2024版集體土地租賃合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版集體土地租賃合同范本本合同目錄一覽1.租賃土地的描述1.1土地位置1.2土地面積1.3土地用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃土地的使用條件4.1使用范圍4.2使用限制4.3土地維護(hù)責(zé)任5.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)6.違約責(zé)任6.1出租方違約6.2承租方違約7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件9.合同的終止9.1終止條件9.2終止后的處理10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.法律適用和爭(zhēng)議解決11.1適用法律11.2爭(zhēng)議解決方式12.合同的簽署和生效12.1簽署日期12.2生效條件13.其他條款13.1附加條款13.2附錄14.簽署人信息14.1出租方簽署人14.2承租方簽署人第一部分：合同如下：1.租賃土地的描述1.1土地位置該土地位于中華人民共和國(guó)省市縣（市、區(qū)）鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）村（社區(qū)），具體地塊編號(hào)為____，地塊四至為：東至____，南至____，西至____，北至____。1.2土地面積該土地總面積為____平方米（具體面積以土地管理部門出具的《土地使用權(quán)證》為準(zhǔn)）。1.3土地用途土地用途為____。承租方應(yīng)按照約定的用途合理使用土地，未經(jīng)出租方同意，不得改變土地用途。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為____年__月__日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為____年__月__日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月向出租方提出續(xù)約申請(qǐng)。雙方可根據(jù)屆時(shí)的情況就租賃事宜重新簽訂合同。3.租金及支付方式3.1租金金額租金為每年每平方米人民幣_(tái)___元，總計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。3.2租金支付周期租金每____支付一次，每次支付____年租金。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定的賬戶，賬戶信息為：戶名____，賬號(hào)____，開戶行____。4.租賃土地的使用條件4.1使用范圍承租方只能在約定的土地上進(jìn)行____活動(dòng)。4.2使用限制承租方在使用土地過(guò)程中，不得擅自改變土地性質(zhì)、不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押租賃土地，不得在土地上建造違法建筑。4.3土地維護(hù)責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)土地的日常維護(hù)和管理，確保土地的使用條件符合約定的用途。5.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)出租方有權(quán)按合同約定收取租金，并保證租賃土地的使用權(quán)歸承租方合法使用。5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)承租方有權(quán)按照合同約定使用土地，并按照約定的時(shí)間和方式支付租金。承租方應(yīng)合理使用土地，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，遵守土地管理等相關(guān)法律法規(guī)。6.違約責(zé)任6.1出租方違約出租方未按約定提供租賃土地或嚴(yán)重影響承租方正常使用的，承租方有權(quán)要求減少租金或終止合同。6.2承租方違約承租方未按約定支付租金或違反合同約定的使用條件的，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，或終止合同。7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向土地所在地的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府或者村民委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.合同的變更和解除8.1變更條件任何一方提出變更合同條款的，應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。8.2解除條件合同解除的條件按照《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定執(zhí)行。任何一方不得單方面解除合同，除非出現(xiàn)不可抗力等法定解除情形。9.合同的終止9.1終止條件本合同期滿或者雙方協(xié)商一致終止合同的，租賃關(guān)系終止。9.2終止后的處理合同終止后，承租方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，將土地上的一切建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物拆除，并移交給出租方。10.保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)當(dāng)予以保密。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。11.法律適用和爭(zhēng)議解決11.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同的簽署和生效12.1簽署日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，同時(shí)需經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字，并加蓋公章。13.其他條款13.1附加條款如雙方在合同履行過(guò)程中認(rèn)為有必要，可以簽訂附加條款，作為本合同的附件。13.2附錄附錄包括與本合同相關(guān)的技術(shù)規(guī)范、圖紙、資料等，作為本合同的附件。14.簽署人信息14.1出租方簽署人簽署人姓名：____職務(wù)：____單位：____聯(lián)系電話：____14.2承租方簽署人簽署人姓名：____職務(wù)：____單位：____聯(lián)系電話：____第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：《土地使用權(quán)證》詳細(xì)要求：提供由土地管理部門出具的《土地使用權(quán)證》原件或復(fù)印件，證明租賃土地的使用權(quán)歸出租方所有。附件說(shuō)明：該附件作為租賃土地的權(quán)屬證明，確保出租方對(duì)土地的所有權(quán)和管理權(quán)。2.附件二：土地規(guī)劃圖紙?jiān)敿?xì)要求：提供詳細(xì)的土地規(guī)劃圖紙，標(biāo)注土地的位置、面積、邊界等信息。附件說(shuō)明：該附件幫助雙方明確土地的具體位置和規(guī)劃情況，以便于合理使用和規(guī)劃土地。3.附件三：租賃土地現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：提供租賃土地現(xiàn)狀的照片，展示土地的現(xiàn)狀和周圍環(huán)境。附件說(shuō)明：該附件作為租賃土地的現(xiàn)狀記錄，幫助雙方了解土地的實(shí)際狀況。4.附件四：租金支付明細(xì)表詳細(xì)要求：提供租金支付的明細(xì)表，詳細(xì)記錄每次租金的支付金額、支付日期等信息。附件說(shuō)明：該附件用于記錄和管理租金的支付情況，確保雙方對(duì)租金支付有清晰的記錄。5.附件五：土地使用協(xié)議詳細(xì)要求：提供土地使用協(xié)議，詳細(xì)規(guī)定租賃土地的使用范圍、使用限制等條款。附件說(shuō)明：該附件作為土地使用的具體規(guī)定，幫助雙方明確土地使用的權(quán)利和義務(wù)。6.附件六：技術(shù)規(guī)范和圖紙?jiān)敿?xì)要求：提供與租賃土地使用相關(guān)的技術(shù)規(guī)范和圖紙，指導(dǎo)承租方的土地使用。附件說(shuō)明：該附件提供具體的技術(shù)指導(dǎo)，確保承租方按照規(guī)范使用土地，保證土地使用的合理性和安全性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為未按約定提供租賃土地嚴(yán)重影響承租方正常使用土地示例說(shuō)明：如果出租方未能按照合同約定提供土地，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常使用，承租方可以要求減少租金或終止合同。2.承租方違約行為未按約定支付租金違反合同約定的使用條件示例說(shuō)明：如果承租方未能按照合同約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，或終止合同。3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約金：按照合同約定的違約金金額或比例進(jìn)行賠償。損害賠償：根據(jù)違約行為造成的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。合同終止：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，合同可以被終止，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.集體土地：指屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有的土地。2.租賃：指出租方將土地使用權(quán)提供給承租方使用，承租