屋信息，尋找合適的購房客戶。4.3成交與合同簽訂4.3.1乙方協(xié)助甲方與購房客戶達(dá)成成交意向。4.3.2甲方與購房客戶簽訂房屋買賣合同。4.4過戶手續(xù)辦理4.4.1乙方協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.1.1本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和客戶信息。5.2保密期限5.2.1保密期限自合同簽訂之日起______年。5.3違約責(zé)任5.3.1如任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.違約責(zé)任6.1出售方違約責(zé)任6.1.1甲方未按約定支付代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付______元違約金。6.2代理方違約責(zé)任6.2.1乙方未按約定提供代理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付______元違約金。6.3第三方違約責(zé)任6.3.1如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1.1合同約定的服務(wù)期限屆滿；9.2.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2.1.4一方違約，另一方依法解除合同。9.3合同終止后的處理9.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事務(wù)，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、文件移交等。10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋信息明細(xì)表10.3其他相關(guān)文件11.合同份數(shù)11.1合同正本份數(shù)：______份，雙方各執(zhí)______份。11.2合同副本份數(shù)：______份，用于備案或存檔。12.其他約定12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2合同變更12.2.1本合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.3合同通知12.3.1任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，或通過雙方約定的其他方式送達(dá)。13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自______年______月______日起生效。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽署地為______。13.3簽署人身份證明13.3.1雙方簽署人應(yīng)提供有效的身份證明文件。14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋信息明細(xì)表14.3附件三：其他相關(guān)文件清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行的其他主體，包括但不限于但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、測(cè)繪機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入的目的包括但不限于房屋評(píng)估、法律咨詢、資金監(jiān)管、過戶手續(xù)辦理等。15.2第三方的選擇與確認(rèn)15.2.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并協(xié)商確定第三方的工作內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用及支付方式。15.2.2第三方的選擇應(yīng)基于其專業(yè)能力、信譽(yù)及服務(wù)費(fèi)用等因素。15.2.3第三方一經(jīng)選定，雙方應(yīng)通知對(duì)方，并書面確認(rèn)第三方的介入。15.3第三方的權(quán)利與義務(wù)15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其工作職責(zé)。15.3.2第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。15.3.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。15.4第三方介入的費(fèi)用15.4.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分?jǐn)偅蛴梢环匠袚?dān)。15.4.2第三方費(fèi)用的支付方式及時(shí)間由甲乙雙方與第三方另行約定。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方的責(zé)任限額為______元，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。16.3第三方的責(zé)任限額不適用于因其故意或重大過失造成的損失。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立服務(wù)關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方的直接交易負(fù)責(zé)。17.2第三方在執(zhí)行職責(zé)時(shí)，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.3第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行合作，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意。18.第三方介入的終止18.1如第三方無法履行其職責(zé)，或其服務(wù)不符合合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止第三方的介入。18.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)共同處理相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、文件移交等。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。19.2如協(xié)商不成，任何一方均可根據(jù)本合同第8條的規(guī)定，選擇爭(zhēng)議解決方式。20.第三方介入的保密條款20.1第三方應(yīng)遵守本合同第5條的保密條款，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密。20.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供清晰、完整的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包括封面、證號(hào)頁、所有權(quán)人信息頁、附記頁等。說明：用于證明房屋所有權(quán)及權(quán)屬清晰。2.房屋信息明細(xì)表詳細(xì)要求：包含房屋地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、建筑年代、裝修情況等詳細(xì)信息。說明：用于提供房屋的基本信息，方便雙方了解房屋狀況。3.代理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式、保密條款等。說明：作為本合同的重要附件，用于規(guī)范甲乙雙方之間的代理服務(wù)關(guān)系。4.房屋買賣合同詳細(xì)要求：根據(jù)甲乙雙方實(shí)際交易情況，制定詳細(xì)、合法的房屋買賣合同。說明：用于明確甲乙雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利義務(wù)。5.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。6.法律意見書詳細(xì)要求：由律師事務(wù)所出具，對(duì)合同條款及交易合法性進(jìn)行審核。說明：用于確保交易符合法律法規(guī)要求。7.銀行貸款合同詳細(xì)要求：如甲方需貸款購房，應(yīng)提供貸款合同及相關(guān)文件。說明：用于證明甲方具備購房資金條件。8.房屋過戶手續(xù)文件詳細(xì)要求：包括但不限于過戶申請(qǐng)書、契稅完稅證明、戶口遷移證明等。說明：用于辦理房屋過戶手續(xù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出售方違約行為違約行為：未按約定支付代理費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)向代理方支付______元違約金，并承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。示例：若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付代理費(fèi)用，則應(yīng)向乙方支付______元違約金。2.代理方違約行為違約行為：未按約定提供代理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：代理方應(yīng)向出售方支付______元違約金，并承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。示例：若乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋信息核實(shí)，則應(yīng)向甲方支付______元違約金。3.第三方違約行為違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)，或其服務(wù)不符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲乙雙方造成的損失，并支付相應(yīng)的違約金。示例：若評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的房屋評(píng)估報(bào)告存在重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失，則評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.其他違約行為違約行為：違反合同約定的保密條款、損害對(duì)方合法權(quán)益等。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度房屋買賣代理服務(wù)授權(quán)委托書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息1.2乙方（買方）信息1.3丙方（代理方）信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋裝修情況3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1代理方服務(wù)范圍3.2代理方服務(wù)期限3.3代理方服務(wù)費(fèi)用3.4代理方服務(wù)方式4.代理費(fèi)用支付方式4.1代理費(fèi)用支付比例4.2代理費(fèi)用支付時(shí)間4.3代理費(fèi)用支付方式5.房屋買賣流程5.1簽訂房屋買賣合同5.2房屋過戶手續(xù)辦理5.3房屋貸款事宜5.4房屋交付事宜6.代理方權(quán)利義務(wù)6.1代理方權(quán)利6.2代理方義務(wù)7.甲方權(quán)利義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.2甲方義務(wù)8.乙方權(quán)利義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.2乙方義務(wù)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.違約責(zé)任10.1代理方違約責(zé)任10.2甲方違約責(zé)任10.3乙方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案手續(xù)12.3合同備案機(jī)構(gòu)13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2不可抗力條款13.3通知方式14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息1.1.1甲方全稱：_______1.1.2甲方法定代表人：_______1.1.3甲方聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______1.2乙方（買方）信息1.2.1乙方全稱：_______1.2.2乙方法定代表人：_______1.2.3乙方聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______1.3丙方（代理方）信息1.3.1丙方全稱：_______1.3.2丙方法定代表人：_______1.3.3丙方聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：_______2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息：_______2.3房屋面積：_______平方米2.4房屋用途：_______2.5房屋裝修情況：_______3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1代理方服務(wù)范圍：3.1.1負(fù)責(zé)與買方進(jìn)行溝通，促成房屋買賣交易；3.1.2協(xié)助買賣雙方簽訂房屋買賣合同；3.1.3辦理房屋過戶手續(xù)；3.1.4協(xié)助解決房屋交易過程中可能出現(xiàn)的糾紛；3.2代理方服務(wù)期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止；3.3代理方服務(wù)費(fèi)用：_______元；3.4代理方服務(wù)方式：面談、電話、電子郵件、現(xiàn)場(chǎng)勘查等。4.代理費(fèi)用支付方式4.1代理費(fèi)用支付比例：根據(jù)房屋成交價(jià)格，按_______%的比例支付；4.2代理費(fèi)用支付時(shí)間：在房屋買賣合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)支付；4.3代理費(fèi)用支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至丙方指定賬戶。5.房屋買賣流程5.1簽訂房屋買賣合同：甲乙雙方在丙方的見證下簽訂房屋買賣合同；5.2房屋過戶手續(xù)辦理：由丙方協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)；5.3房屋貸款事宜：如買方需貸款購房，丙方協(xié)助辦理相關(guān)貸款手續(xù)；5.4房屋交付事宜：在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_______個(gè)工作日內(nèi)，買方按照合同約定接收房屋。6.代理方權(quán)利義務(wù)6.1代理方權(quán)利：6.1.1代理方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的需求，提供專業(yè)咨詢服務(wù)；6.1.2代理方有權(quán)要求甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息；6.1.3代理方有權(quán)收取合同約定的代理費(fèi)用。6.2代理方義務(wù)：6.2.1代理方應(yīng)盡職盡責(zé)，為甲乙雙方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；6.2.2代理方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；6.2.3代理方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式完成代理工作。7.甲方權(quán)利義務(wù)7.1甲方權(quán)利：7.1.1甲方有權(quán)要求丙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息；7.1.2甲方有權(quán)要求丙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成代理工作；7.1.3甲方有權(quán)對(duì)丙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。7.2甲方義務(wù)：7.2.1甲方應(yīng)向丙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息；7.2.2甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式支付代理費(fèi)用；7.2.3甲方應(yīng)配合丙方完成房屋買賣流程。8.乙方權(quán)利義務(wù)8.1乙方權(quán)利：8.1.1乙方有權(quán)要求丙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息；8.1.2乙方有權(quán)要求丙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成代理工作；8.1.3乙方有權(quán)對(duì)丙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。8.2乙方義務(wù)：8.2.1乙方應(yīng)向丙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息和購房需求；8.2.2乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式支付代理費(fèi)用；8.2.3乙方應(yīng)配合丙方完成房屋買賣流程，包括但不限于簽署合同、辦理貸款、過戶手續(xù)等。9.合同解除與終止9.1合同解除條件：9.1.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；9.1.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；9.2合同終止條件：9.2.1房屋買賣交易成功，合同目的實(shí)現(xiàn)；9.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同；9.3合同解除或終止后的處理：9.3.1代理方應(yīng)退還已收取的代理費(fèi)用；9.3.2雙方應(yīng)協(xié)助辦理合同解除或終止后的相關(guān)事宜。10.違約責(zé)任10.1代理方違約責(zé)任：10.1.1代理方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成代理工作，應(yīng)向甲方支付_______元違約金；10.1.2代理方泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2甲方違約責(zé)任：10.2.1甲方未按約定支付代理費(fèi)用，應(yīng)向丙方支付_______元違約金；10.2.2甲方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致交易，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.3乙方違約責(zé)任：10.3.1乙方未按約定支付代理費(fèi)用，應(yīng)向丙方支付_______元違約金；10.3.2乙方提供虛假個(gè)人信息，導(dǎo)致交易，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：11.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_______。11.3爭(zhēng)議解決程序：11.3.1雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定提交爭(zhēng)議材料；11.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭(zhēng)議材料后_______個(gè)工作日內(nèi)作出裁決。12.合同生效與備案12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，合同雙方應(yīng)向相關(guān)部門備案。12.2合同備案手續(xù)：12.2.1雙方應(yīng)攜帶合同原件及相關(guān)證件到_______進(jìn)行備案；12.2.2備案費(fèi)用由_______承擔(dān)。12.3合同備案機(jī)構(gòu)：12.3.1本合同備案機(jī)構(gòu)為_______。13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款：13.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；13.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容。13.2不可抗力條款：13.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；13.2.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。13.3通知方式：13.3.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的聯(lián)系方式。14.合同附件14.1本合同附件包括：14.1.1房屋買賣合同；14.1.2代理服務(wù)協(xié)議；14.1.3雙方身份證復(fù)印件；14.1.4房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；14.1.5其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱的“第三方”是指除甲乙雙方和丙方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入的情形：在房屋買賣代理服務(wù)過程中，如因交易需要，甲乙雙方或丙方可邀請(qǐng)第三方介入，以提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.3第三方介入的審批：任何一方邀請(qǐng)第三方介入前，應(yīng)提前通知其他方，并經(jīng)其他方同意。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方或丙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方和丙方在合同中約定，如未約定，則以第三方提供服務(wù)時(shí)市場(chǎng)價(jià)格或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。16.3保險(xiǎn)：第三方應(yīng)購買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其責(zé)任范圍內(nèi)的損失得到賠償。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方和丙方的需求，提供專業(yè)服務(wù)；17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方和丙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的資料和信息；17.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方和丙方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)盡職盡責(zé)，為甲乙雙方和丙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)；17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方和丙方的商業(yè)秘密；17.2.3第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式完成服務(wù)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責(zé)劃分：18.1.1丙方作為代理方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方與第三方之間的溝通與協(xié)作；18.1.2第三方應(yīng)直接與甲乙雙方和丙方溝通，不得直接向?qū)Ψ绞杖≠M(fèi)用；18.1.3甲乙雙方在第三方介入時(shí)，仍需履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。18.2費(fèi)用承擔(dān)：18.2.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方和丙方按照合同約定或?qū)嶋H發(fā)生費(fèi)用承擔(dān)；18.2.2如合同未約定，第三方服務(wù)費(fèi)用由邀請(qǐng)方承擔(dān)。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1通知義務(wù)：任何一方邀請(qǐng)第三方介入時(shí)，應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知其他方，并提供第三方的基本信息和服務(wù)內(nèi)容。19.2同意權(quán)：其他方對(duì)第三方介入有異議的，可在收到通知后_______個(gè)工作日內(nèi)提出，如未提出異議，視為同意。19.3第三方變更：在第三方介入過程中，如需更換第三方，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和丙方協(xié)商一致。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行：第三方介入后，甲乙雙方和丙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利義務(wù)，并按照第三方的要求提供必要的協(xié)助。20.2爭(zhēng)議解決：第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按第11條爭(zhēng)議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含房屋基本信息、買賣雙方信息、房屋價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：此附件為買賣雙方簽訂的正式房屋買賣合同，是合同的核心部分。2.代理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含代理方信息、代理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說明：此附件為丙方與甲乙雙方簽訂的代理服務(wù)協(xié)議，明確了代理方的職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容。3.雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲乙雙方和丙方的身份證復(fù)印件，以證明身份。說明：此附件用于證明合同簽訂方的身份，確保合同的有效性。4.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。說明：此附件用于確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，確保交易的安全性。5.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，包含房屋價(jià)值評(píng)估結(jié)果。說明：此附件用于確定房屋交易價(jià)格，保障甲乙雙方的權(quán)益。6.房屋測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測(cè)繪報(bào)告，包含房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：此附件用于確認(rèn)房屋的實(shí)際情況，避免因面積誤差導(dǎo)致的糾紛。7.房屋貸款合同詳細(xì)要求：如買方需貸款購房，提供貸款合同，包含貸款金額、利率、還款方式等內(nèi)容。說明：此附件用于明確貸款事宜，保障買方的購房資金。8.房屋買賣交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋買賣交易中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，如契稅、印花稅等。說明：此附件用于證明稅費(fèi)已繳納，確保交易的合法性。9.房屋交付確認(rèn)書詳細(xì)要求：甲乙雙方在房屋交付時(shí)簽訂的確認(rèn)書，確認(rèn)房屋已交付。說明：此附件用于證明房屋已交付，保障買方的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.代理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未在約定時(shí)間內(nèi)完成代理工作。責(zé)任認(rèn)定：向甲方支付_______元違約金。示例：丙方未能在合同約定的30個(gè)工作日內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金。2.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定支付代理費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：向丙方支付_______元違約金。示例：甲方未在合同約定的10個(gè)工作日內(nèi)支付代理費(fèi)用，應(yīng)向丙方支付違約金。3.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定支付代理費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：向丙方支付_______元違約金。示例：乙方未在合同約定的10個(gè)工作日內(nèi)支付代理費(fèi)用，應(yīng)向丙方支付違約金。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：因第三方過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方或丙方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的房屋價(jià)值與實(shí)際價(jià)值存在較大差異，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未在約定時(shí)間內(nèi)提交爭(zhēng)議材料或拒絕參與爭(zhēng)議解決。責(zé)任認(rèn)定：違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：一方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交爭(zhēng)議材料，導(dǎo)致爭(zhēng)議解決程序延遲，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二四年度房屋買賣代理服務(wù)授權(quán)委托書2本合同目錄一覽1.甲方基本信息1.1甲方姓名1.2甲方身份證號(hào)碼1.3甲方聯(lián)系方式2.乙方基本信息2.1乙方名稱2.2乙方法定代表人2.3乙方聯(lián)系方式3.房屋基本信息3.1房屋坐落3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.3房屋面積3.4房屋用途4.代理服務(wù)內(nèi)容4.1代理銷售4.2代理購買4.3其他相關(guān)服務(wù)5.代理服務(wù)期限5.1服務(wù)起始日期5.2服務(wù)終止日期6.代理服務(wù)費(fèi)用6.1服務(wù)費(fèi)用總額6.2付款方式6.3付款時(shí)間7.代理服務(wù)成果7.1銷售成交7.2購買成交7.3其他服務(wù)成果8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：其他相關(guān)證明材料14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.甲方基本信息1.1甲方姓名：1.2甲方身份證號(hào)碼：110101199003071.3甲方聯(lián)系方式：138001380002.乙方基本信息2.1乙方名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司2.2乙方法定代表人：2.3乙方聯(lián)系方式：139001390003.房屋基本信息3.1房屋坐落：北京市朝陽區(qū)路號(hào)3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證字第0001號(hào)3.3房屋面積：100平方米3.4房屋用途：住宅4.代理服務(wù)內(nèi)容4.1代理銷售：乙方受甲方委托，負(fù)責(zé)將上述房屋出售給第三方。4.2代理購買：乙方受甲方委托，負(fù)責(zé)為甲方購買符合要求的房屋。4.3其他相關(guān)服務(wù)：包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、價(jià)格評(píng)估、合同起草、交易過戶等。5.代理服務(wù)期限5.1服務(wù)起始日期：2024年1月1日5.2服務(wù)終止日期：2024年12月31日6.代理服務(wù)費(fèi)用6.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣10萬元整6.2付款方式：甲方應(yīng)于合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付代理服務(wù)費(fèi)用總額的50%作為預(yù)付款；剩余50%的代理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)在房屋成交后5個(gè)工作日內(nèi)支付。6.3付款時(shí)間：預(yù)付款支付時(shí)間為合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)；剩余費(fèi)用支付時(shí)間為房屋成交后5個(gè)工作日內(nèi)。7.代理服務(wù)成果7.1銷售成交：若乙方代理銷售成功，即房屋成交，甲方應(yīng)按照合同約定的付款方式支付代理服務(wù)費(fèi)用。7.2購買成交：若乙方代理購買成功，即甲方購得符合要求的房屋，甲方應(yīng)按照合同約定的付款方式支付代理服務(wù)費(fèi)用。7.3其他服務(wù)成果：若乙方提供其他相關(guān)服務(wù)并取得成果，甲方應(yīng)按照合同約定的付款方式支付相應(yīng)費(fèi)用。8.保密條款8.1保密內(nèi)容：雙方在本合同履行過程中所獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等涉及商業(yè)利益的信息。8.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。8.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因爭(zhēng)議產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于未按約定履行代理服務(wù)、泄露保密信息、未按時(shí)支付費(fèi)用等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償：違約金的計(jì)算方式為：違約金額×日利率×違約天數(shù)。11.合同解除11.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力、雙方協(xié)商一致等。11.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，雙方應(yīng)協(xié)商確定解除事宜。11.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)，并按照合同約定處理已發(fā)生的事項(xiàng)。12.合同生效12.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同生效時(shí)間：自合同生效之日起至合同終止日期止。13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：其他相關(guān)證明材料14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、銀行等。15.2第三方介入條件：在任何一方認(rèn)為有必要引入第三方以協(xié)助履行本合同或解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題時(shí)，可以邀請(qǐng)第三方介入。15.3第三方介入程序：15.3.1邀請(qǐng)第三方：任何一方提出引入第三方時(shí)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說明第三方介入的原因和預(yù)期目標(biāo)。15.3.2第三方同意：對(duì)方應(yīng)在收到通知后5個(gè)工作日內(nèi)，書面同意或拒絕第三方的介入。15.3.3第三方選擇：若雙方同意第三方介入，應(yīng)由雙方共同選擇第三方，或由一方推薦，另一方同意。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，除法律另有規(guī)定外，以第三方實(shí)際收取的費(fèi)用為限，不超過本合同約定的代理服務(wù)費(fèi)用總額。16.2第三方責(zé)任免除：第三方因不可抗力、甲方或乙方違約等原因?qū)е碌姆?wù)未能達(dá)到預(yù)期目標(biāo)的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利行使：第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利，應(yīng)遵循甲乙雙方共同確定的規(guī)則和程序行使。17.2第三方權(quán)利限制：第三方在行使權(quán)利時(shí)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分：第三方僅對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，不直接對(duì)第三方以外的其他個(gè)人或組織負(fù)責(zé)。18.2義務(wù)劃分：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定履行義務(wù)，不得超越甲乙雙方授權(quán)的范圍。18.3保密義務(wù)：第三方在介入過程中獲取的甲乙雙方信息，應(yīng)遵守保密條款，不得泄露。19.第三方介入的費(fèi)用19.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由請(qǐng)求第三方介入的一方承擔(dān)，除非合同另有約定。19.2費(fèi)用結(jié)算：第三方介入費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由請(qǐng)求方支付給第三方。20.第三方介入的終止20.1終止條件：第三方介入完成后，或第三方介入服務(wù)不再必要時(shí)，任何一方均可書面通知終止第三方介入。20.2終止程序：終止第三方介入時(shí)，應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)，并書面通知第三方。20.3終止后的處理：終止第三方介入后，第三方應(yīng)立即停止服務(wù)，并按照甲乙雙方的要求處理相關(guān)事宜。21.第三方介入的記錄與報(bào)告21.1記錄：第三方在介入過程中應(yīng)記錄相關(guān)活動(dòng)，包括但不限于工作日志、會(huì)議記錄等。21.2報(bào)告：第三方應(yīng)定期向甲乙雙方提交工作進(jìn)展報(bào)告，并在介入完成后提交最終報(bào)告。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房屋信息頁等所有必要頁面。說明：附件一用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和完整性。2.附件二：其他相關(guān)證明材料要求：包括但不限于房屋所有權(quán)人身份證明、房屋交易稅費(fèi)繳納證明、房屋租賃合同（如有）等。說明：附件二用于補(bǔ)充房屋交易的必要信息，確保交易的合法性。3.附件三：代理服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明代理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明：附件三作為本合同的補(bǔ)充，具體規(guī)定了代理服務(wù)的細(xì)節(jié)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的條件、程序、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：附件四用于規(guī)范第三方介入的行為，確保第三方介入的合法性和有效性。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列明爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說明：附件五用于在出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，明確爭(zhēng)議解決的途徑和程序。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、原因、程序等。說明：附件六用于在合同履行過程中，對(duì)合同條款進(jìn)行必要的變更。7.附件七：合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同解除的條件、程序、后果等。說明：附件七用于在合同履行過程中，對(duì)合同進(jìn)行解除的規(guī)范。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付代理服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用金額的1%每日，直至支付完畢。示例：若甲方應(yīng)支付10萬元服務(wù)費(fèi)用，但逾期未支付，每日應(yīng)支付1000元違約金。2.違約行為：乙方未按約定完成房屋銷售或購買。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)賠償甲方因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例：若因乙方未按約定完成房屋銷售，導(dǎo)致甲方遭受5萬元損失，乙方應(yīng)賠償5萬元。3.違約行為：第三方泄露保密信息。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方泄露保密信息導(dǎo)致甲乙雙方損失10萬元，第三方應(yīng)賠償10萬元。4.違約行為：任何一方未按約定履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：若甲方泄露保密信息導(dǎo)致乙方損失5萬元，甲方應(yīng)賠償5萬元。5.違約行為：任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：若乙方未按時(shí)提供房屋信息，導(dǎo)致甲方損失2萬元，乙方應(yīng)賠償2萬元。全文完。二零二四年度房屋買賣代理服務(wù)授權(quán)委托書3本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同當(dāng)事人信息1.5.1出售方信息1.5.2買受方信息1.5.3代理方信息1.6合同簽訂方式2.代理服務(wù)內(nèi)容2.1代理事項(xiàng)概述2.2具體代理服務(wù)內(nèi)容2.2.1房源信息搜集2.2.2房源展示與推廣2.2.3交易談判與促成2.2.4交易手續(xù)辦理2.2.5其他相關(guān)服務(wù)3.代理服務(wù)期限3.1代理服務(wù)起始日期3.2代理服務(wù)終止日期3.3代理服務(wù)期限延長(zhǎng)條件及程序4.代理費(fèi)用4.1代理費(fèi)用總額4.2代理費(fèi)用支付方式4.3代理費(fèi)用支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.代理費(fèi)用結(jié)算5.1費(fèi)用結(jié)算依據(jù)5.2費(fèi)用結(jié)算程序5.3費(fèi)用結(jié)算爭(zhēng)議解決6.代理雙方權(quán)利義務(wù)6.1代理方權(quán)利6.1.1提供專業(yè)代理服務(wù)6.1.2保護(hù)客戶利益6.1.3遵守法律法規(guī)6.2代理方義務(wù)6.2.1按約定提供代理服務(wù)6.2.2維護(hù)客戶隱私6.2.3履行合同約定6.3出售方權(quán)利6.3.1拒絕不符合條件的代理服務(wù)6.3.2監(jiān)督代理服務(wù)過程6.4出售方義務(wù)6.4.1提供真實(shí)房源信息6.4.2配合代理服務(wù)6.4.3履行合同約定7.房屋信息7.1房屋基本情況7.2房屋權(quán)屬狀況7.3房屋交易限制條件8.交易條件8.1交易價(jià)格8.2交易付款方式8.3交易過戶手續(xù)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.合同生效及備案12.1合同生效條件12.2合同備案手續(xù)13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.2其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他補(bǔ)充條款14.2合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：二零二四年度房屋買賣代理服務(wù)授權(quán)委托書1.2合同編號(hào)：202401010011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)1.5合同當(dāng)事人信息1.5.1出售方信息：姓名：；身份證號(hào)碼：05678；聯(lián)系方式：138xxxx56781.5.2買受方信息：姓名：；身份證號(hào)碼：05679；聯(lián)系方式：139xxxx56791.5.3代理方信息：名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司；統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91350100MA5678；聯(lián)系方式：01056781.6合同簽訂方式：書面形式2.代理服務(wù)內(nèi)容2.1代理事項(xiàng)概述：本合同約定，代理方受出售方委托，代理出售方將其位于市區(qū)街道號(hào)的房屋出售給買受方。2.2具體代理服務(wù)內(nèi)容2.2.1房源信息搜集：代理方負(fù)責(zé)搜集相關(guān)房源信息，包括但不限于房屋基本情況、權(quán)屬狀況、交易限制條件等。2.2.2房源展示與推廣：代理方負(fù)責(zé)將房源信息進(jìn)行展示和推廣，包括但不限于線上平臺(tái)、線下渠道等。2.2.3交易談判與促成：代理方負(fù)責(zé)與買受方進(jìn)行交易談判，促成雙方達(dá)成交易意向。2.2.4交易手續(xù)辦理：代理方負(fù)責(zé)協(xié)助雙方辦理房屋交易手續(xù)，包括但不限于簽訂買賣合同、辦理過戶手續(xù)等。2.2.5其他相關(guān)服務(wù)：代理方提供其他與房屋交易相關(guān)的服務(wù)，如提供貸款咨詢、協(xié)助辦理貸款手續(xù)等。3.代理服務(wù)期限3.1代理服務(wù)起始日期：2024年1月1日3.2代理服務(wù)終止日期：2024年12月31日3.3代理服務(wù)期限延長(zhǎng)條件及程序：如需延長(zhǎng)代理服務(wù)期限，雙方應(yīng)在本合同終止前協(xié)商一致，并簽訂書面延長(zhǎng)協(xié)議。4.代理費(fèi)用4.1代理費(fèi)用總額：人民幣拾萬元整（￥100,000.00）4.2代理費(fèi)用支付方式：分期支付，具體支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：4.2.1房源信息搜集及展示推廣階段，支付代理費(fèi)用總額的30%；4.2.2交易談判達(dá)成意向階段，支付代理費(fèi)用總額的30%；4.2.3辦理交易手續(xù)階段，支付代理費(fèi)用總額的20%；4.2.4交易完成過戶手續(xù)階段，支付代理費(fèi)用總額的20%。4.3代理費(fèi)用支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)：具體支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。5.代理費(fèi)用結(jié)算5.1費(fèi)用結(jié)算依據(jù)：本合同約定的代理費(fèi)用總額及支付方式。5.2費(fèi)用結(jié)算程序：雙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，在約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付代理費(fèi)用。5.3費(fèi)用結(jié)算爭(zhēng)議解決：如發(fā)生費(fèi)用結(jié)算爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.代理雙方權(quán)利義務(wù)6.1代理方權(quán)利6.1.1提供專業(yè)代理服務(wù)6.1.2保護(hù)客戶利益6.1.3遵守法律法規(guī)6.2代理方義務(wù)6.2.1按約定提供代理服務(wù)6.2.2維護(hù)客戶隱私6.2.3履行合同約定6.3出售方權(quán)利6.3.1拒絕不符合條件的代理服務(wù)6.3.2監(jiān)督代理服務(wù)過程6.4出售方義務(wù)6.4.1提供真實(shí)房源信息6.4.2配合代理服務(wù)6.4.3履行合同約定7.房屋信息7.1房屋基本情況：位于市區(qū)街道號(hào)，建筑面積平方米，戶型室廳衛(wèi)，建筑年代年，樓層層/層，所在小區(qū)小區(qū)。7.2房屋權(quán)屬狀況：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等限制性權(quán)利。7.3房屋交易限制條件：房屋交易過程中，如遇國(guó)家政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等不可抗力因素，雙方應(yīng)協(xié)商解決，不影響本合同的履行。8.交易條件8.1交易價(jià)格：人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00），該價(jià)格包含稅費(fèi)等所有費(fèi)用。8.2交易付款方式：買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向出售方支付人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00）作為定金，并在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后七個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余房款。8.3交易過戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于簽訂買賣合同、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。9.合同解除與終止9.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同；9.1.2出售方未按約定提供真實(shí)、完整的房屋信息，導(dǎo)致買受方無法購買；9.1.3買受方未按約定支付房款，經(jīng)催告后仍不支付；9.1.4因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；9.1.5出現(xiàn)其他法律規(guī)定或合同約定可以解除合同的情形。9.2合同終止條件：合同期限屆滿，且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢，本合同終止。9.3合同解除與終止程序：任何一方要求解除或終止本合同時(shí)，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方，并說明理由。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2.1仲裁委員會(huì)；10.2.2仲裁委員會(huì)。11.違約責(zé)任11.1違約情形：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失，包括但不限于直接損失和間接損失。12.合同生效及備案12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同備案手續(xù)：本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理合同備案手續(xù)。13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。13.2其他相關(guān)文件：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證、房屋買賣合同等。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他補(bǔ)充條款：雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同簽署人簽字蓋章：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方應(yīng)在合同上簽字或蓋章確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房屋買賣代理服務(wù)過程中，由甲乙雙方邀請(qǐng)或同意，參與本合同項(xiàng)下事務(wù)的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、貸款機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1甲乙雙方根據(jù)本合同約定或?qū)嶋H需要，經(jīng)協(xié)商一致同意第三方介入。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方并取得同意。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)，其責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。3.2若第三方責(zé)任限額未在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，則第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額參照本合同中甲乙雙方約定的責(zé)任限額執(zhí)行。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵循誠實(shí)信用原則，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其在本合同項(xiàng)下的工作。4.3第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，但責(zé)任范圍限于其提供的具體服務(wù)內(nèi)容。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與本合同的其他方（甲乙雙方）之間，不存在隸屬關(guān)系，各自獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得干預(yù)甲乙雙方的交易決策，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方與甲乙雙方之間的費(fèi)用結(jié)算，應(yīng)另行約定，與本合同約定的甲乙雙方費(fèi)用結(jié)算無關(guān)。6.第三方介入后的額外條款6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)，不得因第三方介入而免除或減輕。6.2第三方介入期間，若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。6.3第三方介入期間，若甲乙雙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.第三方介入?yún)f(xié)議7.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂，明確各方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、費(fèi)用結(jié)算等內(nèi)容。7.2第三方介入?yún)f(xié)議與本合同具有同等法律效力，與本合同存在沖突的，以第三方介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)。8.第三方介入的終止8.1第三方介入后，如因甲乙雙方協(xié)商一致或第三方自身原因需要終止，應(yīng)書面通知甲乙雙方。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)，并按照本合同約定處理相關(guān)事宜。9.第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方對(duì)本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、個(gè)人信息等負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露給任何第三方。9.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.第三方介入的法律法規(guī)遵循10.1第三方在介入本合同項(xiàng)下事務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。10.2第三方在履行職責(zé)過程中，如遇到法律法規(guī)變化，應(yīng)立即告知甲乙雙方，并協(xié)商解決可能產(chǎn)生的影響。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等限制性權(quán)利。說明：附件應(yīng)清晰、完整，能夠證明房屋的權(quán)屬狀況。2.房屋買賣合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同，明確房屋買賣的各項(xiàng)條款。說明：合同應(yīng)包括房屋基本情況、交易價(jià)格、付款方式、過戶手續(xù)等內(nèi)容。3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，證明稅費(fèi)已繳納。說明：憑證應(yīng)加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章，證明稅費(fèi)繳納的真實(shí)性。4.代理服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與代理方簽訂的代理服務(wù)協(xié)議，明確代理服務(wù)的內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。說明：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明代理服務(wù)的具體事項(xiàng)，保障甲乙雙方的權(quán)益。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容，以及甲乙雙方對(duì)第三方的授權(quán)范圍。6.交易款項(xiàng)支付憑證要求：提供交易款項(xiàng)支付憑證，證明已按照合同約定支付款項(xiàng)。說明：憑證應(yīng)加蓋銀行公章或提供電子支付記錄，證明款項(xiàng)已成功支付。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方與爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式。說明：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的名稱、爭(zhēng)議解決方式等。8.其他相關(guān)文件要求：提供與房屋交易相關(guān)的其他文件，如房屋維修基金繳納憑證、物業(yè)費(fèi)繳納憑證等。說明：附件應(yīng)與房屋交易直接相關(guān)，有助于證明交易的真實(shí)性和合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為出售方未按約定提供真實(shí)、完整的房屋信息，導(dǎo)致買受方無法購買。買受方未按約定支付房款，經(jīng)催告后仍不支付。代理方未按約定提供專業(yè)代理服務(wù)，導(dǎo)致交易。第三方未按約定履行職責(zé)，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)出售方和買受方未按約定支付房款或提供房屋信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。代理方未按約定提供專業(yè)代理服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例出售方未按約定提供房屋所有權(quán)證，導(dǎo)致買受方無法辦理過戶手續(xù)，出售方應(yīng)賠償買受方因此遭受的損失，包括但不限于律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。買受方未按約定支付房款，經(jīng)催告后仍不支付，買受方應(yīng)支付違約金，并賠償出售方因此遭受的損失。代理方未按約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成交易談判，導(dǎo)致交易無法達(dá)成，代理方應(yīng)退還代理費(fèi)用，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度房屋買賣代理服務(wù)授權(quán)委托書4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理機(jī)構(gòu)信息2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證書信息2.2房屋坐落位置2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬情況3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1代理機(jī)構(gòu)職責(zé)3.2買受人職責(zé)3.3出賣人職責(zé)4.代理服務(wù)費(fèi)用4.1代理服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.房屋交易流程5.1簽訂購房合同5.2支付定金5.3房屋過戶5.4支付尾款5.5房屋交付6.代理服務(wù)期限6.1服務(wù)開始時(shí)間6.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.2合同副本份數(shù)13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人身份證明14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：1.1.2出賣人身份證號(hào)碼：1.1.3出賣人聯(lián)系方式：1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：1.2.2買受人身份證號(hào)碼：1.2.3買受人聯(lián)系方式：1.3代理機(jī)構(gòu)信息1.3.1代理機(jī)構(gòu)名稱：1.3.2代理機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：1.3.3代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證書信息2.1.1房屋所有權(quán)證書編號(hào)：2.1.2房屋所有權(quán)證書登記日期：2.2房屋坐落位置2.2.1省份：2.2.2城市：2.2.3區(qū)域：2.2.4街道：2.2.5樓號(hào)：2.2.6房號(hào)：2.3房屋面積2.3.1建筑面積：2.3.2使用面積：2.4房屋用途2.4.1房屋用途類別：2.4.2房屋用途性質(zhì)：2.5房屋權(quán)屬情況2.5.1房屋是否為共有財(cái)產(chǎn)：2.5.2房屋是否存在抵押、查封等情況：3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1代理機(jī)構(gòu)職責(zé)3.1.1協(xié)助買受人尋找合適的房屋；3.1.2協(xié)助買受人與出賣人進(jìn)行談判；3.1.3協(xié)助買受人簽訂購房合同；3.1.4協(xié)助買受人辦理房屋過戶手續(xù)；3.2買受人職責(zé)3.2.1按照代理機(jī)構(gòu)要求提供相關(guān)資料；3.2.2按時(shí)支付代理服務(wù)費(fèi)用；3.2.3配合代理機(jī)構(gòu)完成房屋交易；3.3出賣人職責(zé)3.3.1按時(shí)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；3.3.2按時(shí)參加房屋交易談判；3.3.3按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)；4.代理服務(wù)費(fèi)用4.1代理服務(wù)費(fèi)用總額：4.2費(fèi)用支付方式：4.3費(fèi)用支付時(shí)間：4.3.1首付款支付時(shí)間：4.3.2尾款支付時(shí)間：5.房屋交易流程5.1簽訂購房合同：5.1.1購房合同簽訂時(shí)間：5.1.2購房合同簽訂地點(diǎn)：5.2支付定金：5.2.1定金金額：5.2.2定金支付時(shí)間：5.3房屋過戶：5.3.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間：5.4支付尾款：5.4.1尾款金額：5.4.2尾款支付時(shí)間：5.5房屋交付：5.5.1房屋交付時(shí)間：5.5.2房屋交付地點(diǎn)：6.代理服務(wù)期限6.1服務(wù)開始時(shí)間：6.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間：7.保密條款7.1保密內(nèi)容：7.2保密期限：7.3違約責(zé)任：8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買受人未按約定支付代理服務(wù)費(fèi)用的；8.1.2出賣人未按約定提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件的；8.1.3代理機(jī)構(gòu)未按約定履行代理職責(zé)的；8.1.4任何一方違反保密條款的；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金；8.2.2違約金金額為代理服務(wù)費(fèi)用總額的20%；8.2.3若違約行為導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；8.3違約賠償8.3.1違約方應(yīng)立即停止違約行為；8.3.2違約方應(yīng)在收到違約通知之日起10日內(nèi)支付違約金；8.3.3若違約方未在規(guī)定期限內(nèi)支付違約金，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院；9.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地仲裁委員會(huì)；9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；9.3.2若雙方協(xié)商一致，爭(zhēng)議解決費(fèi)用可由雙方共同承擔(dān)。10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同；10.1.2買受人支付首付款；10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.2一方違約，守約方有權(quán)解