2024年智慧小區(qū)物業(yè)車位投資與合作開發(fā)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年智慧小區(qū)物業(yè)車位投資與合作開發(fā)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1投資方信息1.2合作方信息2.投資與合作目的2.1投資方目的2.2合作方目的3.投資與合作范圍3.1投資范圍3.2合作范圍4.投資與合作方式4.1投資方式4.2合作方式5.投資與合作期限5.1投資期限5.2合作期限6.投資與合作費用6.1投資費用6.2合作費用7.車位投資與合作開發(fā)內(nèi)容7.1車位投資7.2車位合作開發(fā)8.投資與合作收益分配8.1投資收益分配8.2合作收益分配9.投資與合作風(fēng)險承擔(dān)9.1投資風(fēng)險承擔(dān)9.2合作風(fēng)險承擔(dān)10.投資與合作變更與解除10.1投資變更10.2合作變更10.3投資解除10.4合作解除11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.違約責(zé)任12.1投資方違約責(zé)任12.2合作方違約責(zé)任13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1保密條款14.2通知與送達(dá)14.3合同附件14.4合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1投資方信息1.1.1投資方名稱：[投資方全稱]1.1.2投資方法定代表人：[法定代表人姓名]1.1.3投資方住所地：[投資方詳細(xì)地址]1.1.4投資方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]1.1.5投資方電子郵箱：[電子郵箱]1.2合作方信息1.2.1合作方名稱：[合作方全稱]1.2.2合作方法定代表人：[法定代表人姓名]1.2.3合作方住所地：[合作方詳細(xì)地址]1.2.4合作方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]1.2.5合作方電子郵箱：[電子郵箱]2.投資與合作目的2.1投資方目的2.1.1為實現(xiàn)車位資源的合理利用和優(yōu)化配置2.1.2提高車位投資收益2.1.3促進(jìn)智慧小區(qū)建設(shè)2.2合作方目的2.2.1為提高小區(qū)居民生活質(zhì)量2.2.2促進(jìn)車位資源的有效利用2.2.3共同推動智慧小區(qū)的發(fā)展3.投資與合作范圍3.1投資范圍3.1.1投資方投資于合作方開發(fā)的智慧小區(qū)車位項目3.1.2投資方按照協(xié)議約定承擔(dān)投資責(zé)任3.2合作范圍3.2.1合作方負(fù)責(zé)智慧小區(qū)車位的開發(fā)與建設(shè)3.2.2合作方按照協(xié)議約定與投資方合作4.投資與合作方式4.1投資方式4.1.1投資方以貨幣形式投資于合作方車位項目4.1.2投資方按照協(xié)議約定的時間和金額進(jìn)行投資4.2合作方式4.2.1合作方負(fù)責(zé)車位的開發(fā)、建設(shè)與運營4.2.2投資方按照協(xié)議約定分享車位收益5.投資與合作期限5.1投資期限5.1.1投資期限自合同生效之日起計算，為期[投資期限年數(shù)]年5.2合作期限5.2.1合作期限自合同生效之日起計算，為期[合作期限年數(shù)]年6.投資與合作費用6.1投資費用6.1.1投資方按照協(xié)議約定的時間和金額支付投資費用6.2合作費用6.2.1合作方負(fù)責(zé)車位的開發(fā)、建設(shè)與運營所需的費用7.車位投資與合作開發(fā)內(nèi)容7.1車位投資7.1.1投資方按照協(xié)議約定向合作方支付投資費用7.1.2投資費用用于車位的開發(fā)、建設(shè)與運營7.2車位合作開發(fā)7.2.1合作方負(fù)責(zé)車位的開發(fā)、建設(shè)與運營7.2.2投資方按照協(xié)議約定分享車位收益8.投資與合作收益分配8.1投資收益分配8.1.1投資方按照投資比例享有車位投資項目的收益8.1.2投資收益包括車位租金收入、車位銷售收益等8.2合作收益分配8.2.1合作方按照合作協(xié)議約定的比例享有車位合作項目的收益8.2.2合作收益分配方案應(yīng)在合同中明確，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)9.投資與合作風(fēng)險承擔(dān)9.1投資風(fēng)險承擔(dān)9.1.1投資方承擔(dān)因投資車位項目所產(chǎn)生的風(fēng)險9.1.2投資方應(yīng)自行評估投資風(fēng)險，并承擔(dān)相應(yīng)的投資損失9.2合作風(fēng)險承擔(dān)9.2.1合作方承擔(dān)因車位合作項目所產(chǎn)生的風(fēng)險9.2.2雙方應(yīng)共同應(yīng)對不可抗力等因素帶來的風(fēng)險10.投資與合作變更與解除10.1投資變更10.1.1投資方如需變更投資金額或投資方式，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知合作方10.1.2合作方應(yīng)在收到通知后[回復(fù)期限]內(nèi)給予書面回復(fù)10.2合作變更10.2.1合作方如需變更合作內(nèi)容或合作方式，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知投資方10.2.2投資方應(yīng)在收到通知后[回復(fù)期限]內(nèi)給予書面回復(fù)10.3投資解除10.3.1如投資方違反合同約定，合作方有權(quán)解除合同，并要求投資方承擔(dān)違約責(zé)任10.4合作解除10.4.1如合作方違反合同約定，投資方有權(quán)解除合同，并要求合作方承擔(dān)違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1爭議解決機構(gòu)為[具體機構(gòu)名稱]，雙方應(yīng)遵守其裁決結(jié)果12.違約責(zé)任12.1投資方違約責(zé)任12.1.1投資方未按約定支付投資費用，應(yīng)向合作方支付違約金12.2合作方違約責(zé)任12.2.1合作方未按約定履行開發(fā)、建設(shè)與運營義務(wù)，應(yīng)向投資方支付違約金13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署本合同，并經(jīng)各自法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章后生效13.2合同終止條件13.2.1合同期限屆滿13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同13.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行14.其他約定事項14.1保密條款14.1.1雙方對本合同內(nèi)容以及合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)14.2通知與送達(dá)14.2.1任何一方通知對方，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對方指定的地址14.3合同附件14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力14.4合同份數(shù)與效力14.4.1本合同一式[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同中“第三方”是指除合同雙方以外的，參與本合同項下業(yè)務(wù)或提供相關(guān)服務(wù)的任何個人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：項目管理、技術(shù)支持、咨詢服務(wù)、財務(wù)審計、法律顧問等。15.3第三方介入的條件15.3.1第三方介入需經(jīng)合同雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義16.1.1本合同中“責(zé)任限額”是指第三方因其違約行為或疏忽造成的損失，合同雙方同意的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額的確定16.2.1第三方責(zé)任限額由合同雙方在第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定，并經(jīng)第三方同意。16.3責(zé)任限額的調(diào)整16.3.1如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式修改。17.第三方責(zé)任劃分17.1責(zé)任劃分原則17.1.1第三方在執(zhí)行本合同項下業(yè)務(wù)時，應(yīng)遵守合同雙方的要求和約定。17.2責(zé)任劃分具體條款17.2.1第三方在執(zhí)行業(yè)務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2.2第三方在執(zhí)行業(yè)務(wù)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，應(yīng)盡力減少損失，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3第三方與其他各方的關(guān)系17.3.1第三方與合同雙方的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方應(yīng)服從合同雙方的管理和監(jiān)督。17.3.2第三方與其他各方的關(guān)系為獨立關(guān)系，第三方應(yīng)獨立承擔(dān)其業(yè)務(wù)風(fēng)險。18.第三方介入的額外條款及說明18.1第三方介入的額外條款18.1.1第三方介入后，合同雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和條件，以支持第三方的工作。18.1.2第三方在介入過程中，應(yīng)保持與合同雙方的溝通，及時報告工作進(jìn)展和問題。18.2第三方介入的說明18.2.1第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率和效果，降低風(fēng)險。18.2.2第三方介入不改變合同雙方的權(quán)利義務(wù)，第三方僅作為輔助角色參與。19.第三方責(zé)任的具體條款19.1第三方責(zé)任的具體內(nèi)容19.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或協(xié)議規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同項下業(yè)務(wù)的順利完成。19.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同要求。19.2第三方責(zé)任的賠償19.2.1如第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)按照合同約定或協(xié)議規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。19.2.2第三方責(zé)任的賠償范圍包括但不限于：直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、合同雙方合理的預(yù)期利益損失等。19.2.3第三方責(zé)任的賠償方式包括但不限于：支付賠償金、退還預(yù)付款、提供替代服務(wù)等。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1合同雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。20.1.2第三方完成其職責(zé)后，合同雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。20.2第三方介入的終止程序20.2.1第三方介入終止前，合同雙方應(yīng)進(jìn)行必要的交接工作，確保第三方介入業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。20.2.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)按照合同約定或協(xié)議規(guī)定，處理與第三方相關(guān)的后續(xù)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同雙方的身份證明文件要求：提供合同雙方的有效營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明、法定代表人授權(quán)委托書等。說明：用于證明合同雙方的合法身份和授權(quán)情況。2.投資與合作協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，包括投資與合作目的、范圍、方式、期限、費用、收益分配等。說明：協(xié)議是合同雙方履行權(quán)利和義務(wù)的基礎(chǔ)文件。3.車位開發(fā)與建設(shè)方案要求：方案應(yīng)詳細(xì)說明車位的開發(fā)與建設(shè)內(nèi)容，包括設(shè)計、施工、驗收等環(huán)節(jié)。說明：方案是指導(dǎo)車位開發(fā)與建設(shè)的重要文件。4.車位運營管理方案要求：方案應(yīng)詳細(xì)說明車位的運營管理措施，包括收費標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)內(nèi)容、安全管理等。說明：方案是保障車位運營管理規(guī)范化的依據(jù)。5.第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及合同雙方與第三方的合作方式。說明：合同是第三方介入業(yè)務(wù)的法律依據(jù)。6.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、機構(gòu)以及相關(guān)程序。說明：協(xié)議是解決合同履行過程中出現(xiàn)爭議的依據(jù)。7.違約責(zé)任協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確違約行為的定義、違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和賠償方式。說明：協(xié)議是規(guī)范合同雙方行為，保障各方權(quán)益的重要文件。8.保密協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確保密信息的范圍、保密義務(wù)和違約責(zé)任。說明：協(xié)議是保護(hù)合同雙方商業(yè)秘密的保障。9.通知與送達(dá)方式確認(rèn)書要求：確認(rèn)書應(yīng)明確通知與送達(dá)的具體方式，包括地址、聯(lián)系方式等。說明：確認(rèn)書是確保通知與送達(dá)有效性的依據(jù)。10.其他附件要求：根據(jù)實際情況，可能需要其他相關(guān)附件，如財務(wù)報表、審計報告等。說明：其他附件是補充合同內(nèi)容，確保合同履行的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為投資方未按約定支付投資費用合作方未按約定履行開發(fā)、建設(shè)與運營義務(wù)第三方未按合同約定提供服務(wù)或造成損失任何一方泄露商業(yè)秘密任何一方違反合同約定的保密義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為造成的間接經(jīng)濟(jì)損失違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為造成的合同雙方合理的預(yù)期利益損失3.違約責(zé)任示例投資方未按約定支付投資費用，應(yīng)向合作方支付違約金，并賠償合作方因此造成的利息損失。合作方未按約定完成車位建設(shè)，應(yīng)向投資方支付違約金，并承擔(dān)因延誤造成的損失。第三方未按合同約定提供技術(shù)支持，應(yīng)向合同雙方支付違約金，并賠償因技術(shù)支持不足造成的損失。全文完。2024年智慧小區(qū)物業(yè)車位投資與合作開發(fā)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方定義1.2合同術(shù)語解釋2.投資與合作開發(fā)概述2.1項目背景2.2投資與合作目的3.投資與合作雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1投資方權(quán)利與義務(wù)3.2合作開發(fā)方權(quán)利與義務(wù)4.車位投資與合作開發(fā)內(nèi)容4.1車位數(shù)量與分布4.2車位使用權(quán)與所有權(quán)4.3車位租賃與銷售政策5.投資與合作資金管理5.1投資資金來源5.2合作開發(fā)資金使用5.3資金結(jié)算與支付方式6.投資與合作期限6.1合同生效期限6.2合同續(xù)簽與終止7.項目管理與監(jiān)督7.1項目管理機構(gòu)7.2項目管理職責(zé)7.3項目監(jiān)督機制8.利潤分配與風(fēng)險承擔(dān)8.1利潤分配方式8.2風(fēng)險承擔(dān)原則9.違約責(zé)任與爭議解決9.1違約責(zé)任承擔(dān)9.2爭議解決方式10.合同變更與解除10.1合同變更程序10.2合同解除條件11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案手續(xù)12.其他約定事項12.1保密條款12.2通知方式12.3合同附件13.合同簽署與生效13.1合同簽署主體13.2合同生效日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方定義1.1.1投資方：指在本合同中投入資金用于智慧小區(qū)物業(yè)車位投資與合作開發(fā)的甲方。1.1.2合作開發(fā)方：指在本合同中負(fù)責(zé)智慧小區(qū)物業(yè)車位投資與合作開發(fā)的乙方。1.2合同術(shù)語解釋1.2.1智慧小區(qū)：指運用現(xiàn)代信息技術(shù)，實現(xiàn)小區(qū)管理、服務(wù)、居住環(huán)境智能化的小區(qū)。1.2.2物業(yè)車位：指智慧小區(qū)內(nèi)用于停放車輛的專用停車位。2.投資與合作開發(fā)概述2.1項目背景2.1.1投資方與合作開發(fā)方共同看好智慧小區(qū)物業(yè)車位市場的發(fā)展前景。2.1.2雙方?jīng)Q定共同投資與合作開發(fā)智慧小區(qū)物業(yè)車位項目。2.2投資與合作目的2.2.1投資方通過投資智慧小區(qū)物業(yè)車位項目，實現(xiàn)資金增值。2.2.2合作開發(fā)方通過合作開發(fā)，提升智慧小區(qū)物業(yè)車位的品質(zhì)與服務(wù)水平。3.投資與合作雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1投資方權(quán)利與義務(wù)3.1.1投資方有權(quán)獲得投資回報。3.1.2投資方應(yīng)按時足額支付投資款項。3.2合作開發(fā)方權(quán)利與義務(wù)3.2.1合作開發(fā)方有權(quán)參與智慧小區(qū)物業(yè)車位項目的管理與運營。3.2.2合作開發(fā)方應(yīng)負(fù)責(zé)智慧小區(qū)物業(yè)車位的開發(fā)與建設(shè)。4.車位投資與合作開發(fā)內(nèi)容4.1車位數(shù)量與分布4.1.1智慧小區(qū)物業(yè)車位總數(shù)為X個。4.1.2車位分布應(yīng)滿足小區(qū)居民的停車需求。4.2車位使用權(quán)與所有權(quán)4.2.1車位使用權(quán)由合作開發(fā)方負(fù)責(zé)分配與管理。4.2.2車位所有權(quán)歸投資方與合作開發(fā)方共同所有。4.3車位租賃與銷售政策4.3.1車位租賃價格由雙方協(xié)商確定。4.3.2車位銷售價格由合作開發(fā)方制定，投資方享有優(yōu)先購買權(quán)。5.投資與合作資金管理5.1投資資金來源5.1.1投資方通過自有資金或融資方式籌集投資款項。5.2合作開發(fā)資金使用5.2.1合作開發(fā)資金用于智慧小區(qū)物業(yè)車位的開發(fā)與建設(shè)。5.3資金結(jié)算與支付方式5.3.1資金結(jié)算周期為每月一次。5.3.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。6.投資與合作期限6.1合同生效期限6.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同續(xù)簽與終止6.2.1合同期限為年，期滿后可續(xù)簽。6.2.2合同終止條件：任何一方違約或經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。8.利潤分配與風(fēng)險承擔(dān)8.1利潤分配方式8.1.1利潤分配比例為投資方與合作開發(fā)方各占50%。8.1.2利潤分配時間：每年年底進(jìn)行一次。8.2風(fēng)險承擔(dān)原則8.2.1投資方與合作開發(fā)方共同承擔(dān)項目投資風(fēng)險。8.2.2因不可抗力導(dǎo)致的項目損失，雙方按比例分擔(dān)。9.違約責(zé)任與爭議解決9.1違約責(zé)任承擔(dān)9.1.1投資方未按時足額支付投資款項，應(yīng)向合作開發(fā)方支付違約金。9.1.2合作開發(fā)方未按約定完成車位開發(fā)與建設(shè)，應(yīng)向投資方支付違約金。9.2爭議解決方式9.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。9.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同變更與解除10.1合同變更程序10.1.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意。10.1.2變更后的合同內(nèi)容作為原合同的一部分。10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.1.1合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.1.2合同需在合同簽訂地工商行政管理部門備案。11.2合同備案手續(xù)11.2.1雙方應(yīng)配合辦理合同備案手續(xù)。11.2.2備案費用由雙方承擔(dān)。12.其他約定事項12.1保密條款12.1.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。12.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。12.2通知方式12.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。12.2.2通知自發(fā)送之日起生效。12.3合同附件投資合作協(xié)議車位租賃協(xié)議項目開發(fā)計劃財務(wù)結(jié)算報表13.合同簽署與生效13.1合同簽署主體13.1.1投資方代表：X13.1.2合作開發(fā)方代表：X13.2合同生效日期13.2.1合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。14.合同附件清單14.1附件一：投資合作協(xié)議14.2附件二：車位租賃協(xié)議14.3附件三：項目開發(fā)計劃14.4附件四：財務(wù)結(jié)算報表第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與角色1.1第三方：指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可并引入的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他支持作用的獨立第三方。1.2第三方角色：1.2.1顧問：提供專業(yè)意見和策略建議。1.2.2監(jiān)理：監(jiān)督項目進(jìn)度、質(zhì)量、成本和合規(guī)性。1.2.3中介：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)和交易。1.2.4承包商：承擔(dān)部分或全部項目的實施工作。2.第三方介入程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ酵▓蟮谌降膮⑴c情況。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：3.1.1第三方因自身原因造成項目損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定。3.1.3若第三方責(zé)任限額不足以彌補損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定分擔(dān)剩余損失。4.第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。4.1.2第三方有權(quán)在協(xié)議約定的范圍內(nèi)對項目進(jìn)行監(jiān)督和評估。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)遵守合同約定，履行其職責(zé)。4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙雙方均為獨立主體，彼此之間不存在隸屬關(guān)系。5.1.2第三方不得代表甲乙任何一方與其他方進(jìn)行交易或簽訂合同。5.2第三方與項目相關(guān)方的劃分說明：5.2.1第三方與項目相關(guān)方（如供應(yīng)商、承包商等）的關(guān)系由甲乙雙方與相關(guān)方另行約定。5.2.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重項目相關(guān)方的合法權(quán)益。6.第三方介入后的合同修改6.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況對合同進(jìn)行修改。6.2合同修改需經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意，并作為合同的一部分。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，若甲乙雙方或第三方與項目相關(guān)方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的合同終止8.1.1第三方違反合同約定，經(jīng)甲乙雙方催告后仍未改正。8.1.2項目終止或合同約定的終止條件成立。8.2合同終止后，甲乙雙方和第三方應(yīng)根據(jù)合同約定處理善后事宜。9.第三方介入后的費用承擔(dān)9.1第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)。9.2若第三方介入導(dǎo)致項目成本增加，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整項目預(yù)算。10.第三方介入后的信息保密10.1第三方在介入過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密。10.2第三方不得將保密信息用于任何與合同無關(guān)的目的。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.投資合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確投資方與合作開發(fā)方的權(quán)利、義務(wù)、利潤分配、風(fēng)險承擔(dān)等內(nèi)容。說明：此附件為合同主體部分，是雙方合作的基礎(chǔ)。2.車位租賃協(xié)議詳細(xì)要求：規(guī)定車位租賃的價格、期限、租金支付方式、違約責(zé)任等。說明：此附件為車位使用權(quán)的具體約定。3.項目開發(fā)計劃詳細(xì)要求：包括項目進(jìn)度安排、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、成本預(yù)算、風(fēng)險評估等。說明：此附件為項目實施的具體指導(dǎo)文件。4.財務(wù)結(jié)算報表詳細(xì)要求：記錄項目資金流動、成本支出、利潤分配等財務(wù)信息。說明：此附件為項目財務(wù)管理的依據(jù)。5.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方在項目中的角色、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費用等。說明：此附件為第三方介入項目的具體約定。6.保密協(xié)議詳細(xì)要求：規(guī)定雙方對項目信息、商業(yè)秘密的保密義務(wù)和違約責(zé)任。說明：此附件為保護(hù)雙方商業(yè)秘密的重要文件。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭議解決的方式、程序、期限等。說明：此附件為解決合同爭議的依據(jù)。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說明：此附件為合同變更的正式文件。9.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同解除的原因、生效日期、雙方責(zé)任等。說明：此附件為合同解除的正式文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.投資方未按時足額支付投資款項責(zé)任認(rèn)定：投資方應(yīng)向合作開發(fā)方支付違約金，違約金按未支付款項的%計算。示例：若投資方應(yīng)于2024年3月1日支付100萬元，但至2024年4月1日仍未支付，則應(yīng)支付違約金萬元。2.合作開發(fā)方未按約定完成車位開發(fā)與建設(shè)責(zé)任認(rèn)定：合作開發(fā)方應(yīng)向投資方支付違約金，違約金按延遲完成部分價值的%計算。3.第三方違反保密協(xié)議責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲乙雙方支付賠償金。示例：若第三方泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，則應(yīng)支付賠償金萬元。4.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按損失金額的%計算。5.第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲乙雙方支付賠償金。示例：若第三方未按約定完成項目監(jiān)督工作，則應(yīng)支付賠償金萬元。全文完。2024年智慧小區(qū)物業(yè)車位投資與合作開發(fā)協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方住所地2.投資與合作開發(fā)項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目性質(zhì)3.投資與合作開發(fā)內(nèi)容3.1投資比例3.2合作開發(fā)范圍3.3投資方式3.4開發(fā)方式4.投資款項4.1投資金額4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點4.4付款條件5.合作開發(fā)費用5.1開發(fā)費用總額5.2費用構(gòu)成5.3費用支付方式5.4費用支付時間節(jié)點6.物業(yè)車位權(quán)益分配6.1車位分配比例6.2車位分配方式6.3車位分配時間節(jié)點7.物業(yè)管理7.1物業(yè)管理方式7.2物業(yè)管理費用7.3物業(yè)管理責(zé)任8.合作期限與終止8.1合作期限8.2合作期限延長8.3合作終止條件8.4合作終止程序9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)9.3違反保密義務(wù)的責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約金12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.其他約定13.1其他權(quán)利義務(wù)13.2其他約定事項14.合同附件14.1附件一：投資款項支付計劃14.2附件二：物業(yè)車位分配方案14.3附件三：物業(yè)管理協(xié)議14.4附件四：爭議解決機構(gòu)規(guī)則第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2乙方：物業(yè)管理有限公司1.2雙方法定代表人1.2.1甲方法定代表人：1.2.2乙方法定代表人：1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.3.2乙方聯(lián)系電話：139xxxx87651.4雙方住所地1.4.1甲方住所地：市區(qū)路號1.4.2乙方住所地：市區(qū)路號2.投資與合作開發(fā)項目概述2.1項目名稱2.1.1智慧小區(qū)2.2項目地點2.2.1市區(qū)路號2.3項目規(guī)模2.3.1總占地面積：10萬平方米2.3.2總建筑面積：20萬平方米2.4項目性質(zhì)2.4.1住宅小區(qū)2.4.2商業(yè)配套3.投資與合作開發(fā)內(nèi)容3.1投資比例3.1.1甲方投資比例：60%3.1.2乙方投資比例：40%3.2合作開發(fā)范圍3.2.1小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)3.2.2小區(qū)綠化景觀3.2.3小區(qū)物業(yè)管理3.3投資方式3.3.1甲方以現(xiàn)金形式投資3.3.2乙方以物業(yè)管理服務(wù)投資3.4開發(fā)方式3.4.1按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求3.4.2嚴(yán)格按照項目規(guī)劃進(jìn)行開發(fā)建設(shè)4.投資款項4.1投資金額4.1.1甲方投資金額：6000萬元4.1.2乙方投資金額：4000萬元4.2付款方式4.2.1甲方分階段支付4.2.2乙方按項目進(jìn)度支付4.3付款時間節(jié)點4.3.1甲方第一筆款項：合同簽訂后30日內(nèi)4.3.2甲方第二筆款項：項目開工前4.3.3甲方第三筆款項：項目竣工前4.4付款條件4.4.1乙方提供相關(guān)付款憑證4.4.2甲方在收到憑證后10個工作日內(nèi)支付5.合作開發(fā)費用5.1開發(fā)費用總額5.1.1開發(fā)費用總額：1億元5.2費用構(gòu)成5.2.1土地使用權(quán)費用5.2.2建設(shè)工程費用5.2.3物業(yè)管理費用5.3費用支付方式5.3.1按項目進(jìn)度支付5.3.2雙方另行簽訂費用支付協(xié)議5.4費用支付時間節(jié)點5.4.1土地使用權(quán)費用：項目取得土地使用權(quán)后5.4.2建設(shè)工程費用：項目開工后5.4.3物業(yè)管理費用：項目交付使用后6.物業(yè)車位權(quán)益分配6.1車位分配比例6.1.1甲方分配比例：60%6.1.2乙方分配比例：40%6.2車位分配方式6.2.1按投資比例分配6.2.2按實際需求分配6.3車位分配時間節(jié)點6.3.1項目竣工后6.3.2雙方另行簽訂車位分配協(xié)議7.物業(yè)管理7.1物業(yè)管理方式7.1.1乙方負(fù)責(zé)小區(qū)物業(yè)管理7.1.2甲方提供必要的物業(yè)管理支持7.2物業(yè)管理費用7.2.1物業(yè)管理費用由乙方自行承擔(dān)7.2.2甲方承擔(dān)物業(yè)管理費用中的部分公共設(shè)施維護(hù)費用7.3物業(yè)管理責(zé)任7.3.1乙方負(fù)責(zé)小區(qū)的安全、衛(wèi)生、綠化等工作7.3.2甲方負(fù)責(zé)小區(qū)公共設(shè)施的建設(shè)與維護(hù)8.合作期限與終止8.1合作期限8.1.1合作期限為10年，自合同簽訂之日起計算8.1.2合作期滿后，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商續(xù)簽8.2合作期限延長8.2.1延長期限由雙方另行協(xié)商確定8.2.2延長期限最長不超過5年8.3合作終止條件8.3.1雙方協(xié)商一致決定終止合作8.3.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同8.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.4合作終止程序8.4.1提前30日書面通知對方8.4.2依法進(jìn)行財產(chǎn)清算8.4.3雙方簽署終止協(xié)議9.保密條款9.1保密信息范圍9.1.1雙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密9.1.2有關(guān)合作項目的相關(guān)技術(shù)、財務(wù)、市場信息9.2保密義務(wù)9.2.1雙方對保密信息負(fù)有保密義務(wù)9.2.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露9.3違反保密義務(wù)的責(zé)任9.3.1違反保密義務(wù)造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任9.3.2違反保密義務(wù)的，雙方可解除合同10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議10.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1仲裁委員會10.3爭議解決程序10.3.1仲裁程序按照仲裁委員會仲裁規(guī)則執(zhí)行10.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1未按約定支付投資款項11.1.2未按約定履行開發(fā)建設(shè)義務(wù)11.1.3未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)11.1.4其他違反合同約定的行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任11.2.2違約方應(yīng)支付違約金11.3違約金11.3.1違約金按實際損失計算11.3.2違約金最高不超過合同總額的10%12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同經(jīng)市區(qū)市場監(jiān)督管理局備案12.2合同解除條件12.2.1雙方協(xié)商一致12.2.2一方嚴(yán)重違約12.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行12.3合同解除程序12.3.1提前30日書面通知對方12.3.2依法進(jìn)行財產(chǎn)清算12.3.3雙方簽署解除協(xié)議13.其他約定13.1其他權(quán)利義務(wù)13.1.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和政策13.1.2雙方應(yīng)履行合同約定的各項義務(wù)13.2其他約定事項13.2.1合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決13.2.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.合同附件14.1附件一：投資款項支付計劃14.2附件二：物業(yè)車位分配方案14.3附件三：物業(yè)管理協(xié)議14.4附件四：爭議解決機構(gòu)規(guī)則第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，非甲乙雙方的第三方主體，包括但不限于監(jiān)理方、評估機構(gòu)、咨詢公司、法律顧問等。15.1.2第三方的介入應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。16.第三方介入的條件16.1甲方或乙方根據(jù)合同需要，可邀請第三方介入。16.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。17.第三方介入的職責(zé)17.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)。17.2第三方應(yīng)保持獨立性，不得偏袒任何一方。18.第三方介入的程序18.1甲方或乙方提出第三方介入的書面申請。18.2甲乙雙方協(xié)商確定第三方及其職責(zé)。18.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。19.2第三方的責(zé)任限額不得超過其提供的擔(dān)保金額。19.3第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系。20.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：20.2.1第三方對甲乙雙方負(fù)有保密義務(wù)。20.2.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。20.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。20.3第三方與其他各方的關(guān)系如下：20.3.1第三方與監(jiān)理方、評估機構(gòu)等第三方之間的關(guān)系，應(yīng)遵循各自的專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。20.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)與監(jiān)理方、評估機構(gòu)等第三方保