二零二五年度教室租賃押金合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度教室租賃押金合同范本本合同目錄一覽第一條合同基本信息1.1合同雙方1.2合同簽訂日期1.3合同租賃期限1.4教室位置及面積1.5租金金額及支付方式第二條押金金額及繳納方式2.1押金金額2.2押金繳納時(shí)間2.3押金退還條件2.4押金退還方式第三條教室使用規(guī)范3.1教室使用范圍3.2教室使用時(shí)間3.3教室維護(hù)責(zé)任3.4教室使用禁止事項(xiàng)第四條教室維修責(zé)任4.1教室日常維修4.2教室重大維修4.3維修費(fèi)用承擔(dān)4.4維修時(shí)間及方式第五條合同變更及解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3合同變更及解除程序5.4合同解除后的處理第六條違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約糾紛解決方式第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用第八條其他約定8.1法律適用8.2合同生效8.3合同份數(shù)8.4合同附件第九條教室設(shè)施清單9.1教室設(shè)施清單9.2教室設(shè)施使用規(guī)范9.3教室設(shè)施損壞賠償?shù)谑畻l教室鑰匙管理10.1教室鑰匙領(lǐng)取10.2教室鑰匙保管10.3教室鑰匙歸還10.4教室鑰匙丟失賠償?shù)谑粭l合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理第十二條合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理第十三條合同解除通知13.1解除通知方式13.2解除通知內(nèi)容13.3解除通知時(shí)間第十四條合同附件14.1教室租賃協(xié)議14.2教室設(shè)施清單14.3教室鑰匙管理協(xié)議14.4其他附件第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.2合同簽訂日期：2024年[日期]1.3合同租賃期限：自2024年[開始日期]至2024年[結(jié)束日期]1.4教室位置及面積：[具體地址]，[具體面積]平方米1.5租金金額及支付方式租金總額：人民幣[金額]元支付方式：每月[日期]前支付當(dāng)月租金，租金支付至甲方指定賬戶第二條押金金額及繳納方式2.1押金金額：人民幣[金額]元2.2押金繳納時(shí)間：合同簽訂之日起[天數(shù)]內(nèi)2.3押金退還條件（1）合同租賃期滿，乙方按照合同約定正常使用教室并按時(shí)繳納租金；（2）教室設(shè)施設(shè)備無損壞或損壞已按合同約定賠償；（3）乙方按照合同約定將教室鑰匙完好無損地交還甲方。2.4押金退還方式：乙方在滿足退還條件后，甲方應(yīng)在[天數(shù)]內(nèi)退還押金至乙方指定賬戶第三條教室使用規(guī)范3.1教室使用范圍：僅限于教學(xué)活動使用，不得用于其他商業(yè)活動。3.2教室使用時(shí)間：每日[開始時(shí)間]至[結(jié)束時(shí)間]，周末及節(jié)假日根據(jù)甲方安排。3.3教室維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)教室的日常維護(hù)，保持教室整潔、衛(wèi)生。3.4教室使用禁止事項(xiàng)（1）禁止在教室內(nèi)吸煙、飲酒；（2）禁止在教室墻上、地面等處亂涂亂畫；（3）禁止在教室內(nèi)進(jìn)行噪音較大的活動；（4）禁止將教室內(nèi)設(shè)施設(shè)備帶出教室。第四條教室維修責(zé)任4.1教室日常維修：乙方負(fù)責(zé)教室的日常維修，如燈泡、插座等小故障。4.2教室重大維修：因自然災(zāi)害、人為破壞等原因?qū)е陆淌以O(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方負(fù)責(zé)維修。4.3維修費(fèi)用承擔(dān)（1）日常維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；（2）重大維修費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可提交仲裁解決。4.4維修時(shí)間及方式：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方維修需求，甲方應(yīng)在[天數(shù)]內(nèi)安排維修，維修方式以不影響教學(xué)活動為原則。第五條合同變更及解除5.1合同變更條件：因不可抗力或雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。5.2合同解除條件（1）合同期滿；（2）一方違約，經(jīng)對方催告后仍未改正；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。5.3合同變更及解除程序：變更或解除合同需雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。5.4合同解除后的處理（1）乙方應(yīng)將教室及設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方；（2）甲方應(yīng)在合同解除后[天數(shù)]內(nèi)退還乙方剩余租金；（3）雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除后的其他事宜。第六條違約責(zé)任6.1違約情形（1）乙方未按時(shí)繳納租金；（2）乙方違反教室使用規(guī)范；（3）乙方損壞教室設(shè)施設(shè)備；（4）其他違約行為。6.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.3違約糾紛解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約糾紛，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟解決。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟解決。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：[仲裁委員會名稱]或[法院名稱]。7.3爭議解決費(fèi)用：仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第八條其他約定8.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。8.2合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3合同份數(shù)：本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。（1）教室租賃協(xié)議；（2）教室設(shè)施清單；（3）教室鑰匙管理協(xié)議；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。第九條教室設(shè)施清單9.1教室設(shè)施清單（1）課桌椅[數(shù)量]套；（2）黑板[尺寸]面；（3）投影儀[數(shù)量]臺；（4）電腦[數(shù)量]臺；（5）其他設(shè)施[具體設(shè)施及數(shù)量]。9.2教室設(shè)施使用規(guī)范（1）設(shè)施僅限教學(xué)活動使用，不得用于其他用途；（2）使用設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守操作規(guī)程，防止損壞；（3）使用完畢后，應(yīng)將設(shè)施放置在指定位置。9.3教室設(shè)施損壞賠償（1）因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由乙方負(fù)責(zé)賠償；（2）因自然災(zāi)害或其他不可抗力導(dǎo)致的損壞，經(jīng)雙方確認(rèn)后，由甲方負(fù)責(zé)維修或更換。第十條教室鑰匙管理10.1教室鑰匙領(lǐng)?。?）乙方在簽訂合同后，需向甲方領(lǐng)取鑰匙；（2）乙方領(lǐng)取鑰匙時(shí)，需出示身份證件。10.2教室鑰匙保管（1）乙方應(yīng)妥善保管鑰匙，防止遺失；（2）鑰匙遺失后，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)更換鑰匙的費(fèi)用。10.3教室鑰匙歸還（1）合同期滿或提前解除合同時(shí)，乙方應(yīng)將鑰匙完好無損地交還甲方；（2）乙方未歸還鑰匙，甲方有權(quán)要求乙方支付賠償金。10.4教室鑰匙丟失賠償（1）鑰匙丟失后，乙方應(yīng)在[天數(shù)]內(nèi)通知甲方；（2）乙方賠償金額為鑰匙購買價(jià)或市場價(jià)值，以較高者為準(zhǔn)。第十一條合同終止11.1合同終止條件（1）合同租賃期滿；（2）因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行；（3）因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽訂書面合同終止協(xié)議。11.3合同終止后的處理（1）乙方應(yīng)將教室及設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方；（2）甲方應(yīng)在合同終止后[天數(shù)]內(nèi)退還乙方剩余租金；（3）雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的其他事宜。第十二條合同解除12.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方催告后仍未改正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；（2）對方在收到通知后[天數(shù)]內(nèi)未提出異議，合同解除；（3）雙方應(yīng)簽訂書面合同解除協(xié)議。12.3合同解除后的處理（1）乙方應(yīng)將教室及設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方；（2）甲方應(yīng)在合同解除后[天數(shù)]內(nèi)退還乙方剩余租金；（3）雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除后的其他事宜。第十三條合同解除通知13.1解除通知方式：書面通知。13.2解除通知內(nèi)容：包括解除合同的理由、生效日期等。13.3解除通知時(shí)間：應(yīng)在合同解除前[天數(shù)]內(nèi)送達(dá)對方。第十四條合同附件14.1教室租賃協(xié)議；14.2教室設(shè)施清單；14.3教室鑰匙管理協(xié)議；14.4其他附件：包括但不限于合同變更協(xié)議、維修記錄、費(fèi)用收據(jù)等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，為提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)遵循自愿原則，且需得到甲乙雙方的書面同意。第二條第三方介入的條件（1）甲乙雙方同意引入第三方；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）第三方提供的服務(wù)內(nèi)容符合合同要求。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得超過合同總金額的[百分比]%。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開展中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其服務(wù)。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行中介、咨詢、評估、擔(dān)保等職責(zé)。5.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、有效，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的服務(wù)合同關(guān)系，第三方不對甲乙雙方的合同責(zé)任承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方在提供服務(wù)過程中，如需與甲乙雙方中的任何一方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過甲乙雙方指定的聯(lián)系人進(jìn)行。第七條第三方介入的程序7.1甲乙雙方同意引入第三方后，應(yīng)簽訂書面服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)合同約定，向第三方提供必要的信息和資料。7.3第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并有權(quán)要求甲乙雙方采取相應(yīng)措施。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)合同約定，對第三方的工作進(jìn)行驗(yàn)收。8.2第三方介入服務(wù)終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，處理剩余事宜。第九條第三方介入的費(fèi)用9.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方在服務(wù)合同中約定，并由甲乙雙方承擔(dān)。（1）中介費(fèi)；（2）咨詢費(fèi)；（3）評估費(fèi)；（4）擔(dān)保費(fèi)；（5）其他費(fèi)用。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。第十一條第三方介入的保密11.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。11.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條第三方介入的補(bǔ)充條款12.1本合同中未涉及第三方介入的相關(guān)事宜，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在服務(wù)合同中補(bǔ)充約定。12.2補(bǔ)充條款與本合同不一致的，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。第十三條本合同修正條款13.1本修正條款作為本合同的補(bǔ)充部分，與合同具有同等法律效力。13.2本修正條款的簽訂、生效和解釋均適用本合同的相關(guān)規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.教室租賃協(xié)議：詳細(xì)約定甲乙雙方的租賃關(guān)系、權(quán)利義務(wù)、租金支付等事項(xiàng)。2.教室設(shè)施清單：詳細(xì)列明教室內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、型號、數(shù)量等，作為雙方確認(rèn)和交接的依據(jù)。3.教室鑰匙管理協(xié)議：約定鑰匙的領(lǐng)取、保管、歸還等事項(xiàng)，確保鑰匙安全。4.教室使用規(guī)范：明確教室使用范圍、時(shí)間、禁止事項(xiàng)等，規(guī)范雙方使用行為。5.教室維修記錄：記錄教室設(shè)施設(shè)備的維修情況，包括維修時(shí)間、原因、費(fèi)用等。6.教室損壞賠償協(xié)議：約定教室設(shè)施設(shè)備損壞后的賠償標(biāo)準(zhǔn)和流程。7.第三方服務(wù)合同：詳細(xì)約定第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)等。8.爭議解決協(xié)議：約定爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。9.合同變更協(xié)議：約定合同變更的條件、程序、內(nèi)容等。10.合同解除協(xié)議：約定合同解除的條件、程序、內(nèi)容等。11.其他附件：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的費(fèi)用收據(jù)、證明文件、通知函等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)繳納租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間繳納租金，如未按時(shí)繳納，應(yīng)支付滯納金，滯納金按日計(jì)算，每日滯納金為租金的[百分比]%。示例說明：若租金為每月1000元，乙方未在約定日期繳納，每日滯納金為10元。2.違約行為：乙方違反教室使用規(guī)范。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方違反教室使用規(guī)范，造成設(shè)施設(shè)備損壞或影響他人正常使用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若乙方在教室內(nèi)吸煙導(dǎo)致墻壁損壞，乙方應(yīng)賠償墻壁修復(fù)費(fèi)用。3.違約行為：乙方損壞教室設(shè)施設(shè)備。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方損壞教室設(shè)施設(shè)備，應(yīng)按實(shí)際損失價(jià)值進(jìn)行賠償。示例說明：若乙方損壞投影儀，乙方應(yīng)賠償投影儀購買價(jià)。4.違約行為：甲方未按時(shí)提供教室或設(shè)施設(shè)備。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)提供教室或設(shè)施設(shè)備，應(yīng)按實(shí)際影響天數(shù)，每日賠償乙方租金的[百分比]%。示例說明：若甲方未按時(shí)提供教室，每日賠償乙方租金的5%。5.違約行為：第三方服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若第三方提供的評估服務(wù)存在重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受經(jīng)濟(jì)損失，第三方應(yīng)賠償損失。6.違約行為：合同解除后，乙方未按約定歸還教室及設(shè)施設(shè)備。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定歸還教室及設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若乙方未按約定歸還鑰匙，乙方應(yīng)賠償鑰匙購買價(jià)。全文完。二零二四年度教室租賃押金合同范本1合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：1.2乙方（承租方）：1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在教室租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：教室：指用于教育教學(xué)活動的場所，包括教室、實(shí)驗(yàn)室、圖書室等。3.2關(guān)鍵詞解釋：押金：指乙方在簽訂本合同后，向甲方支付一定金額的保證金，以確保乙方遵守合同約定，按時(shí)繳納租金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付押金；（2）甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，扣除押金；（3）甲方有權(quán)對教室進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)；（4）甲方有權(quán)根據(jù)教育教學(xué)需要，對教室進(jìn)行合理調(diào)整。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用教室；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付押金；（3）乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)教育教學(xué)的法律法規(guī)，合理使用教室；（4）乙方應(yīng)保持教室的整潔，不得擅自改動教室結(jié)構(gòu)；（5）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)向甲方支付租金。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為二零二四年。5.2合同履行地點(diǎn)：5.3合同履行方式：乙方在合同生效后，按照合同約定支付押金，并按照約定的租金支付方式，向甲方支付租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同期滿；（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）合同期滿，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽或解除合同；（2）乙方違約，甲方有權(quán)通知乙方解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將教室恢復(fù)原狀，并退還押金；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未盡事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（2）租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)支付租金。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，根據(jù)實(shí)際情況另行計(jì)算。7.2支付方式：7.3支付時(shí)間：7.4支付條款：（1）乙方支付押金和租金后，甲方應(yīng)向乙方出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未按合同約定提供符合要求的教室，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還押金和賠償乙方因此遭受的損失。（2）若甲方在租賃期間擅自改變教室用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：（1）若乙方未按合同約定支付押金和租金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償甲方因此遭受的損失。（2）若乙方違反合同約定，擅自改變教室結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式：（1）違約金：違約方應(yīng)按合同約定支付違約金。（2）賠償損失：違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限：9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。（3）政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。（2）雙方應(yīng)盡力采取措施減輕不可抗力造成的損失。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情況的。（2）法律、法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：甲方保留對教室的最終使用權(quán)，乙方不得擅自改變教室的結(jié)構(gòu)和用途。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在乙方違約的情況下，解除合同并要求乙方搬離教室的權(quán)利。（2）甲方保留在教室使用期間，對教室進(jìn)行合理調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力：經(jīng)雙方簽字確認(rèn)的修改和補(bǔ)充條款，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：雙方應(yīng)就教室的使用、維護(hù)、費(fèi)用支付等事項(xiàng)進(jìn)行相互協(xié)作。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)定期召開會議，討論教室使用中的問題。（2）雙方應(yīng)及時(shí)溝通，解決教室使用過程中出現(xiàn)的爭議。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為本合同的完整文件，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的文件均無效。16.3增減條款：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字處）（蓋章處）代表人：（簽字）日期：____年__月__日乙方（承租方）：（簽字處）（蓋章處）代表人：（簽字）日期：____年__月__日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.教室租賃押金合同范本2.教室使用說明及規(guī)則3.甲方提供的教室設(shè)施清單4.乙方支付押金和租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄5.雙方協(xié)商的修改和補(bǔ)充協(xié)議6.不可抗力事件證明文件7.爭議解決過程中的相關(guān)文件8.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供符合要求的教室。擅自改變教室用途。違反合同約定，不退還押金。2.乙方違約：未按合同約定支付押金和租金。擅自改變教室結(jié)構(gòu)或用途。違反合同約定，不按期搬離教室。違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)通過書面通知或訴訟等方式進(jìn)行認(rèn)定。甲方和乙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)以證明違約行為的存在。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密條款：指雙方在合同中約定的對某些信息進(jìn)行保密的條款。4.爭議解決：指雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按期支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)發(fā)出書面催告，如乙方仍不支付，甲方可采取法律手段追討租金。2.問題：教室設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)修復(fù)或更換損壞的設(shè)施。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無法協(xié)商一致，