二零二五年度共享辦公空間租賃運(yùn)營(yíng)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度共享辦公空間租賃運(yùn)營(yíng)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃物基本信息2.1.租賃物名稱2.2.租賃物位置2.3.租賃物面積2.4.租賃物結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付方式4.3.付款時(shí)間4.4.逾期付款5.租賃物使用5.1.使用范圍5.2.使用限制5.3.禁止行為6.維修與保養(yǎng)6.1.出租方維修責(zé)任6.2.承租方維修責(zé)任6.3.保養(yǎng)責(zé)任7.裝修與改造7.1.裝修申請(qǐng)7.2.裝修審批7.3.裝修費(fèi)用7.4.裝修驗(yàn)收8.水電費(fèi)及其他費(fèi)用8.1.水電費(fèi)繳納8.2.其他費(fèi)用繳納9.保險(xiǎn)9.1.出租方保險(xiǎn)責(zé)任9.2.承租方保險(xiǎn)責(zé)任10.違約責(zé)任10.1.違約情形10.2.違約責(zé)任承擔(dān)11.合同解除11.1.合同解除情形11.2.合同解除程序12.爭(zhēng)議解決12.1.爭(zhēng)議解決方式12.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及修改13.1.合同生效條件13.2.合同修改程序14.其他約定14.1.通知方式14.2.合同附件14.3.合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：有限公司1.1.2.出租方住所：省市區(qū)路號(hào)1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：1381.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：YYYY科技有限公司1.2.2.承租方住所：省市區(qū)路號(hào)1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：13956782.租賃物基本信息2.1.租賃物名稱2.1.1.租賃物名稱：共享辦公空間2.2.租賃物位置2.2.1.租賃物位置：省市區(qū)路號(hào)1層2.3.租賃物面積2.3.1.租賃物面積：200平方米2.4.租賃物結(jié)構(gòu)2.4.1.租賃物結(jié)構(gòu)：開放式辦公空間，包含若干工位、會(huì)議室、休息區(qū)等配套設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.1.1.租賃起始日期：2025年1月1日3.2.租賃終止日期3.2.1.租賃終止日期：2025年12月31日3.3.租賃期限延長(zhǎng)3.3.1.租賃期限延長(zhǎng)：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長(zhǎng)租賃期限4.租金及支付方式4.1.租金金額4.1.1.租金金額：每月人民幣10,000元整4.2.支付方式4.2.1.支付方式：每月底前支付下一個(gè)月租金4.3.付款時(shí)間4.3.1.付款時(shí)間：每月底前5個(gè)工作日內(nèi)4.4.逾期付款4.4.1.逾期付款：自逾期之日起，每日按租金金額的千分之五支付滯納金5.租賃物使用5.1.使用范圍5.1.1.使用范圍：僅限于辦公用途5.2.使用限制5.2.1.使用限制：不得用于生產(chǎn)、倉(cāng)儲(chǔ)、加工等非辦公用途5.3.禁止行為5.3.1.禁止行為：不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得破壞租賃物設(shè)施6.維修與保養(yǎng)6.1.出租方維修責(zé)任6.1.1.出租方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)、公共區(qū)域設(shè)施的維修6.2.承租方維修責(zé)任6.2.1.承租方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備的使用維護(hù)6.3.保養(yǎng)責(zé)任6.3.1.承租方負(fù)責(zé)保持租賃物清潔衛(wèi)生，合理使用公共設(shè)施7.裝修與改造7.1.裝修申請(qǐng)7.1.1.裝修申請(qǐng)：承租方需提前一個(gè)月向出租方提交裝修申請(qǐng)7.2.裝修審批7.2.1.裝修審批：出租方在收到申請(qǐng)后5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審批7.3.裝修費(fèi)用7.3.1.裝修費(fèi)用：由承租方承擔(dān)，出租方不承擔(dān)任何費(fèi)用7.4.裝修驗(yàn)收7.4.1.裝修驗(yàn)收：裝修完成后，雙方共同驗(yàn)收8.水電費(fèi)及其他費(fèi)用8.1.水電費(fèi)繳納8.1.1.水電費(fèi)由承租方按實(shí)際使用量繳納8.1.2.承租方應(yīng)在每月5日前向供水供電部門繳納水電費(fèi)8.2.其他費(fèi)用繳納8.2.1.其他費(fèi)用包括物業(yè)管理費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用等，由承租方按照物業(yè)管理規(guī)定繳納8.2.2.物業(yè)管理費(fèi)每月按照實(shí)際使用面積和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳納9.保險(xiǎn)9.1.出租方保險(xiǎn)責(zé)任9.1.1.出租方對(duì)租賃物進(jìn)行投保，包括火災(zāi)、自然災(zāi)害等風(fēng)險(xiǎn)9.2.承租方保險(xiǎn)責(zé)任9.2.1.承租方需對(duì)自身在租賃期間發(fā)生的意外事故進(jìn)行投保，如意外傷害險(xiǎn)等10.違約責(zé)任10.1.違約情形10.1.1.承租方未按約定支付租金10.1.2.承租方擅自改變租賃物用途10.1.3.承租方造成租賃物損壞10.2.違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為未履行部分租金的20%10.2.2.違約方造成出租方損失的，還應(yīng)賠償損失11.合同解除11.1.合同解除情形11.1.1.租賃期限屆滿，合同自然終止11.1.2.出租方或承租方因故解除合同11.2.合同解除程序11.2.1.合同解除需提前一個(gè)月通知對(duì)方11.2.2.合同解除后，承租方應(yīng)立即搬離租賃物，并支付至合同解除日止的租金12.爭(zhēng)議解決12.1.爭(zhēng)議解決方式12.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議12.1.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院13.合同生效及修改13.1.合同生效條件13.1.1.雙方簽字蓋章后合同生效13.2.合同修改程序13.2.1.合同修改需雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改14.其他約定14.1.通知方式14.1.1.通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，發(fā)送至對(duì)方提供的地址或電子郵箱14.2.合同附件14.2.1.本合同附件包括租賃物清單、租金支付明細(xì)等14.3.合同份數(shù)14.3.1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1.第三方是指在本合同履行過程中，為提供中介、咨詢、評(píng)估、保險(xiǎn)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.1.提供租賃物評(píng)估服務(wù)的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)；1.2.2.提供租賃物裝修監(jiān)理服務(wù)的第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)；1.2.3.提供合同履行監(jiān)督服務(wù)的第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)；1.2.4.提供法律咨詢或代理訴訟服務(wù)的第三方法律機(jī)構(gòu)；1.2.5.提供其他與本合同履行相關(guān)的專業(yè)服務(wù)的第三方。2.第三方介入的引入程序2.1.任何一方有意引入第三方時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，并在通知中明確第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期介入時(shí)間等信息。2.2.雙方應(yīng)就第三方介入的具體事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后，簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.第三方責(zé)任限額3.1.第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確規(guī)定，具體包括：3.1.1.第三方的服務(wù)費(fèi)用上限；3.1.2.第三方因提供服務(wù)導(dǎo)致合同雙方損失的最高賠償限額；3.1.3.第三方因違反合作協(xié)議而產(chǎn)生的違約責(zé)任。4.第三方責(zé)任劃分4.1.第三方在履行服務(wù)過程中，其責(zé)任僅限于其提供的具體服務(wù)內(nèi)容，不包括本合同中甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。4.2.第三方不得干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不得超越其服務(wù)范圍進(jìn)行任何行為。5.第三方介入對(duì)合同的影響5.1.第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方仍需按照合同約定履行各自的義務(wù)。5.2.第三方介入的引入不得增加本合同的總體成本，增加的部分應(yīng)由引入方承擔(dān)。6.第三方介入的退出機(jī)制6.1.當(dāng)?shù)谌浇槿敕?wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行評(píng)估，確認(rèn)第三方服務(wù)是否達(dá)到預(yù)期效果。6.2.如第三方服務(wù)未達(dá)到預(yù)期效果，甲乙雙方可協(xié)商解除與第三方的合作協(xié)議，并追究第三方的相應(yīng)責(zé)任。7.第三方保密義務(wù)7.1.第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和本合同的任何信息。7.2.第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.第三方服務(wù)費(fèi)用8.1.第三方服務(wù)費(fèi)用由引入方支付，支付方式、時(shí)間及金額應(yīng)在合作協(xié)議中明確。8.2.如第三方服務(wù)費(fèi)用超出預(yù)計(jì)，引入方應(yīng)在收到第三方書面通知后5個(gè)工作日內(nèi)支付超出部分。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1.如甲乙雙方與第三方就服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等問題發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、位置等信息。要求：清單需經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。2.租金支付明細(xì)列明每月租金金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。要求：明細(xì)需每月提交一次，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。3.裝修申請(qǐng)審批表詳細(xì)列明裝修項(xiàng)目、預(yù)算、時(shí)間等信息。要求：裝修申請(qǐng)需經(jīng)出租方審批，審批表需經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。4.裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)記錄裝修完成情況、驗(yàn)收結(jié)果等信息。要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告需經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。5.水電費(fèi)繳納憑證提供水電費(fèi)繳納的原始憑證。要求：憑證需加蓋供水供電部門公章。6.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證提供物業(yè)管理費(fèi)繳納的原始憑證。要求：憑證需加蓋物業(yè)管理公司公章。7.網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用繳納憑證提供網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用繳納的原始憑證。要求：憑證需加蓋網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供商公章。8.保險(xiǎn)單提供出租方和承租方各自投保的保險(xiǎn)單。要求：保險(xiǎn)單需加蓋保險(xiǎn)公司公章。9.第三方合作協(xié)議提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議。要求：協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議提供甲乙雙方就爭(zhēng)議解決達(dá)成的協(xié)議。要求：協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付違約金，違約金為未支付租金的千分之五。示例：若每月租金為10,000元，未支付一個(gè)月租金，則違約方需支付500元違約金。2.擅自改變租賃物用途責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失。示例：若擅自改變用途導(dǎo)致租賃物損壞，違約方需賠償相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。3.造成租賃物損壞責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)損壞部分，并賠償因此造成的損失。示例：若租賃物因使用不當(dāng)造成損壞，違約方需負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償損失。4.違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若違約方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.未按約定進(jìn)行裝修責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)按照出租方要求進(jìn)行裝修，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。示例：若裝修不符合要求，違約方需按照出租方要求重新裝修。全文完。二零二五年度共享辦公空間租賃運(yùn)營(yíng)合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同目的第二章定義與解釋2.1定義2.2解釋第三章租賃標(biāo)的3.1辦公空間位置3.2辦公空間面積3.3辦公空間設(shè)施第四章租賃期限4.1租賃起止日期4.2租賃續(xù)約第五章租金及相關(guān)費(fèi)用5.1租金金額5.2租金支付方式5.3其他費(fèi)用第六章使用與維護(hù)6.1使用范圍6.2使用限制6.3維護(hù)責(zé)任第七章交付與接收7.1交付時(shí)間7.2接收條件7.3接收程序第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序第十章合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序第十一章合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序第十二章合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序第十三章合同附件13.1附件一：租賃空間平面圖13.2附件二：租賃設(shè)施清單13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四章其他約定14.1通知方式14.2法律適用14.3合同份數(shù)14.4合同生效日期合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱：二零二五年度共享辦公空間租賃運(yùn)營(yíng)合同1.2合同雙方：甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期：____年____月____日1.4合同有效期：自____年____月____日至____年____月____日1.5合同目的：乙方租賃甲方提供的共享辦公空間，用于開展業(yè)務(wù)活動(dòng)。第二章定義與解釋2.1定義：2.1.1“共享辦公空間”指甲方提供的可供乙方使用的辦公場(chǎng)所，包括但不限于辦公桌、椅子、網(wǎng)絡(luò)接入等基本設(shè)施。2.1.2“租賃期限”指本合同約定的乙方使用共享辦公空間的起止時(shí)間。2.1.3“租金”指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。2.1.4“其他費(fèi)用”指租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。2.2解釋：本合同中未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第三章租賃標(biāo)的3.1辦公空間位置：[具體地址]3.2辦公空間面積：[面積]3.3辦公空間設(shè)施：3.3.1辦公桌椅3.3.2網(wǎng)絡(luò)接入3.3.3照明設(shè)備3.3.4儲(chǔ)物柜3.3.5其他設(shè)施第四章租賃期限4.1租賃起止日期：自____年____月____日至____年____月____日4.2租賃續(xù)約：租賃期滿前____個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約事宜。第五章租金及相關(guān)費(fèi)用5.1租金金額：每月人民幣[金額]元整。5.2租金支付方式：5.2.1乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。5.2.2乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，逾期未支付者，甲方有權(quán)按日收取____%的滯納金。5.3其他費(fèi)用：5.3.1乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。5.3.2上述費(fèi)用由乙方自行支付，支付方式與租金相同。第六章使用與維護(hù)6.1使用范圍：乙方僅限于在租賃的共享辦公空間內(nèi)開展業(yè)務(wù)活動(dòng)。6.2使用限制：6.2.1乙方不得在租賃空間內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)。6.2.2乙方不得擅自改變租賃空間的內(nèi)部結(jié)構(gòu)。6.2.3乙方不得將租賃空間轉(zhuǎn)租或分租給第三方。6.3維護(hù)責(zé)任：6.3.1乙方應(yīng)保持租賃空間的整潔、衛(wèi)生。6.3.2乙方應(yīng)愛護(hù)租賃空間內(nèi)的設(shè)施，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第七章交付與接收7.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)將租賃空間交付乙方使用。7.2.1乙方應(yīng)具備合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。7.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付首期租金及押金。7.2.3乙方應(yīng)簽署本合同及附件。7.3接收程序：7.3.1乙方應(yīng)在交付時(shí)間前與甲方聯(lián)系，確認(rèn)交付事宜。7.3.2乙方應(yīng)在交付時(shí)間到達(dá)租賃空間，與甲方共同檢查設(shè)施設(shè)備狀況。7.3.3乙方應(yīng)在接收后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交接收確認(rèn)書。第八章違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1乙方未按約定支付租金或費(fèi)用的；8.1.2乙方違反使用限制，擅自改變租賃空間內(nèi)部結(jié)構(gòu)的；8.1.3乙方未按約定保持租賃空間整潔、衛(wèi)生的；8.1.4乙方違反合同約定，將租賃空間轉(zhuǎn)租或分租給第三方的；8.1.5乙方在租賃空間內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)的；8.2違約責(zé)任：8.2.1乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決程序：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章合同解除10.1合同解除條件：10.1.1乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方書面通知后____日內(nèi)仍未糾正的；10.1.2甲方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的。10.2合同解除程序：10.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方，并說明理由；10.2.2解除合同的通知送達(dá)后，合同即行解除。第十一章合同終止11.1合同終止條件：11.1.1租賃期限屆滿；11.1.2合同解除；11.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。11.2合同終止程序：11.2.1合同終止后，乙方應(yīng)立即騰退租賃空間；11.2.2甲方應(yīng)在合同終止后____個(gè)工作日內(nèi)退還乙方剩余租金及押金。第十二章合同變更12.1合同變更條件：因不可抗力或其他合理原因，導(dǎo)致原合同內(nèi)容無(wú)法繼續(xù)適用的。12.2合同變更程序：12.2.1雙方應(yīng)書面協(xié)商變更事宜；12.2.2變更后的合同條款作為原合同的補(bǔ)充或替代。第十三章合同附件13.1附件一：租賃空間平面圖13.2附件二：租賃設(shè)施清單13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四章其他約定14.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過快遞、電子郵件等方式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。14.2法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.4合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）簽字：____________________甲方（出租方）蓋章：____________________乙方（承租方）簽字：____________________乙方（承租方）蓋章：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款一：甲方管理權(quán)1.1甲方有權(quán)對(duì)共享辦公空間內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行裝修和維護(hù)，無(wú)需提前通知乙方。1.2甲方有權(quán)對(duì)租賃空間的使用功能進(jìn)行限制，確保空間的合理利用。1.3甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，但應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方。附加條款二：設(shè)施維護(hù)責(zé)任2.1甲方應(yīng)保證共享辦公空間內(nèi)設(shè)施的正常運(yùn)行，如發(fā)生故障，甲方應(yīng)及時(shí)修理或更換。2.2甲方應(yīng)對(duì)乙方在使用過程中造成的設(shè)施損壞承擔(dān)維修責(zé)任，乙方需支付維修費(fèi)用。附加條款三：安全責(zé)任3.1甲方應(yīng)定期對(duì)租賃空間進(jìn)行安全檢查，確保消防設(shè)施、安全通道等符合相關(guān)規(guī)定。3.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃空間內(nèi)的門禁管理，確?？臻g安全。3.3如發(fā)生安全事故，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附加條款四：市場(chǎng)推廣權(quán)4.1甲方可在租賃空間內(nèi)懸掛宣傳海報(bào)、橫幅等。4.2甲方有權(quán)邀請(qǐng)合作伙伴舉辦活動(dòng)，但需提前____個(gè)工作日通知乙方。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款一：乙方使用自主權(quán)1.1乙方應(yīng)在裝修前向甲方提交裝修方案，并獲得甲方同意。1.2乙方的裝修方案應(yīng)確保不影響租賃空間的整體美觀和安全。1.3乙方承擔(dān)裝修過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用。附加條款二：乙方設(shè)施更新權(quán)2.1乙方可在不破壞原有設(shè)施的情況下，添加或更換部分設(shè)施。2.2乙方應(yīng)確保新增或更換的設(shè)施符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。附加條款三：乙方活動(dòng)舉辦權(quán)3.1乙方應(yīng)在舉辦活動(dòng)前向甲方提交活動(dòng)方案，并獲得甲方同意。3.2乙方承擔(dān)活動(dòng)過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用和責(zé)任。3.3乙方確?；顒?dòng)不干擾其他租戶的正常使用。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款一：中介費(fèi)用承擔(dān)說明：本合同簽訂過程中，若產(chǎn)生中介費(fèi)用，由____方承擔(dān)。1.1若甲方委托中介，中介費(fèi)用由甲方支付。1.2若乙方委托中介，中介費(fèi)用由乙方支付。附加條款二：中介職責(zé)2.1中介應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行合同洽談和簽訂。2.2中介應(yīng)向雙方提供相關(guān)市場(chǎng)信息和政策法規(guī)。2.3中介應(yīng)協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。附加條款三：中介責(zé)任說明：中介在本合同履行過程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.1中介應(yīng)對(duì)自身行為承擔(dān)法律責(zé)任。3.2中介應(yīng)賠償因自身原因造成的損失。3.3中介應(yīng)協(xié)助解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：租賃空間平面圖2.附件二：租賃設(shè)施清單3.附件三：其他相關(guān)文件（如裝修方案、活動(dòng)方案等）二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金或費(fèi)用。認(rèn)定：乙方在約定支付日期后超過____天未支付租金或費(fèi)用，視為違約。2.違約行為：乙方違反使用限制，擅自改變租賃空間內(nèi)部結(jié)構(gòu)。認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意，對(duì)租賃空間進(jìn)行改造或裝修，視為違約。3.違約行為：乙方未按約定保持租賃空間整潔、衛(wèi)生。認(rèn)定：乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)清理租賃空間，導(dǎo)致環(huán)境臟亂，視為違約。4.違約行為：乙方違反合同約定，將租賃空間轉(zhuǎn)租或分租給第三方。認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃空間部分或全部轉(zhuǎn)租或分租給第三方，視為違約。5.違約行為：乙方在租賃空間內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。認(rèn)定：乙方在租賃空間內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃期限：指租賃合同中約定的租戶使用租賃空間的起止時(shí)間。2.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.合同解除：指在合同履行過程中，因特定原因，雙方協(xié)商一致或一方行使解除權(quán)，使合同效力終止。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)提前提醒乙方，并給予一定的寬限期；如乙方仍未能支付，甲方有權(quán)采取法律手段追討租金。2.問題：租賃空間內(nèi)設(shè)施損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)維修或更換損壞的設(shè)施；如系乙方責(zé)任，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.問題：第三方中介責(zé)任糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。4.問題：租賃空間內(nèi)發(fā)生安全事故。解決辦法：甲方應(yīng)立即采取措施，保障人員安全，并及時(shí)報(bào)告相關(guān)部門；乙方應(yīng)配合調(diào)查和處理。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.租賃共享辦公空間的企業(yè)或個(gè)人。2.出租共享辦公空間的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。3.中介機(jī)構(gòu)在租賃過程中的服務(wù)。4.法律、法規(guī)和政策的變化對(duì)合同執(zhí)行的影響。5.爭(zhēng)議解決過程中的不同情況和應(yīng)對(duì)策略。全文完。二零二五年度共享辦公空間租賃運(yùn)營(yíng)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______3.其他相關(guān)方：_______（如有）二、合同前言2.1背景為滿足我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和企業(yè)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)需求，促進(jìn)共享辦公空間的普及與應(yīng)用，甲方?jīng)Q定租賃乙方提供的共享辦公空間，以實(shí)現(xiàn)雙方互利共贏。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在租賃運(yùn)營(yíng)共享辦公空間過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方在平等互利的基礎(chǔ)上，共同維護(hù)共享辦公空間的正常運(yùn)營(yíng)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.共享辦公空間：指由乙方提供，供多個(gè)企業(yè)或個(gè)人共同使用的辦公場(chǎng)地，包括辦公桌、會(huì)議室、休息區(qū)等設(shè)施。2.租賃期限：指甲方租賃乙方共享辦公空間的起始時(shí)間至終止時(shí)間。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指在共享辦公空間租賃合同中承擔(dān)租賃方義務(wù)的當(dāng)事人。2.乙方：指在共享辦公空間租賃合同中承擔(dān)出租方義務(wù)的當(dāng)事人。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照合同約定，在租賃期限內(nèi)使用乙方提供的共享辦公空間。2.甲方應(yīng)按時(shí)支付租金，并遵守乙方制定的各項(xiàng)管理制度。3.甲方應(yīng)愛護(hù)乙方提供的設(shè)施設(shè)備，如因甲方原因造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)確保提供的共享辦公空間符合合同約定，并保證設(shè)施設(shè)備的正常使用。3.乙方有權(quán)對(duì)甲方進(jìn)行監(jiān)督管理，確保甲方遵守合同約定。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同租賃的共享辦公空間位于：_______5.3合同履行方式甲方按照合同約定，向乙方支付租金；乙方按照合同約定，向甲方提供共享辦公空間。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除合同；2.甲方違約，經(jīng)乙方書面通知后_______日內(nèi)仍未改正；3.乙方違約，經(jīng)甲方書面通知后_______日內(nèi)仍未改正。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；2.一方違約，另一方有權(quán)書面通知對(duì)方解除合同。6.4終止后果1.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理租賃物品和債務(wù)；2.合同解除后，乙方應(yīng)退還甲方已支付租金的剩余部分。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：甲方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，支付乙方共享辦公空間的租金。2.保證金：甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付_______元作為保證金。3.維修基金：甲方應(yīng)按照乙方規(guī)定，按月繳納維修基金，用于共享辦公空間的日常維護(hù)和修繕。4.其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，由甲方按照實(shí)際使用情況支付。7.2支付方式甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向乙方支付上述費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.租金：甲方應(yīng)于每月_______日前支付當(dāng)月租金。2.保證金：甲方應(yīng)于簽訂本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付。3.維修基金：甲方應(yīng)于每月_______日前支付當(dāng)月維修基金。7.4支付條款1.甲方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的準(zhǔn)確性和及時(shí)性，否則乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付款項(xiàng)后，向甲方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)支付租金、保證金或其他費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_______%的滯納金。2.甲方擅自改變共享辦公空間的用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)提供符合合同約定的共享辦公空間，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。2.乙方未履行合同約定的維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)，雙方應(yīng)本著公平、合理的原則協(xié)商確定。2.賠償方式可為現(xiàn)金支付、實(shí)物賠償或合同約定的其他方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。2.雙方在本合同履行過程中所交換的文件、資料、數(shù)據(jù)等。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起_______年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：如罷工、暴動(dòng)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴動(dòng)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可書面約定提交仲裁委員會(huì)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)對(duì)方同意，合同權(quán)利和義務(wù)可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中明確約定的不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。2.合同履行過程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)共享辦公空間進(jìn)行合理管理和調(diào)整的權(quán)利。2.乙方保留對(duì)共享辦公空間設(shè)施設(shè)備的更新和維護(hù)的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.乙方保留對(duì)甲方在共享辦公空間內(nèi)的行為進(jìn)行合理監(jiān)督的權(quán)利。2.甲方保留在緊急情況下，對(duì)共享辦公空間采取必要措施的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以修改和補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)共享辦公空間的正常運(yùn)營(yíng)。2.雙方應(yīng)共同解決在合同履行過程中出現(xiàn)的各類問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，共同維護(hù)共享辦公空間的良好秩序。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與雙方簽訂的其他合同、協(xié)議等不構(gòu)成沖突。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式補(bǔ)充，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.共享辦公空間租賃運(yùn)營(yíng)合同2.共享辦公空間使用規(guī)則3.保證金收據(jù)4.租金支付憑證5.維修基金繳納憑證6.不可抗力事件證明材料7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議9.其他雙方認(rèn)可的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金：認(rèn)定違約，需支付滯納金。擅自改變共享辦公空間用途或結(jié)構(gòu)：認(rèn)定違約，需承擔(dān)法律責(zé)任和賠償。未妥善愛護(hù)設(shè)施設(shè)備：認(rèn)定違約，需修復(fù)或賠償。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供符合約定的共享辦公空間：認(rèn)定違約，需支付違約金。未履行維修義務(wù)：認(rèn)定違約，需承擔(dān)賠償責(zé)任。未按約定提供相關(guān)服務(wù)：認(rèn)定違約，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指