2024版酒店式公寓出售合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版酒店式公寓出售合同本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同相關(guān)術(shù)語的定義1.2合同的生效日期與解釋權(quán)第二條公寓基本情況2.1公寓的名稱與位置2.2公寓的面積與結(jié)構(gòu)2.3公寓的產(chǎn)權(quán)與使用年限第三條出售價(jià)格與支付方式3.1公寓的銷售價(jià)格3.2購房款的支付方式與時(shí)間3.3購房款的退還與違約金第四條交付與入住4.1公寓的交付時(shí)間與條件4.2入住手續(xù)的辦理4.3公寓的維護(hù)與管理第五條設(shè)施與服務(wù)5.1公寓提供的公共設(shè)施5.2公寓提供的服務(wù)內(nèi)容5.3服務(wù)費(fèi)用的支付與退還第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序6.2合同解除的條件與程序第七條違約責(zé)任7.1賣方的違約責(zé)任7.2買方的違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決的途徑8.2法律適用與訴訟地點(diǎn)第九條合同的生效、終止與繼承9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同的繼承第十條隱私保護(hù)與信息安全10.1保護(hù)買方隱私的原則與措施10.2信息安全與數(shù)據(jù)保護(hù)第十一條附件11.1公寓平面圖11.2合同相關(guān)文件第十二條其他約定12.1雙方的其他協(xié)商內(nèi)容12.2合同的補(bǔ)充條款第十三條通知與聯(lián)系方式13.1雙方的通知方式與時(shí)效13.2雙方的聯(lián)系方式第十四條合同的完整性與復(fù)印件14.1合同的完整性聲明14.2合同復(fù)印件的法律效力第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1本合同是指甲方（出賣人）將其擁有所有權(quán)的酒店式公寓出售給乙方（買受人）的行為，并由雙方共同簽署的書面文件。1.2本合同中的術(shù)語定義如下：（1）甲方：指擁有公寓所有權(quán)并出售公寓的當(dāng)事人。（2）乙方：指購買甲方公寓的當(dāng)事人。（3）公寓：指位于_______的酒店式公寓，具體地址為_______。（4）出售價(jià)格：指甲方出售公寓所要求的價(jià)格，具體金額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。（5）交付：指甲方按照約定將公寓鑰匙及所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。1.3本合同的生效日期為雙方簽署之日起，本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第二條公寓基本情況2.1公寓的名稱與位置甲方出售的公寓名稱為_______，位于_______。2.2公寓的面積與結(jié)構(gòu)公寓的建筑面積為_______平方米，共有_______室_______廳_______衛(wèi)。2.3公寓的產(chǎn)權(quán)與使用年限公寓的產(chǎn)權(quán)為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條出售價(jià)格與支付方式3.1公寓的銷售價(jià)格甲方出售公寓的價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。3.2購房款的支付方式與時(shí)間乙方應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間，將購房款分_______期支付給甲方，每期的付款金額和時(shí)間分別為：（1）首期付款：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），于本合同簽署之日起_______日內(nèi)支付；（2）第二期付款：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），于_______年_______月_______日前支付；（3）第三期付款：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），于_______年_______月_______日前支付。3.3購房款的退還與違約金（1）如乙方按照約定時(shí)間支付購房款，甲方應(yīng)按照約定交付公寓。如甲方未按照約定交付公寓，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的_______%。（2）如乙方未按照約定時(shí)間支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的_______%。第四條交付與入住4.1公寓的交付時(shí)間與條件甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期將公寓鑰匙及所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2入住手續(xù)的辦理乙方應(yīng)在交付日期起_______日內(nèi)，按照甲方提供的入住手續(xù)辦理流程，完成入住手續(xù)。4.3公寓的維護(hù)與管理（1）甲方應(yīng)保證公寓在交付時(shí)符合本合同約定的使用條件，并承擔(dān)公寓在交付后_______年內(nèi)的質(zhì)量問題維修責(zé)任。（2）乙方應(yīng)按照公寓的管理規(guī)定，遵守公共秩序，愛護(hù)公共設(shè)施。第五條設(shè)施與服務(wù)5.1公寓提供的公共設(shè)施甲方承諾公寓內(nèi)提供的公共設(shè)施包括：_______。5.2公寓提供的服務(wù)內(nèi)容5.3服務(wù)費(fèi)用的支付與退還（1）乙方向甲方支付的服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。（2）如乙方在本合同約定的服務(wù)期限內(nèi)退租，甲方應(yīng)在扣除已使用服務(wù)期限的費(fèi)用后，退還剩余服務(wù)費(fèi)用的_______%。第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除的條件與程序（1）如甲方未按照約定時(shí)間交付公寓，乙方有權(quán)解除本合同。（2）如乙方未按照約定時(shí)間支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同。（3）雙方同意的其他解除條件。第八條爭議解決8.1爭議解決的途徑雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2法律適用與訴訟地點(diǎn)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律，訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地。第九條合同的生效、終止與繼承9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的終止條件本合同在下列條件全部成就時(shí)終止：（1）乙方按照約定支付全部購房款；（2）甲方按照約定交付公寓；（3）本合同約定的其他終止條件。9.3合同的繼承本合同在甲方死亡后，其合法繼承人視為對本合同的承認(rèn)，并繼續(xù)履行本合同的義務(wù)。第十條隱私保護(hù)與信息安全10.1保護(hù)買方隱私的原則與措施甲方承諾保護(hù)乙方的隱私，不得向任何第三方透露乙方的個(gè)人信息及購房信息。10.2信息安全與數(shù)據(jù)保護(hù)甲方應(yīng)采取適當(dāng)措施保護(hù)乙方的購房數(shù)據(jù)和信息的安全，防止數(shù)據(jù)泄露、損毀或者非法獲取。第十一條附件11.1公寓平面圖本合同附件包括公寓平面圖，用以詳細(xì)說明公寓的具體布局和結(jié)構(gòu)。11.2合同相關(guān)文件（1）甲方提供的公寓所有權(quán)證明；（2）乙方提供的身份證明；（3）其他與本合同有關(guān)的文件。第十二條其他約定12.1雙方的其他協(xié)商內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充本合同。12.2合同的補(bǔ)充條款本合同的補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第十三條通知與聯(lián)系方式13.1雙方的通知方式與時(shí)效雙方應(yīng)以書面形式通知對方變更聯(lián)系方式或地址。通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)。13.2雙方的聯(lián)系方式甲方的聯(lián)系方式為：_______。乙方的聯(lián)系方式為：_______。第十四條合同的完整性與復(fù)印件14.1合同的完整性聲明本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同復(fù)印件的法律效力本合同的任何復(fù)印件均具有法律效力，除非雙方另有書面約定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方是指本合同之外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、貸款機(jī)構(gòu)、物業(yè)公司等。1.2第三方介入是指第三方在甲乙雙方履行本合同過程中，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同的履行或提供相關(guān)服務(wù)。第二條第三方介入的方式與程序2.1第三方介入的方式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、協(xié)助辦理手續(xù)、提供金融服務(wù)等。2.2甲乙雙方同意第三方介入的，應(yīng)書面確認(rèn)第三方的介入，并明確第三方的職責(zé)與權(quán)利。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為_______元整（大寫：_______元整）。3.2第三方對甲乙雙方造成的損失超過責(zé)任限額的，甲乙雙方同意按照本合同約定的方式進(jìn)行賠償。第四條第三方服務(wù)的質(zhì)量保證4.1第三方應(yīng)保證其提供服務(wù)的質(zhì)量，符合本合同的約定及相關(guān)法律法規(guī)的要求。4.2第三方未能提供約定服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方的損失。第五條第三方服務(wù)的費(fèi)用5.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。5.2第三方服務(wù)費(fèi)用的支付方式與時(shí)間按照本合同約定的付款方式執(zhí)行。第六條第三方信息的保密6.1第三方應(yīng)對在提供服務(wù)過程中獲得的甲乙雙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密予以保密。6.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方的損失。第七條第三方違約的處理7.1第三方違反本合同的約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方未能履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第八條第三方與甲乙雙方的關(guān)系8.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，本合同不妨礙甲乙雙方與第三方之間的合同履行。8.2第三方對甲乙雙方的責(zé)任不因第三方與甲乙雙方的其他合同關(guān)系而減輕或免除。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件如下：（1）第三方完成約定服務(wù)；（2）甲乙雙方書面同意第三方終止介入；（3）本合同約定的其他終止條件。9.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)將相關(guān)文件和資料完整移交給甲乙雙方。第十條第三方介入的變更10.1甲乙雙方同意第三方的介入變更的，應(yīng)書面確認(rèn)變更內(nèi)容。10.2第三方未能按照變更后的約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條第三方介入的適用法律與爭議解決11.1本合同第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)適用中華人民共和國法律。11.2因第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1雙方的其他協(xié)商內(nèi)容本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充本合同。12.2合同的補(bǔ)充條款本合同的補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第十三條通知與聯(lián)系方式13.1雙方的通知方式與時(shí)效雙方應(yīng)以書面形式通知對方變更聯(lián)系方式或地址。通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)。13.2雙方的聯(lián)系方式甲方的聯(lián)系方式為：_______。乙方的聯(lián)系方式為：_______。第十四條合同的完整性與復(fù)印件14.1合同的完整性聲明本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同復(fù)印件的法律效力本合同的任何復(fù)印件均具有法律效力，除非甲乙雙方另有書面約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1、《公寓平面圖》：詳細(xì)展示公寓的布局、房間分布、面積等信息，用于確認(rèn)公寓的具體情況。2、《甲方身份證明》：證明甲方為公寓所有權(quán)人的文件，如房產(chǎn)證、身份證等。3、《乙方身份證明》：證明乙方為購房人的文件，如身份證、護(hù)照等。4、《貸款機(jī)構(gòu)提供的貸款協(xié)議》：如乙方選擇貸款購房，需提供貸款機(jī)構(gòu)提供的貸款協(xié)議副本。5、《物業(yè)公司提供的物業(yè)管理協(xié)議》：如甲方委托物業(yè)公司進(jìn)行公寓管理，需提供物業(yè)公司提供的物業(yè)管理協(xié)議副本。6、《中介服務(wù)協(xié)議》：如甲方通過中介方進(jìn)行房屋銷售，需提供中介服務(wù)協(xié)議副本。7、《其他相關(guān)文件》：包括本合同的補(bǔ)充協(xié)議、修正案等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1、甲方未按照約定時(shí)間交付公寓：甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的2%。示例說明：如果甲方未能在2024年6月30日前交付公寓，則構(gòu)成違約，需按照上述違約金標(biāo)準(zhǔn)支付給乙方。2、乙方未按照約定時(shí)間支付購房款：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的2%。示例說明：如果乙方未能在2024年6月30日前支付第二期購房款，則構(gòu)成違約，需按照上述違約金標(biāo)準(zhǔn)支付給甲方。（1）退還乙方已支付的購房款；（2）支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的2%。示例說明：如果甲方提供的公寓面積少于本合同約定的面積，則構(gòu)成違約，甲方需根據(jù)乙方選擇的方式承擔(dān)違約責(zé)任。4、其他違約行為：包括但不限于甲方未履行本合同約定的服務(wù)義務(wù)，或乙方未遵守公寓管理規(guī)定等。具體違約責(zé)任根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果確定。說明三：法律名詞及解釋：1、合同：本合同是指甲方（出賣人）與乙方（買受人）之間關(guān)于公寓買賣的書面協(xié)議。2、甲方：指擁有公寓所有