二零二五年度房地產(chǎn)投資并購合同范本匯編3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)投資并購合同范本匯編本合同目錄一覽1.合同總則1.1合同定義1.2合同主體1.3合同簽訂1.4合同生效1.5合同解除1.6合同變更2.投資并購標(biāo)的2.1標(biāo)的概述2.2標(biāo)的權(quán)屬2.3標(biāo)的資產(chǎn)2.4標(biāo)的債務(wù)2.5標(biāo)的評估3.投資并購方式3.1并購方式概述3.2股權(quán)收購3.3資產(chǎn)收購3.4股權(quán)與資產(chǎn)混合收購3.5其他并購方式4.投資并購價格4.1價格確定方法4.2價格調(diào)整機制4.3價格支付方式4.4價格爭議解決5.投資并購程序5.1程序概述5.2資料提供5.3盡職調(diào)查5.4談判與簽訂5.5合同登記與備案5.6交割與過戶6.投資并購雙方權(quán)利義務(wù)6.1投資方權(quán)利義務(wù)6.2并購方權(quán)利義務(wù)6.3第三方權(quán)利義務(wù)7.投資并購風(fēng)險7.1風(fēng)險概述7.2政策風(fēng)險7.3市場風(fēng)險7.4運營風(fēng)險7.5信用風(fēng)險8.投資并購資金管理8.1資金來源8.2資金支付8.3資金監(jiān)管8.4資金用途9.投資并購收益9.1收益分配9.2收益計算9.3收益支付9.4收益爭議解決10.合同違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.合同爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除與終止12.1解除條件12.2解除程序12.3合同終止13.合同效力13.1合同生效條件13.2合同無效情形13.3合同解釋14.其他約定14.1通知與送達14.2合同附件14.3合同修訂14.4合同解除與終止14.5合同解釋與爭議解決第一部分：合同如下：第一條合同總則1.1合同定義本合同所稱“房地產(chǎn)投資并購合同”，是指投資方與并購方就房地產(chǎn)投資并購事宜所簽訂的具有法律約束力的書面協(xié)議。1.2合同主體1.2.1投資方系指在合同中明確指定的投資方，具備合法的投資資格和能力。1.2.2并購方系指在合同中明確指定的并購方，具備房地產(chǎn)項目的所有權(quán)或經(jīng)營權(quán)的主體。1.3合同簽訂合同由投資方和并購方授權(quán)代表在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上簽訂。1.4合同生效1.4.1本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。1.4.2本合同經(jīng)雙方共同蓋章或簽字后，合同生效。1.5合同解除1.5.1合同在下列情況下可以解除：（1）一方違約，另一方給予書面通知并給予合理期限后，違約方未采取補救措施或補救措施不力的；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法繼續(xù)履行的；（3）合同約定的其他解除條件成就的。1.6合同變更1.6.1合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。1.6.2合同變更自變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章之日起生效。第二條投資并購標(biāo)的2.1標(biāo)的概述標(biāo)的為并購方擁有的房地產(chǎn)項目，包括但不限于土地、建筑物、配套設(shè)施等。2.2標(biāo)的權(quán)屬2.2.1并購方保證標(biāo)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。2.2.2并購方承諾在合同簽訂前已取得標(biāo)的全部權(quán)屬證明。2.3標(biāo)的資產(chǎn)2.3.1標(biāo)的資產(chǎn)包括但不限于土地、建筑物、配套設(shè)施等。2.3.2并購方保證標(biāo)的資產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵。2.4標(biāo)的債務(wù)2.4.1并購方保證標(biāo)的債務(wù)明確，并承諾在合同簽訂前已履行債務(wù)。2.5標(biāo)的評估2.5.1雙方同意由具有資質(zhì)的第三方機構(gòu)對標(biāo)的進行評估。2.5.2評估結(jié)果作為確定標(biāo)的并購價格的依據(jù)。第三條投資并購方式3.1并購方式概述本合同采用股權(quán)收購方式。3.2股權(quán)收購3.2.1投資方收購并購方持有的標(biāo)的全部股權(quán)。3.2.2收購價格根據(jù)標(biāo)的評估結(jié)果確定。3.3資產(chǎn)收購3.3.1投資方收購標(biāo)的的全部資產(chǎn)。3.3.2收購價格根據(jù)標(biāo)的評估結(jié)果確定。3.4股權(quán)與資產(chǎn)混合收購3.4.1投資方根據(jù)實際情況，選擇股權(quán)收購或資產(chǎn)收購方式。3.4.2收購價格根據(jù)標(biāo)的評估結(jié)果確定。3.5其他并購方式如遇特殊情況，雙方可協(xié)商采用其他并購方式。第四條投資并購價格4.1價格確定方法4.1.1投資并購價格根據(jù)標(biāo)的評估結(jié)果確定。4.1.2評估結(jié)果作為確定價格的基礎(chǔ)。4.2價格調(diào)整機制4.2.1合同簽訂后，如標(biāo)的評估結(jié)果有重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整價格。4.3價格支付方式4.3.1投資方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付并購價格。4.3.2并購價格支付方式包括但不限于現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等。4.4價格爭議解決4.4.1如雙方對價格存在爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。4.4.2協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。第五條投資并購程序5.1程序概述5.1.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定程序完成投資并購事宜。5.2資料提供5.2.1雙方應(yīng)按照約定時間向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)資料。5.3盡職調(diào)查5.3.1投資方有權(quán)對標(biāo)的進行盡職調(diào)查。5.3.2并購方應(yīng)積極配合投資方的盡職調(diào)查。5.4談判與簽訂5.4.1雙方應(yīng)就投資并購事宜進行充分談判。5.4.2談判達成一致后，雙方簽訂本合同。5.5合同登記與備案5.5.1合同簽訂后，雙方應(yīng)按照規(guī)定辦理合同登記與備案手續(xù)。5.6交割與過戶5.6.1合同生效后，雙方應(yīng)按照約定完成標(biāo)的的交割與過戶手續(xù)。第六條投資并購雙方權(quán)利義務(wù)6.1投資方權(quán)利義務(wù)6.1.1投資方有權(quán)要求并購方提供標(biāo)的的相關(guān)資料。6.1.2投資方有權(quán)對標(biāo)的進行盡職調(diào)查。6.1.3投資方有權(quán)按照合同約定支付并購價格。6.2并購方權(quán)利義務(wù)6.2.1并購方有權(quán)要求投資方按照合同約定支付并購價格。6.2.2并購方應(yīng)保證標(biāo)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。6.2.3并購方應(yīng)積極配合投資方的盡職調(diào)查。6.3第三方權(quán)利義務(wù)第三方權(quán)利義務(wù)參照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。第七條投資并購風(fēng)險7.1風(fēng)險概述本合同涉及的風(fēng)險包括但不限于政策風(fēng)險、市場風(fēng)險、運營風(fēng)險、信用風(fēng)險等。7.2政策風(fēng)險7.2.1雙方應(yīng)關(guān)注國家政策變化，及時調(diào)整投資并購策略。7.2.2如政策變化導(dǎo)致投資并購無法繼續(xù)進行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.3市場風(fēng)險7.3.1雙方應(yīng)關(guān)注市場變化，及時調(diào)整投資并購價格。7.3.2如市場變化導(dǎo)致投資并購無法繼續(xù)進行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.4運營風(fēng)險7.4.1雙方應(yīng)關(guān)注標(biāo)的運營情況，及時解決運營風(fēng)險。7.5信用風(fēng)險7.5.1雙方應(yīng)關(guān)注對方的信用狀況，確保投資并購安全。第八條投資并購資金管理8.1資金來源8.1.1投資方用于支付并購價格的資金應(yīng)來源于其合法合規(guī)的資金渠道。8.1.2并購方應(yīng)確保標(biāo)的轉(zhuǎn)讓資金的合法合規(guī)。8.2資金支付8.2.1投資方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按照約定的支付方式將并購價格支付給并購方。8.2.2并購方應(yīng)在收到并購價格后，按照約定的時間點完成標(biāo)的的交割與過戶。8.3資金監(jiān)管8.3.1雙方可約定設(shè)立專門的監(jiān)管賬戶，用于存放和管理并購資金。8.3.2任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自提取監(jiān)管賬戶中的資金。8.4資金用途8.4.1并購價格僅用于購買標(biāo)的的股權(quán)或資產(chǎn)。8.4.2并購方不得將并購價格用于其他用途。第九條投資并購收益9.1收益分配9.1.1收益分配應(yīng)按照合同約定的比例和方式在投資方和并購方之間進行。9.1.2收益分配的具體時間和方式由雙方另行約定。9.2收益計算9.2.1收益計算應(yīng)以標(biāo)的的實際運營情況為基礎(chǔ)。9.2.2收益計算方法應(yīng)明確、合理，并符合相關(guān)法律法規(guī)。9.3收益支付9.3.1收益支付應(yīng)按照合同約定的期限和方式執(zhí)行。9.3.2收益支付的具體安排由雙方另行約定。9.4收益爭議解決9.4.1如雙方對收益分配存在爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.4.2協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。第十條合同違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。10.1.2違約情形包括但不限于：未按時支付并購價格、未履行交割與過戶義務(wù)、提供虛假資料等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。10.3違約賠償10.3.1違約方應(yīng)賠償因其違約行為給對方造成的直接損失。10.3.2賠償范圍包括但不限于：經(jīng)濟損失、合同解除產(chǎn)生的費用等。第十一條合同爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1爭議仲裁機構(gòu)應(yīng)具有獨立、公正、專業(yè)的特點。11.2.2仲裁機構(gòu)的選擇由雙方在合同中約定。11.3爭議解決程序11.3.1仲裁程序應(yīng)遵循仲裁規(guī)則，并保證雙方合法權(quán)益。11.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第十二條合同解除與終止12.1解除條件12.1.1合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力、合同約定的其他解除條件。12.2解除程序12.2.1任何一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對方。12.2.2收到解除通知后，雙方應(yīng)在合理期限內(nèi)完成合同解除手續(xù)。12.3合同終止12.3.1合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。12.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。第十三條合同效力13.1合同生效條件13.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.1.2合同生效前，雙方應(yīng)完成必要的登記、備案手續(xù)。13.2合同無效情形13.2.1合同存在違反法律法規(guī)、欺詐、脅迫等情形，可被認(rèn)定為無效。13.3合同解釋13.3.1合同解釋應(yīng)遵循誠實信用原則，以合同目的和條款文義為準(zhǔn)。第十四條其他約定14.1通知與送達14.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并按照雙方約定的地址送達。14.1.2送達方式包括但不限于：郵寄、快遞、電子郵件等。14.2合同附件14.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同修訂14.3.1合同修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.4合同解除與終止14.4.1本合同解除與終止條款適用于本合同全文。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與合同執(zhí)行、提供專業(yè)服務(wù)或進行監(jiān)督的任何個人或法人實體，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了確保合同的順利進行，提高合同履行的效率和質(zhì)量。15.2.2第三方介入可以提供專業(yè)意見、技術(shù)支持、監(jiān)督執(zhí)行等。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同所稱“責(zé)任限額”是指第三方因履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償額度不得超過本合同約定的限額。16.2責(zé)任限額確定16.2.1責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并應(yīng)在合同簽訂時明確。16.2.2責(zé)任限額的確定應(yīng)考慮第三方的專業(yè)能力、服務(wù)內(nèi)容、潛在風(fēng)險等因素。16.3責(zé)任限額的適用16.3.1第三方責(zé)任限額僅適用于第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成的損失。16.3.2第三方責(zé)任限額不適用于第三方因不可抗力或甲方違約造成的損失。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。17.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定對甲乙雙方的履約情況進行監(jiān)督。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.2.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。17.3第三方責(zé)任17.3.1第三方應(yīng)承擔(dān)因故意或重大過失造成的損失。17.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力等原因?qū)е聯(lián)p失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關(guān)系是基于合同約定，甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費用。18.1.2第三方對甲方不承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關(guān)系同樣基于合同約定，乙方應(yīng)按照合同約定提供必要的信息和資料。18.2.2第三方對乙方不承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任。18.3第三方與合同履行的劃分18.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項義務(wù)。18.3.2第三方的職責(zé)不應(yīng)影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。19.第三方介入的具體條款19.1中介方19.1.1中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進行合同談判和簽訂。19.1.2中介方的服務(wù)費用由甲乙雙方另行約定。19.2評估機構(gòu)19.2.1評估機構(gòu)負(fù)責(zé)對標(biāo)的進行評估，提供評估報告。19.2.2評估機構(gòu)的評估費用由甲乙雙方另行約定。19.3律師事務(wù)所19.3.1律師事務(wù)所負(fù)責(zé)提供法律咨詢和起草合同。19.3.2律師事務(wù)所的服務(wù)費用由甲乙雙方另行約定。19.4會計師事務(wù)所19.4.1會計師事務(wù)所負(fù)責(zé)對標(biāo)的財務(wù)狀況進行審計。19.4.2會計師事務(wù)所的服務(wù)費用由甲乙雙方另行約定。19.5監(jiān)理機構(gòu)19.5.1監(jiān)理機構(gòu)負(fù)責(zé)對標(biāo)的施工過程進行監(jiān)督。19.5.2監(jiān)理機構(gòu)的服務(wù)費用由甲乙雙方另行約定。20.第三方介入的變更與解除20.1變更20.1.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式作出。20.1.2變更后的合同條款應(yīng)明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。20.2解除20.2.1如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入。20.2.2第三方介入解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：標(biāo)的資產(chǎn)清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)列明標(biāo)的資產(chǎn)的種類、數(shù)量、權(quán)屬狀況等。說明：本清單作為合同附件，是確定標(biāo)的資產(chǎn)范圍的重要依據(jù)。2.附件二：標(biāo)的債務(wù)清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)列明標(biāo)的債務(wù)的種類、金額、債權(quán)人等。說明：本清單作為合同附件，是確定標(biāo)的債務(wù)范圍的重要依據(jù)。3.附件三：標(biāo)的評估報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)由具有資質(zhì)的第三方機構(gòu)出具，包含評估方法、評估結(jié)果等。說明：本報告作為合同附件，是確定標(biāo)的并購價格的重要依據(jù)。4.附件四：盡職調(diào)查報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)由投資方或第三方機構(gòu)出具，包含盡職調(diào)查的過程、發(fā)現(xiàn)的問題等。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)列明變更的內(nèi)容、變更的原因、變更后的條款等。說明：本協(xié)議作為合同附件，是合同變更的法律文件。6.附件六：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)列明解除的原因、解除后的處理方式等。說明：本協(xié)議作為合同附件，是合同解除的法律文件。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)列明第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、期限等。說明：本協(xié)議作為合同附件，是第三方服務(wù)合同的法律文件。8.附件八：付款憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)列明付款時間、金額、收款人等。說明：本憑證作為合同附件，是證明付款事實的法律文件。9.附件九：收益分配憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)列明分配時間、金額、分配對象等。說明：本憑證作為合同附件，是證明收益分配事實的法律文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付并購價格責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)支付違約金，違約金按未支付金額的千分之五計算。示例說明：如投資方未按時支付并購價格，應(yīng)向并購方支付違約金。2.違約行為：未履行交割與過戶義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如并購方未履行交割與過戶義務(wù)，應(yīng)向投資方支付違約金。3.違約行為：提供虛假資料責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。示例說明：如并購方提供虛假資料，應(yīng)賠償投資方因此遭受的損失。4.違約行為：違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。示例說明：如第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。5.違約行為：違反合同約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如第三方未按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)投資并購合同范本匯編1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同當(dāng)事人2.投資并購標(biāo)的概述2.1標(biāo)的物基本情況2.2標(biāo)的物權(quán)屬情況2.3標(biāo)的物財務(wù)狀況3.投資并購方式3.1并購方式選擇3.2并購程序3.3并購時間安排4.投資并購價格及支付方式4.1價格確定4.2支付條款4.3付款時間及方式5.股權(quán)結(jié)構(gòu)及變動5.1股權(quán)結(jié)構(gòu)設(shè)置5.2股權(quán)變動條款5.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓限制6.交易條件及費用6.1交易條件約定6.2費用承擔(dān)6.3費用支付方式7.交割與過戶7.1交割條件7.2過戶程序7.3過戶費用8.合同履行與監(jiān)督管理8.1履行期限8.2履行條件8.3監(jiān)督管理機制9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后果13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違反保密義務(wù)的責(zé)任14.其他約定14.1法律適用14.2合同生效14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)投資并購過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方在投資并購過程中的合法權(quán)益。1.3合同當(dāng)事人甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]第二條投資并購標(biāo)的概述2.1標(biāo)的物基本情況標(biāo)的物為位于[具體地址]的房地產(chǎn)項目，包括但不限于土地、建筑物及其附屬設(shè)施等。2.2標(biāo)的物權(quán)屬情況乙方保證標(biāo)的物權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，且已取得所有必要的土地使用權(quán)、建筑許可等法律文件。2.3標(biāo)的物財務(wù)狀況標(biāo)的物財務(wù)狀況詳見附件[附件名稱]，包括但不限于資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等。第三條投資并購方式3.1并購方式選擇雙方同意采用股權(quán)收購方式進行投資并購。3.2并購程序并購程序如下：（1）甲方與乙方進行初步談判，確定投資并購的基本條款；（2）雙方簽訂本合同，并按照合同約定進行盡職調(diào)查；（3）盡職調(diào)查完成后，雙方根據(jù)盡職調(diào)查結(jié)果，協(xié)商確定最終的投資并購方案；（4）甲乙雙方按照最終方案進行投資并購，完成股權(quán)交割；（5）標(biāo)的物過戶至甲方名下，完成并購交易。3.3并購時間安排本合同簽訂后，雙方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)完成盡職調(diào)查，并在[具體時間]內(nèi)完成投資并購。第四條投資并購價格及支付方式4.1價格確定標(biāo)的物價格為人民幣[具體金額]萬元，由雙方協(xié)商確定。4.2支付條款甲方應(yīng)在簽訂本合同后[具體時間]內(nèi)支付標(biāo)的物總價款的[具體比例]%，即人民幣[具體金額]萬元，余款在標(biāo)的物過戶至甲方名下后支付。4.3付款時間及方式付款時間及方式如下：（1）首付款：簽訂本合同后[具體時間]內(nèi)支付；（2）尾款：標(biāo)的物過戶至甲方名下后[具體時間]內(nèi)支付。第五條股權(quán)結(jié)構(gòu)及變動5.1股權(quán)結(jié)構(gòu)設(shè)置并購?fù)瓿珊?，乙方持有的?biāo)的物公司[具體公司名稱]的股權(quán)將全部轉(zhuǎn)讓給甲方，股權(quán)結(jié)構(gòu)如下：甲方：[具體股權(quán)比例]%；乙方：0%。5.2股權(quán)變動條款未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分其在本合同項下的股權(quán)。5.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓限制在標(biāo)的物公司運營期間，甲方不得將所持有的股權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第六條交易條件及費用6.1交易條件約定雙方在本合同中約定的交易條件包括但不限于標(biāo)的物價格、支付方式、股權(quán)結(jié)構(gòu)等。6.2費用承擔(dān)除本合同另有約定外，雙方在履行本合同過程中產(chǎn)生的費用由各自承擔(dān)。6.3費用支付方式費用支付方式詳見本合同第四條。第七條交割與過戶7.1交割條件甲方支付首付款后，乙方應(yīng)將標(biāo)的物及相關(guān)文件交付甲方。7.2過戶程序標(biāo)的物過戶程序如下：（1）乙方協(xié)助甲方辦理標(biāo)的物過戶手續(xù)；（2）甲方按照約定支付尾款；（3）標(biāo)的物過戶至甲方名下。7.3過戶費用過戶費用由雙方按照相關(guān)法律法規(guī)及實際情況分擔(dān)。第八條合同履行與監(jiān)督管理8.1履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的物過戶至甲方名下并完成全部付款之日起終止。8.2履行條件甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于投資并購價格、支付方式、股權(quán)結(jié)構(gòu)等。8.3監(jiān)督管理機制雙方應(yīng)設(shè)立監(jiān)督管理委員會，負(fù)責(zé)監(jiān)督合同的履行情況，確保合同的各項條款得到有效執(zhí)行。第九條爭議解決9.1爭議解決方式凡因履行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體爭議解決機構(gòu)名稱]進行仲裁。9.3爭議解決程序爭議提交仲裁后，仲裁機構(gòu)應(yīng)按照其規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第十條違約責(zé)任10.1違約情形任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額和計算方式應(yīng)在本合同中明確約定。第十一條合同解除11.1解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未改正；（2）出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2解除程序一方?jīng)Q定解除合同時，應(yīng)書面通知另一方，并說明解除原因。11.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理善后事宜，包括但不限于退還已支付款項、返還財產(chǎn)等。第十二條合同終止12.1終止條件本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。12.2終止程序合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于終止通知、財產(chǎn)交接等。12.3終止后果合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，但雙方因本合同而產(chǎn)生的爭議仍應(yīng)按照本合同約定解決。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中所獲得的相關(guān)信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，均為保密信息。13.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同終止后[具體時間]。13.3違反保密義務(wù)的責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償另一方因此遭受的損失。第十四條其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同附件本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于：（1）標(biāo)的物財務(wù)狀況明細(xì)表；（2）盡職調(diào)查報告；（3）其他與本合同履行有關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概述1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、評估機構(gòu)等。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于盡職調(diào)查、資產(chǎn)評估、法律咨詢、財務(wù)審計、交易撮合等。1.3第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保本合同的履行，提高交易的安全性和公正性。第二條甲乙雙方與第三方的關(guān)系2.1合作關(guān)系甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的約定提供專業(yè)服務(wù)。2.2獨立性第三方應(yīng)保持獨立性，不受甲乙雙方任何一方的直接或間接影響，確保其提供的服務(wù)客觀、公正。2.3責(zé)任劃分甲乙雙方與第三方之間的責(zé)任劃分如下：（1）第三方對甲乙雙方承擔(dān)因其專業(yè)服務(wù)導(dǎo)致的責(zé)任；（2）甲乙雙方對第三方承擔(dān)因其違反合同約定或提供虛假信息導(dǎo)致的責(zé)任；（3）第三方對自身員工或代理人的行為承擔(dān)直接責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因其專業(yè)服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額確定（1）第三方專業(yè)服務(wù)的性質(zhì)；（2）第三方專業(yè)服務(wù)的費用；（3）甲乙雙方在合同中的預(yù)期利益；（4）市場慣例。3.3責(zé)任限額條款本合同中的第三方責(zé)任限額條款如下：“第三方因其專業(yè)服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)在[具體金額]的范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任，超過該限額的部分，甲乙雙方自行承擔(dān)。”第四條第三方介入的程序4.1第三方介入的申請4.2第三方介入的確認(rèn)第三方收到介入申請后，應(yīng)在[具體時間]內(nèi)予以確認(rèn)，并告知甲乙雙方。4.3第三方介入的實施第三方應(yīng)在確認(rèn)介入后，按照甲乙雙方的要求和本合同的約定開展專業(yè)服務(wù)。4.4第三方介入的報告（1）專業(yè)服務(wù)的范圍和過程；（2）專業(yè)服務(wù)的結(jié)論和建議；（3）第三方對甲乙雙方的責(zé)任。第五條第三方介入的費用5.1費用承擔(dān)第三方介入的費用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)，具體承擔(dān)方式在本合同中明確。5.2費用支付第三方介入的費用應(yīng)在第三方完成專業(yè)服務(wù)后支付，具體支付方式在本合同中明確。第六條第三方介入的保密6.1保密內(nèi)容第三方在介入過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，均為保密信息。6.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同終止后[具體時間]。6.3保密義務(wù)第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露、使用或允許他人使用上述保密信息。第七條第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體爭議解決機構(gòu)名稱]進行仲裁。7.3爭議解決程序爭議提交仲裁后，仲裁機構(gòu)應(yīng)按照其規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對甲乙雙方和第三方均有約束力。第八條第三方介入的終止8.1終止條件（1）第三方違反本合同約定，未能履行專業(yè)服務(wù)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入；（3）出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致第三方介入無法繼續(xù)。8.2終止程序一方?jīng)Q定終止第三方介入時，應(yīng)書面通知第三方，并說明終止原因。8.3終止后果第三方介入終止后，第三方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還已支付費用、返還資料等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.標(biāo)的物財務(wù)狀況明細(xì)表要求：詳細(xì)列明標(biāo)的物的財務(wù)狀況，包括但不限于資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等。說明：此附件用于甲乙雙方了解標(biāo)的物的財務(wù)狀況，為投資并購決策提供依據(jù)。2.盡職調(diào)查報告要求：由第三方機構(gòu)出具，全面調(diào)查標(biāo)的物的法律、財務(wù)、經(jīng)營等方面的情況。說明：此附件用于甲乙雙方評估標(biāo)的物的風(fēng)險，確保投資并購的決策合理。3.法律意見書要求：由律師事務(wù)所出具，對標(biāo)的物的法律權(quán)屬、交易合規(guī)性等進行法律評估。說明：此附件用于甲乙雙方確認(rèn)標(biāo)的物的法律風(fēng)險，保障交易的法律效力。4.交易文件要求：包括但不限于本合同、股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議等。說明：此附件用于明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保交易的安全和順利進行。5.第三方介入服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方介入的范圍、責(zé)任、費用等。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入的行為，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。6.保密協(xié)議要求：明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說明：此附件用于保護甲乙雙方的商業(yè)秘密，防止信息泄露。7.財務(wù)審計報告要求：由會計師事務(wù)所出具，對標(biāo)的物的財務(wù)狀況進行審計。說明：此附件用于驗證標(biāo)的物的財務(wù)報告的真實性，降低財務(wù)風(fēng)險。8.評估報告要求：由評估機構(gòu)出具，對標(biāo)的物的價值進行評估。說明：此附件用于確定標(biāo)的物的價格，保障甲乙雙方的利益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定的時間支付款項。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付逾期付款利息，并賠償因逾期付款造成的損失。示例：若合同約定甲方向乙方支付首付款的時間為簽訂合同后30日內(nèi)，但甲方逾期支付，則甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款利息，并賠償乙方因逾期付款造成的損失。2.違約行為：一方未按照合同約定履行股權(quán)轉(zhuǎn)讓或資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若合同約定乙方應(yīng)在簽訂合同后60日內(nèi)將標(biāo)的物股權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方，但乙方逾期未履行，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因違約造成的損失。3.違約行為：一方提供虛假信息或隱瞞重要事實。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任等。示例：若乙方在盡職調(diào)查過程中提供虛假財務(wù)報告，導(dǎo)致甲方遭受損失，則乙方應(yīng)賠償甲方因虛假信息造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.違約行為：一方違反保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任等。示例：若第三方在介入過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，則第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因信息泄露造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.違約行為：一方違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)讓或處分股權(quán)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下，擅自轉(zhuǎn)讓其持有的標(biāo)的物公司股權(quán)，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因股權(quán)轉(zhuǎn)讓造成的損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)投資并購合同范本匯編2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的政策依據(jù)2.合同雙方的基本信息2.1投資方基本信息2.2并購方基本信息3.投資并購標(biāo)的3.1標(biāo)的物概述3.2標(biāo)的物權(quán)屬3.3標(biāo)的物現(xiàn)狀4.投資并購的價款及支付方式4.1投資并購價款4.2支付方式4.3付款時間5.投資并購的交割及過戶5.1交割時間5.2過戶手續(xù)5.3過戶費用6.投資并購的稅費承擔(dān)6.1稅費種類6.2稅費承擔(dān)6.3稅費支付7.投資并購的資金監(jiān)管7.1資金監(jiān)管機構(gòu)7.2資金監(jiān)管方式7.3資金監(jiān)管期限8.投資并購的期限及終止8.1合同期限8.2合同終止條件8.3合同終止程序9.投資并購的違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同的生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同的變更與補充12.1合同變更情形12.2合同變更程序12.3合同補充條款13.合同的附件13.1附件一：投資并購標(biāo)的清單13.2附件二：投資并購合同附件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同的其他約定14.1合同雙方的權(quán)利義務(wù)14.2合同的解釋14.3合同的份數(shù)及效力第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國公司法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的政策依據(jù)本合同依據(jù)國家關(guān)于房地產(chǎn)投資并購的相關(guān)政策及指導(dǎo)意見訂立。第二條合同雙方的基本信息2.1投資方基本信息投資方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊資本：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2并購方基本信息并購方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊資本：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________第三條投資并購標(biāo)的3.1標(biāo)的物概述標(biāo)的物為位于____________________的房地產(chǎn)項目，包括土地使用權(quán)、建筑物及其附屬設(shè)施。3.2標(biāo)的物權(quán)屬標(biāo)的物所有權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛，已取得合法的土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)證。3.3標(biāo)的物現(xiàn)狀標(biāo)的物現(xiàn)狀為：____________________（如：在建、竣工、空置等），并附相關(guān)證明文件。第四條投資并購的價款及支付方式4.1投資并購價款投資并購價款為人民幣____________________元整。4.2支付方式支付方式為：____________________（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。4.3付款時間付款時間為：____________________（如：合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付全部價款）。第五條投資并購的交割及過戶5.1交割時間交割時間為：____________________（如：合同簽訂后____個工作日內(nèi)完成交割）。5.2過戶手續(xù)過戶手續(xù)由并購方負(fù)責(zé)辦理，投資方應(yīng)予以協(xié)助。5.3過戶費用過戶費用由并購方承擔(dān)，投資方無需支付。第六條投資并購的稅費承擔(dān)6.1稅費種類稅費種類包括但不限于：____________________（如：契稅、印花稅、土地增值稅等）。6.2稅費承擔(dān)稅費承擔(dān)：____________________（如：投資方承擔(dān)全部稅費，并購方無需支付）。6.3稅費支付稅費支付：____________________（如：并購方在辦理過戶手續(xù)時一并支付）。第七條投資并購的資金監(jiān)管7.1資金監(jiān)管機構(gòu)資金監(jiān)管機構(gòu)為：____________________（如：某銀行）。7.2資金監(jiān)管方式資金監(jiān)管方式為：____________________（如：設(shè)立監(jiān)管賬戶，資金僅用于標(biāo)的物的收購和過戶）。7.3資金監(jiān)管期限資金監(jiān)管期限為：____________________（如：合同簽訂后至標(biāo)的物過戶完畢為止）。第八條投資并購的期限及終止8.1合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為____年。8.2合同終止條件（1）投資并購標(biāo)的過戶完畢；（2）合同約定的期限屆滿；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。8.3合同終止程序合同終止程序如下：（1）任何一方提出終止合同，應(yīng)提前____日書面通知對方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；（3）合同終止后，剩余款項的支付及未履行完畢的義務(wù)，按照合同約定處理。第九條投資并購的違約責(zé)任9.1違約情形（1）一方未按約定支付款項；（2）一方未按約定辦理過戶手續(xù)；（3）一方違反保密義務(wù)；（4）一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任（1）支付違約金，違約金為____元；（2）賠償對方因此遭受的直接損失；（3）承擔(dān)法律、法規(guī)規(guī)定的其他違約責(zé)任。9.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。第十條爭議解決10.1爭議解決方式爭議解決方式為：____________________（如：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等）。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為：____________________（如：某仲裁委員會）。10.3爭議解決程序爭議解決程序如下：（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）如協(xié)商不成，可向約定的爭議解決機構(gòu)申請解決；（3）爭議解決機構(gòu)應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及合同約定作出裁決。第十一條合同的生效及解除11.1合同生效條件合同生效條件為：雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)各自法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）。11.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。11.3合同解除程序合同解除程序如下：（1）任何一方提出解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；（3）合同解除后，剩余款項的支付及未履行完畢的義務(wù)，按照合同約定處理。第十二條合同的變更與補充12.1合同變更情形（1）合同內(nèi)容需要調(diào)整；（2）合同條款需要補充；（3）法律法規(guī)發(fā)生變化；（4）雙方協(xié)商一致。12.2合同變更程序合同變更程序如下：（1）任何一方提出變更合同，應(yīng)書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同補充條款合同補充條款應(yīng)在合同中明確約定，作為合同不可分割的組成部分。第十三條合同的附件13.1附件一：投資并購標(biāo)的清單附件一應(yīng)詳細(xì)列明投資并購標(biāo)的物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、權(quán)屬情況等。13.2附件二：投資并購合同附件13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條合同的其他約定14.1合同雙方的權(quán)利義務(wù)合同雙方的權(quán)利義務(wù)應(yīng)按照合同約定履行，并遵守法律法規(guī)。14.2合同的解釋合同條款如有歧義，應(yīng)按照合同訂立時的實際情況及雙方的真實意思進行解釋。14.3合同的份數(shù)及效力本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念及范圍1.1第三方的定義本合同所指的第三方，是指除合同雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或參與合同履行的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。1.2第三方介入的范圍（1）標(biāo)的物的評估、審計、鑒定等；（2）合同履行的監(jiān)督、協(xié)調(diào)、咨詢等；（3）合同糾紛的調(diào)解、仲裁等。第二條甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款2.1第三方介入的同意甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方介入，但需征得對方的書面同意。2.2第三方介入的條件（1）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗；（2）第三方提供的專業(yè)服務(wù)能夠滿足合同履行的需要；（3）第三方提供的專業(yè)服務(wù)不違反法律法規(guī)及合同約定。2.3第三方介入的程序第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商確定引入的第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；（3）第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額（1）在簽訂服務(wù)協(xié)議時，甲乙雙方可約定第三方的責(zé)任限額；（2）如未約定責(zé)任限額，第三方的責(zé)任限額以服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)費用的一定比例為限；（3）如服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)費用未明確，第三方的責(zé)任限