2024年集體土地征收補(bǔ)償合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年集體土地征收補(bǔ)償合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1征收方1.2被征收方第二條征收土地范圍2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途第三條征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.1補(bǔ)償原則3.2補(bǔ)償金額3.3補(bǔ)償方式第四條補(bǔ)償款的支付與領(lǐng)取4.1支付時(shí)間4.2支付方式4.3領(lǐng)取補(bǔ)償款條件第五條征收土地的交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件第六條合同的履行和監(jiān)督6.1履行合同的責(zé)任6.2合同履行的監(jiān)督第七條合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責(zé)任8.1征收方的違約責(zé)任8.2被征收方的違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決第十二條其他約定12.1征收方提供的保障措施12.2被征收方的配合義務(wù)第十三條合同的生效、變更和解除13.1生效條件13.2變更條件13.3解除條件第十四條合同的附件14.1附件清單14.2附件的有效性第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1征收方征收方為中華人民共和國(guó)市人民政府，代表國(guó)家對(duì)集體土地進(jìn)行征收。1.2被征收方被征收方為集體土地所有權(quán)人，即村村民委員會(huì)。第二條征收土地范圍2.1土地位置征收土地位于市區(qū)街道，具體地塊以附件一《征收土地位置圖》為準(zhǔn)。2.2土地面積征收土地總面積為平方米，具體面積以附件二《征收土地面積統(tǒng)計(jì)表》為準(zhǔn)。2.3土地用途征收土地將用于城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和公共利益項(xiàng)目，具體用途以附件三《征收土地用途規(guī)劃》為準(zhǔn)。第三條征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.1補(bǔ)償原則征收補(bǔ)償遵循公平、公正、公開(kāi)的原則，確保被征收方的合法權(quán)益得到充分保障。3.2補(bǔ)償金額征收補(bǔ)償金額根據(jù)土地面積、土地用途、土地位置等因素確定，具體金額以附件四《征收補(bǔ)償金額計(jì)算表》為準(zhǔn)。3.3補(bǔ)償方式征收補(bǔ)償采取貨幣補(bǔ)償方式，補(bǔ)償款分期支付，具體支付方式和期限以附件五《補(bǔ)償款支付計(jì)劃》為準(zhǔn)。第四條補(bǔ)償款的支付與領(lǐng)取4.1支付時(shí)間補(bǔ)償款支付時(shí)間為征收土地交付后三個(gè)工作日內(nèi)，具體支付時(shí)間以附件六《支付時(shí)間安排》為準(zhǔn)。4.2支付方式補(bǔ)償款通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付到被征收方指定的賬戶。4.3領(lǐng)取補(bǔ)償款條件被征收方需提供有效的身份證明和合同約定的其他相關(guān)材料，按照約定條件到指定地點(diǎn)領(lǐng)取補(bǔ)償款。第五條征收土地的交付5.1交付時(shí)間征收土地的交付時(shí)間為征收方完成土地征收工作后十個(gè)工作日內(nèi)，具體交付時(shí)間以附件七《土地交付時(shí)間安排》為準(zhǔn)。5.2交付條件征收土地交付時(shí)，應(yīng)保證土地權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議，土地現(xiàn)狀符合征收要求。第六條合同的履行和監(jiān)督6.1履行合同的責(zé)任征收方應(yīng)按照合同約定履行征收補(bǔ)償義務(wù)，確保被征收方的合法權(quán)益得到保障。6.2合同履行的監(jiān)督雙方應(yīng)共同遵守合同約定，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款得到全面履行。第七條合同的變更和解除7.1變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)解除合同的其他情形。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除后的相關(guān)事項(xiàng)。第八條違約責(zé)任8.1征收方的違約責(zé)任征收方如未按照合同約定履行征收補(bǔ)償義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于延期支付補(bǔ)償款、減少補(bǔ)償金額等。8.2被征收方的違約責(zé)任被征收方如未按照合同約定配合征收工作，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于延遲交付土地、增加征收成本等。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解，尋求第三方協(xié)助解決爭(zhēng)議。9.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，通過(guò)法律途徑解決爭(zhēng)議。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同解除或履行完畢后五年止。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但不影響其他條款的效力。第十二條其他約定12.1征收方提供的保障措施征收方應(yīng)確保征收過(guò)程的合法性，保護(hù)被征收方的合法權(quán)益，提供必要的協(xié)助和支持。12.2被征收方的配合義務(wù)被征收方應(yīng)配合征收方的工作，如實(shí)提供土地權(quán)屬證明和其他相關(guān)資料，按照約定交付土地。第十三條合同的生效、變更和解除13.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。13.2變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。13.3解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)解除合同的其他情形。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除后的相關(guān)事項(xiàng)。第十四條合同的附件14.1附件清單附件清單列明本合同的附件名稱和數(shù)量，作為合同不可分割的一部分。14.2附件的有效性附件為本合同的有效組成部分，雙方在履行合同時(shí)應(yīng)遵循附件的約定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，甲乙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，需要第三方參與的事務(wù)，包括但不限于土地評(píng)估、補(bǔ)償款審計(jì)、監(jiān)管等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件（1）甲乙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入的事務(wù)；（2）合同條款中明確規(guī)定需要第三方介入的事務(wù)；（3）法律法規(guī)規(guī)定需要第三方介入的事務(wù)。2.2第三方介入的方式（1）甲乙方共同選擇第三方，并與第三方簽訂相關(guān)的協(xié)議；（2）甲乙方根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，直接邀請(qǐng)第三方介入；（3）甲乙方協(xié)商一致，同意由相關(guān)監(jiān)管機(jī)構(gòu)或行業(yè)協(xié)會(huì)推薦的第三方介入。第三條第三方的主要職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定和合同條款，獨(dú)立、客觀、公正地完成介入事務(wù)。3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)甲乙方的合法權(quán)益，不得泄露合同約定的保密信息。3.3第三方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成介入事務(wù)，并向甲乙方提供介入結(jié)果。第四條第三方介入的費(fèi)用4.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定，并納入合同總價(jià)款中。4.2第三方介入的費(fèi)用支付方式按照甲乙方的約定執(zhí)行，如需支付給第三方，由甲乙方共同承擔(dān)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任第三方在介入過(guò)程中，因故意或過(guò)失造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方對(duì)第三方的責(zé)任第三方在介入過(guò)程中，因故意或過(guò)失造成其他第三方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3第三方責(zé)任的限制第三方的賠償責(zé)任不應(yīng)超過(guò)其介入事務(wù)的費(fèi)用總額。如果法律法規(guī)有其他規(guī)定，從其規(guī)定。第六條第三方介入的監(jiān)督和評(píng)估6.1甲乙方應(yīng)對(duì)第三方介入的過(guò)程和結(jié)果進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，確保第三方的獨(dú)立性和公正性。6.2甲乙方可以委托獨(dú)立的審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)第三方介入的事務(wù)進(jìn)行審計(jì)，以確保合同的合法性和合規(guī)性。第七條第三方退出機(jī)制7.1第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲乙方。7.2甲乙方應(yīng)在收到第三方退出通知后，及時(shí)協(xié)商確定新的第三方介入。7.3第三方退出不影響甲乙方根據(jù)本合同對(duì)第三方責(zé)任的規(guī)定追究相關(guān)責(zé)任。第八條第三方介入與其他各方關(guān)系8.1第三方介入不影響甲乙方之間的合同關(guān)系，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。8.2第三方介入不影響甲乙方與其他相關(guān)方的合法權(quán)益，相關(guān)方應(yīng)尊重并配合第三方的介入。8.3第三方介入不影響甲乙方與其他相關(guān)方的法律責(zé)任，相關(guān)方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正共計(jì)1500字，詳細(xì)界定了第三方的概念、責(zé)任限額以及第三方與其他各方的劃分說(shuō)明等相關(guān)修正信息。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《征收土地位置圖》詳細(xì)描述征收土地的具體位置，包括經(jīng)緯度、周邊環(huán)境等。附件二：《征收土地面積統(tǒng)計(jì)表》詳細(xì)列出征收土地的面積、用途、地塊編號(hào)等信息。附件三：《征收土地用途規(guī)劃》描述征收土地將用于何種用途，以及未來(lái)的發(fā)展規(guī)劃。附件四：《征收補(bǔ)償金額計(jì)算表》根據(jù)土地面積、用途等因素，詳細(xì)計(jì)算補(bǔ)償金額。附件五：《補(bǔ)償款支付計(jì)劃》詳細(xì)列出補(bǔ)償款的支付時(shí)間、方式及其它相關(guān)事項(xiàng)。附件六：《支付時(shí)間安排》明確征收方支付補(bǔ)償款的具體時(shí)間安排。附件七：《土地交付時(shí)間安排》明確征收土地交付的具體時(shí)間安排。附件八：《征收補(bǔ)償協(xié)議》詳細(xì)列出補(bǔ)償協(xié)議的條款，包括補(bǔ)償金額、交付時(shí)間等。附件九：《第三方介入?yún)f(xié)議》如合同中涉及到第三方介入，需提供第三方介入的協(xié)議。附件十：《審計(jì)報(bào)告》提供審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)征收補(bǔ)償款的審計(jì)報(bào)告。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.征收方未按照約定時(shí)間支付補(bǔ)償款。2.被征收方未按照約定時(shí)間交付土地。3.第三方未按照約定完成介入事務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而導(dǎo)致的間接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約方應(yīng)支付因違約而產(chǎn)生的違約金。示例說(shuō)明：如征收方未按照附件五《補(bǔ)償款支付計(jì)劃》的約定時(shí)間支付補(bǔ)償款，將被視為違約。違約方需承擔(dān)被征收方因等待補(bǔ)償款而產(chǎn)生的間接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.集體土地：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有的土地。2.征收：指國(guó)家為了公共利益需要，依法對(duì)集體土地實(shí)行征用。3.補(bǔ)償：指國(guó)家對(duì)被征收方因征收土地而產(chǎn)生的損失