二零二五年度房地產(chǎn)交易居間服務(wù)糾紛解決合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)交易居間服務(wù)糾紛解決合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.當(dāng)事人信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1居間服務(wù)內(nèi)容3.2居間服務(wù)范圍4.服務(wù)期限與費(fèi)用4.1服務(wù)期限4.2服務(wù)費(fèi)用4.3費(fèi)用支付方式5.保密條款5.1保密信息定義5.2保密義務(wù)5.3保密期限6.糾紛解決機(jī)制6.1糾紛類型劃分6.2糾紛解決方式6.3糾紛解決程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.合同變更與補(bǔ)充9.1合同變更程序9.2合同補(bǔ)充條款10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)交易居間服務(wù)合同12.2附件二：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人身份證明14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確甲乙雙方在2024年度房地產(chǎn)交易居間服務(wù)中的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范交易行為，預(yù)防和解決糾紛。2.當(dāng)事人信息2.1甲方基本信息甲方名稱：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________住所地：________2.2乙方基本信息乙方名稱：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________住所地：________3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1居間服務(wù)內(nèi)容（1）協(xié)助甲方尋找合適的房地產(chǎn)交易對(duì)象；（2）提供市場(chǎng)行情分析、交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；（3）協(xié)助甲乙雙方簽訂房地產(chǎn)交易合同；（4）協(xié)助辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)；（5）其他與房地產(chǎn)交易相關(guān)的服務(wù)。3.2居間服務(wù)范圍本合同服務(wù)范圍限于________區(qū)域內(nèi)的房地產(chǎn)交易。4.服務(wù)期限與費(fèi)用4.1服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2服務(wù)費(fèi)用乙方服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元，甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。5.保密條款5.1保密信息定義本合同中“保密信息”指甲乙雙方在履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。5.2保密義務(wù)甲乙雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。5.3保密期限本合同終止后，甲乙雙方仍應(yīng)遵守保密義務(wù)，保密期限自本合同簽訂之日起____年。6.糾紛解決機(jī)制6.1糾紛類型劃分（1）居間服務(wù)費(fèi)用糾紛；（2）服務(wù)內(nèi)容糾紛；（3）合同履行糾紛；（4）其他糾紛。6.2糾紛解決方式甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決糾紛，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.3糾紛解決程序（1）甲乙雙方應(yīng)自糾紛發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將糾紛情況書面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)在收到通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)，進(jìn)行友好協(xié)商；（3）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1甲方解除合同的條件（1）乙方未按約定提供居間服務(wù)或提供的服務(wù)不符合合同約定的；（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密或客戶信息的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；（4）其他甲方認(rèn)為應(yīng)當(dāng)解除合同的情形。8.1.2乙方解除合同的條件（1）甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的；（2）甲方提供的信息虛假，導(dǎo)致交易的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；（4）其他乙方認(rèn)為應(yīng)當(dāng)解除合同的情形。8.2合同終止條件合同終止條件包括合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行而終止等。9.合同變更與補(bǔ)充9.1合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的組成部分。9.2合同補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件同第八條所述。11.合同爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)交易居間服務(wù)合同12.2附件二：其他相關(guān)文件（如甲方授權(quán)委托書、房地產(chǎn)交易合同等）13.合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為________。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的其他參與合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由第三方簽訂書面協(xié)議，明確其權(quán)利義務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任范圍第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，對(duì)因第三方原因?qū)е碌暮贤男姓系K或損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，最高不超過人民幣_(tái)___元。（2）如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自過錯(cuò)承擔(dān)超出部分的相應(yīng)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利保障第三方在履行本合同過程中，享有合法權(quán)利，包括但不限于：（1）獲得甲乙雙方提供的相關(guān)信息；（2）根據(jù)合同約定獨(dú)立開展工作；（3）在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)向甲乙雙方提出警告或終止合同。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和支持。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合同履行中的第三方參與關(guān)系，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)。19.第三方介入時(shí)的額外條款及說明19.1第三方介入時(shí)的合同變更第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。19.2第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定和第三方協(xié)議分擔(dān)。19.3第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，按照本合同第11條“合同爭(zhēng)議解決”條款執(zhí)行。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后的合同履行責(zé)任第三方介入后，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)，第三方對(duì)合同履行不承擔(dān)連帶責(zé)任。20.2第三方介入后的合同履行監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，如發(fā)現(xiàn)第三方違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。21.第三方介入后的合同終止21.1第三方介入后的合同終止條件第三方介入后的合同終止條件同本合同第8條“合同解除與終止”條款。21.2第三方介入后的合同終止程序第三方介入后的合同終止，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)交易居間服務(wù)合同要求：詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式等。說明：本附件為合同主體部分，是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的直接體現(xiàn)。2.附件二：甲方授權(quán)委托書要求：明確甲方授權(quán)乙方代為辦理房地產(chǎn)交易事宜的權(quán)限范圍。說明：本附件用于證明乙方有權(quán)代表甲方進(jìn)行房地產(chǎn)交易相關(guān)事宜。3.附件三：房地產(chǎn)交易合同要求：詳細(xì)列明買賣雙方的權(quán)利義務(wù)、交易價(jià)格、付款方式等。說明：本附件為房地產(chǎn)交易的核心文件，是買賣雙方權(quán)利義務(wù)的直接體現(xiàn)。4.附件四：第三方協(xié)議要求：明確第三方介入合同履行的方式、責(zé)任范圍、費(fèi)用等。說明：本附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：居間服務(wù)費(fèi)用收據(jù)要求：注明服務(wù)費(fèi)用金額、支付時(shí)間、收款人等信息。說明：本附件作為甲方支付服務(wù)費(fèi)用的憑證。6.附件六：服務(wù)費(fèi)用結(jié)算單要求：列明服務(wù)費(fèi)用明細(xì)、已支付金額、未支付金額等。說明：本附件用于記錄服務(wù)費(fèi)用的支付情況。7.附件七：糾紛解決協(xié)議要求：明確糾紛解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。說明：本附件用于規(guī)范糾紛解決程序。8.附件八：合同變更協(xié)議要求：列明合同變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說明：本附件用于記錄合同變更情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定提供居間服務(wù)或提供的服務(wù)不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)退還甲方已支付的部分服務(wù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)找到合適的房地產(chǎn)交易對(duì)象，導(dǎo)致甲方錯(cuò)過最佳交易時(shí)機(jī)。2.違約行為：甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付未支付的服務(wù)費(fèi)用，并支付違約金。示例：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付乙方服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.違約行為：第三方泄露甲方商業(yè)秘密或客戶信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：第三方在履行合同過程中泄露甲方客戶信息，導(dǎo)致甲方客戶流失。4.違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自行終止。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致房地產(chǎn)交易，甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約行為：合同一方違反保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：乙方泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方遭受經(jīng)濟(jì)損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)交易居間服務(wù)糾紛解決合同1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期與地點(diǎn)1.3合同生效日期2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1居間服務(wù)具體內(nèi)容2.2服務(wù)期限2.3服務(wù)區(qū)域3.服務(wù)費(fèi)用與支付3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.居間服務(wù)成果4.1成功交易的判定標(biāo)準(zhǔn)4.2居間服務(wù)成果的交付4.3居間服務(wù)成果的維護(hù)5.糾紛解決機(jī)制5.1糾紛定義與分類5.2糾紛解決途徑5.3糾紛解決期限6.保密條款6.1保密信息范圍6.2保密義務(wù)6.3違約責(zé)任7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止程序8.違約責(zé)任8.1違約行為界定8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.法律適用與爭(zhēng)議解決9.1適用法律9.2爭(zhēng)議解決方式9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)交易居間服務(wù)協(xié)議10.2附件二：相關(guān)法律法規(guī)及政策文件11.合同變更與補(bǔ)充11.1變更條件11.2變更程序11.3補(bǔ)充協(xié)議12.合同生效及終止通知12.1生效通知12.2終止通知13.合同簽署與備案13.1簽署人資格13.2簽署程序13.3備案要求14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2合同份數(shù)與效力14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息甲方（居間方）：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式，住所地。乙方（委托方）：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式，住所地。1.2合同簽訂日期與地點(diǎn)本合同于二零二四年X月X日，在市區(qū)街道大廈簽訂。1.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1居間服務(wù)具體內(nèi)容（1）協(xié)助乙方尋找合適的房地產(chǎn)交易對(duì)象；（2）協(xié)助乙方進(jìn)行房地產(chǎn)交易過程中的談判；（3）提供房地產(chǎn)交易相關(guān)的法律法規(guī)、政策咨詢；（4）協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)。2.2服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為自合同生效之日起至乙方房地產(chǎn)交易完成之日止。2.3服務(wù)區(qū)域本合同服務(wù)區(qū)域?yàn)槭袇^(qū)。3.服務(wù)費(fèi)用與支付3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方服務(wù)費(fèi)用為成交金額的X%。3.2支付方式乙方應(yīng)在房地產(chǎn)交易完成后，向甲方支付服務(wù)費(fèi)用。3.3付款時(shí)間乙方應(yīng)在房地產(chǎn)交易合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。4.居間服務(wù)成果4.1成功交易的判定標(biāo)準(zhǔn)（1）乙方與房地產(chǎn)交易對(duì)象簽訂正式的房地產(chǎn)買賣合同；（2）乙方已完成房地產(chǎn)交易手續(xù)，并取得產(chǎn)權(quán)證。4.2居間服務(wù)成果的交付甲方應(yīng)在乙方完成房地產(chǎn)交易手續(xù)后，將居間服務(wù)成果交付乙方。4.3居間服務(wù)成果的維護(hù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方維護(hù)房地產(chǎn)交易成果，確保乙方合法權(quán)益不受侵害。5.糾紛解決機(jī)制5.1糾紛定義與分類本合同項(xiàng)下的糾紛，是指因本合同履行過程中產(chǎn)生的，涉及合同雙方權(quán)益的爭(zhēng)議。5.2糾紛解決途徑（1）協(xié)商解決；（2）申請(qǐng)仲裁；（3）依法向人民法院提起訴訟。5.3糾紛解決期限自糾紛發(fā)生之日起X個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商解決糾紛；協(xié)商不成的，可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。6.保密條款6.1保密信息范圍本合同項(xiàng)下的保密信息包括但不限于：（1）甲方提供的乙方個(gè)人信息；（2）乙方提供的房地產(chǎn)交易信息；（3）本合同內(nèi)容及其履行情況。6.2保密義務(wù)（1）合同雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。6.3違約責(zé)任（1）任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）因保密信息泄露給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償對(duì)方損失。8.違約責(zé)任8.1違約行為界定（1）甲方未按照約定提供居間服務(wù)的；（2）甲方泄露乙方保密信息的；（3）乙方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用的；（4）乙方未按照約定履行房地產(chǎn)交易手續(xù)的；（5）雙方約定的其他違約行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）因甲方違約導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）因乙方違約導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。8.3違約金計(jì)算（1）甲方未提供居間服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付合同金額X%的違約金；（2）乙方未支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付合同金額X%的違約金；（3）違約金的支付期限為違約行為發(fā)生后X個(gè)工作日內(nèi)。9.法律適用與爭(zhēng)議解決9.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。9.2爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)交易居間服務(wù)協(xié)議10.2附件二：相關(guān)法律法規(guī)及政策文件10.3附件三：房地產(chǎn)交易相關(guān)資料11.合同變更與補(bǔ)充11.1變更條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或政策調(diào)整。11.2變更程序（1）雙方應(yīng)以書面形式提出變更請(qǐng)求；（2）變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3補(bǔ)充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同生效及終止通知12.1生效通知本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2終止通知（1）合同解除或終止時(shí)，雙方應(yīng)相互通知；（2）終止通知應(yīng)在合同解除或終止之日起X個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。13.合同簽署與備案13.1簽署人資格（1）甲方簽署人應(yīng)為甲方法定代表人或授權(quán)代表；（2）乙方簽署人應(yīng)為乙方法定代表人或授權(quán)代表。13.2簽署程序（1）雙方簽署人應(yīng)在合同上簽字蓋章；（2）簽署人應(yīng)保證其簽署的合同內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。13.3備案要求本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行備案。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（2）不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。14.2合同份數(shù)與效力本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同項(xiàng)下的第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與提供輔助服務(wù)、專業(yè)意見或協(xié)助履行的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，不包括合同雙方及其法定代表人或授權(quán)代表。15.2范圍（1）提供房地產(chǎn)交易相關(guān)的法律、財(cái)務(wù)、評(píng)估等專業(yè)意見；（2）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房地產(chǎn)交易的談判；（3）協(xié)助甲乙雙方辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)；（4）提供與房地產(chǎn)交易相關(guān)的技術(shù)支持或咨詢服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1介入申請(qǐng)（1）甲乙雙方需共同向第三方發(fā)出介入申請(qǐng)；（2）介入申請(qǐng)應(yīng)包括介入目的、介入范圍、預(yù)計(jì)介入時(shí)間等信息。16.2同意與確認(rèn)（1）第三方在收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在X個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否同意介入；（2）甲乙雙方需在第三方同意介入后，共同與第三方簽訂書面協(xié)議。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1責(zé)任限額（1）第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為介入服務(wù)費(fèi)用的X倍；（2）第三方在介入過程中因故意或重大過失造成的損失，由其自行承擔(dān)；（3）第三方在介入過程中因不可抗力造成的損失，不承擔(dān)責(zé)任。17.2義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反合同約定。18.第三方與其他各方的劃分18.1責(zé)任劃分（1）第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)；（2）甲乙雙方對(duì)第三方的責(zé)任，由甲乙雙方共同承擔(dān)；（3）第三方對(duì)第三方自身責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。18.2權(quán)利劃分（1）第三方在介入過程中享有的權(quán)利，由第三方與甲乙雙方協(xié)商確定；（2）甲乙雙方在介入過程中享有的權(quán)利，由甲乙雙方共同行使；（3）第三方對(duì)第三方自身權(quán)利，由第三方自行行使。19.第三方介入的合同變更19.1變更條件（1）第三方介入內(nèi)容或范圍發(fā)生變化；（2）法律法規(guī)或政策調(diào)整。19.2變更程序（1）甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商變更內(nèi)容；（2）變更內(nèi)容經(jīng)三方簽字蓋章后生效。20.第三方介入的合同終止20.1終止條件（1）第三方介入任務(wù)完成；（2）甲乙雙方共同決定終止第三方介入；（3）法律法規(guī)或政策調(diào)整導(dǎo)致第三方介入無法繼續(xù)。20.2終止程序（1）甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商終止事項(xiàng)；（2）終止協(xié)議經(jīng)三方簽字蓋章后生效。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同項(xiàng)下第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)交易居間服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列出居間服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等條款。說明：本附件為合同的核心內(nèi)容，明確了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：相關(guān)法律法規(guī)及政策文件詳細(xì)要求：列出與房地產(chǎn)交易相關(guān)的所有法律法規(guī)及政策文件，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等。說明：本附件作為合同的補(bǔ)充，為合同履行提供了法律依據(jù)。3.附件三：房地產(chǎn)交易相關(guān)資料詳細(xì)要求：包括房地產(chǎn)交易雙方的身份證、房產(chǎn)證、交易合同等證明文件。說明：本附件為房地產(chǎn)交易的基礎(chǔ)資料，用于證明交易雙方的主體資格和交易標(biāo)的。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的目的、范圍、責(zé)任、義務(wù)等條款。說明：本附件為第三方介入的依據(jù)，保障了第三方介入的合法性和有效性。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：列出合同變更的具體內(nèi)容、變更原因、變更后的條款等。說明：本附件為合同變更的書面證明，確保合同變更的合法性和有效性。6.附件六：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同解除的原因、程序、后果等條款。說明：本附件為合同解除的書面證明，保障了合同解除的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按照約定提供居間服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付合同金額X%的違約金。示例：若甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)提供居間服務(wù)，則甲方需支付乙方違約金。2.違約行為：乙方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付合同金額X%的違約金。示例：若乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，則乙方需支付甲方違約金。3.違約行為：第三方泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲乙雙方因此產(chǎn)生的損失。示例：若第三方泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方需賠償損失。4.違約行為：乙方未按照約定履行房地產(chǎn)交易手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。示例：若乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)，乙方需賠償甲方損失。5.違約行為：甲乙雙方未按照約定履行合同其他條款責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償守約方因此產(chǎn)生的損失。示例：若甲乙雙方未按照約定履行合同的其他條款，違約方需賠償守約方損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)交易居間服務(wù)糾紛解決合同2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)法定代表人1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)注冊(cè)地址1.4房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話1.5房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)電子郵箱2.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)2.1合同簽訂時(shí)間2.2合同簽訂地點(diǎn)3.房地產(chǎn)交易居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.2居間服務(wù)對(duì)象3.3居間服務(wù)期限3.4居間服務(wù)費(fèi)用4.房地產(chǎn)交易居間服務(wù)糾紛處理原則4.1糾紛處理方式4.2糾紛處理程序4.3糾紛處理期限5.房地產(chǎn)交易居間服務(wù)糾紛解決途徑5.1仲裁5.2訴訟5.3其他途徑6.房地產(chǎn)交易居間服務(wù)糾紛解決費(fèi)用6.1費(fèi)用承擔(dān)方6.2費(fèi)用計(jì)算方法6.3費(fèi)用支付方式7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止程序8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任賠償9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密義務(wù)10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同生效與解除程序11.合同爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)交易居間服務(wù)合同12.2附件二：房地產(chǎn)交易居間服務(wù)糾紛處理協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1雙方簽署人13.2雙方簽署日期14.合同備案與登記14.1備案機(jī)關(guān)14.2登記機(jī)關(guān)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)法定代表人：1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)1.4房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話：02156782.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)2.1合同簽訂時(shí)間：2024年3月15日2.2合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司辦公室3.房地產(chǎn)交易居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍：為甲方提供房地產(chǎn)買賣、租賃等交易過程中的居間服務(wù)，包括但不限于房源信息提供、交易談判、合同起草、交易手續(xù)辦理等。3.2居間服務(wù)對(duì)象：甲方指定的房地產(chǎn)交易雙方。3.3居間服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至甲方房地產(chǎn)交易完成之日止。3.4居間服務(wù)費(fèi)用：根據(jù)居間服務(wù)內(nèi)容和交易金額，按照雙方協(xié)商確定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取。4.房地產(chǎn)交易居間服務(wù)糾紛處理原則4.1糾紛處理方式：采用協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.2糾紛處理程序：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決糾紛，協(xié)商不成時(shí)，可向居間服務(wù)所在地的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。4.3糾紛處理期限：自糾紛發(fā)生之日起六十日內(nèi)解決。5.房地產(chǎn)交易居間服務(wù)糾紛解決途徑5.1仲裁：如雙方約定仲裁，應(yīng)將糾紛提交至雙方共同選擇的仲裁委員會(huì)仲裁。5.2訴訟：如雙方約定訴訟，應(yīng)向居間服務(wù)所在地的人民法院提起訴訟。5.3其他途徑：雙方可協(xié)商其他解決途徑，如調(diào)解、仲裁等。6.房地產(chǎn)交易居間服務(wù)糾紛解決費(fèi)用6.1費(fèi)用承擔(dān)方：糾紛解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。6.2費(fèi)用計(jì)算方法：根據(jù)糾紛解決方式，按照相關(guān)法律法規(guī)和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。6.3費(fèi)用支付方式：糾紛解決費(fèi)用在糾紛解決過程中支付，或根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果支付。7.合同解除與終止7.1合同解除條件：如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。7.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。7.3合同解除與終止程序：合同解除或終止前，雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，可依法解除或終止合同。8.違約責(zé)任8.1.1居間服務(wù)方未按約定提供居間服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；8.1.2甲方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用；8.1.3任何一方違反保密條款；8.1.4任何一方違反合同解除與終止條款。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：8.2.1向守約方支付違約金；8.2.2恢復(fù)或賠償守約方因此遭受的損失；8.2.3承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。8.3違約責(zé)任賠償：賠償金額根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度及造成的損失進(jìn)行合理確定。9.保密條款9.1保密內(nèi)容：包括但不限于交易雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私、交易信息等。9.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)。9.3保密義務(wù)：雙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密內(nèi)容，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.合同生效與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；10.2.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后仍未糾正。10.3合同生效與解除程序：合同生效后，任何一方需解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決程序：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向居間服務(wù)所在地的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為居間服務(wù)所在地。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)交易居間服務(wù)合同12.2附件二：房地產(chǎn)交易居間服務(wù)糾紛處理協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件，如房源信息、交易合同等。13.合同簽署13.1雙方簽署人：甲方代表：；乙方代表：。13.2雙方簽署日期：2024年3月15日。14.合同備案與登記14.1備案機(jī)關(guān)：市區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局。14.2登記機(jī)關(guān)：市區(qū)房地產(chǎn)交易中心。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與或協(xié)助房地產(chǎn)交易居間服務(wù)過程中的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.2.1為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢、評(píng)估、融資等服務(wù)；15.2.2協(xié)助甲乙雙方辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)；15.2.3為甲乙雙方提供擔(dān)?；虮ｋU(xiǎn)服務(wù)；15.2.4其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。16.第三方介入的同意與選擇16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；16.2甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，或由居間服務(wù)方推薦。17.第三方介入的合同關(guān)系17.1第三方與甲乙雙方之間應(yīng)簽訂獨(dú)立的合同，明確各自的權(quán)利義務(wù)；17.2本合同不影響第三方與甲乙雙方之間合同關(guān)系的獨(dú)立性和有效性。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過其與甲乙雙方簽訂的獨(dú)立合同中約定的責(zé)任限額；18.2若第三方責(zé)任限額未在獨(dú)立合同中明確約定，則其責(zé)任限額為本合同居間服務(wù)費(fèi)用的一定比例，具體比例由甲乙雙方在第三方介入時(shí)協(xié)商確定。19.第三方責(zé)任的承擔(dān)19.1第三方在其獨(dú)立合同項(xiàng)下承擔(dān)責(zé)任；19.2若第三方在執(zhí)行本合同過程中造成甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；19.3居間服務(wù)方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方追究第三方的責(zé)任。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)其獨(dú)立合同約定承擔(dān)；20.2若獨(dú)立合同未約定費(fèi)用承擔(dān)，則由甲乙雙方協(xié)商確定。21.第三方介入的保密義務(wù)21.1第三方應(yīng)遵守本合同的保密條款，對(duì)甲乙雙方的保密信息負(fù)有保密義務(wù)；21.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方