2024特色小鎮(zhèn)開發(fā)融資代建合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024特色小鎮(zhèn)開發(fā)融資代建合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3丙方名稱及地址第二條項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目投資估算第三條融資方式3.1融資總額3.2融資主體3.3融資期限3.4融資利率3.5融資還款方式第四條代建范圍及內(nèi)容4.1代建工程范圍4.2代建工程內(nèi)容4.3代建工程標(biāo)準(zhǔn)4.4代建工程期限第五條代建費(fèi)用及支付方式5.1代建費(fèi)用總額5.2代建費(fèi)用支付進(jìn)度5.3代建費(fèi)用支付方式5.4代建費(fèi)用支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)第六條質(zhì)量及安全責(zé)任6.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)6.3安全事故處理6.4質(zhì)量及安全事故責(zé)任劃分第七條變更及調(diào)整7.1合同變更條件7.2合同變更程序7.3合同變更內(nèi)容7.4變更費(fèi)用承擔(dān)第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償限額8.4違約解決方式第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決時(shí)效第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條保密條款11.1保密信息范圍11.2保密信息期限11.3保密信息泄露后果第十二條合同的修改和補(bǔ)充12.1合同修改條件12.2合同補(bǔ)充內(nèi)容12.3合同修改和補(bǔ)充的程序第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條其他條款14.1合同的簽訂地點(diǎn)和時(shí)間14.2合同的副本份數(shù)14.3合同的傳遞方式14.4合同的生效日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方名稱：特色小鎮(zhèn)開發(fā)有限責(zé)任公司1.1甲方地址：省市區(qū)路號1.2乙方名稱：建設(shè)集團(tuán)有限公司1.2乙方地址：省市區(qū)路號1.3丙方名稱：融資擔(dān)保有限責(zé)任公司1.3丙方地址：省市區(qū)路號第二條項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：特色小鎮(zhèn)建設(shè)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：省市區(qū)鎮(zhèn)2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米，包括但不限于住宅、商業(yè)、旅游、文化等設(shè)施2.4項(xiàng)目投資估算：總投資估算為億元，其中融資資金占%，自籌資金占%第三條融資方式3.1融資總額：人民幣億元3.2融資主體：甲方3.3融資期限：融資期限為年，自融資資金到位之日起計(jì)算3.4融資利率：年融資利率為%3.5融資還款方式：采用等額本息還款方式進(jìn)行還款第四條代建范圍及內(nèi)容4.1代建工程范圍：本項(xiàng)目范圍內(nèi)的所有建設(shè)內(nèi)容，包括但不限于土建工程、安裝工程、裝飾工程等4.2.1住宅區(qū)建設(shè)，包括住宅樓、配套設(shè)施等4.2.2商業(yè)區(qū)建設(shè)，包括購物中心、辦公樓、酒店等4.2.3旅游區(qū)建設(shè)，包括旅游景點(diǎn)、休閑設(shè)施等4.2.4文化區(qū)建設(shè)，包括文化中心、博物館等4.3代建工程標(biāo)準(zhǔn)：按照國家和行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范進(jìn)行建設(shè)4.4代建工程期限：合同簽訂后個(gè)月內(nèi)完成第五條代建費(fèi)用及支付方式5.1代建費(fèi)用總額：人民幣億元5.2代建費(fèi)用支付進(jìn)度：按照工程進(jìn)度分階段支付5.3代建費(fèi)用支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式進(jìn)行支付5.4代建費(fèi)用支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)：具體支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)根據(jù)工程進(jìn)度安排，由甲方和乙方協(xié)商確定第六條質(zhì)量及安全責(zé)任6.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國家和行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范進(jìn)行建設(shè)，確保工程質(zhì)量合格6.2質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)：由甲方委托的具有資質(zhì)的質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)督6.3安全事故處理：一旦發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行處理，并及時(shí)報(bào)告甲方6.4質(zhì)量及安全事故責(zé)任劃分：按照《中華人民共和國建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行責(zé)任劃分第七條變更及調(diào)整7.1合同變更條件：合同執(zhí)行過程中，如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，各方可協(xié)商一致進(jìn)行變更7.2合同變更程序：變更內(nèi)容需經(jīng)甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議7.3合同變更內(nèi)容：變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于工程范圍、工程內(nèi)容、工程標(biāo)準(zhǔn)、工程期限等7.4變更費(fèi)用承擔(dān)：變更費(fèi)用的承擔(dān)根據(jù)變更原因和責(zé)任劃分進(jìn)行確定第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1甲方未按照約定時(shí)間提供施工場地的，應(yīng)按照乙方實(shí)際損失的%向乙方支付違約金8.1.2甲方未按照約定時(shí)間支付代建費(fèi)用的，應(yīng)按照未支付金額的%向乙方支付違約金8.1.3乙方未按照約定時(shí)間完成工程建設(shè)的，應(yīng)按照甲方實(shí)際損失的%向甲方支付違約金8.1.4乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行工程建設(shè)的，應(yīng)按照甲方實(shí)際損失的%向甲方支付違約金8.1.5丙方未按照約定提供融資服務(wù)的，應(yīng)按照甲方實(shí)際損失的%向甲方支付違約金8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約而導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任8.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約而導(dǎo)致的對方額外費(fèi)用支出8.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約而導(dǎo)致的合同解除責(zé)任8.3違約賠償限額8.3.1違約方的賠償限額不應(yīng)超過合同總金額的%8.4違約解決方式8.4.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決違約問題8.4.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意由合同簽訂地人民法院管轄本合同爭議9.3爭議解決時(shí)效9.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起個(gè)月內(nèi)解決爭議第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自各方簽字蓋章之日起生效10.2合同終止條件10.2.1合同約定的工程建設(shè)全部完成后，本合同自動終止10.3合同解除條件10.3.1經(jīng)各方協(xié)商一致，可以解除本合同第十一條保密條款11.1保密信息范圍11.1.1合同履行過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等11.2保密信息期限11.2.1保密信息自知悉之日起有效期為年11.3保密信息泄露后果11.3.1如發(fā)生保密信息泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第十二條合同的修改和補(bǔ)充12.1合同修改條件12.1.1合同履行過程中，如需修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致12.2合同補(bǔ)充內(nèi)容12.2.1補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)采用書面形式，經(jīng)各方簽字蓋章后生效12.3合同修改和補(bǔ)充的程序12.3.1修改或補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確約定修改或補(bǔ)充的條款、內(nèi)容、生效時(shí)間等第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律13.2爭議解決方式13.2.1如發(fā)生爭議，雙方同意由合同簽訂地人民法院管轄第十四條其他條款14.1合同的簽訂地點(diǎn)和時(shí)間14.1.1本合同于年月日在省市區(qū)路號簽訂14.2合同的副本份數(shù)14.2.1本合同一式肆份，甲乙丙各方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力14.3合同的傳遞方式14.3.1合同文件的傳遞應(yīng)通過電子郵件或快遞方式進(jìn)行，并以書面形式確認(rèn)14.4合同的生效日期14.4.1本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為年第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入后的附加說明條款：15.1第三方定義15.1.1第三方指除甲方、乙方和丙方之外，與本合同有利害關(guān)系或參與本合同履行過程的的自然人、法人和其他組織。15.2第三方介入的情形15.2.1第三方介入包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、施工分包商等。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，履行其職責(zé)，并對因其原因造成的損失承擔(dān)責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方享有合同約定的權(quán)利，包括但不限于獲得合同約定的費(fèi)用支付、獲得合同約定的服務(wù)或產(chǎn)品等。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)遵守合同約定，按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限完成工作，并保證工作質(zhì)量。15.6第三方與甲乙方的關(guān)系15.6.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。第三方的工作成果，視為甲方、乙方的共同成果。增加的額外條款及說明：16.1第三方選擇16.1.1甲方、乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方的選擇符合法律法規(guī)和合同約定。16.2第三方合同16.2.1甲方、乙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，并約定違約責(zé)任。16.3第三方協(xié)調(diào)16.3.1甲方、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方的工作，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。16.4第三方監(jiān)督16.4.1甲方、乙方應(yīng)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方的工作符合合同約定和法律法規(guī)要求。16.5第三方責(zé)任限額16.5.1甲方、乙方應(yīng)與第三方約定責(zé)任限額，以明確第三方的賠償責(zé)任。責(zé)任限額不應(yīng)超過合同總金額的%。16.6第三方退出16.6.1如第三方未能按照合同約定履行義務(wù)，甲方、乙方有權(quán)要求第三方退出，并依法追究其責(zé)任。16.7第三方資料保管16.7.1第三方應(yīng)將其與合同履行有關(guān)的全部資料交給甲方、乙方，并在合同終止后年內(nèi)保留副本。第三方與其他各方的劃分說明：17.1第三方與甲方、乙方的區(qū)分17.1.1第三方作為合同的一方，與甲方、乙方形成合同關(guān)系。但在合同履行過程中，第三方不視為甲方、乙方的代理人、雇員或合作伙伴。17.2第三方與甲方、乙方的合作模式17.2.1第三方根據(jù)合同約定，向甲方、乙方提供服務(wù)或產(chǎn)品。第三方的工作成果，視為甲方、乙方的共同成果。17.3第三方與甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)分配17.3.1第三方根據(jù)合同約定，履行其權(quán)利和義務(wù)。甲方、乙方根據(jù)合同約定，履行對第三方的支付義務(wù)和接受第三方工作成果的義務(wù)。17.4第三方與甲方、乙方的違約責(zé)任17.4.1第三方如未能按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方、乙方如未能按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項(xiàng)目詳細(xì)設(shè)計(jì)方案附件說明：本項(xiàng)目詳細(xì)設(shè)計(jì)方案包括但不限于建筑布局、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、機(jī)電安裝、景觀規(guī)劃等內(nèi)容，應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。附件二：融資計(jì)劃書附件說明：融資計(jì)劃書應(yīng)詳細(xì)說明融資總額、融資主體、融資期限、融資利率、還款方式等融資相關(guān)內(nèi)容。附件三：代建工程范圍及內(nèi)容清單附件說明：代建工程范圍及內(nèi)容清單應(yīng)詳細(xì)列出乙方代建的具體工程范圍和內(nèi)容，包括工程數(shù)量、工程標(biāo)準(zhǔn)等。附件四：代建費(fèi)用支付進(jìn)度計(jì)劃附件說明：代建費(fèi)用支付進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)明確支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)、支付金額等支付相關(guān)內(nèi)容。附件五：工程質(zhì)量及安全監(jiān)管方案附件說明：工程質(zhì)量及安全監(jiān)管方案應(yīng)包括質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)、安全事故處理程序、質(zhì)量及安全事故責(zé)任劃分等。附件六：合同變更協(xié)議附件說明：合同變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)說明變更內(nèi)容、變更費(fèi)用承擔(dān)、變更后的合同條款等。附件七：爭議解決協(xié)議附件說明：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決時(shí)效等。附件八：保密協(xié)議附件說明：保密協(xié)議應(yīng)明確保密信息范圍、保密信息期限、保密信息泄露后果等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間提供施工場地的。2.甲方未按照約定時(shí)間支付代建費(fèi)用的。3.乙方未按照約定時(shí)間完成工程建設(shè)的。4.乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行工程建設(shè)的。5.丙方未按照約定提供融資服務(wù)的。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約而導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約而導(dǎo)致的對方額外費(fèi)用支出。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約而導(dǎo)致的合同解除責(zé)任。示例說明：如甲方未按照約定時(shí)間提供施工場地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為未提供場地導(dǎo)致的乙方損失的%。說明三：法律名詞及解釋：