二零二五年度江蘇商品房交易稅費(fèi)計(jì)算合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度江蘇商品房交易稅費(fèi)計(jì)算合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立與生效2.雙方基本信息3.房地產(chǎn)基本信息4.交易稅費(fèi)計(jì)算原則5.稅費(fèi)計(jì)算方法與標(biāo)準(zhǔn)6.交易稅費(fèi)繳納責(zé)任7.交易稅費(fèi)繳納流程8.稅費(fèi)繳納期限與逾期處理9.稅費(fèi)繳納憑證與證明10.爭(zhēng)議解決機(jī)制11.違約責(zé)任12.合同解除與終止13.合同變更與補(bǔ)充14.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方應(yīng)本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就商品房交易稅費(fèi)的計(jì)算達(dá)成一致意見(jiàn)。1.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.雙方基本信息2.1.1全稱：2.1.2法定代表人：2.1.3聯(lián)系電話：2.1.4住所地：2.2.1全稱：2.2.2法定代表人：2.2.3聯(lián)系電話：2.2.4住所地：3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)坐落地址：3.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：3.3房地產(chǎn)建筑面積：3.4房地產(chǎn)用途：3.5房地產(chǎn)土地性質(zhì)：4.交易稅費(fèi)計(jì)算原則4.1稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)國(guó)家及江蘇省相關(guān)法律法規(guī)和政策。4.2稅費(fèi)計(jì)算以房屋成交價(jià)格為依據(jù)。4.3稅費(fèi)計(jì)算方法按照國(guó)家及江蘇省規(guī)定執(zhí)行。5.稅費(fèi)計(jì)算方法與標(biāo)準(zhǔn)5.1契稅：按照房屋成交價(jià)格的1%—3%計(jì)算。5.2印花稅：按照房屋成交價(jià)格的0.05%計(jì)算。5.3土地增值稅：按照房屋成交價(jià)格的5%—30%計(jì)算。5.4其他稅費(fèi)：按照國(guó)家及江蘇省規(guī)定執(zhí)行。6.交易稅費(fèi)繳納責(zé)任6.1甲方負(fù)責(zé)繳納契稅、印花稅等交易稅費(fèi)。6.2乙方負(fù)責(zé)繳納土地增值稅等交易稅費(fèi)。6.3雙方應(yīng)按照規(guī)定及時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。7.稅費(fèi)繳納流程7.1甲方在合同簽訂后，將房屋成交價(jià)格及稅費(fèi)計(jì)算結(jié)果告知乙方。7.2乙方在接到甲方通知后，按照約定繳納相關(guān)稅費(fèi)。7.3甲方在收到乙方繳納的稅費(fèi)后，出具相應(yīng)稅費(fèi)繳納憑證。7.4雙方在稅費(fèi)繳納過(guò)程中，應(yīng)積極配合稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理相關(guān)手續(xù)。8.稅費(fèi)繳納期限與逾期處理8.1甲方應(yīng)于合同約定的稅費(fèi)繳納期限內(nèi)完成稅費(fèi)繳納。8.2乙方應(yīng)于合同約定的稅費(fèi)繳納期限內(nèi)完成稅費(fèi)繳納。8.3若甲方或乙方未能在約定期限內(nèi)繳納稅費(fèi)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц睹咳杖f(wàn)分之五的滯納金。8.4滯納金支付后，甲方或乙方仍需按照規(guī)定期限繳納相應(yīng)的稅費(fèi)。9.稅費(fèi)繳納憑證與證明9.1甲方在繳納稅費(fèi)后，應(yīng)取得稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的完稅證明。9.2乙方在繳納稅費(fèi)后，應(yīng)取得稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的完稅證明。9.3雙方應(yīng)妥善保管稅費(fèi)繳納憑證，并在需要時(shí)出示給對(duì)方或相關(guān)機(jī)構(gòu)。10.爭(zhēng)議解決機(jī)制10.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，合同其他條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。11.違約責(zé)任11.1若甲方未按時(shí)提供房屋或提供房屋不符合約定，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋成交價(jià)格一定比例的違約金。11.2若乙方未按時(shí)支付稅費(fèi)，應(yīng)按照第八條規(guī)定支付滯納金。11.3若任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.合同解除與終止12.1在合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同。12.2如遇甲方或乙方違約，守約方有權(quán)解除合同。12.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。13.2經(jīng)雙方簽字蓋章的變更或補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。14.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議14.1本合同附件包括但不限于：房屋買賣合同、稅費(fèi)繳納證明、身份證復(fù)印件等。14.2雙方可根據(jù)實(shí)際情況，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。14.3補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過(guò)程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、稅務(wù)代理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同義務(wù)、進(jìn)行交易稅費(fèi)的計(jì)算與繳納等。16.第三方介入的同意與選擇16.2第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并需書(shū)面通知對(duì)方。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，按照甲乙雙方的要求提供服務(wù)。17.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、及時(shí)，并對(duì)提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額可根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。18.2若第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方或合同標(biāo)的遭受損失的，第三方應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：19.1.1第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，不減輕甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。19.1.2第三方對(duì)合同標(biāo)的物的瑕疵不承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力或其他非其自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵，不承擔(dān)責(zé)任。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，由甲乙雙方根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況分擔(dān)。20.2若合同未約定費(fèi)用分擔(dān)方式，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定。21.第三方介入的合同變更21.1第三方介入后，若需要對(duì)合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。21.2變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。22.第三方介入的合同終止22.1若第三方介入后，因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代方案或解除合同。22.2合同終止后，第三方應(yīng)按照合同約定或?qū)嶋H情況，退還已收取的費(fèi)用。23.第三方介入的保密義務(wù)23.1第三方在介入本合同過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的商業(yè)秘密、個(gè)人信息等負(fù)有保密義務(wù)。23.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。24.第三方介入的爭(zhēng)議解決24.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。24.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含房屋坐落地址、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、建筑面積、用途、成交價(jià)格等詳細(xì)信息。說(shuō)明：本附件為合同主體，是確定稅費(fèi)計(jì)算基礎(chǔ)的重要文件。2.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：清晰、完整的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。說(shuō)明：證明房屋產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性和有效性。3.雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：清晰、完整的身份證復(fù)印件。說(shuō)明：證明甲乙雙方的主體資格。4.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房屋市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估結(jié)果。說(shuō)明：作為稅費(fèi)計(jì)算的重要依據(jù)。5.稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的完稅證明。說(shuō)明：證明稅費(fèi)已繳納完畢。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：第三方介入時(shí)，作為合同附件。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確變更內(nèi)容、雙方意見(jiàn)等。說(shuō)明：合同變更時(shí)，作為合同附件。8.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：明確補(bǔ)充內(nèi)容、雙方意見(jiàn)等。說(shuō)明：合同履行過(guò)程中，如需補(bǔ)充事項(xiàng)，作為合同附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提供房屋或提供房屋不符合約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋成交價(jià)格一定比例的違約金。示例：若房屋成交價(jià)格為100萬(wàn)元，甲方未按時(shí)提供房屋，應(yīng)支付5萬(wàn)元的違約金。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付稅費(fèi)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照第八條規(guī)定支付滯納金。示例：若乙方未按時(shí)支付稅費(fèi)，應(yīng)從逾期之日起，每日支付房屋成交價(jià)格的萬(wàn)分之五作為滯納金。3.違約行為：第三方提供的服務(wù)存在重大瑕疵。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：若第三方評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致稅費(fèi)計(jì)算錯(cuò)誤，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.違約行為：任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若甲方泄露乙方個(gè)人信息，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.違約行為：合同解除后，任何一方未按照約定處理相關(guān)事宜。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：合同解除后，若乙方未按約定退還定金，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度江蘇商品房交易稅費(fèi)計(jì)算合同范本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同終止日期6.合同雙方基本信息7.合同簽訂地點(diǎn)二、稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)1.稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)2.稅費(fèi)計(jì)算方法3.稅費(fèi)計(jì)算公式4.稅費(fèi)計(jì)算所需資料5.稅費(fèi)計(jì)算變更通知三、稅費(fèi)繳納1.稅費(fèi)繳納義務(wù)人2.稅費(fèi)繳納期限3.稅費(fèi)繳納方式4.稅費(fèi)繳納地點(diǎn)5.稅費(fèi)繳納證明四、稅費(fèi)退還1.稅費(fèi)退還條件2.稅費(fèi)退還程序3.稅費(fèi)退還期限4.稅費(fèi)退還方式5.稅費(fèi)退還證明五、稅費(fèi)爭(zhēng)議處理1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決期限4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決結(jié)果六、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序5.合同解除與終止后的稅費(fèi)處理七、合同履行與違約責(zé)任1.合同履行義務(wù)2.合同履行期限3.合同履行方式4.違約責(zé)任承擔(dān)5.違約責(zé)任賠償八、合同保密1.保密內(nèi)容2.保密期限3.保密義務(wù)4.違約責(zé)任5.保密例外九、合同附件1.合同附件清單2.合同附件內(nèi)容3.合同附件效力4.合同附件修改5.合同附件補(bǔ)充十、合同解除與終止后的稅費(fèi)處理1.稅費(fèi)結(jié)算2.稅費(fèi)退還3.稅費(fèi)承擔(dān)4.稅費(fèi)爭(zhēng)議處理5.稅費(fèi)支付證明十一、合同變更與補(bǔ)充1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同補(bǔ)充條款4.合同補(bǔ)充程序5.合同變更與補(bǔ)充效力十二、合同生效與通知1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同通知方式4.合同通知內(nèi)容5.合同通知期限十三、合同解除與終止后的稅費(fèi)處理1.稅費(fèi)結(jié)算2.稅費(fèi)退還3.稅費(fèi)承擔(dān)4.稅費(fèi)爭(zhēng)議處理5.稅費(fèi)支付證明十四、合同爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決期限4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決結(jié)果合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：二零二四年度江蘇商品房交易稅費(fèi)計(jì)算合同2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同生效日期：_______5.合同終止日期：_______6.合同雙方基本信息：a.出讓人（甲方）：____________________b.承讓人（乙方）：____________________7.合同簽訂地點(diǎn)：____________________二、稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)1.稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：依據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。2.稅費(fèi)計(jì)算方法：按照江蘇省人民政府制定的稅費(fèi)計(jì)算辦法執(zhí)行。3.稅費(fèi)計(jì)算公式：____________________4.稅費(fèi)計(jì)算所需資料：a.房產(chǎn)買賣合同b.房產(chǎn)證c.買賣雙方身份證明d.其他相關(guān)證明材料5.稅費(fèi)計(jì)算變更通知：如有政策調(diào)整，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)在收到通知后_______個(gè)工作日內(nèi)按照新標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算稅費(fèi)。三、稅費(fèi)繳納1.稅費(fèi)繳納義務(wù)人：乙方為稅費(fèi)繳納義務(wù)人。2.稅費(fèi)繳納期限：乙方應(yīng)在稅費(fèi)計(jì)算完成后_______個(gè)工作日內(nèi)繳納。3.稅費(fèi)繳納方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金繳納。4.稅費(fèi)繳納地點(diǎn)：____________________5.稅費(fèi)繳納證明：乙方應(yīng)保留繳納稅費(fèi)的憑證，作為合同履行的證明。四、稅費(fèi)退還1.稅費(fèi)退還條件：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。2.稅費(fèi)退還程序：乙方提出申請(qǐng)，甲方審核無(wú)誤后退還。3.稅費(fèi)退還期限：自乙方提出申請(qǐng)之日起_______個(gè)工作日內(nèi)退還。4.稅費(fèi)退還方式：與稅費(fèi)繳納方式相同。5.稅費(fèi)退還證明：甲方出具退還稅費(fèi)的憑證。五、稅費(fèi)爭(zhēng)議處理1.爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________3.爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______個(gè)工作日內(nèi)解決。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：根據(jù)爭(zhēng)議解決方式確定。5.爭(zhēng)議解決結(jié)果：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院的最終裁決。六、合同解除與終止1.合同解除條件：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。2.合同終止條件：合同履行完畢或因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。3.合同解除程序：雙方協(xié)商一致或依法提出解除。4.合同終止程序：合同履行完畢或因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。5.合同解除與終止后的稅費(fèi)處理：按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。七、合同履行與違約責(zé)任1.合同履行義務(wù)：甲方負(fù)責(zé)提供準(zhǔn)確、完整的稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)；乙方負(fù)責(zé)按時(shí)繳納稅費(fèi)。2.合同履行期限：自合同生效之日起至稅費(fèi)繳納完畢。3.合同履行方式：按照合同約定及法律法規(guī)執(zhí)行。4.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.違約責(zé)任賠償：根據(jù)違約情況及損失程度確定賠償金額。八、合同保密1.保密內(nèi)容：合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密及與合同履行相關(guān)的信息。2.保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后_______年。3.保密義務(wù)：雙方均應(yīng)采取必要措施保護(hù)保密信息。4.違約責(zé)任：違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.保密例外：法律法規(guī)要求公開(kāi)的信息除外。九、合同附件1.合同附件清單：____________________2.合同附件內(nèi)容：____________________3.合同附件效力：合同附件與合同具有同等法律效力。4.合同附件修改：修改合同附件應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面同意。5.合同附件補(bǔ)充：補(bǔ)充合同附件應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面同意。十、合同解除與終止后的稅費(fèi)處理1.稅費(fèi)結(jié)算：合同解除或終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行稅費(fèi)結(jié)算。2.稅費(fèi)退還：如有退還稅款，按相關(guān)法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。3.稅費(fèi)承擔(dān)：合同解除或終止后，雙方仍應(yīng)承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)。4.稅費(fèi)爭(zhēng)議處理：如發(fā)生稅費(fèi)爭(zhēng)議，按第五章?tīng)?zhēng)議處理方式解決。5.稅費(fèi)支付證明：雙方應(yīng)保留稅費(fèi)支付的相關(guān)證明。十一、合同變更與補(bǔ)充1.合同變更條件：根據(jù)雙方協(xié)商一致或法律法規(guī)要求。2.合同變更程序：變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。3.合同補(bǔ)充條款：補(bǔ)充條款應(yīng)與本合同具有同等法律效力。4.合同補(bǔ)充程序：補(bǔ)充條款的簽訂應(yīng)遵循本合同的簽訂程序。5.合同變更與補(bǔ)充效力：變更或補(bǔ)充后的合同條款具有法律效力。十二、合同生效與通知1.合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效。2.合同生效日期：_______3.合同通知方式：通過(guò)書(shū)面形式或雙方認(rèn)可的電子方式。4.合同通知內(nèi)容：包括合同簽訂日期、生效日期等。5.合同通知期限：自合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)通知。十三、合同解除與終止后的稅費(fèi)處理1.稅費(fèi)結(jié)算：合同解除或終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行稅費(fèi)結(jié)算。2.稅費(fèi)退還：如有退還稅款，按相關(guān)法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。3.稅費(fèi)承擔(dān)：合同解除或終止后，雙方仍應(yīng)承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)。4.稅費(fèi)爭(zhēng)議處理：如發(fā)生稅費(fèi)爭(zhēng)議，按第五章?tīng)?zhēng)議處理方式解決。5.稅費(fèi)支付證明：雙方應(yīng)保留稅費(fèi)支付的相關(guān)證明。十四、合同爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________3.爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______個(gè)工作日內(nèi)解決。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：根據(jù)爭(zhēng)議解決方式確定。5.爭(zhēng)議解決結(jié)果：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院的最終裁決。甲方（出讓人）：____________________乙方（承讓人）：____________________簽字/蓋章日期：____________________附件：1.房產(chǎn)買賣合同2.房產(chǎn)證3.買賣雙方身份證明4.其他相關(guān)證明材料甲方（出讓人）：____________________乙方（承讓人）：____________________簽字/蓋章日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方提供資料義務(wù)a.甲方應(yīng)保證提供的房產(chǎn)資料真實(shí)、完整、有效，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。b.甲方應(yīng)在合同簽訂前將所有必要資料提交乙方，并承擔(dān)因資料不完整或不真實(shí)導(dǎo)致的任何后果。2.甲方協(xié)助稅費(fèi)繳納a.甲方應(yīng)積極配合乙方辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)，包括提供必要的證明文件和協(xié)助乙方聯(lián)系稅務(wù)部門。b.甲方應(yīng)在乙方繳納稅費(fèi)時(shí)提供必要的協(xié)助，如提供房產(chǎn)證等。3.甲方承擔(dān)違約責(zé)任a.如甲方未按約定提供房產(chǎn)資料或提供虛假資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理稅費(fèi)繳納，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b.甲方應(yīng)賠償乙方因甲方違約而造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。4.甲方配合稅費(fèi)爭(zhēng)議解決a.如因稅費(fèi)計(jì)算產(chǎn)生爭(zhēng)議，甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行協(xié)商或仲裁，并提供相關(guān)證明材料。b.甲方應(yīng)在爭(zhēng)議解決過(guò)程中提供必要的協(xié)助，包括提供房產(chǎn)資料、協(xié)助聯(lián)系稅務(wù)部門等。5.甲方信息保密義務(wù)a.甲方應(yīng)遵守合同約定，對(duì)乙方提供的個(gè)人信息和商業(yè)秘密予以保密。b.甲方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方支付稅費(fèi)義務(wù)a.乙方應(yīng)按照合同約定和稅費(fèi)計(jì)算結(jié)果，按時(shí)足額支付稅費(fèi)。b.乙方未按時(shí)支付稅費(fèi)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方提供資金證明a.乙方應(yīng)在稅費(fèi)繳納前提供資金證明，證明其具備支付稅費(fèi)的能力。b.乙方未提供資金證明或提供的資金證明不符合要求的，甲方有權(quán)拒絕辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)。3.乙方承擔(dān)稅費(fèi)爭(zhēng)議責(zé)任a.如因稅費(fèi)計(jì)算產(chǎn)生爭(zhēng)議，乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌亩愘M(fèi)爭(zhēng)議責(zé)任。b.乙方應(yīng)賠償甲方因乙方原因造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。4.乙方信息保密義務(wù)a.乙方應(yīng)遵守合同約定，對(duì)甲方提供的個(gè)人信息和商業(yè)秘密予以保密。b.乙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介機(jī)構(gòu)職責(zé)a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，協(xié)助雙方辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)，包括提供稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)、聯(lián)系稅務(wù)部門等。b.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及合同約定。2.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用a.中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。b.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后支付，或在稅費(fèi)繳納后支付。3.中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任a.如中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)或違反法律法規(guī)及合同約定，導(dǎo)致雙方產(chǎn)生爭(zhēng)議或造成經(jīng)濟(jì)損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b.中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任的承擔(dān)方式及賠償金額由合同約定。4.中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守合同約定，對(duì)雙方提供的個(gè)人信息和商業(yè)秘密予以保密。b.中介機(jī)構(gòu)違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.中介機(jī)構(gòu)解除合同條件a.如中介機(jī)構(gòu)無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)或違反合同約定，雙方可協(xié)商解除中介合同。b.中介合同解除后，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)將已辦理的稅費(fèi)繳納手續(xù)及相關(guān)資料移交給甲方或乙方。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同2.房產(chǎn)證3.土地使用權(quán)證4.買賣雙方身份證明5.稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)及公式6.稅費(fèi)繳納憑證7.資金證明8.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件10.合同變更及補(bǔ)充協(xié)議11.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時(shí)提供完整、真實(shí)的房產(chǎn)資料。b.甲方未配合乙方辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)。c.乙方未按時(shí)足額支付稅費(fèi)。d.中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)或違反合同約定。e.任何一方未遵守合同保密條款。2.違約認(rèn)定：a.違約行為發(fā)生，且經(jīng)對(duì)方確認(rèn)。b.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失。三、法律名詞及解釋：1.稅費(fèi)：指根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定，由納稅人向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納的費(fèi)用。2.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過(guò)程中的糾紛。3.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.保密信息：指合同中涉及的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方提供的房產(chǎn)資料不完整或不真實(shí)。解決辦法：要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)充或更正資料，否則承擔(dān)違約責(zé)任。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付稅費(fèi)。解決辦法：要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，否則承擔(dān)違約責(zé)任。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商，如協(xié)商不成，可解除中介合同并追究其違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)買賣交易中，用于明確稅費(fèi)計(jì)算及繳納方式。2.房地產(chǎn)交易涉及第三方中介服務(wù)時(shí)，用于規(guī)范中介機(jī)構(gòu)行為。3.房地產(chǎn)交易過(guò)程中，用于解決稅費(fèi)計(jì)算及繳納爭(zhēng)議。4.房地產(chǎn)交易完成后，用于處理稅費(fèi)退還等后續(xù)事宜。全文完。二零二四年度江蘇商品房交易稅費(fèi)計(jì)算合同范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：____________________________聯(lián)系電話：____________________________2.乙方名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：____________________________聯(lián)系電話：____________________________3.其他相關(guān)方（如有）：（1）名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：____________________________聯(lián)系電話：____________________________（2）名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：____________________________聯(lián)系電話：____________________________二、合同前言2.1背景鑒于我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)不斷發(fā)展，為規(guī)范房地產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算，保障交易雙方合法權(quán)益，依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，制定本合同。2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方在江蘇商品房交易稅費(fèi)計(jì)算過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，確保交易雙方按照規(guī)定履行稅費(fèi)繳納義務(wù)，維護(hù)交易市場(chǎng)秩序。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）商品房：指在中華人民共和國(guó)境內(nèi)，按照國(guó)家規(guī)定，由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)建設(shè)，用于居住、辦公、商業(yè)等用途的房屋。（2）交易稅費(fèi)：指在商品房交易過(guò)程中，按照國(guó)家規(guī)定應(yīng)繳納的各種稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指購(gòu)買商品房的一方。（2）乙方：指出售商品房的一方。（3）稅費(fèi)計(jì)算：指按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)商品房交易過(guò)程中的稅費(fèi)進(jìn)行計(jì)算。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照國(guó)家規(guī)定，計(jì)算并繳納相關(guān)稅費(fèi)。（2）甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)和憑證。（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)和憑證進(jìn)行核實(shí)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家規(guī)定，計(jì)算并繳納相關(guān)稅費(fèi)。（2）乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)向甲方提供相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)和憑證。（3）乙方應(yīng)當(dāng)配合甲方對(duì)稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)和憑證進(jìn)行核實(shí)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為2024年度。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為江蘇省內(nèi)。5.3合同履行方式（1）甲方按照合同約定，向乙方支付購(gòu)房款及相關(guān)稅費(fèi)。（2）乙方按照合同約定，向甲方提供相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)和憑證。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方。（2）雙方應(yīng)就解除合同的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。6.4終止后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）契稅：根據(jù)國(guó)家規(guī)定，甲方應(yīng)繳納的契稅。（2）個(gè)人所得稅：根據(jù)國(guó)家規(guī)定，甲方應(yīng)繳納的個(gè)人所得稅。（3）土地增值稅：根據(jù)國(guó)家規(guī)定，甲方應(yīng)繳納的土地增值稅。（4）其他相關(guān)稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家規(guī)定，甲方應(yīng)繳納的其他相關(guān)稅費(fèi)。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將稅費(fèi)款項(xiàng)直接轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：甲方可在約定的時(shí)間和地點(diǎn)向乙方支付現(xiàn)金。7.3支付時(shí)間（1）契稅：甲方應(yīng)在簽訂購(gòu)房合同后的15個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）個(gè)人所得稅：甲方應(yīng)在簽訂購(gòu)房合同后的30個(gè)工作日內(nèi)支付。（3）土地增值稅：甲方應(yīng)在簽訂購(gòu)房合同后的45個(gè)工作日內(nèi)支付。（4）其他相關(guān)稅費(fèi)：甲方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定和合同約定的時(shí)間支付。7.4支付條款（1）甲方支付稅費(fèi)時(shí)，應(yīng)向乙方提供支付憑證，乙方應(yīng)在收到支付憑證后的3個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)收到。（2）乙方收到稅費(fèi)款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)開(kāi)具正規(guī)發(fā)票給甲方。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未按約定時(shí)間支付稅費(fèi)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付稅費(fèi)金額的1%計(jì)算，每日累計(jì)。8.2乙方違約若乙方未按約定時(shí)間提供稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)和憑證，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未提供依據(jù)和憑證金額的1%計(jì)算，每日累計(jì)。8.3賠償金額和方式（1）若因甲方或乙方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的直接損失。（2）賠償金額以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)，如協(xié)商不成，可依法訴訟解決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限自合同簽訂之日起，至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、暴亂、恐怖襲擊等社會(huì)異常事件。（3）政府政策、法律法規(guī)的變更。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。（2）不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，直至不可抗力事件消除。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）新冠疫情導(dǎo)致的疫情防控措施。（2）政府因公共利益需要進(jìn)行的征用、拆遷等行為。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的保密內(nèi)容。（2）合同約定的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。（3）合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，雙方應(yīng)遵守合同約定的權(quán)利義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自變更或解除合同。（2）本合同項(xiàng)下的知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等，除合同另有約定外，歸甲方所有。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行過(guò)程中，如遇國(guó)家政策調(diào)整，乙方應(yīng)主動(dòng)向甲方報(bào)告，并按照國(guó)家最新政策執(zhí)行。（2）如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方有權(quán)要求對(duì)方予以諒解，并按照不可抗力事件發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)處理。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)積極履行合同，相互配合，共同推進(jìn)合同的履行。（2）如遇合同履行過(guò)程中的問(wèn)題，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供相關(guān)資料和信息。（2）雙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定和行業(yè)慣例，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間完整的協(xié)議，任何一方不得以任何理由主張合同條款的遺漏或錯(cuò)誤。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同復(fù)印件2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)4.甲方支付稅費(fèi)憑證5.乙方開(kāi)具的稅費(fèi)發(fā)票6.不可抗力事件證明文件7.協(xié)商解決爭(zhēng)議的會(huì)議紀(jì)要8.仲裁或訴訟裁決書(shū)9.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議10.其他與合同履行相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付稅費(fèi)，認(rèn)定違約。未提供相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)和憑證，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間提供相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)和憑證，認(rèn)定違約。未及時(shí)開(kāi)具正規(guī)發(fā)票給甲方，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指用于居住、辦公、商業(yè)等用途的房屋及其附屬設(shè)施。2.稅費(fèi)：指在房地產(chǎn)交易過(guò)程中，按照國(guó)家規(guī)定應(yīng)繳納的各種稅費(fèi)，如契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。3.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行